pliego de condiciones administrativas particulares que van a regir el

“PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS
PARTICULARES QUE VAN A REGIR EL CONCURSO PÚBLICO
PARA ADJUDICAR EN ARRENDAMIENTO LA CONSERVACIÓN,
GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DEL CAMPING MUNICIPAL
MONTESINOS DEL AYUNTAMIENTO DE OSSA DE MONTIEL”.
1.- OBJETO. El presente Pliego tiene por objeto regular la adjudicación en
arrendamiento de las instalaciones municipales del Camping ubicado en el Camino de
San Pedro s/n con destino a su conservación, gestión y explotación al público como
zona turística, de recreo y ocio.
El objeto del contrato se dirige, esencialmente, al mantenimiento integral de
todo la instalación y a la explotación al público de los espacios de acampada y todos
los servicios ligados a la misma, así como de las piscinas y del bar-restaurante-tienda
con que la instalación cuenta.
El camping de Categoría 2ª que se concede para la prestación del servicio está
delimitada por una valla de protección y cuenta con una serie de muebles e inmuebles
que se describen en inventario adjunto, los cuales deberán de ser entregados en
perfecto estado al término del contrato.
El contrato se considerará otorgada dejando a salvo el derecho de propiedad o
cualquier otro derecho real que pudiera existir sobre los bienes objeto de concesión.
2.- CARACTERÍSTICAS DE LA ACTIVIDAD. Será por cuenta del arrendatario
la conservación, gestión y explotación integral de toda la instalación denominada
Camping Municipal Montesinos conforme a los deberes y derechos que se expondrán
y que también son contenidos en el Pliego de prescripciones técnicas, sin perjuicio de
las obligaciones contenidas en la normativa vigente sobre Camping en Castilla la
Mancha.
El contratista deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento el comienzo de
cada temporada, y en todo caso dentro del primer trimestre de cada año, acompañada
de una memoria en la que haga referencia a las actividades y programas de todo tipo
que pretende llevar a cabo en la instalación.
Finalizada la temporada, y en todo caso dentro del cuarto trimestre de cada
año, deberá de presentar también una memoria en la que se refleje el resultado de la
gestión durante ese periodo y que haga referencia de forma especial al número de
campistas y días que permanecen en la instalación.
Todas las actuaciones relativas al mero mantenimiento y conservación de la
instalación se realizarán por el concesionario, así como cuantas obras sean
necesarias realizar para optimizar el funcionamiento del camping, de conformidad con
las mejoras que sean presentadas en la oferta.
Cualquier obra distinta de las propuestas en la Oferta que se presente será
comunicada previamente al Ayuntamiento, solicitando la pertinente autorización sin la
cual no podrán realizarse.
Las instalaciones del camping deberán permanecer abiertas, como mínimo,
desde el 1 de Julio a 31 de agosto, así como durante la Semana Santa de cada año(
Al menos Jueves Santo, Viernes Santo, Sabado Santo y Domingo de Resurrección).
El concesionario podrá mantener abierto el Camping durante todo el año.
3.- ORGANO DE CONTRATACIÓN. El órgano de contratación tiene la facultad
para adjudicar el correspondiente contrato administrativo y, en consecuencia, ostenta
las prerrogativas de interpretarlo, resolver las dudas que ofrezca su ejecución,
modificarlo y acordar su resolución con sujeción a la normativa aplicable. Los acuerdos
que a este respecto dicte serán ejecutivos, sin perjuicio del derecho del contratista a
su impugnación ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
4.- CANON A SATISFACER AL AYUNTAMIENTO. El canon anual (
entiéndase por temporada) a satisfacer al Ayuntamiento por el arrendamiento del
Camping se fija al alza, impuestos no incluidos, en las cantidades siguientes:
1.000 €/año.
Desde el inicio del 2º año, el precio del contrato se actualizará en función del
IPC previsto de ese año.
El devengo se producirá a partir de la formalización del contrato.
La falta de pago llevará consigo los recargos de apremio previstos en la Ley
General Tributaria y abono de los intereses que procedan, además de la resolución del
contrato por el Ayuntamiento de Ossa de Montiel.
El pago del precio deberá efectuarse dentro mes de Septiembre de cada año
natural.
