RESOL. 072 - RUIZ SANCHEZ Y ASOCIADOS PROPIEDAD RAIZ S.A.S

RESOLUCION No. 072 del 27 de Febrero de 2013
(Rad. 05360-1-12-279)
POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA PARA DEMOLICION Y
OBRA NUEVA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de
sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600
de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o
sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA DEMOLICION Y OBRA NUEVA DE PRIMERO,
SEGUNDO, TERCERO, CUARTO Y QUINTO PISO, PARA DIEZ (10) VIVIENDAS, a la señora LETICIA AMPARO VALENCIA
GUTIERREZ identificada con cedula de ciudadanía No. 42.766.386 en calidad de representante legal de las menores MANUELA
RICO VALENCIA identificada con T.I. No. 991201-11350 y MARIANA RICO VALENCIA identificada con T.I. No. 991201-11376
herederas del señor HUGO FREDY RICO FRANCO y el señor GABRIEL JAIME RUIZ SANCHEZ identificado con cedula de
ciudadanía No. 70.517.875 en calidad de representante legal de RUIZ SANCHEZ Y ASOCIADOS PROPIEDAD RAIZ S.A.S
identificado con NIT. No. 900.239.134-0, propietarios del predio localizado en la CL. 39 # 40A-22 (Lote 2), con las siguientes
características:
LICENCIA DE CONSTRUCCION:
1.1
Demolición de una edificación existente.
1.2
Obra nueva en primer piso en un área de 142.80 m2.
1.3
Obra nueva en segundo piso en un área de 146.00 m 2.
1.4
Obra nueva en tercer piso en un área de 146.00 m2.
1.5
Obra nueva en cuarto piso en un área de 146.00 m2.
1.6
Obra nueva en quinto piso en un área de 146.00 m2.
1.7
Obra nueva en escaleras en un área de 47.00 m2.
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
1°
1°
2°
2°
3°
3°
4°
4°
5°
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
CL. 39 # 40A-22 (101)
CL. 39 # 40A-22 (102)
CL. 39 # 40A-22 (201)
CL. 39 # 40A-22 (202)
CL. 39 # 40A-22 (301)
CL. 39 # 40A-22 (302)
CL. 39 # 40A-22 (401)
CL. 39 # 40A-22 (402)
CL. 39 # 40A-22 (501)
5°
VIVIENDA
LOTE
FRENTE
FONDO
AREA
9.06 m
Irregular
185.30 m2
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
68.50
74.30
70.10
75.90
70.10
75.90
70.10
75.90
70.10
CL. 39 # 40A-22 (502)
75.90
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
Escalas y Circulaciones
47.00 m2
AREA
LIBRE
(m2)
7.80
11.70
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AREA
TOTAL
(m2)
76.30
86.00
70.10
75.90
70.10
75.90
70.10
75.90
70.10
0.00
75.90
AREAS COMUNES LIBRES
Vacios
19.50 m2
Cubierta
167.90 m2
Losa tanques
10.60 m2
Retiro estructural
12.20 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como los estructurales,
las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan.
PARÁGRAFO 2: El propietario debe informar a la Subsecretaria de Control Urbanístico, el inicio de obras y así mismo debe solicitar el
Certificado de Permiso de Ocupación, dando cumplimiento a la circular No. 23 del 20 de febrero de 2013.
PARÁGRAFO 3: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo Octavo del Acuerdo 16 de 2012, presentaron el recibo de caja
No. 2013055000000007 de febrero 13 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $ 615.987 correspondiente a la
compensación urbanística. (Acuerdo de pago).
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos reales
ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria
de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano
Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por la
Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La
Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio el
de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los veintisiete (27) días del mes de febrero de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP.