PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

G OBIERNO
DEL
P RINCIPADO
DE
A STURIAS
consejería de cultura, comunicación social y turismo
Agencia para el Desarrollo de la
Comunicación y Proyectos Culturales
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
QUE HAN DE REGIR LA CONTRATACIÓN
DE LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE
"RESTAURACIÓN DE FACHADAS
EN LA UNIVERSIDAD LABORAL DE GIJÓN"
PRINCIPADO DE ASTURIAS
En Oviedo, a 1 de Junio de 2006
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C/Fruela, 5 – 1ª planta. 33007 Oviedo. Tfno.: 985 10 91 19. Fax: 985 10 91 28
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A STURIAS
consejería de cultura, comunicación social y turismo
1.
Agencia para el Desarrollo de la
Comunicación y Proyectos Culturales
OBJETO DEL PLIEGO
Es objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas es regular el desarrollo de los
trabajos correspondientes a la contratación para la redacción del "Proyecto básico y de
ejecución de restauración de fachadas en la Universidad Laboral de Gijón”, Principado de
Asturias.
2.
OBJETO DEL PROYECTO
Es objeto del proyecto la restauración integral de todas las fachadas de las edificaciones del
complejo de la Universidad Laboral de Gijón, excepto las correspondientes a los usos de
Universidad, Sede del Ente Público de Comunicación del Principado de Asturias en el
antiguo convento de Las Clarisas, y Hotel.
Se consideran como parte de las fachadas, y por tanto objeto de la restauración, los patios
interiores, torreones, paraninfos, barandillas, columnas, y esculturas.
La restauración de las fachadas comprende el estudio previo de patologías existentes, la
limpieza integral, reparación, aplicación de tratamientos protectores y decorativos, e
instalación de sistema antipalomas. En la fachada de la Iglesia están además comprendidos
la colocación del mosaico que falta, la reparación del resto y el acabado de las bóvedas
exteriores, en la actualidad en ladrillo visto, además de la restauración de vidrieras y
carpinterías.
El presupuesto conjunto de referencia es de 1.687.500 € y la superficie total estimada es de
45.660 m2.
3.
DOCUMENTOS A PRESENTAR
El trabajo a presentar constara de las siguientes etapas en su desarrollo:
3.1
AVANCE
El Avance del Proyecto comprenderá el levantamiento exhaustivo de planos, estudio previo,
ordenación general de la actuación, proporcionando una imagen global de la misma.
3.2
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
El Proyecto a presentar constará de los documentos reglamentarios y cada uno de ellos
deberá contener todos los aspectos que se relacionan a continuación, sin perjuicio de
posibles variaciones que se acuerden entre el equipo adjudicatario de los trabajos y el
responsable de la coordinación de seguimiento de los mismos.
El proyecto de ejecución, refundirá en su documentación final el contenido de los anteriores
documentos.
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3.2.1
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Memoria Descriptiva y Justificativa
La Memoria contendrá los antecedentes relacionados con el Proyecto y con las
características generales que deben presidir su redacción.
Se recogerán los criterios de cálculo utilizados para el dimensionamiento de los diversas
unidades, equipos, e instalaciones que componen la obra y que será resumen de los
cálculos realizados en anejos a esta Memoria.
Asimismo se recogerán como anejos a la Memoria la justificación de los precios
empleados, relación de permisos y autorizaciones administrativas necesarias para realizar
las obras, plazo de ejecución y garantía y, en su caso fórmula de revisión de precios, el
plan de obra, clasificación requerida al contratista, declaración de obra completa y normas
de puesta en marcha y mantenimiento de aquellas instalaciones que lo requieran.
También se recogerán la memoria urbanística, estudio de patologías, propuesta de
actuaciones, instrucciones técnicas complementarias, control de calidad y relación de
fichas de elementos protegidos.
Este documento contendrá también un capítulo en el que figuren los aspectos económicos
del Proyecto, en particular se incluirán los Presupuestos resultantes de ejecución de
material y por contrata de obras y un Planning de la ejecución de la obra.
3.2.2
Planos
Serán a escala conveniente con todos los elementos suficientemente detallados para
su fácil interpretación.
Se incluirán, como mínimo, los siguientes planos:
3.2.3
3.2.2.2
Plano de Situación a Escala 1:2000, Plano de Parcela-Emplazamiento a
Escala 1:200 con referencia de las edificaciones vinculadas a las zonas
de actuación, y Planos de Estado Actual, de Propuesta y Detalles a
Escala 1:100, 1:50 o 1:20.
3.2.2.3
Diagnóstico de infraestructura y medios auxiliares necesarios.
3.2.2.4
Información Fotográfica del estado actual de la zona de actuación.
3.2.2.5
Documentación gráfica correspondiente al estudio de patologías
(localización, tipificación y evaluación de las lesiones) y a la propuesta de
actuaciones.
Pliego de Prescripciones Técnicas
En el Pliego de Prescripciones Técnicas se incluirán las necesarias para la correcta
definición de las obras proyectadas, calidad de los materiales a emplear y
características de ejecución, medición y abono de las unidades de obra.
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También se definirán con todo detalle las características de los diversos elementos
constructivos, equipos e instalaciones a incluir, señalándose respecto a este
particular la legislación vigente sobre protección a la Industria Nacional.
