CLASE 4- Contratos2.pptx

CCI-020 • ADMINISTRACIÓN DE OBRAS
ADMINISTRACIÓN
DE OBRAS
Edna Soto Rojas
Ingeniero Civil en Obras Civiles
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SANTO TOMÁS
CONSTRUCCIÓN CIVIL  TÉCNICO EN CONSTRUCCIONES CIVILES
INSTITUTO PROFESIONAL
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4. CONTRATOS Y PROPUESTAS EN
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
4.3 Condiciones previas al llamado a una
propuesta
El primer paso de este proceso lo constituye
el momento en que el mandante decide
llamar a licitación. En ese momento el
mandante debe tener claro:
• Lo que se desea construir (cantidad,
calidad y plazo)
• Lo que va a costar (aproximadamente), es
decir su nivel de inversión esperado.
• Como lo financiará
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Las condiciones antes mencionadas implican una serie de
etapas previas, las mas importantes son:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
En la etapa de proyecto, el mandante debe poner en
conocimiento del proyectista el costo aproximado que
debe tener la obra.
Informar al proyectista respecto del tipo de contrato con
el cual se realizará la obra
Incluir en el diseño del proyecto el método constructivo
a utilizar en la obra.
Elaborar las bases administrativas
Encargar a un profesional de su empresa u oficina
especializada el estudio de presupuesto oficial de la
obra.
Establecer clara y rigidamente el sistema de pago que se
implementará y la fuente de financiamiento de la obra.
Elaborar un proyecto a cabalidad y en lo posible
concertar una o mas reuniones con todos los
proyectistas participantes.
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4.4 Tipos de Propuestas
Una vez que el mandante ha decidido
llamar a propuesta, tiene dos
posibilidades, realizar un propuesta
pública o una propuesta privada:
• Propuesta pública, en la que puede
participar cualquier contratista que
cumpla con los requisitos.
• Propuesta privada, en que participan
solo aquellos contratistas que han
sido invitados por el interesado.
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4.5 Registro y Precalificación de Contratistas
En algunas ocasiones los mandantes están
obligados por ley a llamar a propuestas
públicas. El mandante tiene la posibilidad de
tener inscritas a las empresas que están
autorizadas para realizar trabajos con ellos. Esto
se conoce como Registro de Contratistas, en el
cual la institución que tiene el registro invita a
todos los interesados a inscribirse, enviando sus
antecedentes, que luego de estudiarlos se
ingresan al registro, el cual diferencia por tipo
de trabajos y por las características técnicas y
económicas de cada empresa.
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4.6 Llamado a Propuesta
Este proceso posee las siguientes etapas:
• Cuidar que todos los proponentes cuenten con la
misma información, de modo que postulen al
trabajo en igualdad de condiciones.
• Establecer un calendario estricto del proceso de
licitación en lo que se refiere a retiro de bases y
antecedentes, plazo de consultas, plazo para
respuestas, fecha de apertura o de recepción de
ofertas y fecha de adjudicación de la obra.
• Establecer en las bases un plazo máximo para que
una empresa desista de presentar oferta.
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4.6 Llamado a Propuesta
Los documentos que se ponen a disposición de
los proponentes son :
(1) Instrucciones a los proponentes
(2) Bases Generales
(3) Propuesta o formularios de la propuesta
(4) Bases Especiales
(5) Especificaciones Técnicas
(6) Planos del proyecto
(7) Documentos de Referencia
(8) Serie de Preguntas y Respuestas
(9) Apéndices
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