Esquema básico e índice general del libro
Anuncio
www.caballerogea.net Esquema básico e índice general del libro Dedicatoria Otros libros publicados por el autor, José-Alfredo Caballero Gea Abreviaturas utilizadas en este libro Esquema básico del libro Parte Primera. Juicio verbal interdictal de retener o de recobrar. ...................................... 35 Parte Segunda. Juicio verbal interdictal de obra nueva ............................................................... 233 Parte Tercera. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar y de obra nueva: diferencias, dicotomía, criterios para la elección, acumulación, formulación conjunta. ................................... 385 Parte Cuarta. Juicios verbales interdictales retener/recobrar y obra nueva: casuismo. ..... 451 Parte Quinta. Juicios interdictales de retener/recobrar y de obra nueva LEC 2000, articulado de más directa aplicación y su correlación con la derogada LEC 1881; conceptos básicos. .......... 995 Parte Sexta. Formularios sobre los nuevos juicios verbales interdictales de retener o de recobrar la posesión y de obra nueva. ....................................................... 1009 Índice general del libro Parte Primera. Juicio verbal interdictal de retener o de recobrar 1. Juicio verbal interdictal de retener o de recobrar: protección posesoria, acciones y procesos interdictales, cuestiones generales y previas ......................................................... a) Protección posesoria, posesión mediata, inmediata, servidor posesión. ........................ b) Protección posesoria interdictal, finalidad: proscripción de la violencia. .................................. c) Protección posesoria interdictal, finalidad: nadie se tome la justicia por su mano. ................. d) Protección posesoria interdictal, finalidad: amparar a cualquier poseedor. ............................. e) Extensión y límites de la protección interdictal de retener/recobrar. ............................... f) Protección interdictal de los derechos por los verbales de retener/recobrar. ................... 2. Supuesto en los que se ha de seguir el cauce procesal del juicio ordinario, por no ser admisible el cauce del juicio verbal interdictal de retener/recobrar ..................................... A) Cuestiones generales excluyentes interdictal retener/recobrar: ordinario ............. a) Vía interdictal: ni cuestiones complejas, ni derechos de naturaleza personal. ............... b) Discusión sobre si los actores tenían la posesión o no: juicio ordinario. ......................... c) Controversia sobre el mejor derecho a la posesión: juicio ordinario. ....................................... d) Derecho, posesión, reponer situación derivada de contrato complejo. .................................... e) Derechos real, personal, mejor derecho posesorio: declarativo ordinario. .............................. f) Actor no acredita la posesión quieta y pacífica: juicio ordinario. ................................................ g) Reconocimiento, cuestiones de derechos: juicio ordinario. ...................................................... h) Titularidad dominical o posibles derechos del interdictado: juicio ordinario. ............................ i) Título: su nulidad o ineficacia, en juicio ordinario, no en el interdictal. ....................................... j) En todo caso es preciso tener en cuenta una serie de principios procesales. ................. B) Extensión, límites, lindes del terreno, su indefinición, excluye interdictal. ............................................................................................................. a) Terreno, cabida real y lindero discutidos por los litigantes: ordinario. ...................................... b) Lindes confusas, deslinde previo: juicio ordinario. ..................................................................... c) Extensión y límites del derecho dominical del demandante: interdictal, no. .................... C) Casuismo, causas excluyentes del interdictal de retener/recobrar: ordinario. ............................................................................................................................. a) Aire acondicionado, autorización, divergencias ubicación: juicio ordinario. .................... b) Arrendamiento, instalaciones, compra ganado, complejo: juicio ordinario. ..................... c) Arrendamiento, despojo arrendador a arrendatario, transmisión: ordinario. ................... d) Concesión venta exclusiva, cortan suministro productos: juicio ordinario. ...................... e) Finca, posesión, abandonada con ganado, se discute relación contractual. .................. f) Derecho contractual, obligacional: juicio ordinario. ..................................................................... g) Liquidación de sociedad interdictante/interdictado: cuestión compleja. .......................... h) Contrato de agencia de seguros, resolución, daños: interdictal, no. ............................... i) Quiebra, depositario frente a comisario/depositario: interdictal, no. ................................. j) Multipropiedad, no es protegible por vía interdictal de retener/recobrar..................................... 35 35 37 38 39 41 44 47 47 47 48 49 50 50 51 51 52 52 53 53 53 54 54 56 56 56 57 59 60 61 61 62 63 63 3. Requisitos necesarios para que la interdictal de retener/recobrar prospere. ................. 65 3.1. Requisitos necesarios considerados globalmente y en general ................................... a) Requisitos: exposición y doctrina en su consideración global. ........................................ b) Objeto de debate, requisitos, su prueba y su valoración. ................................................ 65 65 73 3.2. Posesión de una cosa o derecho: requisito necesario para que pueda existir perturbación/despojo en su disfrute, y actos meramente tolerados, art. 250.1.4º LEC 7-12000 ...................................................................................................................................... 75 A) Tenencia o posesión de una cosa o derecho por parte del actor. ........................... 75 a) Posesión, no probada: innecesario valorar si fue perturbado o despojado. .................... 75 b) Lo que importa a efectos de la tutela interdictal es el corpus, posesión. ........................ 75 c) Derechos personales, evolución hacia la protección: legitimación activa. ............................... 78 d) Poseedor derecho personal, actos contra la posesión o simple tenencia. .............................. 80 e) Posesión de derechos personales u obligaciones: interdicto de recobrar. ..................... 80 f) Subasta judicial, adjudicación, pero no pidió la posesión judicial de la finca. .................. 82 B) Posesión y actos meramente tolerados, perturbación/despojo, interdictal. .................. 83 a) Posesión, actos tolerados, los clandestinos y los violentos, 444 CC. ............................. 83 b) Los actos meramente tolerados no afectan a la posesión, 444 CC. ......................................... 83 c) Posesión esporádica/ tolerada, buena vecindad, «animus possidendi». ................................. 85 d) Actos tolerados/relación permanente, exteriorizada; vallas retranqueadas. ................... 86 3.3. Perturbación/despojo de la posesión disfrutada, art. 250.1.4.º LEC 2000 .................... A) Perturbación/despojo de la posesión: consideraciones generales previas. ................. a) Despojo, «por quien haya sido despojado», art. 250.1.4.º LEC 2000. ..................................... b) «Turbatio verbis» o molestias por simples palabras; legitimaciones. ....................................... c) Riesgo/sospecha perturbación, amenaza, creíble, viable, probable. ....................................... d) «Expolio» y «daño»: resarcimiento/penal: diferencias; arrendamiento. .......................... e) Despojo posesorio, inexistencia en fecha presentación demanda: no. ........................... B) Perturbación/despojo: concurrencia elemento subjetivo animus spoliandi .................. a) Intencionalidad perturbación/despojo: no explicitada en art. 250.1.4º LEC 2000. ............................................................................ b) Requisitos en general con especial referencia al «animus spoliandi». .................................... c) Despojo: un acto material, y otro intencional, eliminándose dudosos. ..................................... d) «Animus spoliandi», intención tendente a la inquietación o despojo. ...................................... e) El acto lesivo no necesita mala fe, sólo la conciencia y voluntariedad. ................................... f) Exigencia o no del elemento subjetivo culpabilístico en actos despojo. ................................... g) Ocupación parcial y temporal: no supone exclusión «animus possidendi». ................... C) Prueba de la existencia real del requisito de perturbación/despojo. ............................... a) Prueba de la posesión y del despojo, título, catastro y otros medios. ...................................... b) Prueba, vinculación a los actos propios, requisitos, efectos. .................................................... c) Despojo, sobreseimiento penal negando existencia del hecho. ...................................... D) Casuismo: supuestos en los que existe perturbación/despojo. ...................................... a) Antojana/antuzano, atrio o plazuela delante de una casa, división, despojo. .......................... b) Arrendamiento, finca, posesión, precarista, requerimiento previo a despojo. ................. c) Banco, cuenta corriente, transferencia no ordenada: despojo, sí. ............................................ d) Banco, cuenta corriente bancaria bloqueada: despojo, sí. ....................................................... e) Banco, libreta ahorro/cuenta plazo fijo, bloqueo bancario, fiador: despojo. ............................. f) Finca, era utilizada por los habitantes de cortijada: restitución posesión. ........................ g) Finca, Comisión Pastos, Hierbas, Rastrojeras: entrada ganado sin permiso. ................ h) Finca, intromisión posesión posesoria, roturándolo pese a requerimientos. ................... i) Finca, ocupación por quien alega, pero no acredita contrato arrendamiento. .......................... j) Finca pasto/aprovechamiento, cesión no implica pérdida posesión: despojo. ......................... k) Finca, viñas, descepadas, recobrar finca rústica: despojo. ............................................. l) Fincas, placas de "onduline" que sobresalen, invadiendo el suelo del actor. ........................... ll) Golf, campo: se ceden hoyos, pero ocupan «Casa-club» e instalaciones. ..................... 89 90 90 92 93 93 94 95 95 96 97 98 100 100 101 102 102 103 103 104 104 105 105 107 107 109 110 111 112 112 114 115 116 m) Grúa/estructura hormigón en terreno interdictante, materiales: despojo. ...................... n) Local de negocio, más allá de la relación laboral/social, privada del acceso. .................. o) Panteones, traslado de resto mortales por vía de hecho: interdicto recobrar. ................ p) Pueblo abandonado, cese voluntario ocupación, vuelven: despojo. ............................... q) Quiebra, ocupación por Comisario, presencia de tercero: despojo, sí. .................................... r) Sociedad de cazadores, expulsión, acto de despojo, vía interdictal, sí. .......................... s) Taller vehículos, impago factura, retención, en garantía: despojo, sí. ............................. E) Casuismo: supuestos en los que no existe perturbación/despojo. ......................... a) Arrendamiento de pastos, entrega actor-demandado: no hay despojo. .................................. b) Arrendamiento, traspasado por el interdictante al demandado: despojo, no. ......................... c) Judicial, decisión, actos de ejecución: no hay despojo. ............................................................. d) Judicial, adjudicación, embargo, apremio: interdicto de retener, no. ............................... e) Judicial, lanzamiento acordado en procedimiento judicial: no hay despojo. ................... f) Judicial, acuerdo, ejecución, art. 131 LH: interdictal, no; despojo, no. ............................. g) Judicial, adjudicación vivienda, art. 131 LH, interdictal arrendatario, no. ................................. h) Judicial, decisión, alteración posesoria, art. 131 LH: vía interdictal, no. .................................. i) Judicial, contra ejecución sentencia, art. 41 LH: interdictal, no; despojo, no. ........................... j) Placa anunciadora: cambiada lado derecho al izquierdo, no hay despojo. .............................. k) Sociedad civil irregular, relación laboral: perturbación/despojo, no. ......................................... l) Sociedad/socio pérdida condición por sanción, y habitación: vía hecho, no. ........................... ll) Terraza en vía pública, algún incidente con usuarios: «perturbación», no. .............................. 117 118 120 121 121 122 123 125 125 126 126 127 128 129 130 131 132 132 132 133 134 3.4. Requisito de la perfecta identificación objeto litigioso, poseído por el actor ........................................................................................................... 135 a) Consideraciones generales sobre la identificación del objeto litigioso. ........................... 135 b) Si la posesión reclamada no es concreta/definida, falta legitimación activa. .................. 135 3.5. Demanda, en el plazo de un año a contar desde el acto de la perturbación o el despojo, art. 439. 1 LEC 7-1-2000 ..................................................................................... 137 Artículo 439.1 [LEC 7-1-2000].-Inadmisión de la demanda en casos especiales. .............. 137 A) Requisito: no transcurso de un año desde perturbación/despojo-demanda. . ............................... a) Consideraciones generales sobre el plazo de un año para demandar. ................................... b) Transcurso de más de un año desde la ejecución de los actos de despojo. .................. c) Tribunal Supremo, cuestiones varias, especial estudio arts. 1963 y 1968 CC. ....................... B) Naturaleza jurídica del plazo año para demandar: caducidad/prescripción. ................. a) Caducidad más de 1 año perturbación/despojo; diferencia con prescripción. ........................ b) Plazo de un año, de caducidad, procesal, no de prescripción: efectos. .................................. c) Plazo de caducidad y no de prescripción: eminentemente procesal. ....................................... d) Plazo de un año, que el art. 1968 CC califica como plazo de prescripción. ............................ e) Demanda 1 año: no interrumpe denuncia, conciliación, otorgamiento poder. ................ f) Caducidad, excepcional interrupción: diligencias penales no obligatorias. .............................. g) Paralización del proceso por común petición litigantes, caducidad: no. .................................. C) Comienzo del cómputo del plazo de un año para demandar «dies a quo». ............................................................................................ a) Consideración generales previas sobre el cómputo del año para demandar. ................ b) Cómputo: desde el día en que se produjo perturbación/consumó despojo. ............................ c) Plazo de un año: desde que se consumó el despojo, concreción datos. ................................ d) Año, cómputo, día inicial, del conocimiento, no: fecha realizó actos, sí. .................................. e) Posesión, divisorias testamentaría: cómputo del año, art. 439.1 LEC. ........................... f) Cómputo del año, no desde que pasó electricidad, sino desde cavó/zanja. ............................ D) Prueba: demanda: en el plazo del año siguiente al despojo posesorio. ......................... a) Transcurso de un año, prueba, doctrina general sobre su valoración. .................................... b) Carga de la prueba: sobre el actor, debe demostrar hechos dentro del año. ................. c) Transcurso de un año, prueba: juicio de faltas por los mismos hechos. .................................. 137 137 141 142 143 143 145 147 149 149 150 150 151 151 152 153 154 155 155 156 156 158 162 d) Fecha fijada en demanda, no rebatida en contestación: insuficiente, prueba. ................ 163 4. Legitimación activa en juicio verbal interdictal de retener/recobrar ................................. 