En particular se articularán los siguientes apartados:
- Descripción de las obras.
- Definición de los distintos materiales a emplear con las condiciones exigidas a
cada uno de ellos.
- Descripción de los procesos necesarios para la realización de las unidades de
obra.
- Definición de las unidades obra terminadas y las calidades exigibles a cada una de
ellas, tolerancia en las dimensiones o características y ensayos de laboratorio
precisos para su aprobación y recepción.
- Definición de los diversos elementos constructivos, equipos e instalaciones con
indicación de sus características funcionales y prueba a que deben ser sometidos
para su aprobación.
- Normas sobre medición y abono de las distintas unidades de obra.
- Prescripciones generales de aplicación en la ejecución de las obras y fijación de
las normas, instrucciones y reglamentos vigentes que sean de aplicación en las
mismas.
3.2.4 Presupuesto
El Presupuesto del Proyecto contendrá:
Mediciones: Serán las que resulten de las dimensiones deducidas de los planos
correspondientes y recogerán de forma clara y detallada las magnitudes de las
distintas unidades de obra y la forma en que se han obtenido.
Cuadro de Precios: Se incluirán los cuadros de precios:
. Cuadro nº 1:
Precios de unidades totalmente terminadas expresadas en letra y
número.
. Cuadro nº 2:
Descomposición de los precios del cuadro nº 1 aplicable en caso de
rescisión.
Presupuestos Parciales: A partir de los precios unitarios del cuadro nº 1 y de las
mediciones correspondientes, se establecerán los presupuestos parciales
clasificados por capítulos coincidentes con partes fundamentales y diferenciadas del
Proyecto.
Presupuesto General: Por agrupación de los capítulos de presupuestos parciales, se
obtendrá el Presupuesto General. Este valor corresponde al Presupuesto de
Ejecución Material.
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El Presupuesto de Ejecución por Contrata de las obras es de 1.687.500 €, IVA
incluido (un millón seiscientos ochenta y siete mil quinientos euros).
3.2.5 Estudio de Seguridad y Salud Laboral.
Memoria, Planos, Pliegos y Mediciones y Presupuestos, con contenidos propios o
complementarios a los inmediatos anteriores, según circunstancias:
Son proyectos complementarios obligatorios de todo proyecto de restauración,
según circunstancias:
- El estudio de Seguridad y Salud Laboral, básico o no, según el R.D.
1627/97.
4.
PROGRAMA DE NECESIDADES
Es objeto del proyecto la restauración integral de todas las fachadas de las edificaciones del
complejo de la Universidad Laboral de Gijón, excepto las correspondientes a los usos de
Universidad, Sede del Ente Público de Comunicación del Principado de Asturias en el
antiguo convento de Las Clarisas, y Hotel.
Se consideran como parte de las fachadas, y por tanto objeto de la restauración, los patios
interiores, torreones, columnas, barandillas, esculturas, y paraninfos.
La restauración de las fachadas comprende los siguientes trabajos:
-
Descripción y análisis de patologías existentes: localización, tipificación y
evaluación de las lesiones.
-
Limpieza mediante métodos apropiados para cada zona de actuación
(arenisca, caliza, granito, metales, carpinterías, vidrieras y enlucidos de
mortero de cemento). Tratamiento de los grupos escultóricos.
-
Reparación de zonas dañadas.
-
Tratamiento fungicida-humedades e instalación de sistema antipalomas
-
Aplicación de tratamiento protector y decorativo en zonas específicas; pintado
de enlucidos de mortero de cemento.
-
En la fachada de la Iglesia, están además comprendidos la colocación del
mosaico que falta, la reparación del resto y el acabado de las bóvedas
exteriores, en la actualidad en ladrillo visto, además de la restauración de
vidrieras y carpinterías.
La superficie de actuación se estima en unos 45.660 m2 (aprox.).
En definitiva, se propone un concurso abierto a propuestas que intenten dar solución a al
programa de necesidades, si bien, se valorará especialmente su posibilidad de realización en
la práctica, así como la funcionalidad, sencillez, calidad estética e integración con la parte
edificada y su entorno.
El presupuesto total estimado de las obras, incluidos el 19% de gastos generales y beneficio
industrial, y el 16% de IVA, será de 1.687.500 €.
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5.
Agencia para el Desarrollo de la
Comunicación y Proyectos Culturales
BASES COMPLEMENTARIAS
5.1. Durante la ejecución de los trabajos, el Equipo Adjudicatario establecerá las referencias
topográficas necesarias (Replanteo) que permitan una inspección eficaz de las posibles
soluciones y a la finalización de los mismos, materializada, mediante bases duraderas,
la solución elegida.
5.2. La edición del Proyecto constará de cinco ejemplares y se entregará además el trabajo
en soporte informático CD (textos en procesador de textos Word o compatible, planos en
CAD - AUTO CAD 2004 o compatible, presupuestos en Obra Presto o compatible), así
como los croquis y listados de los levantamientos topográficos realizados (en su caso).
En Oviedo, a 1 de Junio de 2006
Por la Unidad Técnica de Arquitectura
de la Agencia para el Desarrollo de
Proyectos e Infraestructuras Culturales
Fd.- Antonio E. Cuartas Suárez
Jefe de Sección de Arquitectura
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