5.- TARIFAS. Las tarifas o precios que establezca el arrendatario serán
comunicadas al Ayuntamiento de Ossa de Montiel a los exclusivos efectos de su
conocimiento.
Serán de cuenta del concesionario la impresión y edición de entradas, billetes,
recibos o justificantes de las actividades o servicios que se presten en la instalación.
6.- PLAZO DE DURACION. El plazo de duración de este contrato será de 10
años.
Al extinguirse el contrato, el arrendatario estará obligado a entregar las
instalaciones al Ayuntamiento dentro de los 30 días siguientes, acompañado de una
relación de todos los bienes existentes que deben revertir a propiedad municipal.
Se establece la posibilidad de prorrogar el contrato por periodos anuales hasta
el máximo de 5 años por mutuo acuerdo entre las partes.
7.- INICIO DE LA ACTIVIDAD. El acuerdo de adjudicación facultará al
arrendatario para realizar actos preparatorios de inicio de la actividad.
No obstante, antes del inicio de la prestación del servicio se formalizará Acta de
inauguración en concurrencia con el concesionario.
8.- GARANTÍA PROVISIONAL. Para tomar parte en el presente concurso es
necesario acreditar mediante el correspondiente resguardo la constitución de una
garantía provisional de 300 €, bien en metálico, bien en aval bancario o en valores
públicos admisibles según la Ley de Contratos del Sector Público.
9.- JURISDICCIÓN COMPETENTE. Las cuestiones o litigios que puedan
derivarse de la adjudicación así como la concesión, tendrán siempre carácter
administrativo y, en su caso, serán sometidas a los Tribunales de la Jurisdicción
Contencioso Administrativa u ordinaria de Albacete.
10.- ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO. PROCEDIMIENTO FORMA DE
ADJUDICACIÓN Y TRÁMITE. El contrato se adjudicará por procedimiento abierto, al
que podrán concurrir cualquier empresario interesado, siempre que en el concurso los
requisitos de capacidad previstos en la normativa vigente para poder licitar y
específicos en el presente Pliego.
La forma de adjudicación de la concesión es por concurso público, teniendo en
cuenta como criterios objetivos que han de servir de base a la adjudicación además
del precio, aquellos que garanticen a la Corporación la continuidad de la gestión del
servicio, así como una ampliación de las prestaciones, en condiciones óptimas.
11.- CAPACIDAD PARA CONTRATAR. Están facultados para contratar las
personas naturales o jurídicas españolas y extranjeras que teniendo plena capacidad
de obrar, acrediten la correspondiente solvencia económica, financiera y técnica o
profesional y no estén incursos en ninguna de las prohibiciones para contratar
enumeradas en la Ley de Contratos del Sector Público.
Podrán concurrir uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al
efecto, sin que sea necesario la formalización de las mismas en Escritura Pública
hasta que se haya efectuado la adjudicación a su favor. Dichos empresarios
responderán solidariamente ante la Administración y deberán de nombrar un
representante o apoderado único de la unión.
12.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES. Las proposiciones se
presentarán en tres sobres A, B, y C con el contenido que se detalla en la cláusula
siguiente, indicando en cada uno el nombre del licitador y la inscripción siguiente
“Concurso adjudicación del contrato de arrendamiento para la conservación, gestión y
explotación camping municipal” ..
Las proposiciones se presentarán en el Registro de Entrada del Ayuntamiento
de Ossa de Montiel hasta las 14 horas del vigésimo sexto día natural siguiente al de la
aparición del oportuno anuncio en el Tablón de Anuncios.
El licitador también podrá enviar los sobres señalados anteriormente por correo
dentro del plazo de admisión, en cuyo caso el interesado deberá acreditar con el
resguardo correspondiente la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y
anunciar en el mismo día al órgano de contratación por fax, teles o telegrama la
remisión de la proposición. Sin tales requisitos no será admitida la proposición en el
caso de que se recibieran fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación.
Transcurridos, no obstante, diez días naturales desde la terminación del plazo de
presentación sin haber recibido la proposición, ésta no será admitida
13.- CONTENIDO Y FORMA DE LAS PROPOSICIONES.
