Ministerio Ministerio de de Agricultura Agricultura PROYECTO PROYECTO ESPECIAL ESPECIAL TITULACIÓN TITULACIÓN DE DE TIERRAS TIERRAS YY CATASTRO CATASTRO RURAL RURAL -- PETT PETT IX SEMINARIO SOBRE CATASTRO INMOBILIARIO EL CATASTRO RURAL Y EL REGISTRO DE PREDIOS EN EL PERU Ing. Jaime Portuguez Arias Director Ejecutivo – PETT Lima, Perú Lima, Lima, Mayo Mayo del del 2006 2006 EL CATASTRO RURAL EN EL PERU ES REALIZADO POR EL MINISTERIO DE AGRICULTURA A TRAVES DEL “PROYECTO ESPECIAL TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO RURAL – PETT”, CON EL PROPOSITO DE FORMALIZAR LA PROPIEDAD RURAL. LAS NORMAS Y METODOLOGIAS PARA LA ELABORACION Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO RURAL ELABORADOS POR EL PETT, SON DE APLICACIÓN NACIONAL. SE REALIZA CON EL USO DE GENERACION. TECNOLOGIAS DE ULTIMA ATENDEMOS REQUERIMIENTOS DE ORGANISMOS LOCALES Y REGIONALES EN ZONAS NO PROGRAMADAS MEDIANTE CONVENIOS DE COOPERACION. PROYECTO ESPECIAL TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO RURAL - PETT ¾El PETT, se crea con la Octava Disposición Complementaria de la Ley Orgánica del MINAG D.L. Nº 25902 del 27 de noviembre de 1992. A la fecha cuenta con 13 años de actividad Catastral. - Ampliación de Vigencia a diciembre del 2009 (DS. No. 035-2005-AG 10-08-2005) ¾El PETT se crea mediante la integración de los siguientes órganos: - PRONAC: Programa Nacional de Catastro. - EX DG RA/AR: Dirección General de Reforma Agraria y A.R. - PRODACC: Proyecto Especial de Desarrollo Agropecuario Cooperativo y Comunal. OBJETIVOS DEL PETT Objetivo General Proporcionar Seguridad Jurídica a los agricultores de los predios rurales, y generar las condiciones básicas para el desarrollo de un mercado de tierras de uso agrario, el incremento de la inversión privada en el agro y el acceso agrario al crédito formal. Objetivos específicos ¾ Formalización y Actualización del Catastro Rural. ¾ Saneamiento Físico y Legal de la propiedad : - Predios individuales - Territorio de Comunidades Campesinas y Nativas - Tierras Eriazas con aptitud agropecuaria ¾ Campaña para generar una Cultura Registral ORTOIMAGEN ON I C A TU GIC I ST LO E R NA A M In et di od re o ct o FIA FOT O AER G RAM OFO TOG ETRI A RA TECNOLOGIAS EMPLEADAS IMAGEN SATELITAL CATASTRO RURAL EN EL PERU RESTITUCION DIGITAL (ORTOFOTOS) TECNOLOGIA GPS. Método Directo ESTACIONES TOTALES EL PROCESO FOTOGRAMETRICO 1.- VUELO FOTOGRAMETRICO 2.- CONTROL TERRESTRE 3.- TRIANGULACION AEREA 4.- LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO 5.- RESTITUCION - ANALOGICA (Escaneo y Vectorización) - DIGITAL 6.- GENERACION DEL SIG CATASTRAL A nivel de valles CATASTRO RURAL EN EL PERU PROCESOS DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR EL METODO INDIRECTO Vuelo Fotográfico Control Terrestre Linderación y Empadronamiento Plan Nacional de Vuelos Fotográficos Restitución Fotogramétrica de Linderos Productos: - Ortofotografías - Planos Catastrales - Certificados Catastrales - Padrones Catastrales - Base de Datos Triangulación Aerea Cartografía Digital PRODUCTOS FINALES CATASTRO DIGITAL ORTOFOTO ORTOFOTOMAPA TECNOLOGIA GPS LA TECNOLOGIA GPS SE EMPLEA PARA: - Establecer Control Terrestre. - Establecer Puntos de Apoyo - Linderación de predios rurales, comunidades campesinas y nativas ZONAS DE APLICACION - Costa: Terrenos eriazos y sectores no cubiertos por vuelos. - Sierra: Zonas con nubosidad Sectores no cubiertos por Proyectos de Vuelo. - Selva y Ceja de Selva. RED GPS - PETT - RED DE COBERTURA NACIONAL. COSTA Piura Libertad Lima Arequipa -11 ESTACIONES BASE DE PRECISION GEODESICA (Radio de acción 200 Km) SIERRA Junin Ayacucho Cusco - ROVER DE PRECISION SUBMETRICAS. SELVA Loreto San Martin Ucayali Madre de Dios - MULTIPLES APLICACIONES. CBS Estación Base Comunitaria PETT/DCR – Septiembre 2004. IMÁGENES SATELITALES USO ACTUAL Como base cartográfica para trabajos de Selva y Ceja de Selva. GASODUCTO PARA APLICACIONES CATASTRALES REQUIERE: - Control Terrestre - Ortorectificación CAPACITACION DEL PERSONAL TECNICO LA MERCED PUNO NUEVO SAN ALEJANDRO TOURNAVISTA AYACUCHO Junio 2003 Integración Tecnológica, base para el Desarrollo e Implementación del Sistema de Información de Catastro Rural SICAR INTEGRACION DE LA INFORMACION TECNOLOGICA - SIG CATASTRO: Una condición para el desarrollo integral y sostenible PROYECTO CAJAMARCA – SAN MARCOS (153,292 predios) El PETT cuenta con un banco de datos. Conteniendo Información Cartográfica y Catastral de aprox. 