165 4.1. Legitimación activa y posesión: consideraciones generales previas ........................... a) Posesión: constituye la base de la legitimación activa interdictal. ............................................ b) Legitimación "ad causam": tratada junto con la cuestión de fondo. ......................................... c) Legitimación activa, poseedor mediato/inmediato, posesión natural/civil. ...................... d) Posesión intermitente, no excluye la legitimación activa para la protección. .................. e) Tradición instrumental, frente al poseedor de hecho de la cosa vendida: no. ................ f) Legitimación activa en proceso posesorio: requiere prueba de la posesión. ........................... g) Legitimación activa, prueba testifical, valor, reposición de lo despojado. ................................ h) Legitimación activa, prueba: contrato arrendamiento/subarriendo, facturas. .................. i) Legitimación activa, exigir la prueba de título posesorio, usucapión: no. ......................... j) Simple, mero detentador: legitimación activa, sí. ........................................................................ k) Bastando la mera tenencia o posesión como hecho: legitimación activa, sí. .................. l) Actos tolerados, clandestinos, violentos: legitimación activa. .................................................... ll) Posesión viciosa: legitimación activa frente al despojo/perturbación, sí. ................................. m) Servidor de la posesión: carece de legitimación activa interdictal. .......................................... 165 165 168 169 169 170 170 171 171 172 173 174 175 176 177 4.2. Nudo propietario, usufructuario: legitimación activa ....................................................... a) Nudo propietario, legitimación activa, posiciones doctrinales. .................................................. b) Nudo propietario, legitimaciones activa para demandar y para accionar. ............................... c) Nudo propietario-usufructuario, llaves, relaciones, arrendamiento. .......................................... 179 179 180 182 4.3. Presunción posesoria del art. 38 Ley Hipotecaria y legitimación activa ...................... a) Texto literal del artículo 38.1 y 2 de la Ley Hipotecaria. .................................................. b) Presunción posesoria art. 38 LH: insuficiente para legitimación activa. .......................... c) Presunción posesoria art. 38 LH: no prevalece sobre la posesión fáctica. ..................... d) Escritura pública compraventa de la finca litigiosa y su inscripción registral. ................. 183 183 183 183 184 4.4. Arrendatarios: legitimación activa frente a terceros y arrendador ................................ a) Arrendamiento, legitimación del arrendatario para defender su posesión. .............................. b) Legitimación activa del arrendatario, pero ha de probar tal condición. ........................... c) Arrendamiento, legitimación activa arrendatario frente a arrendador. ...................................... d) Arrendamiento, legitimación activa de un solo arrendatario-coposeedor. ............................... 185 185 186 186 188 4.5. Comuneros/copropietarios: legitimación activa frente a terceros y entre sí ............................................................... a) Legitimación activa de un coposeedor contra otro: criterios doctrinales. ................................. b) Acción interdictal entre coposeedores: sí, cuando el actor es excluido. .................................. c) Legitimación activa coposeedores, interdictal: sí, en términos generales. ............................... d) Interdictales entre coposeedores: criterios, sí, pero atendiendo cada caso. ................... e) Interdicto entre poseedores, preferido poseedor de hecho al jurídico. ........................... f) Posesión compartida/propietarios comuneros: acción interdictal, no. .............................. g) Litisconsorcio activo necesario, no, amenazado/despojado; comunero. ........................ 189 189 192 193 193 193 194 194 4.6. Coherederos, herederos: legitimación activa frente a terceros y entre sí ............................................................... a) Posesión civilísima/ por ministerio Ley heredero: legitimación activa, sí. ................................ b) Posesión civilísima heredero: no prevalece sobre la posesión de hecho. ............................... c) Posesión civilísima, herencia aceptada: leg. activa frente a terceros, sí. ................................. d) Posesión civilísima –heredero/muerte/adir–: antes, legitimación activa, no. .................. e) Posesión inmediata heredera abintestada, despojo/mediatos: leg. activa. ............................. f) Herencia, división, documento privado: falta interés/legitimación activa. .................................. g) Herencia indivisa, contra quien ocupa una vivienda, las actoras, otras dos. .................. 195 195 195 196 196 197 198 198 h) Coheredero, mientras no se divida la herencia, frente a los demás, no. ................................. 200 4.7. Contratista-arrendamiento de obra: legitimación activa .................................................. a) Contratista: servidor de la posesión, carece de acción/legitimación activa. ............................ b) Contratista/suministro materiales, contra el arrendador/despojo: doctrinas. ........................... c) Contratista para obtener el derecho a seguir la obra: interdictal, no. ....................................... d) Contrato de ejecución de obras con suministro materiales: impide acceso. ................... 201 201 202 204 205 5. Legitimación pasiva en juicio verbal interdictal de retener/recobrar ............................... 207 5.1. Legitimación pasiva: doctrina general, casuismo ............................................................ A) Consideraciones general sobre la legitimación pasiva en retener/recobrar. .......................................................... a) Acción contra quien perturba/despoja, autor impulsivo/ejecutor material. ...................... b) Autor mediato o inductor, o material del despojo: legitimación pasiva, sí. ............................... c) Ordena, se aprovecha del acto lesivo posesión: legitimación pasiva, sí. ................................. d) Dueño de la obra, legitimación pasiva, sí; pero constructora y operarios, no. ................ e) Mero ejecutor, instrumento o servidor: legitimación pasiva, no. ............................................... f) Ni ejecutaron materialmente ni la ordenaron: legitimación pasiva, no. ............................ g) ) Demandado con derecho de dominio inscrito, art. 38 LH. ...................................................... h) Legitimación pasiva del demandado rebelde: falta de prueba. ....................................... i) Despojo por los demandados, autoría: carga probatoria (grúas). .................................... j) Legitimación pasiva, no afectada por la condición de pensionista, prueba. ..................... B) Casuismo sobre casos concretos de legitimación pasiva sí/no. ..................................... a) Cerraduras oficinas cambio por hijo propietaria: ésta, legitimación pasiva. ............................ b) Condominio, perturbación por uno; los demás: legitimación pasiva, no. ........................ c) Herederos, legitimación pasiva, sí; pero no si han renunciado a la herencia. ......................... d) Padres que indujeron a sus hijos menores de edad: legitimación pasiva, sí. .......................... e) Socio/administrador sociedad despojante: legitimación pasiva, no. ........................................ f) Vehículo, venta dándolo de baja, retirado por Policía: ésta leg. pasiva, no. ............................. g) Vivienda, posesión, abandonada antes demanda: legitimación pasiva, no. ........................... 207 207 207 208 208 209 210 213 213 215 215 216 217 217 217 220 220 221 222 224 5.2. Litisconsorcio pasivo necesario: doctrina general, casuismo ....................................... A) Doctrina general sobre litisconsorcio pasivo necesario en retener/recobrar. ............... a) Litisconsorcio pasivo necesario: consideraciones generales. ................................................... b) En juicios interdictales, excepción litisconsorcio pasivo necesario, no. .......................... c) Litisconsorcio pasivo necesario, no: sólo autor despojo/perturbación. ..................................... d) Autor material/mandante actos, demandar al mero ejecutor material, no. ...................... e) Demandar al que pudiera ser beneficiario de la perturbación: innecesario. ................... B) Casuismo sobre el litisconsorcio pasivo necesario en retener/recobrar. ...................... a) Administración/contratista: litisconsorcio pasivo necesario, sí. ................................................. b) Esposa, litisconsorcio pasivo, no: acción posesoria/naturaleza personal. ............................... c) Esposa, no es necesario demandarla si no intervino en el despojo. ........................................ d) Esposo/ex, a quien no se imputa el despojo, demandarlo: innecesario. ................................. e) Heredero del titular registral: legitimación pasiva/litisconsorcio necesario. ..................... 225 225 225 226 227 228 228 229 229 230 230 230 231 Parte Segunda. Juicio verbal interdictal de obra nueva .......................................................... 233 1. Juicio verbal interdictal de obra nueva: origen, concepto, naturaleza, fundamento, finalidad, posesión protegida .......................................................... a) Origen del juicio verbal interdictal de obra nueva. ........................................................... b) Concepto, naturaleza jurídica del juicio verbal interdictal de obra nueva. ............................... c) Interdictal de obra nueva: fundamento, finalidad, requisitos. .................................................... d) «Obra nueva», «de nueva planta», «en ejecución», «nueva en ejecución». .......................... e) Obras, modo de efectuarlas: los tribunales no evacuan consultas jurídicas. .................. f) Interdictal obra nueva: no simples/meras expectativas de derecho. ................................ 233 233 234 238 241 242 242 g) Posesión, clases, protegida por la interdictal obra nueva: doctrina general. .................. h) Posesión, inexistencia, sólo uso ocasional, interdictal obra nueva: no. ................................... i) Interdictal obra nueva basado en la presunción del art. 38.1º LH: no. ...................................... 244 245 245 2. Ámbito del interdictal de obra nueva, y del ordinario: doctrina, casuismo ..................... a) Consideraciones generales sobre el ámbito de la interdictal de obra nueva. ......................... b) No pueden plantearse cuestiones sobre la titularidad de derechos. ............................... c) Sólo cuando propiedad, derecho real, posesión corresponda al actor. ........................... d) Posesión/actor, si no se acredita: interdictal de obra nueva, no; ordinario. .................... e) Cuestiones de propiedad no puede alojarse en el interdicto: juicio ordinario. ................ f) Delimitación de propiedades, derecho dominical o real: juicio ordinario. ......................... g) Interdictal de obra nueva, cuestiones complejas, propiedad, linderos: no. ..................... h) Construcción terreno dominio discutido; «ius possidendi»/«possessionis». ................... i) Fincas, discrepancia situación, linderos, escrituras/realidad física, compleja. .......................... j) Fincas sin linderos determinados, su concreción en interdictal: no. ................................. k) Relaciones de vecindad, simples molestias: interdictal obra nueva, no. .................................. l) Cuestiones de mera comodidad o conveniencia del actor: interdictal, no. ............................... ll) Judicial, decisión, obras a su amparo: acción interdictal improcedente. .................................. 247 247 248 248 248 249 249 250 250 251 252 253 254 254 3. Juicio verbal interdictal de obra nueva: requisitos de la acción. ............................. 255 3.1. Requisitos generales de la acción interdictal de obra nueva, y casuismo. ................. a) Requisitos necesarios para que prospere la interdictal de obra nueva. .......................... b) Requisitos: posesión y propiedad, «fumus boni iuris», «periculum in mora». ......................... c) Requisito: identificación de la finca, Catastro/Registro, testifical. .................................... d) Perjuicios, obra no terminada: han de ser probados por el actor. ............................................ 255 255 260 261 262 3.2. Requisito: que la obra nueva cause un daño/perjuicio al actor, doctrina general, casuismo .......................................................................................................... A) Requisito: daño/perjuicio al actor/interdictante, consideraciones generales. .............................................................................................. a) Daño al actor: elemento constitutivo de la interdictal de obra nueva. ............................. b) Consumación del perjuicio/ invasión, obra terminada: excluye el interdicto. ........................... c) Perjuicio: invadan, limiten, cercenen, modifiquen o impidan la posesión. ................................ d) Daño inminente, probable: suficiente para la acción interdictal. ............................................... e) Obras no iniciadas, reconstrucción de pared medianera. ......................................................... f) Daños/molestias temporales, sin vocación de permanencia: ruidos, olores. ........................... B) Carga de la prueba, el perjuicio ha de ser probado; momento. ........................................ a) Prueba del perjuicio o del daño: carga del actor. ....................................................................... b) Haber sido perturbado en su legítima posesión: demostración. ............................................... c) Daños futuros, obra no iniciada: prueba posibilidad de que se produzca. ...................... C) Supuestos en los que existe perjuicio: prospera la acción interdictal. ........................... a) Construcción de ladrillo, mejora para el negocio: interdictal obra nueva, sí. ........................... b) Demolición por declaración ruina, arrendatario: interdictal obra nueva, sí. ............................. c) Derribo de inmueble colindante, vibraciones, grietas: interdictal, sí. ........................................ D) Supuestos en los que no existe perjuicio: no prospera la acción interdictal. ............... a) Infracción de normas urbanísticas, licencia concedida: interdictal, no. .................................... b) Arrendatario de local negocio, acción, fachada, urbanismo: interdictal, no. ............................ c) Obras de «adaptación» por un condueño, no «alteración»: interdictal, no. ............................. d) Obras, sustitución sanitarios, escaleras: no afectan seguridad ni acceso. ..................... e) Obras por arrendador en patio no integrante del arriendo: interdictal, no. ............................... f) Patio común, colocación de depósitos de gas, riesgos no probados. .............................. g) Pozo o sondeo de captación aguas subterráneas que no causa perjuicios. ................... 263 263 263 264 264 265 265 265 265 266 266 267 267 268 269 269 269 269 270 271 272 272 273 3.3. Requisito: obra iniciada y no conclusa; concepto jurídico de obra terminada: doctrina general, casuismo .............................. 