Sobre A “Proposición económica”. Se deberá de contener exclusivamente una
sola proposición económica firmada por el licitador o persona que lo represente. No
podrá suscribirse ninguna propuesta en Unión Temporal con otro, si se ha hecho
individualmente, o figurar en más de una Unión Temporal y se ajustará al siguiente
modelo:
D............................................................................con
DNI
nº................................. con domicilio en calle...............................................................
número.................
de
..................................código
postal............................,
provincia.........................................., mayor de edad, en nombre propio o actuando en
representación de la mercantil.................................................................................... con
sede social en..........................................., enterado del pliego de condiciones
administrativa de arrendamiento para la conservación, gestión y explotación del
camping municipal aceptando íntegramente el contenido de los mismos, se
compromete
a
realizarlo
por
el
precio
anual
de.............................€,
______________________________________ Euros (en número y letra), impuestos
no incluidos.
Lugar y fecha.
Sobre B “Documentación administrativa”. Se deberá de incluir la
documentación administrativa siguiente:
a) La capacidad de obrar de los empresarios que fuesen personas jurídicas,
que se acreditará mediante Escritura Pública de constitución y de
modificación, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas
por las que regula su actividad, inscritos en su caso, en el correspondiente
Registro Oficial.
En el supuesto de concurrir un empresario individual acompañara el DNI y, en
su caso, la escritura de apoderamiento debidamente legalizada, o sus
fotocopias debidamente compulsadas.
b) Declaración responsable de no estar incurso el licitador en la prohibiciones
para contratar recogidas en la Ley de Contratos del Sector Público, que
comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del
cumplimento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social
impuestas por las disposiciones vigentes.
c) Cuando se actúe por representación, poder bastanteado por el Secretario
de la Corporación, por los servicios Jurídicos o por Letrado en el ámbito del
Colegio Profesional Provincial, a favor de las personas que comparezcan o
firmen proposiciones en nombre de otro. Se el licitador fuera persona
jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.
d) Los que justifiquen los requisitos de solvencia económica, financiera y
técnico o profesional, y de manera preferente:
Solvencia económico-financiera:
Informe de instituciones financieras.
Solvencia técnica o profesional:
Relación de los principales servicios realizados en los últimos tres años
que incluya importe, fechas y beneficiarios públicos o privados de los
mismos.
Titulaciones académicas y profesionales de los empresarios y del
personal de dirección de la empresa y, en particular, del personal
responsable de la ejecución del contrato.
No obstante, esta acreditación se podrá realizar por cualquiera de los
medios establecidos en el artículo 16 y 19 del TRLCAP.
e) Resguardo acreditativo de haber constituido garantía provisional por el
importe indicado.
f) Tratándose de empresas extranjeras aportarán una declaración expresa de
someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles en
cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo pudieran
surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional
extranjero que pudiera corresponder al licitante.
g) Las empresas extranjeras no comunitarias, además deberán acreditar que
tienen abierta sucursal en España, con designación de apoderados o
representante para sus operaciones y que estén inscritas en el Registro
Mercantil.
h) Relación de todos los documentos incluidos en el sobre.
Los documentos podrán presentarse originales o mediante copias de los
mismos que tengan carácter de auténticas conforme a la legislación vigente.
Sobre C “Referencia Técnicas”. Se deberá de incluir toda la documentación
referente a los criterios de adjudicación del concurso, salvo el precio.
14.- MESA DE CONTRATACIÓN. La mesa de Contratación estará compuesta
por los miembros siguientes:
Presidente: Un Funcionario del Ayuntamiento de Ossa de Montiel.
Vocales:
3 funcionarios del Ayuntamiento de Ossa de Montiel.
El Interventor municipal.
