formulario de preguntas aplicadas en el concurso
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CONCURSO DE OPOSICIÓN PARA LA SELECCIÓN Y DESIGNACIÓN DE REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CATÓN QUIJOS TEMARIO PARA LOS CANDIDATOS La presente prueba está valorada sobre 40 puntos y consta de 40 preguntas cada una con una valoración de 1 punto. Sírvase leer detenidamente y contestar en un plazo máximo de 80 minutos. APELLIDOS Y NOMBRES: CÉDULA DE CIUDADANÍA: FECHA: 1. ¿Cómo se denomina la Ley que organiza los registros de datos, que a la vez establece sistemas de control cruzado y bases de datos nacionales? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 2. Es susceptible de caución la responsabilidad de la integridad, protección y control de los registros y bases de datos públicos administrados por instituciones del sector público y privado y las personas naturales que actualmente o en el futuro administren dichas bases o registros. Conforme a la normativa actual, ¿a qué autoridad le corresponde establecer los casos en que deba rendirse caución? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 3. Señale con una X cuál o cuáles de las siguientes razones amparan la expedición de la certificación registral. Petición del interesado __________ Disposición administrativa _________ Orden judicial __________ 4. ¿Cuáles son las características administrativas y de autonomía del Registro de la Propiedad? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 5. ¿En qué consiste la información que consta en el folio real? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 6. ¿Cuáles son las causales de destitución del Registrador de la Propiedad? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 7. ¿El sistema informático será de propiedad estatal y se concederá licencias? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 8. ¿Cuáles de los dos administradores concurrentes tiene la facultad para establecer anualmente y expedir la Tabla de Aranceles por los servicios de registro y certificación que preste el Registro de la Propiedad? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 9. ¿Cuándo se devolverá la caución a los actuales Registradores de la Propiedad? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 10. Los Registros de la Propiedad que actualmente utilizan programas informáticos, ¿deben seguir utilizándolos? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 11. ¿Se identificará y registrará a los postulantes que concurran a rendir la prueba? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 12. ¿Cuál es el procedimiento para encargar el Registro de la Propiedad en el período de transición? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 13. Siendo que al deferirse la herencia, la posesión de ella se confiere por el ministerio de la ley, ¿Puede el heredero disponer de algún inmueble hereditario? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 14. La transferencia de dominio de inmuebles no inscritos ¿es aplicable a la transferencia de propiedad que hagan los particulares? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 15. ¿Por qué razón se prohíbe temporalmente a los Registradores de la Propiedad la inscripción de todo instrumento en que se disponga de bienes hereditarios o donados? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 16. ¿Qué facilidades ofrece el SRI al Registrador de la Propiedad parar presentar la información sobre los instrumentos de particiones hereditarias, testamentos, transferencias de bienes o derechos entre ascendientes y descendientes? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 17. En cada cantón, ¿La administración del Registro de la Propiedad corresponde al Municipio? ______________________________________________________________________________________ 18. ¿Dónde se ubican los Registros de la Propiedad? ______________________________________________________________________________________ 19. ¿Quiénes no pueden ser Registradores de la Propiedad? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 20. ¿Para qué se divide cada página del Repertorio en cinco columnas? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 21. ¿Existen otras particularidades referentes a los Registros? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 22. ¿Qué contiene el apéndice del índice? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 23. ¿Deben inscribirse los títulos constitutivos sobre bienes raíces de los derechos de usufructo, de uso, de habitación, de servidumbres reales y de cualquier otro gravamen, y en general, los títulos en virtud de los cuales se ponen limitaciones al dominio sobre bienes raíces? __________________________________________________________________________________ 24. ¿Para efectuar la inscripción, debe exhibirse ante el Registrador copia auténtica del título respectivo y de la disposición judicial, en su caso? ______________________________________________________________________________________ 25. ¿Se efectúa la tradición de un derecho de servidumbre por la inscripción de la escritura pública en que el tradente exprese constituirlo, y el adquiriente aceptarlo? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 26. ¿Adquiere posesión el que se apodera de la cosa a que se refiere el título inscrito? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 27. ¿Qué sucede si es que se constituyeren de hecho dos o más usufructos sucesivos o alternativos? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 28. ¿Qué otros documentos deben acompañarse a las sentencias? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 29. ¿Bajo qué condición se hará una sola inscripción en el caso en que hay muchos acreedores y muchos deudores? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 30. ¿Cómo se inscriben las sumas en las inscripciones? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 31. ¿Cómo se salva la falta de designación de los herederos y legatarios, cuando se inscribe un testamento? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 32. Respecto de enmendaduras, entrerrenglones o supresión de letras o palabras, que dispone el Código Civil? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 33. ¿Sirve de título de propiedad la inscripción del acta de adjudicación entre los herederos? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 34. ¿Qué restricciones de nuevas inscripciones plantea la inscripción de la declaratoria de utilidad pública? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 35. ¿Qué dispone el COOTAD en cuanto a información predial que deban presentar a los Municipios? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 36. ¿Cómo se procede si es que la propiedad no está inscrita? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 37. En las cancelaciones ¿debe el Registrador dejar constancia de haberlas hecho? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ 38. ¿Sobre qué base se realiza la retención de impuestos a los Registradores de la Propiedad? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 39. ¿Tenía Guayaquil un régimen propio de tarifación registral? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 40. ¿En el Registro de la Propiedad también se inscriben copias certificadas del acta de subasta? ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ FIRMA DEL POSTULANTE