275 263 A) Requisito: obra iniciada y no conclusa, consideraciones generales. ..................... a) Requisito: obra no terminada en el momento de plantearse el interdicto. ...................... b) Certificado de final de obra: no obsta prueba de obra no concluida. ....................................... c) Obra terminada: idoneidad obra, licencia administrativa, son irrelevantes. .................... d) Obra terminada, aprovechó tiempo conversaciones amistosas: indiferente. .................. e) Obra no iniciada, acopio materiales, licencia administrativa: interdictal, no. ........................... B) Obra terminada: consideraciones generales sobre su concepto. ................................... a) Obra terminada, conceptos "arquitectónico" y "jurídico" no coinciden. .................................... b) Obra terminada: sí/no afectan/menoscaban los derechos posesorios actor. .................. c) Obra terminada: quebrantado/eliminado/extinguido totalidad derecho actor. ................. d) Obra terminada: cuando ya no puede causar mayor perjuicio al actor. .......................... e) Edificio, obra nueva: circunstancia que determinan terminación interdictal. ................... f) Edificación acabada, pero no la urbanización, soporte interdictal, sí. ....................................... g) Obra terminada: restan sólo escasa entidad/daño; clandestinas; iniciales. ............................. h) Obra terminada, concepto, improcedencia interdictal: pendiente remates. .................... i) Obra terminada, criterio ecléctico: pautas flexibles, cada caso concreto. ................................. C) Casuismo sobre no obras terminadas, requisito de interdictal obra nueva. ................. a) Armazón o esqueleto obras proyectadas no concluido: terminada, no. .......................... b) Boquete para hacer una puerta, simple abertura: terminada, no. ............................................ c) Exterior obra terminada, pero en interior apenas comenzada: interdictal, sí. .......................... d) Muro contención no terminado, aunque suponga cambio/daños/molestias. ........................... e) Pozo séptico, cambios, conexión red municipal, obra no terminada. .............................. f) Trabajos agrarios de reforestación: no equivale a obra terminada. .......................................... D) Casuismo sobre obras terminadas, excluyentes de interdictal obra nueva. ........................... a) Cerramiento/alambrada concluido en todo el perímetro finca: terminada, sí. ......................... b) Derribo y nueva construcción, ya terminada, daños: declarativo. ................................... c) Estructura a falta de revestimiento, enfoscado y solería: terminada, sí. .................................. d) Estructura externa terminada, quedando obras accesorias: interdictal, no. ............................ e) Estructura, volumen, y configuración, obra terminada: interdictal, no. ............................ f) Muro perimetral contención tierras; otras cuestiones ajenas: terminada, sí. ................... g) Muro, estructura hecha, sin lucimiento y acabado interior: terminada, sí. ...................... h) Paredes exteriores, forradas, cubiertas, tejas colocadas: terminada, sí. ........................ i) Rascado ventanas, colocación puertas metálicas: obra terminada, concepto. ........................ j) Revocar fachada, barandillas, marcos, trabajos interiores: terminada, sí. ....................... 275 275 278 279 280 281 282 282 284 285 286 297 298 298 299 299 300 300 302 302 302 303 304 304 304 305 307 308 308 309 310 311 312 312 4. Legitimación activa en juicio verbal interdictal de obra nueva: doctrina general, arrendatarios, comuneros, casuismo. ........................................................ A) Personas legitimadas activamente para la interdictal de obra nueva. .................... a) Consideraciones globales sobre la legitimación activa. ............................................................ b) Interdictal de obra nueva, finalidad y correlativa legitimación activa. .............................. c) Legitimación activa, íntimamente relacionada con objeto/materia posesión. .................. d) Quien no tiene un interés jurídico en peligro carece de legitimación activa. ........................... e) «Traditio ficta», otorgamiento de escritura pública: legitimación activa, no. ............................ f) Servidor posesión: no es verdadero poseedor, protección interdictal, no. ....................... g) Legitimación activa: apariencia de titularidad, limitación de su ámbito. .......................... h) Legitimación activa "ad causam": titularidad, perjuicio, prueba. ............................................... i) Titularidad real o posesoria quebrantada: ha de ser probada por el actor. ...................... B) Legitimación activa arrendatario frente a terceros, a arrendador, viceversa.................. a) Legitimación activa de arrendatario frente a terceros. ............................................................... b) Legitimación activa arrendatario frente a arrendador y viceversa. ........................................... C) Coposeedor frente a terceros; y frente a los restantes coposeedores. ................................... a) Legitimación activa del coposeedor en el interdicto de obra nueva. ........................................ b) Legitimación activa de coposeedor frente a terceros. ............................................................... c) Legitimación activa de coposeedor frente a los restantes coposeedores. ............................... d) Cualquier comunero; litisconsorcio activo necesario: no. .......................................................... D) Coheredero frente a terceros; y frente a los restantes coherederos. . ..................................... 313 313 313 314 315 317 317 317 318 318 322 324 324 324 326 326 326 326 328 328 a) Comunidad hereditaria indivisa: alteraciones en la cosa común. ............................................. b) Legitimación activa/ejercicio entre coherederos; obras de conservación. ............................... E) Legitimación activa en interdictal de obra nueva: casuismo. .................................................... a) Normas urbanística, infracción, pero sin daño específico: leg. activa, no. ............................... b) Legitimación activa: comprador, pese vendedor con reserva dominio. ........................... 328 330 330 330 333 5. Legitimación pasiva/litisconsorcio pasivo necesario en juicio verbal interdictal de obra nueva: doctrina general, casuismo/cónyuges. ....................................... A) Legitimación pasiva en el juicio verbal interdictal de obra nueva. .......................... a) Legitimación pasiva: «dueño de la obra»: consideraciones generales. ................................... b) Legitimación pasiva, ha de estar necesariamente quien es el dueño de la obra. ........... B) Litisconsorcio pasivo necesario en el verbal interdictal de obra nueva. ................ a) Legitimación pasiva, sólo dueño obra; litisconsorcio pasivo necesario, no. .................... b) Autores inmediatos, basta traerlos a juicio: litisconsorcio necesario, no. ................................. c) Contra quien ordena/dirige, beneficiario: litisconsorcio pasivo nec., no. ......................... d) Más de una persona dueño de la obra: litisconsorcio pasivo necesario, sí. ................... C) Cónyuges: legitimación pasiva/litisconsorcio pasivo necesario. .................................... a) Esposa dueña obra, marido ejecutor, separación bienes: éste, leg. pasiva. ........................... b) Esposa que no intervino en la obra, art. 144 LH: legitimación pasiva, no. ............................... c) Cónyuge interdictado/obra nueva, gananciales: litisconsorcio pasivo: no. ...................... 335 335 335 336 336 336 338 340 340 341 341 342 342 6. Juicio verbal interdictal de obra nueva: suspensión, continuación/caución, obras indispensables, art. 441.2 LEC 2000. .......................................................................................... a) Correlación arts. 1672-1674 LEC 1881/con 441.2, y concordantes LEC 2000. .............. b) Excavación, paralización muro/contención, no: aumentaría peligro. ............................... c) Muro divisorio de terrenos, paralización obra, hasta declarativo deslinde. .............................. d) Terraza/cubierta, anterior interdicto desistido, peligro reanudación obras. ..................... e) Paralización obras, levantamiento suspensión, fianza, Fuero N. Navarra. ..................... f) Suspensión de la obra, levantamiento/continuación, Fuero Nuevo Navarra. ................... 345 345 346 347 347 348 349 7. Juicio verbal interdictal de obra nueva: daños y perjuicios, reclamación suspensión de obras, posteriormente declarada improcedente y dejada sin efecto. A) Daños y perjuicios por suspensión obra en el articulado de la LEC 2000. ............. a) Daños/perjuicios: reconvención en interdictal, no, art. 438.1 y cc. LEC 2000. ................ b) Daños/perjuicios: si el demandante no asistiese a vista, art. 442.1 LEC 2000. .............. c) Daños/perjuicios: sentencia interdictal desestimatoria, cauce, art. 248 LEC. ................. B) Daños/perjuicios por suspensión de la obra: consideraciones globales. .............. a) Daños por suspensión: responsabilidad extracontractual/abuso derecho. ..................... b) Daños/perjuicios: demanda interdictal de obra nueva claramente infundada. ................ c) Daños y perjuicios: patente intención de perjudicar, falta de finalidad seria. .................. d) Daños y perjuicios, paralización obras, abuso derecho, actuación maliciosa. ................ e) Daños y perjuicios: consecuencia inevitable desestimación interdictal, no. .................... f) Daños y perjuicios, necesidad culpa: desestimación interdictal por sí, no. ............................... g) Daños/perjuicios: legitimación pasiva, litisconsorcio pasivo necesario, no. .................... C) Daños/perjuicios por suspensión de la obra: casuismo. .......................................... a) Paralización de obras con licencia municipal: daños y perjuicios, sí. .............................. b) Daños/perjuicios: si no hay especial mala fe o temeridad, no; P. Horizontal. ................. c) Daños/perjuicios, no: conducta dolosa/temeraria interdictantes no probada. .......................... d) Daños/perjuicios por paralización de obras: inexistencia de abuso, prueba. .......................... por 351 351 351 351 352 352 352 354 359 360 361 363 369 369 369 371 372 373 8. Juicio verbal interdictal de obra nueva: cauce para la suspensión de la obra, pero no para su demolición, salvo la realizada después de la paralización. ............................................... 377 A) Demolición de la obra en el articulado LEC 7-1-2000: declarativo/cuantía .............. 377 B) Demolición de la obra suspendida/paralizada: consideraciones globales .............. 378 a) Verbal interdictal: sólo permite la suspensión de la obra, no la demolición. ............................ 378 b) Juicio declarativo/cuantía para continuación/demolición la obra suspendida. ......................... 379 c) Juicio declarativo/cuantía para demolición: continuación del interdictal, no. ................... d) Demolición de obras, no basta con sentencia de suspensión; patio luces. .................... e) Orden paralización obras, demolición realizadas después: en interdictal, sí. ......................... C) Demolición de la obra suspendida/paralizada: casuismo. ....................................... a) Demolición muros patio, camiones/máquinas, escombros: no prospera. ....................... 380 381 382 384 384 Parte Tercera. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar y de obra nueva: diferencias, dicotomía, criterios para la elección, acumulación, formulación conjunta ............................................................................................ 385 1. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar y de obra nueva: diferencias, dicotomía, criterios para la elección de uno u otro cauce procesal ............... A) Interdictales retener/recobrar/obra nueva, correlación básica LEC 1881/2000. .................................................................................. B) No/sí se puede elegir arbitrariamente la vía interdictal, sino la procedente. .................. a) Cauce interdictal, a disposición/actor, no: consideraciones generales. ................................... b) Con los presupuestos necesarios: el más procedente/ más le convenga. .............................. c) Apreciación de oficio inadecuación procedimental; más adecuado, casos. ............................ C) Juicios verbales interdictales de retener y de recobrar: diferencias. ..................... D) Juicios verbales interdictales retener/recobrar-obra nueva: diferencias. ...................... a) Interdictales retener/recobrar-obra nueva: consideraciones generales. .................................. b) Obra nueva realizada por la demandada: único criterio diferenciador, no. .............................. E) Obra terminada: influencia en cauce retener/rec./obra nueva/declarativo .............. a) Ante obra terminada, no es posible el interdicto de recobrar la posesión. ...................... b) Construcción terminada, no interdictada de obra nueva, sólo declarativo. ..................... c) Permitir que la obra termine y concluida, interdicto de recobrar: no. ........................................ d) Interdicto de recobrar después de haber utilizado el de obra nueva: no. ........................ e) Construido a la vista del actor: obra nueva, terminada, declarativo. ........................................ F) Obra pequeña/rápida: influencia en cauce retener/recobrar-obra nueva. ............... a) Obras de poca entidad, de rápida, sorpresiva ejecución: de recobrar. .................................... b) Interdictades recobrar/obra nueva, rapidez ejecución, paredes 1,50 x 1 m. ................... c) Obra poca entidad, terreno poseído/detentado por actores: de recobrar. ....................... d) Cierta entidad económica o duración suficiente: interdictal obra nueva. ................................. e) Cerramiento bloques cemento de 4 por 5 metros: obra nueva, no recobrar. .................. f) Muro permanencia/entidad, excluye ejecución sorpresiva: recobrar, no. ........................ g) Tierras, simple movimiento y explanación: interdictal obra nueva, no. .................................... G) Obra, lugar de ejecución: influencia en cauce retener/recobrar-obra nueva. ............................................................................ a) Por lugar obra nueva: criterio superado; actual: cualquiera que sea el lugar. ......................... b) Por lugar obra nueva: criterio seguido, salvo circunstancias especiales. ................................ c) Obra en terreno propio interdictante, despojo consumado: retener/recobrar. ......................... d) Obras invadiendo las fincas de los actores, causando daños: obra nueva. .................... e) En el predio de tercero, afectan al interdictante: interdictal obra nueva. .................................. f) Interdicto obra nueva por construcciones en bienes del demandante: no. ...................... g) Sobre cosas propias/ajenas, pero no del actor: interdictal obra nueva. .......................... h) Chalé en parcela cuya posesión reclama el actor: interdictal obra nueva, sí. ................. H) Orden posesorio perturbado: influencia en cauce retener/rec.-obra nueva. ................. a) Despojo permanente por obra: interdicto de obra nueva, sí; de recobrar no. ......................... b) Ataque a la posesión por obra en construcción: interdictal de obra nueva. .................... c) Perturbación procede de una obra: el de obra nueva, salvo excepciones. ............................. d) En función del especial medio empleado para turbar el orden posesorio. .............................. I) Casuismo vario sobre cauce interdictal retener/recobrar-obra nueva. .................... a) Carretera, construcción, extracción de áridos: retener/recobrar. .............................................. b) Gravera extracción de áridos, propiedad demandado: obra nueva. ................................ c) Obra pública Ayuntamiento, retener/recobrar; interdictal de obra nueva: no. .......................... 385 386 387 387 393 394 398 400 400 407 407 407 408 411 412 413 415 415 417 418 419 421 423 424 425 425 427 428 428 429 429 430 430 431 431 431 432 434 435 435 436 437 d) Reparcelación, urbanización/acondicionamiento, interdictal de obra nueva. .................. e) Servidumbre luces y vistas, obras, interdictal de obra nueva. .................................................. 440 441 2. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar y de obra nueva: formulación conjunta, acumulación ................................................................................. A) Acumulación de acciones en art. 438 y cc. LEC 7-1-2000. ........................................ B) Demanda acumulando interdictos de retener y de recobrar. ................................... a) Demandar se declare haber lugar al interdicto «de retener y recobrar», no. .................. b) Interdictos retener/recobrar: acumulación, los tribunales determinarán. ......................... c) Interdictales retener/recobrar: formulación conjunta, perfilada por la prueba. ......................... d) Acumulación retener y recobrar: conjunta, alternativa o subsidiariamente. .................... e) Interdictales de retener/recobrar: acumulación alternativa o subsidiaria. ................................ f) Ejercicio conjunto, sí; sobre todo, en forma alternativa o subsidiaria. .............................. g) Interdictales retener/recobrar: acumulación alternativa, no; eventual, sí. ................................ h) Ejercicio conjunto retener/recobrar: estimado retener; recobrar innecesario. ......................... i) Orden lógico: interdictal de recobrar y subsidiariamente de retener. ........................................ C) Demanda acumulando interdictos de retener/recobrar y de obra nueva. ...................... a) Acumulación interdictales de recobrar y de obra nueva: rechazada. .............................. b) Compatibilidad el de obra nueva respecto del de recobrar; a la inversa, no. .......................... c) Interdictales de obra nueva y de recobrar: acumulación/simultáneas. ..................................... 443 443 444 444 445 445 446 447 447 447 448 449 449 449 450 450 Parte Cuarta. Juicios verbales interdictales retener/recobrar y obra nueva: casuismo ............................ 451 1. Aguas: abrevaderos; acequias; acueducto; arroyos; corrientes de agua; desagües; pozos, motobombas; tejado: vertiente .................................................................................................... 451 A) Aguas: abrevaderos, acequias, riegos, suministros potables. tuberías. ................ 452 a) Abrevadero dominio público, Vecinal, vallado/cerramiento. Ret./recobrar. ............................. 452 b) Acequia, riego, obstrucción/valla metálica/puertas/candado. Ret./recobrar. ................... 452 c) Acequia canalilla, riego, posesión no acreditada por interdictante. Recobrar. ................ 453 d) Acequia, acceso, valla, legitimación para defensa posesoria. Recobrar. ................................ 454 e) Acequia, cerramiento del acceso, Sanctacilla, Barcelona. Retener/recobrar. ................. 455 f) Conducción agua, obra, retención/contratista hasta pago. Retener/recobrar. ................. 456 g) Tubería subterránea por vías de hecho en terreno poseído actora. Recobrar. .............. 457 h) Aguas, canales, zanjas, tuberías, prospección desde finca actor. Recobrar. ................. 457 i) Aguas de manantial: arqueta cemento para derivarlas por tubería. Recobrar. ................ 458 j) Agua potable, empresa suministro contra/por toma clandestina. Recobrar. .................... 459 k) Aguas, suministro, conexión en tubería privada, oposición. Ret./recobrar. ..................... 460 l) Ayuntamiento, zanja tuberías conducción/abastecimiento agua. Recobrar. ............................ 461 ll) Ayuntamiento autorización nuevos enganches a suministro agua. Recobrar. ................ 461 m) Ayuntamiento expropiación sin expediente, conducciones agua. Recobrar. ................. 464 n) Paralización obras por Administración, Ley Costas, doctrina. Recobrar. ................................ 466 o) Instalación conducción agua potable tuberías fincas actores. Obra nueva. ............................ 467 B) Servidumbres de aguas, de acueducto, accesos, paso. .................................................... 468 a) Servidumbre agua/paso: uso inmodificable contra dominante. Recobrar. .............................. 468 b) Servidumbre acueducto, utilización/perforación poceta, herencia. Recobrar. ................ 470 c) Servidumbre uso público/cauce: depósito tierra/plantación. Ret./recobrar. ............................. 471 d) Servidumbre abrevadero, posesión: drenaje mecánico charca. Obra nueva. ................. 472 C) Comunidad de regantes. .......................................................................................................... 474 a) Comunidad regantes, agua gratuita, cambio Administración: exige pago. .............................. 474 b) Comunidad Regantes, aguas, supresión suministro gratuito: interdictal, no. .................. 476 c) Comunidad regantes, maestra riego tolerada, sin derecho/título. Recobrar. ........................... 477 d) Comunidad regantes, tubería riego en terreno labranza, zanja. Recobrar. .................... 479 D) Desagües, vertientes, salidas aguas/colectores: Ret./recobrar-obra nueva. .................................................................................................. 480 a) Ayuntamiento-expediente irregular aguas residual/pluvial. Retener/recobrar. ................ 480 b) Desagüe de las aguas pluviales de su terraza, privado del uso. Recobrar. .................... c) Desagüe canal para evacuación aguas pluviales: obstrucción. Recobrar. ..................... d) Ayuntamiento, colectores, desdoble, contratista, apropiación. Recobrar. ............................... e) Aguas residuales, canalización, despojo después requerimiento. Recobrar. ......................... f) Desagüe, tubería sobrevuela espacio plazas garaje actores. Recobrar. ......................... g) Servidumbre desagüe, modificación, rotura alero, retranqueo. Obra nueva. .................. h) Servidumbre de aguas: taponar salida natural del patio actor. Obra nueva. .................. i) Servidumbre vertiente de tejado y el recorte alero, supresión. Obra nueva. ............................ j) Escorrentía aguas, riesgo lluvias: la suspensión perpetuaría. Obra nueva. ............................. k) Cierre hueco, caída de agua entre segunda/tercera cubierta: obra nueva, no. .............. E) Piscinas. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar y de obra nueva. ............................................................................... a) Piscina, vaciado, posesión no, ejecución hipotecaria restaurante. Recobrar. ................ b) Piscina, posibles humedades/filtraciones en vivienda contigua. Obra nueva. ........................ F) Pozos de agua y sépticos. Interdictales de retener/recobrar y de obra nueva. ......................................................... a) Pozo, uso por mera tolerancia de su propietario. Retener/recobrar. ............................... b) Servidumbre saca/extracción agua pozo en predio ajeno. Retener/recobrar. ................ c) Pozo séptico, impedir/obstaculizar paso mantenimiento/limpieza: despojo. ................... d) Pozo, coposesión, acceso: cerca metálica. Interdictal de retener/recobrar. ............................ e) Pozo: no se prueba que el vecino/actor sufriera perjuicio. Retener/recobrar. ......................... f) Servidumbre de paso continuo, alberca/pozo, verja/llave. Retener/recobrar. .......................... g) Pozo, en terreno del interdictante, de importancia: recobrar, no: obra nueva. ................ 481 482 482 483 484 485 486 487 488 489 2. Electricidad, gas, teléfonos: espacio aéreo, postes, suministro .............................. A) Electricidad: suministro de energía, conducción, líneas, postes. .................................... a) Electricidad, suministro energía: no se prueba posesión servicio. Recobrar. ......................... b) Electricidad, suministro: corte por promotora urbanización. Ret./recobrar. ............................. c) Electricidad, suministro: restricción por arrendadora local. Ret./recobrar. ............................... d) Conexión a redes electricidad/fecales, urbanización/licencia. Recobrar. ................................ e) )Línea eléctrica, finca enclavada vendida por actor fin industrial. Recobrar. ........................... f) Línea alta tensión, poste: traslado próximo a hotel, más perjuicio. Recobrar. ................. g) Línea eléctrica alta tensión, servidumbres, limitaciones dominio. Recobrar. ........................... h) Línea conducción eléctrica, postes metálicos: Leg. pasiva. Ret./recobrar. ..................... i) Tendido eléctrico, colocación postes, invasión tierra/arena. Recobrar. ........................... j) Poste eléctrico: obstáculo que dificulta las tareas agrícolas. Recobrar. ........................... k) Caseta mandos eléctricos: sellado puerta y corte de las bisagras. Recobrar. ........................ l) Servidumbre paso energía eléctrica: trabajos mejora tomas tierra. Recobrar. ......................... ll) Construcción nave a corta distancia catenaria línea eléctrica. Obra nueva. ............................ B) Gas, interrupción suministro por Compañía por falta de pago. Recobrar. .................... C) Teléfonos: prestación del servicio, líneas, colocación, postes. .............................. a) Servicio telefónico, posesión natural y civil, despojo, interdictal. Recobrar. ................... b) Línea telefónica, acceso directo por emisora, prescinde de cabina. Recobrar. .............. c) Teléfonos: apertura de zanjas en finca ajena para línea telefónica. Recobrar. ....................... d) Teléfonos: cable telefónico desde la vía pública. Recobrar. ..................................................... 499 499 499 500 501 502 503 504 505 507 508 509 509 510 511 512 513 513 513 515 516 3. Luces y vistas, y distancias entre edificaciones: en general y servidumbres ................ A) Luces/vistas, servidumbres: cuestiones generales/común a interdictales. .................. a) Servidumbre luces/vistas, pared propia/ajena, negativa/positiva. Recobrar. .................. b) Servidumbre luces y vistas, presunción de libertad fundos. Obra nueva. ....................... c) Disfrute vista o paisaje: no es protegible por la vía interdictal. Obra nueva. ................... d) Simple hecho tener vistas/balcones/terrazas sobre colindante. Obra nueva. ......................... e) Levantamiento planta, no perjudica sin más: paisaje, ruidos. Obra nueva. .................... f) Legitimación activa: posesión luces/vistas, protección posesoria. O. nueva. .................. g) Servidumbre luces y vistas, huecos, contra Ayuntamiento, Jurisdicción. ................................ B) Servidumbre de luces y vistas: prescripción. Retener/recobrar-obra nueva. ................ 517 518 518 520 522 523 524 526 527 528 490 490 490 491 491 492 493 494 495 495 496 a) Acción negatoria de servidumbre de luces y vista, prescripción, obstativo. ............................ b) Servidumbre luces/vistas, carácter negativo, desde prohibición. Recobrar. ........................... c) Serv. luces/vista: adquisición, prescripción/acto obstativo. Obra nueva. ................................. d) Servidumbre luces/vistas: prueba título/prescripción adquisitiva. O. nueva. ........................... C) Luces/vistas, interdictales e infracciones urbanísticas: cuestiones generales. .................................................................................................................... a) Interdictal: infracciones urbanísticas/insuficiencia licencias, no. O. nueva. ............................. b) Legislación urbanística, cumplimiento, exigencia interdictal obra nueva, no. ................. c) Servidumbre luces/vistas, expropiada, planeamiento urbanístico. O. nueva. ......................... D) Servidumbre de luces y vistas: general, casuismo. Interdictal obra nueva. ....................................................................................................... a) Servidumbre luces/vistas, inexistente: la obra nueva no afecta. Obra nueva. ................ b) Servidumbre luces/vistas, reconstrucción: preexistente sí; obra nueva, no. ................... c) Servidumbre luces/vistas, escalera, terreno público/privado. Obra nueva. ............................. d) Servidumbre luces/vistas: culmine obra, aguas sobre actora. Obra nueva. ................... E) Distancias y luces/vistas. Interdictales de retener/recobrar y de obra nueva. ......................................................... a) Servidumbre vistas rectas art. 582 CC, abre ventana, antes luces. Recobrar. ............... b) Vistas, art. 582 CC, costado menos 60 cm, pero en pared propia. O. nueva. ................ c) Distancias mínimas entre predios: no se prueban perjuicios. Obra nueva. ............................. d) Servidumbre, baranda con vistas rectas a menos de 2 m. Retener/recobrar. ................ e) Levante a menos de 60 cm de la balconada de la parte actora. Obra nueva. ........................ f) Construcción a menos de 2 m finca actor, ventana vistas rectas. Obra nueva. ............... g) Infracción urbanística: a menos 4 m desde valla separación. Obra nueva. .................... h) Edificar sin respetar distancia 3 m, infracción: interdictal, no. Obra nueva. ............................. i) Derecho de vistas respetado: visera a 2,70 m; el resto a 3 m. Obra nueva. ............................ j) Edificación a menos de 10 m del colindante, infringe urbanísticas. O. nueva. ................. F) Huecos, tragaluces y ventanas, luces y vistas. Retener/recobrar-obra nueva. ........................................................................................... a) Hueco pared privativa, servidumbre negativa, usucapión, acto obstativo. .............................. b) Ventanas, apertura sobre el inmueble vecino: doctrina general. Recobrar. ............................ c) Huecos, luces, sin limitaciones art. 581 CC, pared no medianera. Recobrar. ......................... d) Hueco en ventana, transformación de. Retener/recobrar. ........................................................ e) Ventana, luces/vistas, tapada por construcción habitación. Ret./recobrar. ............................. f) Ventana, hueco ubicado en la despensa actora, mera tolerancia. Recobrar. .................. g) Servidumbre luces/vistas: construcción con huecos sobre solar. Recobrar. .................. h) Cubrir tragaluz suelo patio vivienda de demandada/techo actor. Recobrar. ................... i) El actor carece de interés en lo referente a ventanas o huecos. Obra nueva. ......................... j) Servidumbre luces/vistas, ventana, rectas/directas: finalizada. Obra nueva. ................... k) Luces y vistas desde su terraza y ventana cocina: interdictal sí. Obra nueva. ............... l) Huecos que toman luces/vistas sobre terrado y patio actora. Obra nueva. .............................. ll) Ventanas abiertas desde años y carente protección interdictal. Obra nueva. ......................... m) Ventana que mira sobre el predio de los demandados. Obra nueva. ..................................... n) Ventana en pared medianera, cerramiento, tabique, priva luces. Obra nueva. .............. o) Ventana, cegada porispan, dimensiones, huecos, servidumbre. Obra nueva. ............... p) Huecos en fachada, reapertura, existían configuración originaria. O. nueva. ................. q) Ventanas: titularidad espacio al que abren, compleja no, ajena sí. O. nueva. ................ r) Huecos sobre la propiedad del actor; material translúcido. Obra nueva. ................................. s) Aragón, hueco pared propia/medianera: ni posesión/servidumbre. O. nueva. ................ t) Aragón, servidumbre luces/vistas, 2 ventanas sobre fundo vecino. O. nueva. ........................ u) Aragón, huecos para luces y vistas, fundo vecino. Obra nueva. .............................................. G) Muros, construcción, luces/vistas. Retener/recobrar-obra nueva. .......................... a) Levantamiento de muro frente a finca vecina. Retener/recobrar. ............................................. b) Luces/vistas, construcción tapia lindante con inmueble. Retener/recobrar. .................... c) Servidumbre de vistas, Urbanización, muro en pared medianera. Recobrar. ................. d) Muro, elevación, privación parcial luces/vistas: interdictal, sí. Obra nueva. .................... 528 529 529 529 530 530 531 534 535 535 536 538 541 542 542 543 544 545 546 547 547 548 549 549 550 550 551 551 553 553 554 555 556 556 557 559 560 561 562 562 564 564 565 566 566 567 568 569 569 570 571 572 e) Nuevo muro medianero que reduce las luces y vistas de la calle. O. nueva. ................. f) Construcción en la linde sin respetar distancia luces y vistas. Obra nueva. ............................. g) Vistas/luz, recrecimiento muro, posterior a venta de vivienda. Obra nueva. ................... h) Zanja, construcción muro cierre, a 80 cm ventanas luces/vistas. O. nueva. ........................... i) Tres ventanas con rejas tapadas por muro a 3 metros. Obra nueva. ............................... 