15.- CRITERIOS PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONCURSO. El concurso
será adjudicado a aquel licitador que obtenga la máxima puntuación conforme al
baremo siguiente:
a) De o a 4 puntos por la experiencia en la gestión de campings, 1 punto por año
completo hasta 4, o la parte proporcional en caso de periodos inferiores.
b) De 0 a 2 puntos por la experiencia en la gestión de establecimientos
Hosteleros, 0,5 puntos por año completo hasta un máximo de 2 puntos, o la
parte proporcional en caso de periodos inferiores
c) 0´10 puntos por cada 100 € en que supere la oferta el canon anual, hasta un
máximo de 2 puntos. La puntuación en este apartado no podrá superar la
obtenida por la suma de los restantes criterios.
d) Mejoras valoradas económicamente. Se tendrán en cuenta los compromisos de
ejecución de obras de inversión cuyo plazo de ejecución no podrá ser superior
a 5 años. Se realizarán las propuestas de inversión de forma individualizada,
con descripción del contenido de la inversión, y de su valoración económica; la
propuesta incluirá una relación de inversiones valorada por año natural. El
compromiso de inversión se referirá tanto al tipo de inversión como a su
importe. En este sentido deberá justificarse tanto la realización de la inversión
como de su importe íntegro. El Ayuntamiento de Ossa de Montiel podrá
autorizar cambios de destino de la inversión garantizando en todo caso que el
importe comprometido se invierta íntegramente en el Camping Municipal. La
mesa de contratación valorará las mejoras propuestas otorgando una
puntuación máxima de 10 puntos.
No se admitirán propuestas de mejoras que consistan exclusivamente en
gastos de mantenimiento que no supongan un incremento de valor de las
instalaciones. Sí se aceptarán inversiones que supongan reparaciones de
desperfectos o reparación o sustitución de elementos de equipo deteriorados.
Tampoco se admitirán las mejoras que no estén valoradas económicamente.
El Ayuntamiento se reserva la facultad de declarar desierto el concurso si
ninguna de la proposiciones resultara satisfactoria para los intereses municipales.
16.- APERTURA DE PROPOSICIONES. La Mesa de Contratación en acto
público procederá a la apertura de las proposiciones presentadas por los licitadores. El
día y hora será anunciado en el Tablón de edictos del Ayuntamiento de Ossa de
Montiel y comunicado telefónicamente a los licitadores.
Si la Mesa advirtiese la existencia de defectos subsanables, podrá conceder, si
lo estima conveniente un plazo de tres días hábiles para que el licitador subsane el
error.
La Mesa de Contratación, previa emisión de los oportunos informes en caso
necesario, formulará la propuesta de adjudicación que estime pertinente en la que
incluirá la ponderación de los criterios contenidos en este Pliego.
17.- ADJUDICACIÓN. El Pleno de la Corporación, previa propuesta de la Mesa
de Contratación y los informes técnicos que considere convenientes, adjudicará el
contrato en el plazo máximo de 1 mes a contar desde la apertura de las proposiciones.
De no dictarse acuerdo de adjudicación dentro del plazo, los empresarios
admitidos a concurso tendrán derecho a retirar su proposición y a que se devuelva o
cancele la garantía provisional que hubiesen presentado.
La Administración tendrá la facultad de adjudicar el contrato a la proposición
más ventajosa de acuerdo con los criterios antes fijados o declarar desierto el
concurso, sin atender a la oferta que mejor precio presente.
18.- DOCUMENTACIÓN A APORTAR POR LA EMPRESA SELECCIONADA.
Antes de la adjudicación del contrato, la Administración requerirá a la empresa que
pudiera resultar adjudicataria para que, en el caso de que no hubiera sido presentada
en la licitación, en el plazo de cinco días hábiles aporte la documentación siguiente:
Certificado de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones con la
Seguridad Social.
Certificado de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones con el
AEAT.
19.- CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA DEFINITIVA. En virtud de la
adjudicación del contrato, el contratista viene obligado a constituir la correspondiente
garantía definitiva.
Efectuada la adjudicación se notificará al contratista en el plazo de 10 días y se
requerirá al mismo para que dentro de los 15 días naturales desde que se notifique la
adjudicación, deposite garantía definitiva por un importe igual al 100% del precio anual
de adjudicación de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38 del TRLCAP.
La garantía podrá constituirse en metálico o en valores públicos o privados,
mediante aval bancario o por contrato de seguro de caución, según lo establecido en
el artículo 35 del TRLCAP.
En caso de que la fianza se deposite mediante aval bancario, el Ayuntamiento
de Ossa de Montiel, asumirá el 50% de los costes de formalización, mantenimiento y
cancelación del Aval.
