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Ur u gu ay
En l ac es
C on tac to s
TIERRAS & CAMPOS
ASESOR AM IE NTO Y CON SUL TOR IA E N CO MPRA Y VEN TA DE E STAN CIAS Y HACIENDAS
N EWS L ET TER TIE RR AS & CA MP O S ED ICIÓ N N º 04 8 - 14 F EB RER O DE 2 01 4
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T I T U L A R E S
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S UB A D E PR E C I O S Y A LT A C OL O C AC I Ó N - G A N A DO S
U N E NE R O C ON B A J O V OL U M E N PE R O C ON PR E C I OS AL T O S
L A U E A UT O R I ZA M A Í Z TR AN S G É NI CO
L A C A R NE O VI N A U R U G U AY A L L E G A A FI L A DE L F I A E L 1 3 D E M AR ZO
" E N L A Ú L T I M A D É C A D A S E MO VI L I Z A R ON 9 . 000 M I L L ON E S D E D ÓL A R E S PA R A C OM PR A R C A M PO S "
SUBA DE PRECIOS Y ALTA COLOCACIÓN - GANADOS: El buen estado de las
pasturas y la firmeza en los precios del gordo hicieron subir fuerte los precios en los remates
por pantalla, además de lograrse muy buena colocación.
El ternero promedió US$ 2,16 en Lote 21 y US$ 2,22 en Plazarural, exhibiendo subas del 6%
y 10% con respecto a los remates anteriores de cada firma.
La comercialización realizada los pasados miércoles y jueves tuvo un trámite ágil,
colocándose el 100% de la oferta de varias categorías y con precios al alza respecto a
los últimos remates que la firma realizó en 2013 (Fuente Blasina Y Asoc.).
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UN ENERO CON BAJO VOLUMEN PERO CON PRECIOS ALTOS:
El volumen de carne vacuna exportado el pasado enero fue de 21.091, un 28,33% menos que diciembre y 16,8% que enero de 2013. Sin
embargo, el valor promedio de la tonelada alcanzó los US$ 4.138, el mayor valor desde noviembre de 2011.
En enero de 2014 el volumen exportado totalizó 21.091 toneladas, 16,8% menos que en el mismo período de 2013 cuando se enviaron
fuera de fronteras 25.367 toneladas, además fue el volumen más bajo para un enero desde 1999. China fue el principal destino con 5.389
toneladas, un 22,9% más que el año pasado. El Nafta fue el segundo destino con 4.725 toneladas (Estados Unidos 2.774, Canadá 1.937 y
México 14), bajando 18% respecto al año anterior, cuando este destino había ocupado el primer lugar. Tercera se ubicó la Unión Europea
con 3.545 toneladas (13% menos).
La mayor caída estuvo en las compras de Rusia, pasando de las 3.074 toneladas en enero de 2013 a las 512 toneladas en el primer mes
de 2014. En cuanto al monto, se exportó carne bovina por US$ 87,2 millones. La Unión Europea ocupó el primer puesto con US$ 25
millones, China segunda con US$ 15,8 millones y el Nafta con US$ 14,9 millones. El precio promedio de exportación fue US$ 4.138/t,
superó en un 4,7% los US$ 3.943/t obtenidos el año pasado. La Unión Europea fue el mercado de mayor valor a US$ 7.072/t. En cambio,
el volumen exportado en enero de carne ovina subió 86,2% año a año de 1.284 toneladas a 2.392 toneladas.
Brasil fue el principal comprador con 969 toneladas, seguido por China con 640 y la Unión Europea que sumó 520. El precio de exportación
promedio en enero de 2014 fue US$ 3.920, superando en un 5,6% los US$ 3.709 de enero del año pasado. El precio promedio de
exportación a Brasil fue US$ 4.715/t, a la Unión Europea US$ 3.838/t y a China US$ 3.602/t. El índice INAC para el kilo de novillo se
mantuvo en los US$ 3,410/kg, valor un 10,8% menor al precio que tenía un año atrás. El kilo de vaca INAC aumentó, pasando de los US$
3,116/kg a los US$ 3,140, precio 13% por debajo al que tenía en 2013.
