C CREYCCB06U 2007 12

REPORTE DE COBRANZA MENSUAL
Hipotecaria Crédito y Casa, S.A. de C.V.
Cobranza del 02 de Diciembre de 2007 al 01 Enero de 2008 Fideicomiso F/00364 Banco J.P. Morgan.
CONCEPTO
Valor UDIs
UDIs
3.933466
PESOS
Resumen del Portafolio
Saldo Inicial de los Créditos Hipotecarios
Pagos de Principal Programados
Pre-pagos de Principal
Principal Producto Neto de Liquidaciones
Saldo Final de los Créditos Hipotecarios
UDIs
133,472,794.95
178,039.09
1,060,608.36
0.00
132,234,147.50
Total de Depósitos del Periodo
Pagos de Principal Programados
Pre-pagos de Principal
Principal Producto Neto de Liquidaciones
Monto Total de Pagos de Principal
Intereses Ordinarios
Intereses Moratorios
Comisión por Administración
Penalización por prepago
Prima de Cobertura Swap SHF Cobrada en Periodo
Seguro de Vida
Seguro de Daños y Contenidos (+ IVA)
Seguro de DESEMPLEO
Excedentes en Liquidación
Cargo por Cobranza
Cuota de Mantenimiento
Cuota de Conservación
Montos Recibidos por Aplicar
Total de Depósitos del Periodo
UDIs
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
22
Operación de Cobertura de SHF
Prima de Cobertura Swap SHF Cobrada en Periodo
Cobertura Total a Pagar SHF
Ejercicio de Cobertura SHF Aplicada
Saldo a Favor SHF
Saldo a Favor
UDIs
23
24
25
26
27
Cargos del Periodo
Saldo a Favor SHF
Seguros de Vida
Seguros de Daños y Contenidos (+ IVA)
Seguros de Desempleo
Comisión por Administración más IVA
Cargo por Cobranza
Cuota de Mantenimiento
Cuota de Conservación
Pago GPI
Total de Cargos del Periodo
UDIs
28
29
30
31
32
33
34
35
35
36
Seguros
Seguro de Vida Cobrado
Seguro de DESEMPLEO Cobrado
Seguro de Vida Pagado
Seguro de DESEMPLEO Pagado
Saldo Positivo (Negativo)
Seguro de Daños y Contenidos (+ IVA) Cobrado
Seguro de Daños y Contenidos (+ IVA) Pagado
Saldo Positivo (Negativo)
UDIs
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
Resumen Cuenta General
Total de Depósitos del Periodo
Total de Cargos del Periodo
Montos Recibidos por Aplicar
Excedentes en Liquidación
Ejercicio de Swap SHF por Aplicar
Saldo Positivo Negativo en Seguros
UDIs
3,016,374.06
336,818.85
360,967.16
0.00
0.00
0.00
1
2
3
4
5
51 Disponible para Transferir al fideicomiso 364 JP Morgan
Status de la Cartera de Créditos Hipotecarios
52
53
54
55
56
57
58
59
Al Corriente ( 0 Meses de Atraso)
0-30 Días de atraso
31-60 Días de atraso
61-90 Días de atraso
91-120 Días de atraso
121-150 Días de atraso
151-180 Días de atraso
181 ó más Días de atraso
178,039.09
1,060,608.36
0.00
1,238,647.45
1,027,788.28
0.00
174,588.93
0.00
126,880.80
84,273.30
0.00
3,228.14
0.00
0.00
0.00
0.00
360,967.16
3,016,374.06
65 Saldo de Comisiones y Seguros No Cubiertos (UDIs)
Créditos Mes Pasado en Portafolio
Créditos Pre-pagados en el Periodo
Créditos Añadidos al Portafolio
Créditos Eliminados (Pagados por Originador)
Créditos Actuales en el Portafolio
$
$
$
$
$
$
$
$
$
73,296.21
56,876.40
0.00
4,153.66
115,727.92
0.00
0.00
0.00
86,764.66
336,818.85
$
$
$
$
84,273.30
3,228.14
56,876.40
4,153.66
26,471.38
0.00
$
$
$
$
$
$
$
$
0.00 $
499,081.31
331,486.16
12,697.78
1,419,852.05
11,864,804.81
Pesos
499,081.31
515,125.31
226,817.15
288,308.16
210,773.15
Pesos
288,308.16
223,721.40
16,338.27
455,211.83
341,285.83
1,324,865.49
Pesos
331,486.16
12,697.78
223,721.40
16,338.27
104,124.26
-
$
$
$
$
$
$
Pesos
11,864,804.81
1,324,865.50
1,419,852.05
-