20.- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO. El adjudicatario queda obligado a
suscribir, dentro del plazo de treinta días naturales desde la fecha de la notificación de
la adjudicación, el documento administrativo de formalización del contrato.
El contrato se formalizará en todo caso en documento administrativo, que
constituye título para acceder a cualquier registro público. No obstante, el contrato se
formalizará en Escritura Pública cuando así lo solicite el contratista, conforme a lo
establecido en la Ley de Contratos del Sector Público, siendo a su costa los gastos
derivados de su otorgamiento.
No se podrá iniciar la ejecución del contrato sin la previa formalización.
21.- CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. El contrato no se entenderá cumplido
por el contratista hasta que no se haya realizado la totalidad de su objeto,
ejecutándose a su riesgo y ventura, salvo causa mayor.
El contrato podrá extinguirse por alguna de las causas indicadas en la Ley de
Contratos del Sector Público.
Cuando el contrato se resuelva por culpa del contratista le será incautada la
fianza y deberá además indemnizar a la Administración los daños y perjuicios
causados.
El contratista podrá solicitar la extinción del contrato con carácter previo a su
terminación una vez transcurridos los primeros 5 años de duración del contrato, previa
comunicación dentro de los tres primeros meses de cada año natural.
22.- CONTRATO DE SEGURO. Previamente a dar comienzo a la explotación,
el contratista deberá suscribir a su cargo las siguientes pólizas de seguro:
a) Póliza que cubra las posibles responsabilidades de todo tipo en que como
consecuencia de la presentación del servicio hubiese incurrido el concesionario,
incluyendo así mismo la responsabilidad civil general por daños causado a terceros
por un importe mínimo de 600.000 € por siniestro.
e) Póliza de la que será beneficiario el Ayuntamiento de Ossa de Montiel que
cubra a todo riesgo la totalidad de los bienes e instalaciones que se entreguen
al concesionario por el Ayuntamiento y todas aquellas incorporadas al servicio
que sean consideradas como revertibles, por un valor de 600.000 Euros.
23.- DEBERES DEL CONTRATISTA. Además de los establecidos en el Pliego de
prescripciones Económico administrativas, deberán cumplirse por el arrendatario los
derivados de las normas vigentes de aplicación a la actividad, en especial,
Reglamento de Alojamientos Turísticos al aire libre, y además tendrá el concesionario
las obligaciones siguientes:
a) Explotar de forma directa el Camping, sin que pueda subrogar en ésta a
ninguna persona, ni arrendar, subarrendar o ceder directa o indirectamente,
en todo o en parte, la explotación, salvo que sea por causa justificada que
será apreciada por el Ayuntamiento y autorizada.
b) Cumplir la normativa sobre Seguridad Social de todo su personal y estar al
corriente en el cumplimiento de sus deberes fiscales, en especial, abono del
canon de la concesión.
c) El inmueble como las instalaciones deberán mantenerse durante todo el
periodo de duración de la concesión en perfecto estado de higiene,
seguridad, limpieza, conservación y ornato. Todos los gastos derivados de
reparaciones necesarias para el mantenimiento en esas condiciones de la
instalación, serán a cuenta del concesionario.
d) El concesionario y sus empleados deberán tratar a los usuarios con la
máxima corrección.
e) Adaptar las medidas necesarias para que las instalaciones cumplan con la
normativa higiénico-sanitaria.
f) Abstenerse de colocar publicidad, salvo en los casos autorizados por el
Ayuntamiento, así como abstenerse de realizar actividades que no
constituyan el objeto del contrato, a no ser que estén autorizador
previamente por el Ayuntamiento.
g) El coste del servicio de Energía Eléctrica, abastecimiento de agua, basura,
Alcantarillado y saneamiento, teléfono, y cualquier otro suministro, será de
cuenta del contratista, para lo que procederán a tramitar el correspondiente
cambio de titularidad del contrato.
h) El coste de Mantenimiento del botiquín, extintores, depuradora, suministro
de combustible será de cuenta del contratista.
i) La piscina permanecerá abierta desde el 1 de Julio hasta el 31 de Agosto,
asumiendo el contratista todos los gastos de mantenimiento , vigilancia y
socorristas.
j) En caso de ser necesario la fumigación de los árboles del camping será
por cuenta del arrendatario.
k) De manera especifica, deberán de elaborar y difundir un plan de
autoprotección para los campistas que comprenda un plan de evacuación
de los campistas, así como disponer de las medidas precisas de prevención
de incendios.
l) Colocar y mantener visible la lista de precios y el título habilitante para la
explotación de la instalación.
m) Dar cumplimiento a todos los compromisos, propuestas y obligaciones
incluidos en la proposición presentada a concurso, así como todos los
dimanantes de este Pliego.