573 574 576 577 578 4. Fincas urbanas: accesos, puertas, caminos, servidumbres de paso .............................. A) Servidumbre de paso/accesos: consideraciones generales, casuismo. ................ a) Servidumbre paso, interdictal: prueba hecho posesorio. Retener/recobrar. ................... b) Falta de prueba de la existencia del camino acceso a la casa. Obra nueva. .......................... c) Servidumbre paso, zona ajardinada: pavimentación para terraza. Recobrar. ................. d) Servidumbre paso: no impedida por la instalación de un portal. Recobrar. ............................ B) Calles, pasajes, accesos. Interdictales de retener/recobrar y de obra nueva. ......................................................... a) Calle, protección posesoria. Recobrar/recobrar. ........................................................................ b) Calle, cierre por Ayuntamiento: impide el acceso. Retener/recobrar. ...................................... c) Calle, pavimentación y vallado impiden acceso tractores. Retener/recobrar. ................. d) Calle particular, verja, obstaculiza paso y acceso a la calle. Ret./recobrar. .................... e) Pasaje comercial, privado, barrera de hierro «U» invertida, toldo. Recobrar. ................. f) Calle, vial público, no apropiable interdictal, no, contencioso. Obra nueva. .................... g) Calle pública que da tránsito o acceso a un inmueble privado. Obra nueva. .......................... C) Cerraduras, accesos. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar. ............. a) Cerradura, sin facilitar medios para libre detentación arrendado. Recobrar. .......................... b) Cerradura de acceso desde la calle al patio, cambio. Retener/recobrar. ................................ c) Cerradura puerta: cambio por coposeedor. Retener/recobrar. ................................................. d) Cerradura nueva, puerta acceso portal, impide paso inquilino. Recobrar. .............................. e) Cerradura no utilizada, pero existente en la puerta: interdicto de retener. .............................. f) Cerradura nueva en vivienda no habitada. Retener/recobrar. ................................................... D) Edificios, accesos. Interdictales retener/recobrar y de obra nueva. ....................... a) Edificio, acceso a parcela, 20 años, despojado pese a oposición. Recobrar. ......................... b) Edificio, acceso pasillo, simple apertura zanjas no integra obra nueva. .................................. c) Edificio, cercado del bordillo de una acera cerrando el paso. Obra nueva. ............................. E) Garajes/cocheras /plazas, accesos. Retener/recobrar y obra nueva. ...................... a) Garaje, plaza de parking, acceso cortado por una valla. Obra nueva. .................................... b) Garaje, cobertizo, impide acceso, use o no vehículo, indiferente. Recobrar. .......................... c) Garaje, muro suprime paso acceso, largo tiempo ejecutado. Obra nueva. ............................. d) Garaje, colocación de valla en la calle impidiendo el acceso. Recobrar. ........................ e) Garaje, cobertizo, impide acceso, use o no vehículo, indiferente. Recobrar. .......................... f) Garaje, muro suprime paso acceso, largo tiempo ejecutado. Obra nueva. .............................. F) Naves, paso/acceso. Interdictales de retener/recobrar y obra nueva. ..................... a) Naves, paso compartido, cerramiento coposeedor, priva al otro. Recobrar. ........................... b) Nave, valla que impide el acceso, posesión por el interdictante. Recobrar. ................... c) Nave maquinaria agrícola, cerramiento impide/dificulta acceso. Recobrar. .................... G) Patios, acceso. Interdictales de retener/recobrar y de obra nueva. ................................. a) Patio, paso, acceso tolerado: excluye interdictal, y propiedad. Recobrar. ............................... b) Patio/terreno, acceso cerrado, pared; propiedad, inocua. Recobrar. ....................................... H) Pisos, accesos. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar. ....................... a) Piso, acceso, cerramiento de la escalera, escritura de obra nueva. Recobrar. .............. b) Piso, hijo que cambia la cerradura del piso a su padre: despojo, sí. ........................................ I) Puertas, accesos. Juicios verbales interdictales de retener/recobrar. ..................... a) Puerta, licencia municipal, en muro solar, ocupando con objetos. Recobrar. ................. b) Puerta metálica dos hojas candado: impide acceso a viviendas. Recobrar. ................... c) Puerta, cierre, utilice con más/menos frecuencia no desvirtúa. Recobrar. .............................. d) Puerta apertura muro acceso terreno, sólo posible acceso. Retener. ..................................... e) Puerta mal estado, sustitución, otra sin cerradura: despojo, no. Recobrar. .................... f) Puerta peatonal en el cierre ladrillo, no usada por el interdictante. Recobrar. ................. 579 580 580 580 580 582 582 582 583 584 585 585 587 588 588 588 589 589 590 591 591 592 592 593 594 595 595 596 597 598 599 600 601 601 601 602 603 603 604 606 606 607 608 608 609 609 610 610 611 g) Puerta acceso 2 locales comunicados, subastas independientes. Recobrar. ................. h) Puerta de emergencia, exigencia administrativa. Retener/recobrar. ........................................ i) Puerta, sustituir la vieja hoja de madera por una hoja de aluminio. Recobrar. ......................... j) Terraza trasera, muro que impide el acceso. Retener/recobrar. ............................................... k) Urbanización acceso a vía pública, cierre, muro no terminado. Obra nueva. ......................... J) Cuestiones varias, pasos/accesos. Retener/recobrar y obra nueva. ............................... a) Camino, acceso asfaltado supermercado: de recobrar, no; obra nueva, sí. ................... b) Jardinera/empedrado con bordillo, construcción, limita paso. Recobrar. ........................ c) Piedras obstaculizan la salida por el hueco en la pared del corral. Recobrar. ................ d) Rebaje suelo, Ayuntamiento, acceso imposible, muro/escombro. Recobrar. ......................... e) Privación paso y teme por derecho a luces y vistas: desestima. Obra nueva. ............... 612 612 613 614 615 617 617 618 619 619 620 5. Fincas rústicas: accesos, caminos, servidumbres de paso .............................................. A) Servidumbres de paso. Interdictales de retener/recobrar y de obra nueva. ......................................................... a) Servidumbre paso, requisitos, pase a otros propietarios: permanencia/no. ............................ b) Servidumbres discontinuas; posesión «ad interdicta». Retener/recobrar. ............................... c) Servidumbre paso, discontinua y no aparente, amparo interdictal, doctrina. .................. d) Servidumbre paso, discontinua, cuasi posesión auténtica/real: prueba. Rec. ................ e) Servidumbre discontinua de paso, existencia de un «fumus boni iuris». ........................ f) Servidumbre paso: estable/definida, disfrute continuado/exteriorizado. ................................... g) Servidumbre paso: concreción del estado posesorio preexistente. Ret./rec. .......................... h) Servidumbre paso, interdictal ret./rec. basada en el derecho: no; posesorio. ......................... i) Servidumbre paso, posesión más allá mera tolerancia, privación. Recobrar. .......................... j) Servidumbre de paso: justificación título adquisición, caducidad. Recobrar. ................... k) Servidumbre paso, obras: no causan perjuicio en derecho real. Obra nueva. ........................ l) Servidumbre paso, camino cambiado unilateralmente, art. 545 CC. Recobrar. ............... ll) Servidumbre de paso, con violencia, otro acceso camino público. Ret./rec. ................... m) Servidumbre paso, desnivel 3 m: recobrar, no obra nueva; requisitos, sí. ............................. B) Administración, caminos públicos: Orden Jurisdiccional, generalidades. .................... a) Acciones interdictales contra la Administración: limitada a «vía de hecho». ........................... b) Administración: materia de su competencia y procedimiento establecido. ..................... c) Prohibición interdictal contra Administración/procedimiento establecido. ................................ d) Interdictal obra nueva contra Administración: total ausencia procedimiento. .......................... e) Camino público, uso: no puede ser despojado por vía de hecho, interdictal. .......................... f) Caminos públicos, no están excluidos de la protección interdictal. ........................................... g) Camino, sea público/privado, sólo derecho de paso: interdictal ret./rec., sí. ........................... h) Camino no poseído, arreglo, Obra Nueva contra Administración, no. ..................................... i) Camino privado, Obra Nueva por la Administración: en vía civil, sí. ................................ j) Camino/zona pública/privada Ayuntamiento, retirada piedras/troncos. Ret./r. ................. k) Camino público, Ayuntamiento acuerda quitar estacas, alambres. Recobrar. ................ l) Camino uso público, servidumbre paso, monte comunal. Retener/recobrar. ................... ll) Camino público, iniciación obras cerramiento próximas, trazado. O. nueva. .................. m) Camino vecinal, público municipal, prueba sobre su existencia. ............................................. n) Camino vecinal: colocar cartel «paso privado», actitud obstructiva. Ret./r. .................... C) Juicio verbal interdictal de retener/recobrar: consideraciones generales. .............................................................................................. a) Interdictal retener/recobrar, requisitos generales, comunidad posesoria. ................................ b) Art. 446 CC, no exige la exhibición o prueba del título, estado posesorio. ..................... c) Falta de posesión pacífica/continua: no usada, otro acceso, rampa. .............................. d) Actos tolerados, clandestinos o violentos: doctrina, casuismo. ................................................ e) Carga de la prueba, reglas del onus probandi contenidas en el art. 1214 CC. ............... f) Legitimación activa para el ejercicio acciones interdictales retener/recobrar. .......................... g) Legitimación activa, prueba propiedad/posesión terreno ejercitar paso. R/r. .................. h) Legitimación pasiva: colocación bidón y postes piedra en paso, probado. ............................. i) Legitimación pasiva para el ejercicio de las acciones interdictales Ret./rec. ................... 623 625 625 625 627 628 629 630 632 633 634 634 635 636 637 638 640 640 641 642 642 645 645 646 647 649 649 650 651 652 654 654 655 655 657 657 658 659 659 660 661 662 j) Legitimación pasiva, monte comunal cerca/postes/alambrada. Recobrar. ...................... k) Litisconsorcio pasivo, construcción camino, por propietarios invadiendo. ...................... D) Caminos, pasos: cuestiones generales. Interdictal de retener/recobrar. ....................... a) Paso a través de predio ajeno, protección interdictal, situación de hecho. ............................. b) Camino, cuestiones de derecho sin consistencia, interdictal procedente. ...................... c) Camino, posesión de hecho o tenencia: innecesario estudiar la titularidad. ........................... d) Camino, el actor no lo usa por su mal estado: no es renuncia posesoria. ............................... e) Camino: conceptos de "mera tolerancia"/de tolerancia: identificación, no. .............................. f) Camino, paso gracias a la tolerancia; de forma expresa, con licencia. ..................................... g) Camino inmemorial, serv. paso, pretenden otro, sólo tolerado. Ret./r. ........................... h) Servidumbre paso, ejercicio normal, maquinaria grande, ocasional: no. ................................. i) Despojo, aunque los actos se hayan basado en un deslinde administrativo. .................. j) Derecho de paso, finca comprada libre de cargas, despojo: interdictal, sí. .............................. k) Camino suprimido por la voluntad del demandado, uso anterior. .................................... l) Paso, si se realiza a pie, carro o bueyes, no puede negarlo con otro vehículo. ............... ll) Camino carretero provisional, «pista», acceso: perturbación/despojo, no. .............................. m) Camino, existe otro: no consta que actuase con ánimo de expoliar. ............................. n) Paso/despojo, caducidad, impedir acceso/no dificultad, art. 439.1 LEC 2000. ....................... o) Paso, accesos, cerramiento: prueba transcurso 1 año, art. 439.1 LEC 2000. ........................ p) Camino, posesión actora durante 1 año y 1 día, prueba, art. 439.1 LEC 2000. ............. E) Arado, labrado, roturado. Juicio verbal interdictal retener/recobrar. .............................. a) Camino arado y hecho intransitable, no figurar en el Catastro. Recobrar. ...................... b) Camino de acceso a playa: labrado, obstaculizado con troncos. Recobrar. ................... c) Camino roturado, seria perturbación posibilidad paso. Retener/recobrar. ...................... F) Alambradas, vallas/vallados, postes. Verbal interdictal retener/recobrar. ...................... a) Servidumbre paso, alambrada dentro propiedad, obstáculos. Recobrar. ....................... b) Servidumbre paso, cerramiento de acceso por valla metálica. Ret./recobrar. ........................ c) Servidumbre de paso, cierre por valla, acceso mera tolerancia. Recobrar. .................... d) Paso, vallado, mucho antes no era objeto de uso patente y continuado. ................................ e) Camino, cerramiento; su «animus spoliandi»: del hecho de colocar la valla. ................. f) Paso, quitar unos tablones en la senda/vallando después. Recobrar. ..................................... g) Camino, cerramiento alambre acero y cartel de prohibido el paso. Recobrar. ............... h) Paso, acceso, instalación de postes y alambres. Recobrar. ..................................................... i) Valla metálica, tras tirar la del interdictante, de madera/alambre. Ret./rec. .............................. j) Arrendamiento finca, rotura puerta, estaca, alambre: entrada. Retener/rec. ............................ G) Cadenas/postes, accesos. Juicio verbal interdictal de retener/recobrar. ....................... a) Cadena con candado para impedir el acceso a la vereda utilizada. Recobrar. .............. b) Camino, paso, cerramiento con postes metálicos/cadena. Retener/recobrar. ........................ c) Camino, postes/cadena dificulta acceso vehículos/maquinaria. Recobrar. ............................. d) Camino, colocación cadena, viradero ensanchamiento, despojo. Recobrar. .................. e) Camino: cadena impidiendo acceso, despojo perturbador. Recobrar. .................................... H) Piedras, accesos. Juicio verbal interdictal de retener/recobrar. ...................................... a) Camino/límites propiedad, poste y piedras, animus spoliandi, no. Recobrar. ......................... b) Camino, surco, movimiento de piedras sin ánimo de despojar de su uso. ..................... c) Cerramiento/obstrucción, portillo acceso a finca, piedras. Retener/recobrar. ................. d) Camino: colocar piedras a la entrada que imposibilitan paso de vehículos. ................... e) Camino, obstáculos al tránsito por medio de piedras y ramas. Recobrar. .............................. f) Paso a finca, arroyo/baden/piedras, posterior licencia administrativa. Rec. ............................. I) Muros, accesos. Juicios verbales interdictales retener/recobrar-obra nueva. ................ a) Servidumbre de paso, camino, cierre mediante un muro. Retener/recobrar. .................. b) Servidumbre de paso vehículos/personas, muro, cierre parcial. Recobrar. ............................ c) Paso, muro, construcción, estrechamiento: varió la situación de hecho. ................................. d) Camino, construcción muro a lo largo de una parte del mismo, a la mitad. ............................ e) Paso acceso a parte finca/chalet, muro impidiendo/dificultando. Recobrar. ........................... f) Camino, acceso vivienda, estacas, obstáculo real: muro construido/actor. ..................... g) Servidumbre paso, tolerancia: reconstrucción muro, acto obstativo, no. ................................. 