2’400,000 predios rurales, que consiste en Mapas temáticos (predial, titulación), Certificados y Padrones catastrales. INFORMACION CATASTRAL CONSULTAS EN BASE ORTOFOTO INTEGRACION DE LA BASE GRAFICA Y ALFANUMERICA Se realiza por medio de dos aplicativos: • SSET : Sistema para el Seguimiento de Expedientes de Titulación • SCIG : Sistema de Control de Información Geográfica SCIG - SIG SSET - PR SISTEMA DE INFORMACION DE CATASTRO RURAL - SICAR El PETT cuenta con una Política Institucional de Información Territorial, orientada a garantizar los principios de igualdad, seguridad y justicia para todos, habiéndose iniciado el Desarrollo e Implementación del Sistema de Información de Catastro Rural – SICAR, confiable, accesible y oportuno, en el marco de una Sociedad de Información Catastral y de Transparencia. El SICAR, nos permitirá realizar una interconexión efectiva, con las Oficinas Regionales del PETT y usuarios, disponiendo para ello de Módulos Específicos. SISTEMA DE INFORMACION DE CATASTRO RURAL - SICAR TRAMITE DOCUMENTARIO SEGUIMIENTO DE TRAMITES DE TITULACION ADMINISTRACION DE ARCHIVO TECNICO - GRAFICO ACTUALIZACION Y CONSERVACION CATASTRAL CERTIFICACIONES SEGUIMIENTO DE PROCESOS CARTOGRAFICOS MODULOS SICAR ESTADISTICA INFORMACION HISTORICA COMERCIALIZACION Tradición APLICACIONES WEB MODULO: APLICACIÓN DEL GIS WEB EL REGISTRO DE PREDIOS (Normas aplicables para el Saneamiento Físico Legal de Predios Rurales) PREDIOS RURALES: Decreto Legislativo Nº 667 y sus modificatorias Privilegia a quién este poseyendo el predio en forma: Directa, contínua, pacífica y pública. - Permite la Inscripción del Derecho de: . Posesión . Propiedad y . Rectificación de áreas de predios inscritos. Para el caso de predios en Selva y Ceja de Selva. - Requiere Opinión de INRENA. (Clasificación de tierras por su capacidad de uso mayor) Decreto Supremo Nº 037-99-AG EL REGISTRO DE PREDIOS (Normas aplicables para el Saneamiento Físico Legal de Predios Rurales) En Comunidades Campesinas (CC.CC.): Ley Nº 24656, Ley General de Comunidades Campesinas y su Reglamento D.S. N°. 008-91-TR Ley Nº 24657, Ley de Deslinde y Titulación del Territorio de Comunidades Campesinas. En Comunidades Nativas (CC.NN.): Decreto Ley Nº 22175 y su Reglamento aprobado por D.S.Nº 003-79-AA El Expediente debe contar con: - PLANO EN CONJUNTO O DE DEMARCACION TERRITORIAL - MEMORIA DESCRIPTIVA - ACTAS DE COLINDANCIA * Además del Informe del INRENA para CC.NN. (Clasificación de Tierras por su Capacidad de Uso Mayor) EL REGISTRO DE PREDIOS (Normas aplicables para el Saneamiento Físico Legal de Predios Rurales) En Tierras Eriazas: - Declaración de Libre Disponibilidad: R.M. Nº 518-97-AG - Evaluación de Contratos de Otorgamiento de Tierras Eriazas: R.M. Nº 435-97-AG - Denuncios Iniciados antes de la Ley Nº 26505, D.S. Nº 010-97-AG - D.S. Nº 011-97-AG, Art. 17º : Adjudicación de tierras eriazas habilitadas a la actividad agropecuaria antes del 18/07/95. - D.S. Nº 026-2003-AG : Otorgamiento de tierras eriazas en parcelas de pequeña agricultura (3 – 15 ha.). ASPECTOS IMPORTANTES QUE INCIDEN EN EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE PREDIOS. DURANTE EL TRABAJO DE CAMPO. A) FALTA DE INFORMACION DE LAS AREAS ARQUEOLOGICAS. - Convenio entre PETT – INC. . El PETT efectúa los levantamientos catastrales de las áreas arqueológicas. B) EN ZONAS DE SIERRA, SELVA Y CEJA DE SELVA HAY UNA FUERTE DEMANDA QUE REBASA LA CAPACIDAD INSTALADA Y EL PRESUPUESTO DEL PETT. - Se recurren a convenios. - Se está impulsando proyectos