24.- INSPECCIONES. El Ayuntamiento podrá en cualquier momento fiscalizar
el servicio a través de los órganos competentes.
El Ayuntamiento podrá siempre que lo estime pertinente realizar inspecciones,
requerir la presentación de la documentación preceptiva conforme a la normativa
vigente y ordenar al contratista la adopción de cuantas medidas sean necesarias para
el correcto mantenimiento de los bienes ocupados.
Cualquier oposición o entorpecimiento de las inspecciones por el contratista o
por el personal a su servicio se considerará falta muy grave.
25.- FACULTAD DE LA CORPORACIÓN DE DEJAR SIN EFECTO EL
ARRENDAMIENTO. El Ayuntamiento se reserva la facultad de resolver el contrato,
antes de cumplirse el plazo por el que se otorga, si así lo justifican causas
sobrevenidas de interés público, en cuyo supuesto se indemnizará al concesionario en
el lucro cesante de dos años, así como de las inversiones comprometidas y
ejecutadas.
Se podrá además dejar resolver el contrato por el Ayuntamiento en los casos
siguientes:
Fallecimiento, incapacidad, extinción de la personalidad jurídica de la sociedad
contratista o contratista individual, así como en el caso de suspensión de pagos o
quiebra del contratista, sin que exista derecho a indemnización alguna.
Por destrucción de las instalaciones ya sea total o parcial en más de un 50%
del valor de las mismas, sin que por ello de lugar a indemnización al empresario.
En el caso de mantener las instalaciones cerradas por parte del contratista
durante el plazo de obligada apertura por más de quince días consecutivos sin
razones que lo justifiquen.
Por acuerdo entre el Ayuntamiento y el arrendatario.
El Ayuntamiento de Ossa de Montiel podrá declarar de forma unilateral resuelto
el contrato, por el incumplimiento de las siguientes obligaciones por el contratista:
- Pago del precio de adjudicación.
- Ejecución de las inversiones comprometidas.
26.- DESALOJO Y REVERSIÓN. Al término del contrato, cualquiera que sea
su causa, revertirán al Ayuntamiento los bienes objeto de la misma y las instalaciones
fijas, incluidos aquellos elementos que requieran para el uso y funcionamiento de la
explotación de adhesión a alguna parte del inmueble. Todas las instalaciones han de
encontrarse en debidas condiciones.
Al término del contrato, bien sea por incumplimiento del plazo o por cualquiera
de las causas previstas en este Pliego, el contratista se obliga a dejar libre y a
disposición del Ayuntamiento los bienes e instalaciones objeto de la utilización, a
contar desde la fecha de la terminación o de notificación de la resolución de que se
trate, sin necesidad de requerimiento alguno.
El contratista reconoce la potestad del Ayuntamiento para acordar y ejecutar el
lanzamiento por propia autoridad y sin necesidad de apercibimiento o requerimiento
alguno cuando, transcurrido el plazo indicado, los bienes no hayan quedado a libre
disposición de la Corporación.
PLIEGO DE PRESCIPCIONES TÉCNICAS QUE VAN A REGIR EL
CONCURSO DE ADJUDICACIÓN POR PROCEDIMIENTO ABIERTO PARA
LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL
CAMPING MUNICIPAL “MONTESINOS”
CARACTERÍSTICAS.- Las instalaciones que serán objeto son las definidas el
el anexo.
El camping está catalogado en la actualidad como de segunda categoría y en
pleno funcionamiento. Así mismo se hace entrega de una serie de bienes muebles que
facilitan la inmediata puesta en funcionamiento del camping.
OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO.- El adjudicatario debe asumir las
obligaciones que dimanan de los Pliegos y demás normativa aplicable, si bien, de
forma concreta deberá de asumir las siguientes:
1.- Disponer de personal propio o subcontratarlo con capacidad suficiente para
solventar los problemas eléctricos, mecánicos, fontanería, jardinería, etc.
Entre el personal de la empresa y el Ayuntamiento no existirá ningún tipo de
relación laboral.
2.- Durante todo el periodo de apertura del camping al menos un miembro de la
empresa deberá estar en el mismo de forma permanente.
3.- La empresa deberá de mantener los paneles de información, los cuales
deberán de contener todas aquellas noticias de interés relevante para los campistas.
4.- Atención del servicio de mantenimiento, consejería y limpieza de las
instalaciones del camping.
5.- Mantener en debidas condiciones higiénico-sanitarias el abastecimiento del
agua potable y agua piscinas y todas aquellas obligaciones en relación con el
suministro de agua, así como el servicio de socorrista titulado.
6.- Mantenimiento de la red de alumbrado e instalación eléctrica en los
términos contenidos en el artículo 36 del Reglamento de alojamiento turísticos al aire
libre.
7.- La limpieza de la instalación del camping se realizará con una frecuencia tal
que la instalación esté en todo momento en estado óptimo, siendo obligatorio realizar
la limpieza del edificio de servicios como mínimo, tres veces al día; en supuestos
excepcionales (tormenta, ocupación superior al 80%, etc.), se hará las veces que sean
necesarias.
8.- Responsabilizarse de la adecuada utilización de los contenedores de
basuras adjudicados al camping de acuerdo con la normativa municipal y según
horario establecido, correspondiéndole la limpieza de los mismos cada dos días;
estará obligado también a la limpieza y vaciado de las papeleras con la frecuencia que
sea necesaria.
9.- Recogida diaria del correo y traslado a la Oficina de Correos.
10.- Prestar de forma opcional el servicio mínimo de tienda-supermercado.
11.- Contar con un servicio de teléfono de uso público.
12.- Vigilancia nocturna de la instalación.
13.- Mantenimiento integral de los jardines (riegos, desbroces, podas, sulfatos,
abonos, etc.), así como la reposición de plantas de temporada y replantar las
existentes en el caso de que fuesen necesario.
14.- Comunicar a los Técnicos municipales cualquier desperfecto o rotura de la
instalaciones debido al transcurso del tiempo o vicios propios y que requiera de
intervención municipal antes de su reposición.
15.- Las pequeñas reparaciones serán a cargo del adjudicatario; también la
pintura de exteriores e interiores, verificación y control de las instalaciones, maquinaria
y menaje, limpieza y mantenimiento de las redes de agua, riego, alumbrado y
saneamiento, reposición de lámparas y similares.
16.- El Ayuntamiento podrá requerir a la empresa la apertura del camping en
periodos diferentes a los establecidos en el contrato de adjudicación por circunstancias
especiales; así mismo el Ayuntamiento podrá autorizar, previa comunicación con
antelación de quince días, las modificaciones puntuales en la fechas de apertura,
siendo ésta circunstancia comunicada también al Ayuntamiento de Ossa de Montiel.
17.- De acuerdo con la normativa autonómica de aplicación, serán obligaciones
del adjudicatario:
Elaborar y difundir entre los campistas un plan de autoprotección que
comprenda un plan de emergencia para la evacuación del las instalaciones.
Anunciar el Reglamento de Régimen Interior de la Instalación.
Velar por el derecho al descanso y por el mantenimiento de la higiene en la
instalación.
Poner a disposición de los campistas recipientes o medios adecuados para el
depósito de residuos derivados de su actividad.
Todas aquellas que deriven de la normativa vigente y que sean de aplicación a
esta instalación.
EQUIPAMIENTO E INVENTARIO.- Correrá a cargo del adjudicatario todo el
material y utillaje que sea preciso para el desarrollo de la actividad objeto del contrato,
diferente del que conste en el inventario.
El Ayuntamiento le entregará al adjudicatario el material con que cuenta para
prestar este servicio, debiendo ser devuelto en perfecto estado al término del contrato.
Se elaborará un inventario en el que conste de forma detallada así como su estado.