Por último, el precio del cordero INAC subió de US$ 3,758/kg a 3,788/kg, situándose 13,4% por encima comparando con el precio del año
anterior. El índice INAC para el kilo de novillo se mantuvo en los US$ 3,410/kg, valor un 10,8% menor al precio que tenía un año atrás. El
kilo de vaca INAC aumentó, pasando de los US$ 3,116/kg a los US$ 3,140, precio 13% por debajo al que tenía en 2013. Por último, el
precio del cordero INAC subió de US$ 3,758/kg a 3,788/kg, situándose 13,4% por encima comparando con el precio del año anterior.
Los precios de exportación retrocedieron luego de haberse situado tres semanas consecutivas arriba de los US$ 4.000/t. En la semana
finalizada el 1º de febrero bajaron a los US$ 3.727/t. El promedio de las últimas cuatro semanas móviles subió a US$ 4.200, 6,5% superior
al mismo período de 2013. Es el mayor precio en cuatro semanas móviles desde diciembre de 2011. Los precios de exportación para la
carne ovina bajaron en la semana finalizada el 1º de febrero a US$ 3.618. El ingreso promedio de las últimas cuatro semanas bajó a US$
3.951/t, un 10,8% por arriba comparando con igual período de 2013.
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La faena en la semana finalizada el 8 de febrero descendió como consecuencia de las lluvias que imposibilitaron el normal desarrollo de
cargas por el anegamiento de los caminos. La baja fue 6,4%, pasando de 38.119 a 35.672 cabezas. La faena de esta semana fue 29,6%
menor en comparación con la de un año atrás. Del total faenado 17.357 fueron vacas -48,7%- y 17.191 fueron novillos –un 48,2%-. La
faena de vacas volvió a ubicarse por encima de la de novillos por tercera semana consecutiva, pero muy por debajo de la de igual semana
del año pasado.
La lluvia también dificultó los embarques de ovinos. En la semana finalizada el 8 de febrero la faena fue 17.143 cabezas, 36,3% inferior a
la de la semana pasada y 40,5% menor a la misma semana del año pasado. La actividad por establecimientos la lideró Caltes con 3.098
animales, segundo Frigocerro con 3.033 y tercero Carrasco con 1.818. La participación de las ovejas volvió a ser elevada (42,1%),
mientras que en la misma semana del año pasado fue 27%. Por su parte en corderos el porcentaje faenado alcanzó el 28,4% y el año
pasado fue 48%.
A pesar de la baja oferta, que tiene al mercado prácticamente paralizado, el mercado del ganado gordo se ha estabilizado .Las copiosas
lluvias han dificultado la mayoría de las cargas. Aquellos productores que logran cargar obtienen precios de punta por sus ganados,
pudiendo alcanzar los US$ 3,40 por los novillos. En tanto la vaca se negoció en el eje de US$ 3,15 e incluso algún centavo más. En lanares
la operativa es mínima también, las referencias de precios que se manejan son en el entorno de US$ 3,65 para el cordero y la oveja con
una amplia gama de precios va de US$ 2,70 a US$ 2,90 la oveja (FUENTE BLASINA Y ASOC.)
LA UE AUTORIZA MAÍZ TRANSGÉNICO: Bruselas – La Unión Europea, con el voto a favor de España, va a autorizar el cultivo
del maíz transgénico TC1507 del grupo estadounidense Pioneer, anunció ayer la Comisión Europea. “No hubo mayoría calificada” contra la
autorización del cultivo del maíz TC1507, anunció la presidencia griega de la Unión Europea al término de un debate [...] Bruselas – La
Unión Europea, con el voto a favor de España, va a autorizar el cultivo del maíz transgénico TC1507 del grupo estadounidense Pioneer,
anunció ayer la Comisión Europea.
“No hubo mayoría calificada” contra la autorización del cultivo del maíz TC1507, anunció la presidencia griega de la Unión Europea al
término de un debate público entre los ministros de Asuntos Europeos en Bruselas. “La Comisión Europea tendrá que aprobar el cultivo en
las próximas 24 horas”, explicó el servicio jurídico del Consejo.