2,318,588.05 $
9,120,087.26
No. De Créditos
Porcentaje del Portafolio
1,396
329
71
34
10
3
5
39
1,887
73.98%
17.44%
3.76%
1.80%
0.53%
0.16%
0.26%
2.07%
100.00%
Comision
96,607,652.31
1.25%
Cartera Vencida
180 días)
363,763.42
0.00
363,970.23
360,967.16
99,917.62
101,436.14
No. De Créditos
Saldo Insoluto
0
9,112,162.79
Saldo Insoluto de
Principal de los
Créditos (UDIs)
96,607,652.31
23,806,440.60
4,894,151.77
2,458,402.22
707,303.53
216,285.08
299,860.24
3,244,051.75
132,234,147.50
$
7,924.47
Porcentaje del Portafolio
73.06%
18.00%
3.70%
1.86%
0.53%
0.16%
0.23%
2.45%
100.00%
Total de Cartera
1,887
132,234,147.50
100.00%
( + de
Total de Cartera
727,733.65
360,967.16
201,353.76
0 Total de adeudos
No. De Créditos
1902
15
UDI´s
133,472,794.95
1,238,647.45
1887
132,234,147.50
$
100,632.97
100,632.97
$
395,836.37
3.933466
$
Cartera Vencida
( + de
180 días)
39
3,244,051.75
2.45%
1,848
128,990,095.75
97.55%
66 Proceso Judicial
67
68
69
70
71
Pesos
700,310.71
4,171,866.92
4,872,177.63
4,042,770.25
686,739.62
Pesos
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
Cartera Vigente
63 Intereses No Cubiertos (UDIs)
64 Montos Recibidos por Aplicar (UDIs)
Pesos
525,010,700.86
700,310.71
4,171,866.92
520,138,523.23
Pesos
$
$
$
$
$
126,880.80
130,959.64
57,663.43
73,296.21
53,584.59
Cartera Vigente
60 Número de Créditos
61 Saldo Insoluto de Principal en (UDIs)
62 Porcentaje del Total de Cartera (por Saldo Insoluto)
Real
Aplicado
$
$
$
$
$
PESOS
525,010,700.86
4,872,177.63
520,138,523.23
Int. No Cobrados en UDI´s
0.00
0.00
0.00
0.00
Saldo insoluto
inicial de Principal
de los créditos
(UDIS)
97,819,821.96
23,826,385.80
4,898,050.71
2,460,526.89
707,737.66
216,359.94
299,860.24
3,244,051.75
133,472,794.95
Información de Interés relativa al Reporte de Cobranza Mensual.
Período: 02 de Diciembre 2007 al 01 de Enero 2008.
Fideicomiso F/00364 Banco J.P. Morgan.
Durante el período del 02 al 11 de Enero de 2008 fueron pagados, adicionalmente, 192 créditos como a continuación se detalla:
158
23
5
4
1
0
1
192
créditos reportados inicialmente con un atraso de 1 mensualidad
créditos reportados inicialmente con un atraso de 2 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 3 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 4 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 5 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 6 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 7 mensualidades
total
Por lo anterior, la distribución real de nuestra eficiencia en cobranza queda registrada como a continuación se detalla:
Status de la Cartera de Créditos Hipotecarios
Al Corriente ( 0 Meses de Atraso)
0-30 Días de atraso
31-60 Días de atraso
61-90 Días de atraso
91-120 Días de atraso
121-150 Días de atraso
151-180 Días de atraso
181 ó más Días de atraso
Atentamente,
Luis Humberto Parra Visoso.
Director de Fondeos.
Hipotecaria Crédito y Casa, S.A. de C.V.
Sociedad Financiera de Objeto Limitado.
Enero 15, 2008
Eficiencia de Cobranza
(%)
Cobranza
Registrada
Incluyendo Pagos
al 11 de Enero de
2008 (Número de
Créditos)
Eficiencia de Cobranza
(%)
1,396
329
71
34
10
3
5
39
73.98%
17.44%
3.76%
1.80%
0.53%
0.16%
0.26%
2.07%
1,554
194
53
33
7
2
6
38
82.35%
10.28%
2.81%
1.75%
0.37%
0.11%
0.32%
2.01%
1,887
100.00%
1,887
100.00%
Cobranza Registrada
Incluyendo Pagos al 01
de Enero de 2008
(Número de créditos)