La tecnología se pone manos a la obra

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La tecnología se pone
manos a la obra
Autor: Mauro Aguinaga
(mauro.aguinaga@gmail.
com)
Título: La tecnología se pone
manos a la obra
Fuente: Directivos Construcción
nº 191 pág. 56.
Julio/agosto 2006
Resumen: El tradicional retraso
de inmobiliarias y constructoras en
la implantación de soluciones informáticas está en vías de solución. A
través del Foro Indeco se está impulsando la creación e implantación
de una serie de herramientas informáticas, basadas en plataformas Microsoft, mediante las que se puede
gestionar los costes de obra, controlar cualquier desviación presupuestaria o gestionar la documentación.
Descriptores: Indeco/
Constructoras/
Inmobiliarias/
Software/
Control de
gestión
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El Foro Indeco se ha propuesto mejorar la competitividad de las
constructoras e inmobiliarias españolas a través de la
tecnología. Para ello promueve una serie de herramientas
informáticas que facilitan la gestión integral del negocio
El retraso de nuestro país respecto a nuestro entorno geográfico y social en relación a
las tecnologías de la información es preocupante. Sobre ello se escribe, se habla, los políticos parecen ponerse manos a la obra, se
emprenden acciones, se subvencionan proyectos... El caso es que cada nuevo estudio
continúa poniendo en cuestión todo y manifestando una lamentable pérdida de competitividad respecto al resto del mundo. La
primacía del teléfono móvil en nuestro país
mueve ciertamente al optimismo. Seguramente a través del celular entrarán muchas
de las novedades que veremos en adelante.
Sin embargo, en comercio electrónico, en
utilización de la Red o en expansión de la
Banda Ancha, estamos muy por detrás de
una larga lista de países. Un informe del Foro Económico Mundial situaba nuestro país
en la posición decimotercera respecto a los
25, en cuanto a innovación y competitividad.
Según el mismo, este estancamiento sólo
puede ser superado por reformas estructurales dentro de las compañías, y mayores inversiones en tecnología.
Una nueva iniciativa, ésta enfocada hacia
empresas del sector de la construcción e inmobiliarias, viene a engrosar los esfuerzos
de modernización de las compañías españolas. Esta vez el impulsor es el Foro de la
Innovación, el Desarrollo y la Competitividad
(Indeco), organización de reciente creación,
cuyo presidente es Miguel Ángel Robles. Su
apoyo viene de entidades públicas y privadas; su finalidad, ayudar a las compañías de
diferentes sectores a mejorar su competitividad y su internacionalización a través de la
tecnología.
De entre los sectores de los que se ocupa,
está el de la construcción e inmobiliario. Entre sus acciones se enmarcó su primer congreso: Optimización de la gestión de empresas del sector construcción y promoción
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inmobiliaria. Estas jornadas sirvieron para
mostrar algunas de las herramientas que promueve Indeco (http://www.foroindeco.com),
basadas en plataformas Microsoft, una de
las promotoras del Foro.
PROGRAMAS DE GESTIÓN INTEGRAL
La compañía española Bindar presentó Bindar Constructoras (http://www.bindar.es/PDF/
constructoras.pdf) programa creado por la
empresa española para la mejora de la gestión de obras. Permite un control exhaustivo de los gastos de todo el proceso constructivo.
La compañía muestra el caso de la empresa
SEOP, que mediante su programa analiza
producciones, costes, desviaciones presupuestarias, gestión documental, nóminas,
etc...
SEOP pertenece al Grupo Silver Eagle y dispone de un equipo formado por ingenieros,
arquitectos, aparejadores, topógrafos, jefes
de obra, encargados, etc. Ante tal diversidad, este programa les permite hablar un
idioma común.
"Tras haber superado con éxito la fase de
implantación, podemos asegurar que los resultados son totalmente satisfactorios, funcionando el sistema con total normalidad",
afirma Roberto Sáiz, Jefe de Departamento
de Gestión.
A través de la web de Indeco se puede acceder a algunas de las herramientas
que promueve el Foro
ser incluso la firma de un contrato de obra
pública, incluyendo los condicionantes económicos pactados, además de la gestión del
suelo, el área comercial y la gestión de patrimonio.
La compañía Tectura (http://www.es.tectura.com) participó en el mencionado foro con
su software NaviBuilding, que permite un
control de la gestión integral del negocio
constructor e inmobiliario. Las propiedades
de este programa son enormes, incluyendo
Bindar también tiene una versión llamada
Promotoras Inmobiliarias (http://www.bindar.es/PDF/p.inmobiliarias.pdf) que permite
un control a fondo de las promociones o inmuebles en venta o alquiler. Incluye módulos de gastos variables o fijos, ingresos, incidencias, gastos de marketing, etc.
La
multinacional
española
Indra
(http://www.indra.es) presentó Indra Real
Estate e Indra Gestión de Construcción, soluciones tecnológicas que permiten, mediante la inclusión de albaranes y partes de
obra, tener al día la gestión financiera de
una obra. Partiendo de un presupuesto, se
puede realizar un exhaustivo control de costes. Parte importante de la gestión post-venta, que cuenta con un peso importante dentro del programa. El punto de partida puede
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La compañía Bindar ha desarrollado programas para constructoras e inmobiliarias
que mejoran la gestión del negocio
www.directivosconstruccion.es
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La post-venta es otro de los posibles elementos de control de los software de Indra y Urvasco
diversos casos de éxito de la puesta en marcha de su programa en diversas empresas españolas de tamaño variado. Por ejemplo, Casa Márquez, holding andaluz compuesto por
ocho empresas. La mayor es la homónima
que factura por encima de los 14,42 millones de euros, cuenta con 207 empleados, y
está dedicada a la venta al mayor y detall de
material eléctrico, electrodomésticos, y construcción. La segunda, Marhan Suministros,
tiene una cifra de negocios superior a los 4
millones de euros, y está especializada en la
venta y suministro de víveres a cafeterías, restaurantes y catering. El resto tiene una variedad que va desde las instalaciones de seguridad, incendios, circuitos cerrados de TV
hasta los aparcamientos.
La a vanzada solución de Tectura permite conocer la rentabilidad de una inversión
la gestión del parque de maquinaria, que
permite conocer la rentabilidad obtenida de
una inversión. Uno de sus módulos permite
calcular las ofertas que puede presentar su
empresa, de una forma rápida y dinámica,
en función de los gastos previstos.
INTRANETS Y PUNTOS DIVERSOS DE
Su gerente, Guillermo Márquez López, explica que "la expansión de actividades diversas requiere mayor información y un mejor control de los costes de las diferentes
actividades. Pretendíamos adoptar una solución informática eficaz que garantizara las
previsiones de crecimiento y nos permitiera
integrar nuestros sistemas informáticos. Así,
nos posicionábamos de cara al futuro en una
situación muy favorable, ya que al crecer, no
necesitaríamos realizar cambios sustanciales en nuestros sistemas y podríamos mantener la misma aplicación de gestión en un
entorno cambiante con mayor número de
usuarios y mayor volumen de datos".
CONEXIÓN
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Este programa puede ser ejecutado desde la
Intranet de una compañía. Tectura muestra
Por su lado, Urvasco Informática
(http://www.urvinsa.es), empresa informática perteneciente al grupo del mismo nom-
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bre, ofrece su herramienta ASPRO que permite trabajar de una forma ágil desde diversos centros de trabajo, desde el punto
de partida hasta el control post-venta.
También Cesser (http://www.cesser.com)
cuenta con un buen número de programas
de gestión, que permiten la gestión de almacenes, distribución, la gestión de comisiones, trazabilidad y diagnóstico...
En fin, que lo de apuntar los números de
una empresa en una servilleta del bar tiene los días contados. La gestión moderna
obliga a emplear herramientas que agilicen y eliminen gastos superfluos. Sólo hace falta buscar la mejor solución, la más escalable... la que mejor se ajuste.
Los software de gestión de Cesser ayudan a controlar el almacenaje y la distribución
CLICKS
MADRID
T O R RO J A
C O N V E RT I R Á L A
N AV E
E N U N C E N T RO D I G I TA L
E l Ay u n t a m i e n t o d e M a d r i d
conver tirá la Nave Torroja en
u n g r a n c e n t ro d e l a s nu ev a s
tecnologías. Esto es, en un
C e n t ro d e E x p re s i ó n d e l a s
N u ev a s Te c n o l o g í a s d e l a I n formación y la Comunicación
y en escenario estable para
q u e l a s c o m p a ñ í a s l í d e re s d e
software, hardware y conectividad puedan exponer de forma
permanente sus últimas innovaciones. Los ciudadanos y las
pymes podrán así comprobar
en todo momento las posibilidades que ofrecen las TIC's para solucionar necesidades concretas.
El centro también alojará instalaciones demostrativas de las
soluciones que ofrecen las tecnologías de la información y la
comunicación a sectores concretos, como el turismo.
Conocida como la Catedral de
Torroja, en alusión a su autor,
el prestigioso ingeniero de Ca-
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minos Eduardo Torroja, se erige sobre una parcela dotacional de casi 20.000 metros cuadrados
y
se
encuentra
inventariada como patrimonio
industrial-cultural. Su edificabilidad alcanza los 10.000 met ro s c u a d r a d o s a l o s q u e h ay
que sumar otros 5.000 correspondientes a edificaciones anejas.
„„„
R IGHTMOVE
PRESENTA RESULTADOS
RÉCORD
Rightmove (http://www.rightmove .co.uk), por tal inmobiliario del Reino Unido, líder del
sector en Europa y que cotiza
en bolsa desde el pasado marzo, duplicó sus ingresos en
2005, superando los 26 millones de euros, con unos beneficios de 12,6 millones de euros.
Su principal fuente de ingresos
son los anuncios. Publica avisos
del 70% de las propiedades que
se venden en el Reino Unido.
www.directivosconstruccion.es
Sus clientes son agencias inmobiliarias, no recibe anuncios de
particulares.
Miles Shipside, director comercial de Rightmove, asegura que
se trata de un negocio capaz de
ofrecer rentabilidades recurrentes y con un gran potencial
de crecimiento, ya que controlan menos del 5% del mercado
publicitario.
Shipside afirma que aunque se
espera que los precios de los
inmuebles en el Reino Unido
crezcan entre un 3% y un 5%
anual en los próximos años,
prácticamente en línea con la
inflación, su negocio irá viento
en popa.
"Hay un gran potencial de crecimiento en el sector de alquiler y
en las residencias vacacionales .
Además , la inmigración, el aumento en el número de estudiantes y el crecimiento de las bodas
y divorcios, son fenómenos positivos para el sector", comentó al
presentar los resultados.
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