Un total de 19 países estaban contra la autorización, lo que representaba 210 votos, lejos de la mayoría calificada necesaria
que era de 260 votos. La abstención de Alemania (29 votos), Bélgica (12), Portugal (12) y la República Checa (12) impidió que
la posición contraria al cultivo obtuviera la mayoría necesaria. Cinco países -España, Gran Bretaña, Suecia, Finlandia y Estoniavotaron a favor. El Parlamento Europeo se había pronunciado contra la autorización del cultivo por 385 votos contra 201 y 35
abstenciones. El comisario europeo de Salud, Tonio Borg, había invitado a los estados a que se pronunciaran claramente. “Si no
votan en contra, están a favor”, dijo Borg. “A pocas semanas de las elecciones europeas, dar esa autorización es
extremadamente peligroso para la imagen de la UE y de sus instituciones”, advirtió el ministro francés de Asuntos Europeos
Thierry Repentin. “Se trata de la peor decisión en el peor momento”, dijo su homóloga húngara (FUENTE: AMBITO FINANCIERO).
LA CARNE OVINA URUGUAYA LLEGA A FILADELFIA EL 13 DE MARZO: El primer contenedor con 11 toneladas de carne
ovina uruguaya desosada y madurada salió ayer y estará llegando al Puerto de Filadelfia el 13 de marzo. Uruguay ya comenzó a trabajar
para entrar cortes con hueso, a futuro, en este mercado. Uruguay es el único país libre de aftosa con vacunación que ingresa con cortes
bovinos y ovinos, desosados y madurados, en Estados Unidos que es una nación libre de la enfermedad.
Ayer, las autoridades de Frigorífico San Jacinto, la embajadora de Estados Unidos en Uruguay, Julissa Reynoso, el ministro de Ganadería,
Agricultura y Pesca, Tabaré Aguerre, productores y empresarios, despidieron el primer contenedor con 11 toneladas de cortes ovinos
(piernas, lomos y bifes) desosados y madurados con destino a Estados Unidos, luego que se habilitara el mercado el 13 de noviembre de
2013. Hasta ahora se había enviado una muestra de prueba por avión de 854 kilos netos -con los mismos cortes- en 84 cajas.
Uruguay había exportado poco volumen a este mercado previo a 2001, antes de la epidemia de fiebre aftosa y ahora se retoma una
corriente comercial que tiene todo dado para crecer fuerte. Frigorífico San Jacinto (Nirea S.A.) fue un fuerte impulsor del cordero pesado
en 1996, idea que cuenta hasta hoy con el apoyo del Secretariado Uruguayo de la Lana y Central Lanera Uruguaya. La iniciativa cambió el
negocio de los ovinos en Uruguay.
Las primeras pruebas se hicieron en esta planta y es el primer frigorífico en reabrir el mercado estadounidense. “Con la reapertura de
Estados Unidos para cortes sin hueso, abrigamos la esperanza de poder entrar en Unión Europea, México y en este mismo mercado con
cortes sin desosar”, dijo el presidente de San Jacinto, Gustavo Diéguez, quien agradeció a productores y empleados de Nirea S.A. el
esfuerzo. Para el vicepresidente del Instituto Nacional de Carnes (INAC), Fernando Pérez Abella, entrar en Estados Unidos también con
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ovinos “es un hito. Tiene importancia a nivel internacional por ser un país libre de fiebre aftosa y serio como lo es, que acepta y confía en
Uruguay y en los servicios técnicos que tenemos.
Eso nos posiciona mucho mejor para el ingreso a Japón, que es el último país que nos está quedando”. Por su parte, la
embajadora Reynoso, dijo que este primer embarque no lleva solo carne ovina, para su gobierno, “lleva ciencia y tecnología” y
reconoció que también “lleva el esfuerzo de productores y del gobierno uruguayo de mantener su status de libre de aftosa y de
libre de vaca loca, la garantía fundamental en el comercio mundial” (FUENTE EL PAÍS).
