Gastos Comunes - Lomas Del Puangue

GASTOS ADICIONALES
DICIEMBRE 2013
Una pregunta que nos hacen frecuentemente nuestros clientes dice relación con los gastos adicionales en
que deberán incurrir producto de la compra de una parcela en Condominio Lomas del Puangue.
Con el propósito de dar una adecuada respuesta a nuestros futuros Copropietarios, a continuación
señalaremos, de acuerdo a nuestra experiencia, los diferentes gastos que deberá soportar quien adquiera
una parcela en nuestro Condominio.
Los valores que indicaremos eran los vigentes al pasado mes de diciembre de 2013.
Inmobiliaria Puangue Limitada.
En primer lugar nos interesa destacar que Inmobiliaria Puangue Ltda. sólo participa en la venta de
parcelas urbanizadas del Condominio Lomas del Puangue, no exigiendo al comprador desembolso
adicional alguno.
Escrituración e Inscripción.
Nuestras promesas de compraventa señalan: “Todos los gastos, impuestos y derechos que origine la
celebración de este contrato y la venta definitiva, como asimismo las inscripciones o subinscripciones que
fueren necesarias, serán de cargo del promitente comprador”
Por su parte nuestras escrituras de compraventa señalan: “Los gastos, derechos e impuestos que se
originen con motivo u ocasión del presente contrato, como asimismo su inscripción en el Conservador de
Bienes Raíces de Casablanca, serán de cargo del comprador”.
El costo aproximado que debe pagar el comprador al Notario por cualquiera de estas escrituras es del
orden de ochenta mil pesos ($80.000.-) por parcela; por su parte el Conservador de Bienes Raíces de
Casablanca cobra aproximadamente noventa mil pesos ($90.000.-) por parcela, por la respectiva
inscripción en su Registro de Propiedades.
Derechos de Agua y conexión a la red de agua potable del Condominio.
En Condominio Lomas del Puangue no existen cobros por Derechos de Agua.
El Copropietario debe asumir el costo que significa conectarse a la red de agua potable del Condominio
(materiales, medidor de agua y mano de obra).
En materiales y medidor de agua se gasta un monto cercano a doscientos cincuenta mil pesos ($250.000.-)
y en mano de obra aproximadamente cincuenta mil pesos ($50.000.-).
El consumo mensual de agua potable será cobrado por la Administración del Condominio, junto con los
gastos comunes respectivos.
Empalme Eléctrico.
Con el propósito de dotar de energía eléctrica a la parcela, el propietario debe solicitar, por medio de un
Instalador Eléctrico Autorizado por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), a la
Compañía Eléctrica del Río Maipo, el respectivo empalme eléctrico.
Estos costos, del orden de los cuatrocientos mil pesos ($450.000.-), deberán pagarse directamente a dicha
empresa eléctrica.
El consumo mensual de energía eléctrica será cobrado directamente por la Compañía Eléctrica del Río
Maipo.
Empalme de Gas
Inmobiliaria Puangue Ltda. ha negociado la conexión de las parcelas del Condominio Lomas del Puangue
a la Red de Gas de Abastible S.A., en forma gratuita para el futuro Copropietario.
Una vez que la totalidad de los artefactos que consumirán gas estén instalados, deberá darse aviso a
Inmobiliaria Puangue Ltda., quien requerirá de Abastible S.A. la conexión respectiva.
El consumo mensual de gas será cobrado directamente por Abastible S.A.
Gastos Comunes
En la actualidad una parcela sin ocupantes y sin consumo de agua potable, debe pagar mensualmente del
orden de cien mil pesos ($100.000.-) por concepto de Gastos Comunes.
Una vez que se inicie el consumo de agua potable los Gastos Comunes dependerán del nivel de dicho
consumo.