@BTR¡€ DE CI{II,E SUPEIRT]VIB{DE¡.¡CIA DE ISAPRES

@BTR¡€
DE CI{II,E
SUPEIRT]VIB{DE¡.¡CIA DE ISAPRES
APRI'EBA CIONIR/NTODE ARRENDAMIENIO DE
INM'EIT,E E¡üIR,E I¡A SI'PERTNTMIDENCÍA DE
ISAPRES Y EI'ROAMERICA SECI'ROS DE VIDA
s , 4 .,
Ér
f\
¡'.¡
RESoLUSIó¡ E(BüA N" D U b
sA¡rftA@.
t? i JUN2003
VI9ID6.: estos antecedertles; el conErato
de ar¡endaniento sr.r'lcrito trrtre l-a superintendencia
de rnstitucicries
de salud
Previsional y Eu¡oanErica SegllIos ae Vi¿a S.A., por el periodo 10 de julio
de
2003-hasta el 30 de j'nio de 2006,' ro distrnlesto en fa nesó1ución No520,
á" rsse,
de la Cc,rtraloría
General de Ia Repribfica; el Decreeo S\,s)rerrp No 7l-, del
!!/03/2003, de1 Miristerio
de salud v cori.r,a" presente ras facultades que nE
confiere ef arelculo 10 letra c) de Ia I-ey l-g.933, dicto Ia siguiente;
RESOLIJCIÓ{:
APRttfoASE
ef
contrato
de
arrendaniento de ]a oficina
403, ubicada en Antc,nio Varas No 979, Edificio
Torre
de Negocios
Euroan=rica,
Tern-¡co, cerebrado
enEre
la
$4)erinterdencia
de
I]]sLituciones
de sarud kevisional
y Euroarerica
seguros de vida s.A., R't No
99.279.000-8, por e1 periodo t" de julio de 2OO3 hasta eI 30
de ji:nio'a"
zoog,
se enEiende pasa a forrnar parEe integranEe
de esta Resoruc-ión p-ri
toao*
:r "T1
l-os efectos legales.
del presupueeto
vj-gente
aprcbado
Zo n{Pí'I'ESE
para esta Institución.
1 7- 0 1 0
A}Ú4ESE Y coM,NÍQI,EsE
DISIRIBI'CIóI\I.
Sr.¡bdepto. de Clcntabitidad
Serrrlclos
C,€nerales
Agerncia zdlal
Ofici¡ra de Partes
ef gasto
aI
siguiente
íbem
J.' FICARDO SAN MARTIN U.
NO ÍANIO TTUBLICO
rJo'At¡t^ N' .l:J
'.:1)llAi.1i¡| t
r r r \ NI t / \ ( l ( )
"r
R E T E R T O R I ON'80Q$
- zoos.-
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EUROAMERICA
SEGUROS
DE VIDAS.A.
A
SUPERINTENDENCIA
DE INST¡TUCIONES
DE SALUD PREVISIONAL
En santiagode chire, a nueve de Jurio der año dos mir tres, ante
mi JUAN
RlcARDo sAN MARTTNURREJOLA,Abogado,Notariopúbrico
Titurarcrera
cuadragésimaTercera Notaría de santiago, con
oficio en calle Morandé
.,o
número doscientossesenta y uno, comuna de
Santiago, comparece por una
parte: EUROAMERTCA
SEGUROS DE VIDA S.A., sociedaddel giro de su
denominación,Rut número noventa y nueve
miilones doscientos setenta y
nueve mil guión ocho, debidamenterepresentada,
según se acreditarapor don
Jaime lgnacio Artigas ceris, chireno,
casado, ingenierocomerciar,cédura
nacionalde identidadnumero siete miilones
veintidósmir doscientoscuatro
guión tres, ambos domiciriadospara
estos efectos en caile Agustinas nümero
mil ciento veintisiete, piso tres, comuna
y ciudad de Santiago, en adelante
.Arrendadora,,;
indístintamente
la
y por la otra ta SUPERINTENDENCIA
DE
lNsrlructoNES DE SALUDpREVrsroNAL,
personaJurid¡ca
de derecho
público,Rutnúmerosesentami[ones
ochocientos
diecinueve
mirguiónsiete.