de Titulación en Selva. - Se está impulsando el PTRT3. ASPECTOS IMPORTANTES QUE INCIDEN EN EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE PREDIOS. C) EN ZONAS ALTOANDINAS EXISTE : - Alto índice de indocumentados. - No habidos - ausentes (Aproximadamente 20% del total catastrado) D) EXISTENCIA DE AGRICULTORES DENTRO DE BOSQUES DE PRODUCCION PERMANENTE DETERMINADOS POR INRENA. - Requiere proceso de exclusión por parte de INRENA. - El PETT prepara los expedientes y efectúa las gestiones de exclusión. ASPECTOS IMPORTANTES QUE INCIDEN EN EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE PREDIOS. PARA EL REGISTRO DE PREDIOS ANTE LA SUNARP A) BUSQUEDA DE ANTECEDENTES REGISTRALES. - Es muy importante para la elaboración del MAPA TEMATICO. - Se cuenta con un convenio entre el PETT y SUNARP: . Copias de la Ficha Registral . Copias de Plano de Titulo Archivado. B) COBRO DE TASAS. (Prescripciones, Independizaciones, Fraccionamiento) - Existe una Tasa Unica fijada entre la SUNARP-PETT según préstamo BID. RESULTADOS OBTENIDOS PERU TOTAL ESTIMADO = 3´650,000 Predios CATASTRADO = 2’517, 209 Predios INSCRITO = 1’925,807 Predios Perú 128’521,560 ha Costa SELVA ( menos de 1500 msnm) Predios : 573,000 Titulados : 222,966 Porcentaje : 37 % COSTA (0-2000 msnm) Predios : 417,000 Titulados : 318,708 Porcentaje : 79% Area : 15´087,282 ha (12%) Cultivo : 700,000 Sierra Area : 35’906,248 ha (28%) Cultivo : 1’200,000 Selva Area : 77’528,030 ha (60%) Cultivo : 600,000 SIERRA (De 2000 msnm a más) Predios : 2´660,000 Titulados : 1’384,133 Porcentaje : 51% AVANCE INSCRIPCIÓN DE PREDIOS RURALES INDIVIDUALES - MARZO 2006 Universo de predios Pendiente de Inscribir después del 2006 834,210 22% No Registrable en el corto plazo 839,947 23% 3.650.198 Programado 2006 90,528 2% Inscritos con PTRT2: 20012005 730.503 20% Inscritos sin el PETT 269,388 7% Inscritos con PTRT1: 19962000 925,916 26% 1.925.807 expedientes de predios rurales individuales Registrados a Mar-2006 ( 925.916 ) PTRT1: 1996-2000 355,488 350,000 ( 730.503 ) PTRT2: 2001- Mar 2006 posesion 300,000 propiedad 259,831 250,000 218,501 196,755 200,000 158,033 150,000 138,571 117,363 100,000 100,793 ( 269.388 ) Inscritos sin el PETT 50,000 86,985 26,857 20,667 '-' OOO 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006* PERU: Avance en la Titulación de comunidades campesinas a MARZO 2006 Comunidades Campesinas reconocidas 5.826 Pendiente de Titular después del 2006 14% ( 817 ) Programado Titular: Abr Dic 2006 1% ( 83 ) Tituladas al 2001 76% ( 4.447 ) Tituladas con PTRT2: 2002Mar 2006 9% ( 479 ) Comunidades Nativas Reconocidas = 1,267 Tituladas = 1,243 Tituladas 2002 - 2004 4% PERU : ( 66 ) Pendiente de Titular después del 2005 2% ( 24 ) ( 1,267 ) Comunidades Nativas Reconocidas Tituladas al 2001 93% (1,177) El PETT presta servicios de apoyo multisectorial, siendo los principales beneficiarios del CATASTRO RURAL: INADE COFOPRI MUNICIPALIDADES GOB. REGIONAL INC SBN SUNARP DEFENSA CIVIL DRA-ATDR PSI INRENA-DGAS-DGF SENASA DGIA COPRI-RED VIAL MTC-CAMINOS RRPP Minería ONGS UNIVERSIDADES SEDAPAL CONATA PODER JUDICIAL IGN INGEMET EMPRESAS PRIV. USUARIOS IND. PROINVERSION TRAZO DEL GASODUCTO DE CAMISEA LAS MALVINAS R I O A P U R I M A C INTEROCEANICA IMPACTOS DE LA TITULACION a) Económicos: - Mayor acceso al crédito a través de entidades financieras formales, accediendo a créditos de mayor magnitud. - Capitalización del predio. - Dinámica del mercado de tierras. - Mejora de ingresos en los hogares rurales. b) Sociales: - Incremento de oportunidades de trabajo. - Brinda igualdad de oportunidades con respecto al género. - Reducción de conflictos por la tierra. c) Ecológicos: - Mayor presencia de cultivos permanentes. - Uso racional de los Recursos Naturales. “En el Perú, el Catastro Rural, se realiza bajo normas establecidas y constituye un instrumento de gestión estratégico para el planeamiento del desarrollo agrario integral y sostenido, y el ordenamiento territorial”. www.pett.gob.pe