"EN LA ÚLTIMA DÉCADA SE MOVILIZARON 9.000 MILLONES DE DÓLARES PARA COMPRAR CAMPOS": “En los
últimos 12 o 13 años, el valor de la tierra en promedio se multiplicó por nueve veces, asociado a la mejora de los ingresos de quien tiene
propiedad sobre este recurso”, confirmó el director de Estadísticas Agropecuarias del MGAP, Alfredo Hernández. En la última década se
negoció por un equivalente al total de los departamentos Colonia, Soriano, Río Negro, Paysandú, Salto, Artigas, Flores y San José. En los
últimos 12 años se realizaron 31 mil operaciones de transacciones, cifra que representa un total de siete millones de hectáreas, casi el
43% de la superficie del país. En ese período se movilizaron más de nueve mil millones de dólares, complementó Alfredo Hernández,
tomando datos de la Dirección General de Registros.
El director Hernández señaló que en los últimos 10 años creció el área de tierras vendidas y el incremento de las transacciones de
compraventa. El Anuario Estadístico de la Dirección General de Estadísticas Agropecuarias del 2012, señala que en 2002 se realizaron
2.156 operaciones, cifra que representó 740.845 hectáreas, por 311 millones de dólares. En cambio, en 2011 se realizaron 2.288
compraventas por un total de 353.750 hectáreas, vendidas por 1.130 millones de dólares.
A éste fenómeno le sigue el aumento del valor de la tierra. Con los datos de 2002 y 2011, Hernández explicó que el promedio del precio de
la hectárea en 2002 fue de 385 dólares, mientras que en 2011 fue de 3.196 dólares. Los valores promedio al comienzo de la década
pasada se mantuvieron en torno a los 350 y 450 dólares, pero a partir del 2004 superaron los 500 dólares, hasta alcanzar el valor
promedio por hectárea de 3.500 dólares en 2012. Si los valores de la tierra se observan según el rango de precios por hectárea, en
promedio en la década pasada (2000 – 2011), se vendieron 1.415.000 hectáreas mediante 4.070 transacciones menores a las 250
hectáreas, por un valor promedio de 147 dólares. Para compraventas de más de cuatro mil hectáreas, se registraron 2.442 operaciones
por un valor promedio de la hectárea de 6.208 dólares. También en períodos acumulados, entre 2000 y 2011 se vendieron 6.779.000
hectáreas. Las personas físicas que vendieron tierras registraron transacciones por 5.080.000 hectáreas, mientras que las sociedades
anónimas vendieron 1.399.000 hectáreas.
En materia de compra, las personas físicas adquirieron 3.064.000 hectáreas, mientras que las sociedades anónimas compraron
3.330.000 hectáreas. “La tierra es un bien muy preciado, muy seguro en cuanto al retorno de las inversiones, cuyos resultados
están muy atados a las mejoras en los ingresos a nivel de la producción y de las rentabilidades, cosa que ocurrió de la mano de
la mejora de los precios del mercado internacional de la mayoría de los productos agropecuarios. No cabría encontrar una
primera explicación sobre el aumento del precio de la tierra que no sea por el incremento de los precios de los productos”,
señaló el jerarca.
PROPIETARIO VENDE ESTABLECIMIENTOS EN CERRO CATEDRAL
ESTABLECIMIENTO CON FRACCIONAMENTO PARA CHACRAS APROBADO
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• S U P E R F I C I E: Son dos fracciones. "Fracción “A”: Superficie de 74 has. Fracción “B”: Superficie de 156 has (Distantes una de otra a 5.000
metros)" en Cerro Catedral (Maldonado - Uruguay).
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• U B I C A C I Ó N: En el circuito turístico denominado Arcos del Sol, desde Pueblo Garzón hasta el Cerro Catedral, punto este de mayor altura del
Uruguay. Ruta 39, Km 68,5. Se ingresa por camino de balastro 20 Km. Distancias: San Carlos 49 Km. (desde cruce Ruta 39) / Aigua 30 Km, (desde
campo por Ruta 109) / Pueblo Garzón 29,5 Km / José Ignacio 65.5 Km. Cerro Catedral (Maldonado - Uruguay).
• M E J O R A S: Fracción A: Casco Antiguo para reciclar. Alambrados en excelente estado. Aguadas Naturales. Fracción “B”: Sin mejoras,
alambrados en excelente estado. Aguadas naturales, naciente del Arroyo José Ignacio.