debidar.enlerepresentada,según
se acreditara por don patricio Raffo
Guzmán'crrireno,
casado,adr*inistrador
púbrico,céduranacionar
de identidad
númeroseis mi'ones trescientos
once mir seiscientoscincuentay seis guión
cuatro' ambos domiciriadosen cate
Enrique Mac-rvernúmero doscientos
veínticinco
comu'ade santiago,en aderante
indistintamente
ra ,,Arrendataria,,:
(fl#--"-R
amboscomparecientes
mayoresde edad, a quienesconozcopor
haberme
acredrtadosu identidadcon ra cédura
mencionada,
y expresanque han
convenidoen el siguientecontrato
de arrendamiento:
primero:La socrecrad
"Euroamericaseguros de Vida
s.A.", es dueña de ra oficina número
cuatrocientostres, Ror de contribuciones
número c¡ento sesenta guión
doscientos dieciséis; del eslacionamiento
número diecinueve,Rol de
Contribucionesnúmero ciento sesentaguión
c¡entonoventay seis; de la
bodeganúmerodiecis¡ete,
Rorde contribuciones
númerocientosesentaguión
doscientossesentay siete,todosbienesinmuebres
ubicadosen EdificioTorre
Euroamerica,
caileAntonioVarasnúmeronovec¡entos
serentay nueve,ciudad
de Temuco sequndo: por er presenteinstrumento,
don JaimergnacioArtigas
Celis, en representaciónde ,EuroamericaSeguros
de Vida S.A.,,,cfa en
arrendamiento,
a superintendencia
de Instituciones
de salud previsionar,
para
quien acepta su representantecompareciente,
ra totalidadde los bienes
inmuebres
ya individuarizados
en racfáusuraprececrente.
Tercero:Erprazode
arrendam¡enro
será desdeer dra primerode jurioderaño dos mirtres
hastael
día treintade junio der año dos mir seis. Este prazo
se prorrogarátácitay
automát¡camente
por períodosiguaresy sucesivosde un año cada
uno. si
ningunade las partes manifiestasu voruntadde ponerle
términomediante
carta certificadadespachadaar domiciliode ra otra,
indicadoen el presente
contrato,o el que designeen un actoposterior,todoello
con a lo menosciento
ochenladíasde anticipación
a ra fechade vencimiento
derprazoiniciaro de la
prórrogaen vigencia.En el eventoque ra arrendataria
cesarede existirpor
causaregar,se entenderáterminadoer presentecontrato.cua40:
Er presente
contratose pactacon ra finaridadexcrusivade destinarta propiedad
arrendada
para er estabrecimiento
de oficinas de ra entidad arrendataria.se <reja
constanciaque el inmueblese entregócon fechaveinticuatro junio
de
del año
dos mil tres, con er propósitoque ra arrendatariaefectúera
impremenración
y
adecuación de la oficina, por cuyo lapso no se pagará
renta de
arrendamiento. Quinto: Los inmuebresobjeto det presente
conrratose
o,.1
J. RTCARDOSAN MARTIN U,
NOTARIO PUBLICO
NOTAFIIAN' 43
MORANOE 261
SANÍIAGO
arr¡endanen et estado en que actuarmentese encuentran,y que
es conocidoy
aceptadopor ra Arrendataria;con todos sus artefactos
e instaracionesen buen
estado de funcionamiento.y conservación,con
todos sus derechos, usos,
costumbres,servidumbresactivas y pasivas y
demás adherentes;con todas
sus contribucionesfiscaresy municipares
ar día. con esta misma fecha ras
partes suscriben un Acta de Entrega,
con un inventario de los bienes
existentesen ras propiedadesque se reciben por
ra Arrendatariay su estado
actual' la cuar debidamente firmada por
ros comparecientes forma parte
Inregranteder presente contrato para
todos ros efectos regares.sexto: Las
partes acuerdan que ra renta
de arrendamientoasciendea un monto total
equivalente en pesos moneda nacionar
a veinte coma tres unidades de
fomento mensuares-Esta renta
se pagará en pesos conforme ar varor de ra
Unidad de Fomento al día
de pago. Dicha renta deberá pagarse
mensuafmente,por mes aderantado,
dentro de ros diez primerosdías det mes
calendarioar cuar coriesponda pago,
er
en er domiciriode ra Arrendadora.Las
panes dejan expresa constancia
que se entiende por unidad de Fomento
ra
medida de reajustabiridad
que contemplabajo ese nombre
er Banco centrar de
chile' sin embargo, en er
evento gue por cuarquier causa
o motivo se
suprima' modifique o reemprace
er sistema de reajustabiridadde
tares
unidades de fomento, se
conviene que se estabrecerá ra
equivarenciaen
pesos de ra renta mensuar
de arrendamientoar dia primero
der mes carendarío
en que entre en vigor tar
supresión,modificacióno reemprazo,
y ra renta asr
determinada' se reajustará
mensuarmente conforme a ra
variación que
exper¡menteer indice de precios
ar consumidor determinadopor
er Inst¡tuto
Nacionalde Estadísticas
o el organismoque lo reemplace,
entre el primeroy el
último día del mes calendario
inmediatamenteanterior.
Séptimo: Se deja
expresa constancia que
no se encuentran cornprendidos
en ra renta de
arrendamiento
índicadaen la cláusula
séptimade este contrato,los
consumos
de energía eléctrica,
calefacción,agua, gastos
comunes, teléfono, gas,
extracción de basuras y
demás prestaciones anárogas,
der inmuebre
arrendado'ros cuaresserán
de cargo excrusivode ra Arrendataria
quien se
comprometea cancerarros
oportunamente
y a exhibira ra Arrendadora
ros
rec¡bosar día cuando éste
ros soricitey, en todo caso,
ar término del
arrendamiento La mora o simpre
retardoen er pago de ros gastos
antes
referidosdarán derecho a ra
Arrendadoraa soricitarde ras
respectivas
empresaser corteo suspensión
de rosservicioso suministros,
y a demandarer
pago de aquellos consumos,
más los intereses,reajuste y
multas que
procedieren.Er pago de ras
contribuciones
de b¡enesraicesque gravenal
inmuebrearrendadoserá de cargo
excrusivode ra Arrendadora. octavo:
Quedaobrigadara Arrendataria
a: a) usar de las propiedades
arrendadas
según ros términosy modaridades
der presentecontratoy, en consecuencra,I
no podrá hacerlasservir a otros
objetivos. Asimismo,deberádar estricto
cumpfimientoa rosReglamenros
de copropiedad,en su caso. b) Mantener
'as
propiedadesarrendadas,sus instaraciones
y serviciosen perfectoestadode
aseo, conservacióny funcionamiento;
y ejecutaroportunamente
en el menor
plazoposibrey de su cargo,sin
derechoa reemborso
arguno,rasreparac¡ones
locatívaso de ordinariaocurrencia
necesariaspara ra conservaciónde ras
propiedades
de sus instaraciones
y servicios,comoasimismoreparar
todosros
dañosy desperfectos
ocasionados
por curpasuya,o de sus dependientes.
c)
No efectuartransformaciones
o modificaciones
que impriquen
unavariaciónen
las estructurasmismasde ros inmuebres
a'endados o que ros coroquenen
peligro' ni modificardesagües,instaraciones
de gas o de ruz eréctrica,
etcétera' No obstante ro anterior, y previa
autorizaciónescrita de ra
Arrendadora,
podráefecruarrasmejoraso modificaciones
que seannecesa'as
para el mejor aprovechamiento
de los mismos.Todas las mejorasque la
A'endataria efecttre,comoasimismo,las obras
materíaresque introduzcaa fin
de habilitaro alhajarla propiedad,serán
de su exclusivacuentay cargo,y al
término del arendamiento quedarán para
el beneficio exclusivo de los
inmuebles,sarvo aqueilas que puedan
separarse sin detrimentode ra
propiedad'ras que ra Arrendatariapodrá
retiraren cuarquigrmomento.d) No
t,.