664 665 666 666 668 669 670 671 672 673 675 676 678 678 679 680 681 681 682 683 683 683 684 685 686 686 687 687 688 689 690 691 692 692 693 695 695 696 697 700 701 702 702 703 703 704 704 704 705 705 706 706 707 708 711 711 h) Servidumbre paso, intrascendente invasión 5 cm, pequeño muro. O. nueva. ........................ i) Camino, vallado/muro, obra terminada: interdictal de obra nueva, no. ..................................... j) Camino, obstrucción/construcción muro, conocimiento actor: obra nueva. ..................... J) Puertas, portillas, portalones. Juicio verbal interdictal retener/recobrar. ....................... a) Servidumbre paso, alambrada/puerta sin candado, no priva acceso. Rec. .................... b) Paso, vallado/puerta, sustitución dejando abiertos 4 m. anchura: desestima. ........................ c) Paso, portalón metálico que no lo impide: interdictal, no. Recobrar. ........................................ d) Camino, vallado, portalón, respetando el paso: despojo, no. Ret./recobrar. ........................... e) Camino, portilla con pestillo, impidiendo paso permanente. Recobrar. .......................... K) Verjas, accesos. Juicio verbal interdictal de retener/recobrar. ......................................... a) Camino de acceso a finca, verja, ofrecimiento de otro paso más incómodo. ................. b) Camino, verja con candado, que los demandados cambiaron. Recobrar. .............................. c) Camino, «por allí pasaba todo el mundo», cerrado con una verja. Recobrar. ......................... L) Zanjas, accesos. Juicio verbal interdictal de retener/recobrar. ......................................... a) Camino, abren zanja, la tapan sin alterar utilización/apariencia: despojo, no. ........................ b) Camino: excavación zanja en utilizado por actores para acceder a su finca. ......................... LL) Caminos, pasos, accesos: formas varias de obstaculización, casuismo. ................... a) Camino, acceso a finca cerrada palos/estacas, sin prueba. Retener/recobrar. .............. b) Camino, colocación dos bolos de mármol que dificultan el paso. Recobrar. .................. c) Camino, colocación de obstáculos, a explotación ganadera. Recobrar. .................................. d) Camino, paso, obstaculizado piscina desmontable/leña. Retener/recobrar. ................... e) Paso, colocación "pastor eléctrico" esporádico y provisional. Retener. ................................... f) Paso, colocación de vehículo en la zona de servidumbre: interdictal, sí. ........................ g) Paso, posesión por actor, interrupción por panel «horizontal». Ret./rec. ........................ h) Camino de acceso, cerramiento por medio de troncos de árbol, pruebas. ..................... i) Camino, anunciar cierre, ratificado por acumulación bloques/arena. Ret./rec. ................ j) Paso, lo cerrará excavación, iniciada, pilares edificación. Obra nueva. ........................... k) Camino, canalizaciones, y eliminación, por su importancia: Obra nueva. ....................... 712 713 713 714 714 715 716 717 718 718 718 719 720 721 721 722 723 723 724 725 725 727 727 728 729 730 731 731 6. Fincas rústicas: lindes, deslindes, vallados delimitadores ....................................... A) Vallados/deslindes e interdictales: cuestiones generales previas. ......................... a) Vallado en varios días: si no interdictó obra nueva: después recobrar, no. ............................. b) Vallado, obras varios días, pero el despojo al unir con tela metálica. ...................................... c) Lindes, controversias, en interdictal/recobrar, sí, con usurpación posesoria. ................. d) Valla, pero en el fondo, lo debatido es propiedad de terreno: interdictal, no. .......................... e) Finca, alambrada, asesoramiento, comunicación: «animus spoliandi», no. ................... f) Por las fotografías aportadas no se deduce que haya un cierre en la finca. ............................ B) Deslinde/amojonamiento unilateral por el interdictado/demandado. .............................. a) Finca deslindada/amojonada unilateralmente por el interdictado. ................................... b) Vallado, unilateral estudio topográfico/deslinde, solicita licencia: estima. ................................ c) Deslinde unilateral con intención expolatoria, lindes, problema delimitación. ................. d) Valla unilateral, error material escritura, rectificación, confusión linderos. ............................... e) Linde, instalación de la alambrada y los postes de hierro, despojando. .................................. C) Retirada/desplazamiento postes/alambrada unilateral por demandado. ........................ a) Postes/alambrada retirados por demandado, propiedad/posesión discutida. ......................... b) Camino de dominio público, Ayuntamiento: orden de retirada de vallado. .............................. c) Mojones, retirada y nueva colocación arbitraria, "turbatio verbis". Retener. ............................ d) Finca, desplazamiento de red metálica de separación actor/demandado. ..................... e) Valla invadiendo, el retranquearlo: interdictal delimitación/predios, no. ................................... f) Finca, sin deslinde, anexión de parte de la poseída por el interdictante. ......................... g) Valla metálica dentro de la parcela propiedad de la demandante. Recobrar. ......................... 733 733 733 734 735 736 737 737 738 738 740 741 742 744 745 745 747 749 749 749 750 751 7. Fincas rústicas/urbanas: paredes, muros colindantes, medianeros, linderos ............... A) Procedencia de la interdictal de retener/recobrar o la de obra nueva. ............................ a) Medianería, demolición/solar, retener/recobrar, no; de obra nueva, sí. ................................... b) Deslinde, muro invadiendo terreno rústico: obra nueva, no, recobrar, sí. ................................ 753 753 753 755 c) Pared/muro no gran envergadura, sí amplio espacio perimetral: obra nueva. ................ B) Juicio verbal interdictal de retener/recobrar. ....................................................................... a) El que la pared sea o no medianera no afecta a la interdictal posesoria. ................................ b) Muro, cinco hileras de bloques, 6 m longitud: interdictal de recobrar, sí. ................................. c) Discrepancia sobre carácter medianera o no pared: recobrar, desestima. ..................... d) Muro no medianero, colindante con finca del actor, derrumbe: desestima. ............................ C) Juicio verbal interdictal de obra nueva. Obra no terminada: desestimatorias. ......................................................................................... a) Derribo medianero/construcción otro invadiendo mitad: obra no terminada. .................. b) Introducir tornillos «spikts» en pared fijación viga metálica: obra terminada. ................. c) Nada resta apoyar en muro/medianero: obra terminada, obra nueva, no. .............................. D) Juicio verbal interdictal de obra nueva: general, casuismo. .................................... a) Determinar si la pared es medianera o privativa: en declarativo/desestima. .................. b) Pared medianera no probada; hipotéticos derechos: declarativo/desestima. ................. c) Nueva edificación colindante, invasión, medianero, falta prueba: desestima. ................ d) Medianera, hasta la mitad, "fumus boni iuris"/derecho aparente: desestima. ......................... e) Pared divisoria, simple incremento carga: sin más: o. nueva, no; desestima. ........................ f) Pared, tejas, medianera/privada discutida, pero en posesión actor: estima. ............................ g) Muro divisorio levantamiento, sin exacta linde. Obra nueva: estimatoria. ............................... h) Basta apariencia medianería, resulta de función divisoria: o. nueva, estima. ......................... i) Construcción en medianera, afecta capacidad resistencia, art. 579 CC: estima. ............................................................................................................. j) Construcción vertical sobre línea divisoria, invade vuelo/medianería: estima. ................. k) Muro, reducción espesor, afecta estabilidad/seguridad edificio: estimatoria. .......................... l) Nuevo muro: rebasó unos 25 cm la medianería hacia actores: estimatoria. .................... ll) Sustituir parte de la medianería por dos pilares. Obra nueva: estimatoria. .............................. m) Introducir vigas carga en pared lindera, art. 579.2º CC. O. N.: estimatoria. ........................... n) Introducción de vigas en el edificio colindante. Obra nueva: estimatoria. ................................ o) Intromisión ilegítima edificación demandado en finca/pared actor: estima. .................... 756 757 757 758 758 760 8. Matrimonios, uniones no matrimoniales ................................................................................ A) Matrimonios, interdictales, ordinario, legitimación. ............................................................ a) Matrimonio, venta por el marido, separación ganancial/privativo: ordinario. ........................... b) Matrimonio, garaje, ocupación, separación, ganancial/privativo: ordinario. ............................. c) Matrimonio, discusión entre esposos, separación bienes/bar: despojo, no. ............................ d) Matrimonio, separación, ocupa quien tiene el uso, «animus spoliandi»: no. ........................... e) Matrimonio, vivienda ganancial, retenida por esposa: legitimación activa, sí. ......................... f) Matrimonio, bien ganancial, puerta, coposeedores, legitimación activa, sí. ..................... B) Unión extramatrimonial, convivencia more uxorio, vivienda: juicio ordinario .............. 779 779 779 780 781 782 783 784 787 9.1. Propiedad Horizontal: acuerdos de la Junta, legitimación, elementos comunes en general ........................................................................... A) Propiedad Horizontal: Acuerdos de la Junta. ............................................................. a) Interdictos contra acuerdos de la Junta: flagrante vía de hecho. .................................... b) Propiedad Horizontal, vía interdictal contra Acuerdos válidos, no. ........................................... c) Propiedad Horizontal, acuerdos, oposición, ejecución, candados. .................................. d) Propiedad Horizontal, acuerdo unánime transformación, actos propios. ................................. e) Propiedad Horizontal, obras acordadas por Junta, en zonas comunes. ................................. f) Obras en elemento común por Comunidad, sin unanimidad. .................................................... B) Acción, legitimación activa/pasiva Presidente y copropietarios. ............................ a) Propiedad Horizontal, acción interdictal, actos de Comunidad/comuneros. ............................ b) Legitimación activa, coposesión, elemento común, ente colectivo/unidad. ............................. c) Relación Presidente-Junta de Propietarios: representación intermedia. .................................. d) Debiendo entenderse legitimado el Presidente para entablar la acción. ........................ e) Legitimación activa del Presidente: no necesita acuerdo de la Junta. ..................................... f) Legitimación activa del Presidente: necesita acuerdo de la Junta. ........................................... 789 789 789 790 791 792 793 794 795 795 796 797 797 797 798 761 761 762 763 764 764 765 766 767 768 768 769 770 770 771 773 774 775 776 776 777 g) Legitimación activa Presidente, juicio ordinario para solicitar la demolición. ........................... h) Comunidad contra propietario, elemento común, posesión no probada. ................................ i) Legitimación activa comunero para defensa elementos comunes. ........................................... j) Propiedad Horizontal, elemento común, legitimación activa propietario, no. ................... k) Legitimación activa de propietario contra la comunidad. ........................................................... l) Propiedad Horizontal, legitimación activa propietarios contra acuerdo Junta. .......................... ll) ¿Un comunero puede interdictar contra otro copropietario? Criterios. ..................................... m) Un comunero para ejercitar la acción interdictal recobrar contra otro. ........................... n) Propiedad Horizontal, demandado: uso legítimo de un derecho propiedad. ........................... o) Legitimación pasiva, obra realizada por arrendatario. ............................................................... C) Propiedad Horizontal: elementos comunes. ........................................................................ a) Propiedad Horizontal, coposesión interdictal, despojo, sí; modo del uso, no. ......................... b) Propiedad Horizontal, modificación/innovación elementos comunes. ..................................... c) Propiedad Horizontal: obras en los elementos comunes, Junta Propietarios. ......................... d) Conducta interdictado calificable como vía hecho; alteración cosa común. ................... e) Propiedad Horizontal, muro alterado por copropietario: interdictal, no. .......................... f) Habitáculo Comunidad ocupado/despojo; propiedad, en juicio ordinario. ................................ g) Propiedad Horizontal: ampliación vivienda con elementos comunes. ..................................... D) Asociación de Propietarios no sometida a Ley de Propiedad Horizontal. ..................... 798 800 802 803 803 803 805 806 807 808 809 809 810 811 811 812 813 813 814 9.2. Propiedad Horizontal: accesos, escaleras, puertas, ventanas, portero automático .................................................. A) Propiedad Horizontal: accesos, pasos. ...................................................................... a) Propiedad Horizontal: verja mayor, cierra paso, puerta acceso. Recobrar. ............................ b) Prop. Horizontal, terraza local, sin autorización, obstruye paso. Recobrar. .................... c) Comunidades Propietarios, solar compartido: obstaculiza acceso. Rec. ........................ d) Propiedad Horizontal: paso supresión, valla, obra poco compleja. Recobrar. ........................ e) Prop. Horizontal: calle uso común cerrada por un copropietario. Recobrar. ........................... f) Prop. Horizontal, pasarela vivienda/terraza, legitimación, fondo. Recobrar. ............................ g) Prop. Horizontal: acceso por propiedad privada, reparaciones comunes. .............................. h) Propiedad Horizontal: sierran barrotes/acceso a patio, sólo actor. Recobrar. ......................... i) Prop. Horizontal, elementos comunes, pasillo/porche, no afecta obra nueva. ......................... j) Propiedad Horizontal, hueco/boquete suelo local/con sótano. Obra nueva. .................... k) Barrera para controlar el paso entre los edificios. Obra nueva. ................................................ B) Propiedad Horizontal: escaleras, puertas, ventanas. Interdictales. ......................... a) Propiedad Horizontal: hueco escalera, para guardar un cochecito. Recobrar. ............... b) Propiedad Horizontal: escalera que sustituye a otra metálica. Obra nueva. ........................... c) Prop. Horizontal: puerta/ ventana-ventana/puerta, sin autorización. Rec. ...................... d) Prop. Horizontal: apertura de puerta en pared de Comunidad. Recobrar. ...................... e) Propiedad Horizontal: conversión de ventanas en puertas, bajos. Recobrar. ......................... f) Propiedad Horizontal: conversión ventana en puerta, fachada. Obra nueva. .................. g) Propiedad Horizontal: edificar sobre azotea, y dos ventanas. Obra nueva. ............................ C) Prop. Horizontal: portero automático, quita ventanilla Lotería. Ret./recobrar. .............. 815 815 815 816 817 818 819 819 823 824 825 827 828 829 829 830 830 831 832 833 833 834 9.3. Propiedad Horizontal: ascensores, electricidad, gas ....................................................... A) Ascensores, Prop. Horizontal, interdictales de retener/recobrar-obra nueva. ............... a) Ascensor, retirar obra nueva realizada/acabada, interdicto recobrar: no. ................................ b) Ascensor, instalación acordada por Junta: cauce procesal LPH. Recobrar. ........................... c) Ascensor, sin autorización comunidad; obra terminada: Obra nueva, no. ............................... d) Ascensor, instalación por acuerdo de la Junta de Propietarios. Obra nueva. ......................... e) Ascensor mayoría Junta, presupuesto no impugnado: daño, no. O. nueva. ........................... f) Ascensor, autorización Junta, no, sí por Adm., minusválidos. Obra nueva. .................... g) Ascensor, Propiedad Horizontal: elemento común, le afecta obra nueva. .............................. h) Ascensor, instalación afecta elemento privativo de propietario. Obra nueva. ......................... i) Ascensor en patio comunitario, sin autorización Junta. Obra nueva. ........................................ j) Ascensor: privación a propietarios de aparcamientos. Retener/recobrar. ................................ 835 835 835 836 837 838 841 844 845 846 848 849 B) Electricidad, líneas, instalación, contadores, Prop. Horizontal, interdictales. ............... a) Instalación eléctrica desde local a la común por el portal. Recobrar. ....................................... b) Cuarto contadores, Comunidad, llave, bloqueada desde dentro. Recobrar. ................... C) Gas, Comunidad, acometida/enganche gas sin pago proporcional. Rec. .............. 850 850 850 851 9.4. Propiedad Horizontal: chimeneas, tubos, humos, aire acondicionado ................ A) Chimeneas, tubos para salida de humos, Propiedad Horizontal, interdictales. ............................................................................................ a) Chimenea evacuación, autorizada, no se prueba extralimitación. Recobrar. .......................... b) Prop. Horizontal, chimenea sólo autorizada por algún propietario. Recobrar. ........................ c) Prop. Horizontal, tubo de humos, colocación contra Acuerdos. Recobrar. ..................... d) Prop. Horizontal, tubo humos, por Ayuntamiento, por otro patio. Recobrar. ................... e) Prop. Horizontal, chimenea en fachada, restaurante planta baja, Recobrar. .................. f) Prop. Horizontal, tubo humos, vía de hecho seguida de otra igual. Recobrar. ................ g) Prop. Horizontal, chimenea en patio, después elemento común. Recobrar. .................. h) Prop. Horizontal, tapar una chimenea, amplia doctrina general. Recobrar. ............................ i) Prop. Horizontal: chimenea adosada a pared común. Obra nueva. .......................................... B) Aire acondicionado, instalación, salida, Propiedad Horizontal, interdictales. ............................................................................................ a) Prop. Horizontal, aire acondicionado, local, tolerancia: juicio declarativo. ...................... b) Prop. Horizontal, aire acondicionado por patio interior, terraza. Recobrar. ............................. c) Prop. Horizontal: aire acondicionado, cubierta de protección. Obra nueva. ............................ 853 9.5. Propiedad Horizontal: garajes, aparcamientos, y públicos ............................................. A) Garajes, aparcamientos, Propiedad Horizontal. ......................................................... a) Garaje, acceso a carretera, asfaltado/rasante: Ayuntamiento/no interdictal. .......................... b) Garaje, acceso, Acuerdo del Ayuntamiento: contencioso-administrativo. ....................... c) Prop. Horizontal, garaje, muro común, abrir hueco para paso. Recobrar. ...................... d) Prop. Horizontal, sótano-garaje, derribo pared, nuevo acceso. Ret./recobrar. ............... e) Prop. Horizontal, hueco: unir sótano con edificación colindante. Recobrar. ................... f) Prop. Horizontal, dos Comunidades, coposesión acceso vehículos. Rec. ............................... g) Prop. Horizontal, paso por aparcamiento común a varios edificios. Rec. ....................... h) Dos Comunidades mismo edificio, una cierra terreno-aparcamiento. R./rec. ......................... i) Prop. Horizontal, cierre de plaza aparcamiento, acceso a vivienda. Ret./rec. ................. j) Prop. Horizontal, garaje, acceso propietarios que no son de viviendas. .......................... k) Aparcamientos, propietarios-poseedores, exclusión de terceros. Recobrar. .................. l) Prop. Horizontal, garaje, tabique sobre la línea de separación. Ret./recobrar. ................ ll) Prop. Horizontal, alteración pared divisoria de plazas garaje. Ret./recobrar. .................. m) Prop. Horizontal, aparcamientos, cierre con muros, legitimación. Recobrar. ......................... n) Garaje, aparcamiento, diciéndose propietario, ocupa el ya ocupado. Rec. ............................. o) Garaje, plaza, coincidente con escritura, pero sin despojo. Recobrar. .................................... B) Guarda y custodia vehículos en garaje: actor no justifica posesión. Ret./rec. ............................................................................... 863 863 863 865 866 866 867 868 869 870 871 872 873 874 875 876 876 877 9.6. Propiedad Horizontal, suelo, paredes/fachadas, patios, terrazas: antenas, anuncios, obras ................................................................................ A) Antenas, Propiedad Horizontal, juicio verbal interdictal retener/recobrar. .................... a) P. Horizontal, antena parabólica pared propia, vuelo cosa común. Recobrar. ........................ B) Anuncios luminosos, rótulos, fachadas, exterior, Propiedad Horizontal. ...................... a) Propiedad Horizontal: letrero luminoso tras balcón. Retener/recobrar. .................................... b) Prop. H., letrero luminoso/fachada sin autorización: legitimación. Ret./rec. ............................ c) Prop. Horizontal: fachada, local, licencia, escritura de división. Obra nueva. .......................... d) P. Horiz., obras no alteran exterior, no perjudican, terminadas. Obra nueva. ......................... C) Suelo, subsuelo, obras, Propiedad Horizontal. .................................................................... a) Propiedad Horizontal: en suelo; en subsuelo, obras. Obra nueva. .......................................... b) Prop. Horizontal: excavar en el subsuelo de la comunidad. Obra nueva. ............................... 853 853 853 854 855 857 858 859 859 860 861 861 862 862 878 881 881 881 883 883 883 884 885 886 886 887 D) Terrazas, obras, Propiedad Horizontal. ....................................................................... a) Casa muñecas en terraza uso demandado, sin perjuicios a otros. O. nueva. ................ b) Prop. Horizontal, construcción en terraza, tejado: terminada, no. O. nueva. .......................... 887 887 888 10.1. Administración, interdictales contra su actuación: sí/no, supuestos ................. 893 A) Administración. Juicio verbal interdictal de retener/recobrar. ................................. a) Interdictal ret./rec. contra Adm.: vía hecho, sí; en otro caso, contencioso. ..................... b) Contra Adm., interdictal ret./rec.: «vía hecho», sí; «desviación poder», no. ............................ c) A la vista de la nueva LJCA 1998, cambio de panorama: contencioso. .................................. B) Administración. Juicio verbal interdictal de obra nueva. ......................................... a) Interdictal obra nueva contra Adm.: vía hecho, sí; en otro caso, contencioso. ............... b) Contra Adm.: falta requisitos/irregularidades sustanciales, Obra nueva, sí. ................... c) Administración Municipal, contra ella, vía hecho, interdictal obra nueva: sí. ........................... d) Adm.: extralimitación/invasión terreno ajeno, por poco sea, O. nueva, sí. ...................... e) Contra Administración, interdictal de obra nueva:, sí, procedencia, alcance. ................. f) Interdictal obra nueva: no alcanza a la posible ilegalidad administrativa. ........................ g) Administración, obras públicas, retener/recobrar, sí; de obra nueva, no. ................................ h) Administración, simple presentación demanda paralizar obras públicas, no. ................. 893 893 895 896 897 897 906 907 908 909 911 913 914 10.2. Administración: legitimaciones activa y pasiva, litisconsorcio pasivo necesario ................................................................................................... A) Juicio verbal interdictal de retener/recobrar: legitimación activa/pasiva. .............. a) Administración, legitimación activa interdictal, posesión, ámbito. ............................................. b) Administración, legitimación activa de los vecinos de la localidad. ................................. c) Administración, legitimación pasiva obras públicas: contratista/ejecutor. ....................... d) Administración, legitimación pasiva, obra pública, sí; contratista, no. ............................. e) Administración, legitimación pasiva: contratista de obras públicas. ......................................... f) Administración, legitimación pasiva, obras, autovía: Estado, no. .............................................. g) No existe litisconsorcio pasivo necesario entre Administración/contratista. ............................ h) Cámara Agraria, leg. pasiva, , «causante jurídico», «autor impulsivo». .......................... B) Juicio verbal interdictal de obra nueva: legitimación activa/pasiva. ....................... a) Administración, legitimación pasiva, obra pública, contratista/proyecto. ......................... b) Legitimación pasiva, obra por empresa privada, pero de utilidad pública. .............................. c) Obra encargada por la Administración: legitimación pasiva, litisconsorcio. ............................. 915 915 915 916 916 917 917 918 918 919 921 921 922 923 10.3. Administración: expropiaciones forzosas ........................................................................ A) Juicio verbal interdictal de retener/reconbrar: expropiaciones forzosas. .............. a) Expropiación Forzosa en legal forma: interdictal retener/recobrar, no. .................................... b) Expropiación, no: pero ausencia «animus spoliandi», consintió/contribuyó. ................... c) Expropiación Forzosa por «vías de hecho»: interdictal retener/recobrar, sí. .................. d) Expropiación, Administración, vía hecho: vías civil/contenciosa, opción. ....................... e) Expropiación Forzosa, Administración, Obras Públicas: pero se extralimita. .......................... f) Expropiación Forzosa, simple iniciación del expediente: perturbación, no. .............................. g) Expropiación Forzosa, compensación, justiprecio, doctrina general. ....................................... h) Expropiación Forzosa, depósito del justiprecio: título de enajenación. .................................... i) Expropiación Forzosa, falta de pago justo precio, excepción urgencia, no. ............................. j) Expropiación forzosa, afección real o «estanquillado» sobre las fincas. .......................... k) Expropiación forzosa, inejecución sentencia interdictal: daños y perjuicios. ................... B) Juicio verbal interdictal de obra nueva: expropiaciones forzosas. ......................... a) Expropiación, Administración/contratista, obra pública: Obra Nueva, no. ....................... b) Administración, Expropiación Forzosa, interdictal de obra nueva, sí. ...................................... c) Expropiación Forzosa, Adm., interdictal Obra N.: no obsta ejecución. ..................................... 925 925 925 930 931 934 935 936 936 937 938 939 942 943 943 944 945 10.4. Administración: Urbanismo, infracción de normas urbanísticas, expropiaciones ................................................................ A) Juicios verbales interdictal retener/recobrar y obra nueva. Adm. Urbanismo. ................................................................................................................ a) Urbanismo, valor de los planes en relación con los arts. 348 CC, y 33 CE. ................... B) Juicio verbal interdictal de retener/recobrar. Administración. Urbanismo .............. a) Urbanismo, Proyecto, expediente expropiatorio: no, interdictal recobrar, sí. ........................... b) Urbanismo, toldo con licencia administrativa: sin invadir posesión tercero. .................... c) Urbanismo, ajardinamiento mercado, autorización Ayuntamiento, la excede. ................ d) Urbanismo, vallas publicitarias, retirada, daños y perjuicios. Ret./recobrar. ............................ e) Urbanismo, vallas publicitarias, Adm., legitimación activa. Ret./rec. ........................................ f) Urbanismo, «ocupación con objeto de mejorar visibilidad cruce caminos». .................... g) Urbanismo, pavimentar/sustraer propiedades particulares, Recobrar, sí. ............................... h) Ayuntamiento, abre calle sobre solar actor sin expediente, «vía de hecho». ................. i) Ayuntamiento, farolas en terrenos/ actores, sin requisitos legales. Ret./rec. ................... j) Refugio a viajeros, carretera, dominio público, sin posesión, Recobrar, no. ............................ k) Urbanismo, aceptación Ayuntamiento viales/zonas verdes: vía hecho, no. ............................ C) Juicio verbal interdictal de obra nueva. Administración. Urbanismo. .................... a) Urbanismo, interdictal obra nueva: no para la legalidad urbanística en sí. ..................... b) Urbanismo, interdictal obra nueva: contra infracciones urbanísticas, no. ....................... c) Urbanismo, interdictal obra nueva, infracciones: civil/contencioso-adm. ........................ d) Urbanismo, licencia/normas urbanísticas excluye el interdicto obra nueva. ................... e) Urbanismo, Orden Civil, no excluido por licencia administrativa de obras. ..................... f) Urbanismo, muro, licencia, la excede: interdictal/contencioso-adm. ......................................... g) Urbanismo, retranqueo por ordenanzas municipales, no: interdictal, sí. ......................... h) Urbanismo, Ayuntamiento, vía de hecho, proyecto insuficiente/sin título. ...................... i) Urbanismo Plan Parcial, proyecto legalmente aprobado. Obra nueva, no. ...................... j) Urbanismo, cochera, Ayuntamiento, impide acceso, rampas en acerado. ....................... k) Urbanismo, vial fuera de proyectada en Plan Parcial, invade rústica actor. .................... l) Urbanismo, Ayuntamiento, pavimentación terreno poseído/actor. O. nueva. .................. ll) Urbanismo, Ayuntamiento/arrendador, obras/arrendatario, interdicto, daños. ................ 10.5. Administración: materias varias .............................................................................. A) Juicio verbal interdictal retener/recobrar. Administración. Casuismo vario .................................................................................................................... a) Administración, recuperación local, concesión administrativa. Retener. ................................. b) Recuperación de kiosco arrendado por Ayuntamiento. Retener, sí. ........................................ c) Administración, bienes de dominio público, a un uso o servicio público. ........................ d) Administración, prestación servicio público: Orden Contencioso-Adm. .......................... e) Administración, docencia, organización: retener/recobrar, no. ................................................. f) Ayuntamiento/finca comunal cedida a vecinos, entrada terceros. Recobrar. ........................... g) Ayuntamiento, «ocupas» de inmueble, éstos interdictan. Recobrar, no. ................................. h) Administración, entrada expediente y autorización judicial, vía hecho, no. .................... i) Administración, huerto familiar no labrado: vía de hecho, no. .......................................... j) Muelle, bases de contenedores, fuera del comercio: interdicto, no. ................................. k) Ayuntamiento, subvención agrícola duplicidad, suspensión, despojo, no. ...................... l) Carreteras, zonas de servidumbre; doctrina general. Retener/recobrar. ......................... ll) Autovía, construcción, invasión terrenos, carácter accesorio de las obras. ............................. m) Carretera, como acondicionamiento, cuando en realidad: variante. ....................................... B) Juicio verbal interdictal de obra nueva. Administración. Casuismo vario. .................................................................................................................. a) Administración, carreteras, carril desaceleración, terrenos no expropiados. .......................... b) Administración, yacimientos arqueológicos, vías hecho, obra suspendidas. .......................... c) Administración, minas, meras expectativas, derechos no consolidados. ................................ Parte Quinta. Juicios interdictales de retener/recobrar y de obra nueva LEC 2000: 947 947 947 948 948 949 949 950 951 954 955 955 956 958 958 959 959 961 964 965 965 967 967 968 969 969 971 971 972 973 973 973 975 975 976 977 978 979 980 980 982 983 984 984 986 987 987 992 992 articulado de más directa aplicación y su correlación con la derogada LEC 1881; conceptos básicos ......................................... A) Interdicto de retener y de recobrar, arts. básicos; correlación con LEC 1881. ................................................................................................. B) Interdicto de obra nueva, arts. básicos; correlación con LEC 1881. . ...................... C) Falta de jurisdicción o de competencia del tribunal: por declinatoria previa. ............... D) Conceptos básicos en la aplicación del nuevo juicio verbal interdictal de retener, recobrar, obra nueva, relacionados por orden alfabético. ......................... Abogado. ........................................................................................................................................... a) Competencia territorial en general, art. 52.1.1º LEC 2000. ............................................. b) Competencia territorial, sean parte: Estado, Entidades, Comunidades. ......................... Cosa juzgada, ausencia de. ............................................................................................................. Costas, tasación, condena. .............................................................................................................. Demanda, sucinta, ordinaria. ........................................................................................................... a) El juicio verbal principiará mediante demanda sucinta, art. 437 LEC. ..................................... b) Juicio verbal, también podrá principiar por demanda ordinaria, art. 443 LEC. ........................ a´) Correlación de los arts. 437.1 y 443.1, y 399 –demanda ordinaria–y 155 LEC. .................... b´) Texto literal de los arts. 399 –demanda ordinaria– y 155 LEC 2000. ..................................... Daños y perjuicios, ejecución de sentencia. ................................................................................... Disposición derogatoria única, 3. LEC 7-1-2000. ........................................................................... Documentos públicos/privados, presentación/devolución, arts. 267-268 LEC. ........................... Ejecución provisional de las sentencias, arts. 526 y 532 y ss. LEC 2000. ................................... Inadmisión de la demanda en casos especiales, art. 439.1 LEC 7-1-2000. ................................ Juicios verbales interdictales: clases, art. 250.1.3º-6º LEC 7-1-2000. .......................................... Juicios verbales interdictales, trámites. ........................................................................................... Jurisdicción ordinaria, Tribunales/Juzgados orden civil, art. 36 LEC 2000. ................................. Lanzamiento. ..................................................................................................................................... Legitimación. ..................................................................................................................................... Medidas urgentes en asuntos no repartidos, art. 70 LEC 2000. .......................................... Procurador. ........................................................................................................................................ Reconvención y acumulación objetiva y subjetiva de acciones, art. 438 LEC 2000. .................. Recurso de apelación. ...................................................................................................................... Sumario, sumariedad del juicio verbal, Exposición de motivos LEC 2000, XII. ........................... 995 995 996 997 999 999 1000 1000 1001 1001 1001 1002 1002 1002 1002 1003 1003 1003 1003 1005 1005 1006 1006 1007 1007 1007 1007 1007 1008 1008 Parte Sexta. Formularios sobre los nuevos juicios verbales interdictales de retener o de recobrar la posesión y de obra nueva ........................................................ 1009 A) Formularios: demandas y complementarios en los juicios interdictales. .............. a) Demanda sucinta de juicio verbal interdictal de recobrar/retener posesión. ............................ b) Demanda ordinaria de juicio verbal interdictal retener/recobrar posesión. .............................. c) Demanda sucinta de juicio verbal interdictal de suspensión obra nueva. ................................ d) Demanda ordinaria de juicio verbal interdictal de obra nueva. ................................................. e) Solicitando obras indispensables para conservar edificado, art. 441.2 LEC. .......................... f) Escrito ofreciendo caución para continuar la obra, art. 441.2 LEC. ........................................... B) Formularios sobre admisión y vista/señalamiento/suspensión/citaciones. .................. a) Auto: admisión de la demanda y citación para la vista, art. 440 LEC. ..................................... C) Formularios sobre «De las vistas», arts. 182 a193 LEC 2000. .................................. a) Escrito: nuevo señalamiento vista por imposibilidad abogado, art. 183.2 LEC. ...................... b) Escrito: nuevo señalamiento vista por imposibilidad de la parte, art. 183.3. ........................... c) Escrito: vista, imposibilidad asistencia de testigo o perito, art. 183.4 LEC. .............................. d) Escrito solicitando que la vista se celebre a puerta cerrada, art. 185.1 LEC. .......................... D) Formularios sobre «Del interrogatorio de las partes», arts. 301-316 LEC. ..................... a) Escrito: la parte no puede concurrir a declarar por enfermedad, arts. 311-2. ......................... b) Solicitando interrogatorio domiciliario por vía de auxilio judicial, art. 313. ................................ 1011 1011 1011 1013 1014 1015 1016 1017 1017 1017 1017 1018 1018 1018 1019 1019 1019 c) Escrito: relación preguntas, interrogatorio vía de auxilio judicial, art. 313. ............................... d) Relación de preguntas para interrogatorio de parte, auxilio judicial, art. 313. ......................... e) Escrito: interrogatorio en casos especiales, Estado, etc, art. 315 LEC. ................................... f) Relación de preguntas para interrogatorio, casos especiales, art. 315 LEC. ........................... E) Formularios, «Del interrogatorio de testigos», arts. 360-381 LEC 2000. ................. a) Escrito solicitando declaración domiciliaria del testigo, art. 364 LEC. ...................................... b) Escrito tachando a un testigo, arts. 377-378 LEC. ..................................................................... c) Escrito impugnando la tacha, art. 379.2 LEC. ............................................................................ F) Formularios: citación de partes/testigos a vista juicio verbal, art. 440 LEC. ........................................................................................................................ a) Escrito solicitando citación de la otra parte para que declare, art. 440.1.3. .................... b) Escrito solicitando citación de testigos para que declaren, art. 440.1.3 LEC. ................. G) Formularios sobre «Del poder de disposición de las partes sobre el proceso y sobre sus pretensiones», arts, 19-22 LEC 2000. .................................... a) Escrito del actor renunciando a la acción o al derecho, art. 20.1 LEC. .................................... b) Escrito desistiendo unilateralmente del procedimiento, art. 20.2 LEC. .................................... c) Escrito oposición desistimiento unilateral procedimiento, art. 20.3 LEC. ........................ d) Escrito allanándose a la demanda antes de contestar, art. 21 LEC 2000. .............................. e) Escrito manifestando satisfacción extraprocesal, art. 22.1 LEC 2000. ..................................... f) Escrito manifestando falta de satisfacción extraprocesal, art. 22.2 LEC. .................................. H) Formularios sobre falta de jurisdicción o de competencia, en forma de declinatoria, arts. 443.2 y 63-65 LEC 2000. .......................................................... a) Escrito denunciando falta de jurisdicción/competencia por declinatoria. ................................. b) Escrito sosteniendo la jurisdicción/competencia, art. 65.1 LEC 2000. ..................................... I) Formularios sobre actas vistas, inasistencia/asistencia, art. 442 LEC 2000. ............................................................................................................... a) Acta [suspensión, acuerdo de partes alegando justa causa, art. 188 LEC]. ........................... b) Acta [suspensión, imposibilidad parte citada para declarar, art. 188 LEC]. ............................. c) Acta [inasistencia del demandante a la vista, art. 442.1 LEC]. ................................................. d) Acta [inasistencia del demandado a la vista, art. 442.2 LEC]. .................................................. e) Acta [si comparecen ambas partes, desarrollo de la vista, art. 443 LEC]. ............................... J) Formularios: De los recursos: disposiciones generales, arts. 448-450 LEC. .............................................................................................................. a) Escrito desistiendo del recurso ante el juzgado, art. 450 LEC. ................................................. K) Formularios sobre «Del recurso de reposición», arts. 451-454 LEC 2000. ..................................................................................................... a) Escrito interponiendo recurso de reposición, arts. 451-452 LEC 2000. ................................... b) Diligencia de ordenación dando trámite y traslado al recurso de reposición. .......................... c) Escrito impugnando el recurso de reposición, art. 453 LEC 7-1-2000. .................................... d) Auto resolviendo el recurso de reposición, art. 453 LEC 7-1-2000. ......................................... L) Formularios: «Del recurso de apelación y de la segunda instancia», arts. 455-467 LEC. .............................................................................................................. a) Escrito preparando el recurso de apelación, art. 457 LEC 7-1-2000. ...................................... b) Escrito interponiendo el recurso de apelación, art. 458 LEC 7-1-2000. ................................... c) Escrito del apelado oponiéndose al recurso, art. 461 LEC 7-1-2000. ...................................... d) Impugnación de sentencia por quien inicialmente no recurrió, art. 461 LEC. ......................... e) Manifestaciones sobre impugnación por quien inicialmente no recurrió. ................................. LL) Formularios sobre «Del recurso de queja», arts. 494-495 LEC 7-1-2000. .............. a) Escrito de reposición, preparatorio del recurso de queja por no admisión. ............................. b) Diligencia de ordenación dando trámite y traslado al recurso de reposición. .......................... c) Impugnando recurso de reposición, preparatorio de queja por no admisión. .......................... d) Auto no reponiendo y librando testimonio para la queja por no admisión. .............................. e) Escrito presentando ante la Sala el recurso de queja por no admisión. .................................. M) Formularios: «De la ejecución provisional de resoluciones judiciales», arts. 524-537 LEC. ............................................................................................................... 1020 1020 1020 1020 1021 1021 1021 1021 1022 1022 1022 1022 1022 1023 1023 1023 1024 1024 1025 1025 1025 1026 1026 1026 1026 1027 1027 1029 1029 1029 1029 1029 1030 1030 1030 1030 1031 1032 1032 1033 1033 1034 1034 1034 1035 1035 1036 a) Escrito: ejecución provisional sentencia condena 1ª instancia, arts. 526-7. ............................ b) Escrito: oposición a la ejecución provisional/actuaciones, arts. 528/9 LEC. ............................ c) Escrito: ejecutante impugnando la oposición/ofreciendo caución, art. 529. ............................. N) Formularios: «De la ejecución no dineraria», «Disposiciones generales», arts. 699-700 LEC. .............................................................. a) Escrito solicitando despacho ejecución entrega no dineraria, art. 699 LEC. ........................... b) Escrito solicitando embargo: indemnizaciones y costas ejecución, art. 700. .......................... c) Prestando caución: alzar embargo indemnizaciones/costas, art. 700 LEC. ............................ O) Formularios: «De la ejecución por deberes de entregar cosas», arts. 701/704. ....................................................................................................................... a) Escrito solicitando que el ejecutado retire objetos del inmueble, art. 703.1. ............................ b) Escrito del ejecutado: valor de plantaciones/instalaciones, art. 703.2 LEC. ............................ c) Escrito del ejecutante sobre desperfectos/daños/perjuicios, art. 703.3 LEC. .................. d) Solicitando ejecución/lanzamiento, no vivienda habitual, art. 703 LEC. .................................. e) Escrito solicita ejecución/lanzamiento siendo vivienda habitual, art. 704. ............................... f) Escrito demandado/ejecutado solicitando prórroga para desalojar, art. 704. ........................... g) Escrito: ocupación por terceras personas distintas ejecutado, art. 704.2. ............................... h) Escrito: lanzamiento ocupantes mero hecho, sin título, art. 704.2. .......................................... i) Escrito del demandado/ejecutado entregando las llaves del inmueble. .................................... j) Escrito solicitando el lanzamiento forzoso por no desalojo voluntario. ...................................... k) Diligencia de lanzamiento [tres modelos]. .................................................................................. l) Diligencia de lanzamiento. ............................................................................................................ ll) Diligencia de lanzamiento [sin efecto]. ........................................................................................ m) Escrito auxilio fuerza pública, sanitarios, cerrajero para el lanzamiento. ................................ P) Formularios: «De la liquidación de daños y perjuicios», arts. 712-720 LEC. .............................................................................................................. a) Escrito ejecutante: conformidad ejecutado daños/perjuicios, art. 714 LEC. ............................ b) Escrito ejecutado/deudor oposición a los daños/perjuicios, art. 714 LEC. .............................. c) Escrito ejecutante solicita perito: existencia/cuantía daños, art. 715 LEC. .............................. Q) Formularios sobre «De la tasación de costas», arts. 241-246 LEC 2000. ............... a) Solicitando la tasación de costas, art. 242 LEC 2000 (dos modelos). ..................................... b) Minuta de honorarios del Abogado. ............................................................................................ c) Minuta de honorarios y gastos presentada por el Procurador. ................................................. d) Resolución dando vista de la tasación efectuada por la Secretaría. ........................................ e) Escrito pidiendo rectificación de la tasación, art. 245 LEC 2000. ............................................. f) Escrito impugnando honorarios/Abogado por excesivos, art. 246.1 LEC. ........................ g) Escrito Abogado con honorarios impugnados por excesivos, art. 246.1. ................................ h) Escrito solicitando la exacción por la vía de apremio, art. 242.1 LEC 2000. ........................... i) Escrito impugnando los honorarios y derechos por indebidos, art. 246.4. ................................. 1036 1036 1037 1037 1037 1038 1038 1039 1039 1039 1040 1040 1041 1041 1041 1042 1042 1042 1043 1043 1043 1044 1044 1044 1045 1045 1045 1045 1046 1047 1047 1047 1048 1048 1048 1049