• A P T I T U D D E U S O: Campos netamente ganaderos. Aptos para forestación, olivos, coto de caza, fraccionamiento. La Fracción A, tiene un
fraccionamiento aprobado, para realizar chacras, de aproximadamente unas 5 has. Existiendo actualmente un camino que divide la fracción y por lo
tanto el desarrollo de las chacras se realizaría a ambos lados del mismo. La energía eléctrica pasa por la portera del campo. Dado que se encuentra en
el circuito turístico Camino Arcos del Sol, su potencial crecimiento y desarrollo es muy alto. Este circuito incluye el camino del Olivo, Sierra de los
Caracoles, Valle de Aigua, Pueblo Edén. El fraccionamiento consta con todas las autorizaciones requeridas, tanto Municipales como Ministeriales.
S OL I C I T E U N I N FOR M E CO M PL E T O P OR E - M AI L : [email protected]
A N U N C I O N ° : 0 3 5 ( 1 9 . 0 7 . 2 0 1 3 ) : LOS ENLACES E HIPERTEXTO QUE, EN SU CASO, POSIBILITEN EL ACCESO A TRAVÉS DEL WEB SITE DE TIERRAS Y CAMPOS A PRESTACIONES Y
SERVICIOS OFRECIDOS POR TERCEROS, NO SE ENCUENTRAN BAJO EL CONTROL DE LA EMPRESA, POR LO QUE NO SE HACE RESPONSABLE POR CUALESQUIERA EFECTOS QUE PUDIERAN
DERIVARSE DE DICHA INFORMACIÓN.
G E O R E F E R E N C I A C I Ó N:
LA TIERRA TAMBIÉN MUESTRA SU TRAZABILIDAD: La compilación de información sobre los campos aumenta
considerablemente el valor de los mismos a la hora de arrendarlos o venderlos. La llamada “trazabilidad” es perfectamente
aplicable a la tierra como recurso y como bien. Si un propietario puede demostrar el historial agronómico de sus lotes, los
resultados productivos (mapas de rendimiento de campañas anteriores), las tareas de preservación efectuadas, etc., estará
aportando a su futuro inquilino o comprador mayores certezas para la toma de decisiones.
Además, con un GIS web los potenciales propietarios / arrendatarios pueden
localizar el campo de interés en imágenes satelitales, evaluar la conveniencia
de la ubicación, las vías de acceso, medir con exactitud las superficies, etc.
antes de viajar a ver el establecimiento.
En el corto plazo, el mercado inmobiliario exigirá este tipo de información como
forma de garantía para la tasación y las posteriores operaciones comerciales con
bienes raíces rurales. Tierras&Campos ofrece una serie de herramientas y servicios
de provisión de mapas para poner disponible información relevante a la hora de
tomar decisiones. Información a incluir:
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Digitalización del establecimiento y lotes
Imagen de alta resolución de fondo
Seis imágenes satelitales y sus índices verdes históricos
Capa de suelo de la CONEAT (Uruguay) - IGM (Argentina)
Mapa de rindes (adicional - si se requiere)
Mapa de productividad (adicional - si se requiere)
Propuesta: Consiste en la elaboración y entrega de un informe detallado, con descripciones climáticas, de suelo e
identificación de ambientes por fotointerpretación. Tiene un costo de U$2 por ha, con descuentos por cantidad de ha.
(Perguntas, dudas: nos contacte: [email protected]
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H AS TA LA PR O XIM A ED ICI Ó N
IN G º G UIL L ERM O B IN EL L O
GB IN E LL O @ T IERR AS Y C AMP O S .C O M
(FUENTES: TARDAG UI LA / EL PAÍ S / EL OBSERVADOR / BEEF POI NT / F YO.COM / AGR O PAN OR AM A / BLASIN A & ASOCIADOS / TI ERRAS Y CAMPOS)
TIERRAS Y CAMPOS - ASESORAMIENTO Y CON SULTORIA EN CO MPRA Y VEN TA DE ESTAN CIAS Y HACIENDAS
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