.'.
,¡. nlc¡noo sAN MARTTN
U.
rl.^ntO
pLJIll-tCO
N(
I!C]rARIA N' ,I3
MORAI.JDE261
SANÍ IAGO
o
subarrendarlas propiedadesobjeto der presenre
contrato,como tampoco
ceder en todo o en parte y a cualquierüturo
ros derechosque re confiereel
presenteinstrumenlo,
sin autorización
prevíay por escritode ra Arrendadora.
e) Las demásobrigaciones
que ra Ley y er presentecontratore imponen
a ra
Arrendataria,las que deberáncumprirse
en ra forma que se indica en este
instrumento' Noveno: La Arrendadora
tendrá derecho a visitar ras
propíedades,obligándosela Arrendataria
a. dar para ello las facilidades
necesarias.Estafacurtaddeberáser ejercida
de manerade no perturbar a ra
Arrendataria
en er uso tranquiroy normarque otorgue
a ras propiedades.
Décimo: Se obliga el arrendatario
a manteneren buen estado de
funcionamiento
ros sistemasy artefactos,como interruptores
de ra instaración
eléctrica,y demássimilares,reparándoros
por su cuenta-€n su caso- para
mantenery conservaren buenestado
de funcionamiento
er sistemaeréctrico.
Especialmente
queda obrigadoer arrendatar¡oa
manrenerer inmuebreen
perfectoestadode aseo y conservación.
serán de cargo der arrendador,por
su parte' aquetas reparaciones
mayoresy entraordinarias,
no comprendidas
precedentemente
y qr-resean necesariaspara er normar
funcionamiento
de ras
propiedadesarrendadas,
como,por ejemplo,ascensores,calefacción
central.
La arrendadoradeberásoporrarros
perjuiciosque se derivenpor casofortuito
o fuerzamayor' se dejaconstancia
que en este acto er arrendadorpagará
el
costo por conceptode instaración
de arfombra,er que será estabrecidode
muttloacuerdopor las partes._
Décimoprimero: El simpleretardoen el
¡rago de todo o parte de alguna renta
de arrendanrientoo de los gastos
conrunes a que se refiere
ra cráusura séptima y octava respectivamente,
constituirá a ra Arrendataria
en mora, dándose por incumprido
er contrato,
debiendo pagar a ra Arrendadora
una coma cero unidades de fomento por
cada uno de ros días que
dure er atraso en cuestión. Lo anterior
es sin
perjuicioder derechode
ra Arrendadorade perseguirer monto
de ro adeudado
y de ejercer ras facurta<res
que para estos eventos se re
confierenen esre
i,strunrentoy ra Ley' Dé'cimo
sequndo: sin perjuiciode ro ya estipurado,
ras
i#^-#
partesacrerdanque terminará
de inmediato
er contrato,entfeotras,por ras
s¡guiente$
causales:a) si la Arrendataria
no pagala rentade arrendamiento
dentro del plazo estipuladoen
eí presente contrato. b) si dedica
las
propiedadesa cuarquierorro
fin que no sea de rosseñarados
en er presente
contrato'c) si causarea cuarquiera
de raspropiedades
argúnperjuiciograve.
d) si no mantienelas propiedades
en perfectoestadode conservación
y aseo,
así como también si no repara
inmediatamente,
y a su costa, cuatguier
desperfectoque experimenteer edificio
y que hubieresido causadopor
su
hechoo curpa. e) si incurrera Arrendataria
en morao simpreretardoen el
oportunoe íntegropago de los gastos
comunes,en ros términosestipurados
en la cláusuraoctavade estecontrato.
f) si subarrienda
raspropiedades
objeto
del presentecontrato,o si se ceden
en todo o en partey a cuarqu¡er
tfturoros
derecrosque re confiereer presente
anstrumento,
sin la autorización
previay
por escrito de ra A¡rendadora.
Décimo Tercero: Ar términoder presente
contrato,ra Arrendataria
se obrigaa restituirraspropiedades
arrendadas,
ribre
de personasy cosas, en el mismo
estado de conservaciónque hoy se
encuentra'habidaconsideración
sórode sus desgastesy uso regítimo.
si el
contratoterminareanticipadamente
en virtud de ro señaradoen ra cráusuta
anterior,dicha restitucióndeberáefectuarse
dentroder prazode treintadías
desde la fecha en que se declare
la term¡nacióndel arrendamiento.Lo
anterior, sin perjuicio de lo que se
establece en la letra c) de la cláusula
novenaanterior' Décimo cuarto: A f¡n
de garantizarra conservación
de ros
inmuebres
arrendadosy su restituciónen er mismoestado
en que ro recibe;el
pagode los perjuiciosy deteriorosque
se causenen el inmueble;sus servicios
e instalaciones;y, en generarpara responder
ai f¡er cumprimientode ras
estipuraciones
de este contrato,ra Arrendatariaentrega garanrfa
en
en este
acto a ra Arrendadorara suma de veinte
coma tres unidadesde Fomento
equivarenteen monedanacionarar dia de
su pago en efectivo.Al finar del
arrendamiento'
y en caso que procedara devorución
de ra garanta o en pane
de ella, ra Arrendadora
deberádevolverra
a raArrendataria,
en todoo en pafie;
,.
sANMAR'Nu.
NOt.Atlto PtJBLtCO
"toroo
NO IANIA N. .I3
MORANI')E ?6I
SANTIAGO
segÚnel caso, reajustadaconforme
a la variacíónque experimentedicha
unidadde fomento,desde er dfa
de hoy hasta er dra de ra devolución.La
Arrendataria
no pocfráimputarel varormencionado
comogarantía,af pagode
las rentasmensuaresinsolutas
ni al úttimomes de arriendo.Décimo
Quinto:
serán de cargo de ra Arrendataria
los gastos que pueda demandarel
cumprimiento
de órdeneso disposicionesque
en cuarquiertiempo pueda
rmpart¡rra autoridacr,
ya sea referentea condiciones
sanitarias,higiénicaso
regramentarias
de r¿¡spropiedades,con reración
ar uso que se re dé por ra
ArrendatariaDécim' sexto: para
todosrosefectosgue emanender presente
instrumento,
ras part'esfijandomicirioen ra
ciudadde santiago.personerias:
personerfa
La
der representante
de Euroamerica
segurosde Vida s.A., consta
de escriturapúbricade fecha
uno de Junio der año dos mir, otorgada
en ra
notariade santíagocredon
Juan Ricardosan Martfnurrejola.
La personería
del representante
de superintendencia
de rnstituciones
de sarud previsionar,
consta de la Resolución
Exenta número qu¡nientosveinl¡ocho,
de la
superintendencia
de rsapres,der año dos mirtres.En comprobante
y previa
lecturafirmanros conrparecientes
con er Notarioque autoriza.se
da copia.Doy fe'- J'r'Artigasc'- p. Euroamérica
segurosde Vida s.A. Arrend¿rdora.-
p. Raffo
G.-
Jefe
Departamento
Sr.tpe'i'tr:rrclt'rrcia cle
lsapres.
MARTIN URREJOLA..
r i s ' i l , i : i ' t . i l (\ .) fN t ( ) F I E t _D E
de
Administración
Arre'clataria._
JUAN
1,
Firranzas
RICARDO
SAN
s u O R I C i I N A L . -S a r r t i ¿ r g oI, O
t l c j r -lri o ( l e - t 0 0 : t . -