Documento 227134

Proyecto Básico de Edificio de 6 Viviendas y Trasteros en C/Iglesia, 26
Paterna del Río. (Almería)
MEMORIA CONSTRUCTIVA
1.- DEMOLICIÓN Y TRABAJOS PREVIOS.
Se prevé la demolición total de la vivienda existente en el suelo donde se proyecta el
Edificio objeto de este Proyecto Básico, según proyecto de Demolición adjunto.
Posteriormente se procederá al vaciado del solar hasta la cota de cimentación y la
excavación de zanjas para alojar la zapata corrida bajo el muro de contención de la calle
Fuente. Del mismo modo se realizarán los pozos y zanjas para alojar las zapatas aisladas
y riostras.
2.- CIMENTACIÓN.
La cimentación del edificio se resuelve con muros de contención de hormigón armado
sobre zapatas corridas, zapatas aisladas en pilares centrales y riostras, de dimensiones y
armados indicados en planos correspondientes. El hormigón a emplear será HA-25 y el
acero B 400 S. Como hormigón de limpieza se empleará hormigón de fck: 150 kp/cm2
con 10 cm. de espesor.
3.- ESTRUCTURAS.
La estructura proyectada se resuelve mediante pórticos de hormigón armado,
empleándose H-25 y acero B 400 S. Los forjados serán unidireccionales con viguetas
semirresistentes de armaduras pretensadas separadas entre ejes 70 cm., entrevigado de
bovedillas de hormigón vibrado de canto 25 cm., capa de compresión de 5 cm. de
espesor, con mallazo de reparto según cálculos y armaduras de negativos en apoyo de
viguetas.
La ejecución se realizará de acuerdo con la norma EHE. Se solicitarán autorizaciones de
uso de forjados, así como ensayos realizados por laboratorio homologado.
4.- ALBÑILERÍA.
4.1.- Fachada.
El cerramiento estará formado por citara de ladrillo H/D, al exterior, aislamiento térmico
de paneles rígidos de fibra de vidrio de 38 kg./m3 y espesor de 40 mm., y tabicón de
ladrillo H/D, al interior.
En medianerías se proyecta bloque cerámico e: 20 cm.
4.2.- Particiones.
Las particiones interiores se resolverán con tabicón de ladrillo H/D de 7 cm.
Las divisiones entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán con citara de ladrillo
perforado.
Memoria Constructiva-1
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4.3.- Formación de peldaños.
La formación de peldaños se resolverá con ladrillo hueco.
5.- CUBIERTAS.
Se resuelve con una azotea invertida no transitable, constituida por: formación de
pendiente de hormigón aligerado, capa de mortero de regularización, lámina de betún
modificado de 4 kg./2m con doble armadura de polietileno, panel aislante de
poliestireno extrusionado de 4 cm. con una densidad de 25 kg./m2, tejido
antipunzonamiento y capa de grava limpia de espesor mínimo 5 cm.
Las terrazas y balcones irán acabados con solería de gres rústico.
6.- INSTALACIONES.
6.1.- Instalación eléctrica.
Electrificación de grado elevado en viviendas.
Mecanismos modelo Única de Eunea o similar.
Tomas de TV y teléfono en salón y dormitorio principal.
6.2.- Instalación de fontanería.
La instalación de fontanería será con tubería de cobre, tanto para agua fría como para
caliente. Todos los desagües de aparatos serán de PVC y llevarán sifón incorporado.
Sanitarios modelo Dama blanco de Roca o similar. Griferías modelo Monodín de Roca o
similar. Bañeras modelo Princess de Roca o similar. Mueble para lavabo de encastrar
modelo Java de Roca o similar con encimera de mármol.
Calentadores acumuladores eléctricos de 75 litros.
En todos los casos, se cumplirá con las normas NTE-IFF y NTE-IFC.
6.3.- Instalación de comunicaciones.
Se proyecta la instalación para telecomunicaciones, y las viviendas estarán dotadas de
portero automático.
7.- REVESTIMIENTOS.
7.1.- Aplacados.
Se proyectan paños de fachada aplacados en pizarra natural.
Memoria Constructiva-2
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Los baños y cocinas de las viviendas irán alicatados con azulejo rústico, previo enfos cado
maestreado a pasa regla de los paramentos. En baño se prevé la colocación de espejo
encastrado en el paramento vertical sobre lavabo.
7.2.- Continuos.
En fachadas se proyectan paños de enfoscado maestreado y fratasado M-4 (1:6)
acabado en pintura pétrea lisa. En interiores se proyecta guarnecido y enlucido de yeso a
buena vista en paredes y techos.
7.3.- Pavimentos.
Solería general de las viviendas con gres rústico y rodapié del mismo material.
Para el solado del portal y peldañeado de la escalera (huella, tabica y zanquín) se
proyecta mármol blanco.
Portal revestido con zócalo de gres granadino a 1,20 m. de altura.
8.- CARPINTERÍA.
Toda la carpintería exterior será de madera barnizada y hojas abatibles.
La puerta del portal de acceso al edificio será de seguridad, en madera.
La carpintería interior será en madera de pino flandes, con hoja prefabricada normalizada
de 35 mm., con todos sus herrajes de colgar con un mínimo de tres, manivela y condena
en el caso de puertas para baños, y cerradura de seguridad en puertas de acceso a
vivienda,
Puertas cristaleras con palillería en cocina y salones.
Barandilla de escalera en hierro con pasamanos de madera.
9.-VIDRIOS.
Acristalamiento con vidrio doble tipo climalit transparente en huecos exteriores de
vivienda. Vidrio de lucernario con luna de 5mm.
Vidrio incoloro impreso en puertas cristaleras interiores.
10.- PINTURAS.
Pintura pétrea lisa sobre paramentos enfoscados.
Gota fina plastificada en zonas comunes e interiores de vivienda excepto techo de baños
y cocinas que irán en plástico liso.
Memoria Constructiva-3
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Pintura al esmalte en cerrajería.
Barniz en carpintería de madera.
11.- VARIOS.
Chimenea rústica en salones.
Preinstalación de aire acondicionado en salón comedor y dormitorios.
Buzones de correspondencia en portales.
Memoria Constructiva-4