Solicitud de Cambio de Uso de Suelo - Proyecto Residencial Papudo

Listado de Documentos
1.
Formulario de Solicitud de Cambio de Uso de Suelo
2.
Firma y detalle de propietarios
3.
Observaciones a primera presentación ORD 006210
4.
Listado de modificaciones a primera presentación
5.
Planilla de distribución porcentual de derechos
6.
Memoria Explicativa –art 55 LGUC-
7.
Descripción del predio
8.
Factibilidad eléctrica
9.
Carta de factibilidad de agua potable y alcantarillado.
10.
Certificado de avalúo fiscal
11.
Certificado de avalúo fiscal detallado
12.
Copia de inscripción de dominio
13.
Certificados de vigencia propietarios
14.
Plano del sector que será desafectado del Uso Agrícola, firmado por sus dueños.
15.
Certificado de Informaciones Previas y Zonificación
Informe técnico:
16.
Descripción de las obras del proyecto y sus actividades asociadas,
17.
Planta general de intervención y vegetación autóctona
18.
Descripción y cuadro resumen del recurso suelo
19.
Descripción del recurso hídrico
20.
Descripción de recursos bióticos del entorno -silvoagropecuario y de vida silvestre-.
21.
Impactos y medidas de: mitigación, compensación y reacondicionamiento
22.
Planta de red hídrica
LISTADO DE MODIFICACIONES
ANT: Nuestro ordinario n° 006210
correspondiente a
observaciones
sobre
presentación subdivisión.
MAT: Se pronuncia sobre expediente
ingresado y sus observaciones.
DE:
DANILO ANTONIO TOLEDO VERGARA y otros
A:
SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
En respuesta al oficio ordinario citado como antecedente, se informa que se revisaron los
antecedentes del primer ingreso del proyecto de Cambio de Uso de Suelos del Lote 31 Ruta F30-E, KM 8 sin número- Cerro El Tome Sector C de la Comuna de Papudo. Del
análisis de dicha solicitud se informa lo siguiente:
1.- Se clarifica el porcentaje de derechos correspondientes a cada copropietario mediante
planilla de prorrateo elaborada según observaciones del C.B.R. de La Ligua.
2.- Con respecto al certificado de dominio vigente de Don Raúl Valenzuela Castro, se
hace mención a que su nombre figura erradamente en la lista de propietarios. No es
propietario, dado que los derechos a los que alude figuran en la vigencia de su esposa la
Sra. Náyadet Salinas Olea –quien firma en el listado-.
3.- Con respecto al certificado de dominio vigente de la Sra. María Muñoz Rioseco su
nombre figura en la vigencia de la Srta. Jessica Cortés Muñoz –su hija- dado que
compraron derechos a nombre de ambas.
4.- Se acompaña la memoria explicativa correspondiente según formato Minvu.
En mérito a lo expuesto precedentemente, se reingresa la solicitud atendiendo a las
observaciones entregadas y agradeciendo de antemano su tiempo y amable respuesta
__________________________________
DANILO ANTONIO TOLEDO VERGARA
Valparaíso 17 de agosto de 2015
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE CAMBIO DE USO DE SUELO
SR.
SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURA
V REGIÓN DE VALPARAÍSO
PRESENTE
DANILO ANTONIO TOLEDO VERGARA Y OTROS, domiciliado para estos efectos en Antonio Varas #2, piso 3°,
oficina de administración, Valparaíso, Comuna de Valparaíso, Fono 09-95949971, al Sr. Director Regional
solicita:
Según consta en los antecedentes que acompaño, soy propietario del predio rústico denominado LT 31 CERRO
EL TOME SECTOR C, ubicado en RUTA F-30-E KM 8 (SIN NÚMERO) en sector rural de la comuna de
PAPUDO, Provincia de PETORCA, Región de VALPARAÍSO; que tiene una superficie de UNA PUNTO
CATORCE (1.14) hectáreas físicas y se identifica bajo el rol N° 150-31 de la comuna de PAPUDO, ante el
Servicio de Impuesto Internos, y se encuentra inscrito a fs. 57 N° 80 del Registro de Propiedades del año 2013
del Conservador de Bienes Raíces de LA LIGUA.
Sus deslindes son:
Norte
Sur
Oriente
Poniente
42,2
42,2
269,97
metros en línea O- P
metros en línea J-K
metros en línea P-J
269,98
metros en línea O-K
Es del caso que deseo cambiar el uso del suelo de mi predio con el objeto de destinarlo a CONJUNTO
RESIDENCIAL, razón por la cual solicito su autorización.
La propiedad cuenta con:
Urbanización pública (contigua a camino costero ruta F-30-E), urbanización interior mínima, disponibilidad de
luz, y factibilidad de agua potable y alcantarillado pública –sujeta a anteproyecto municipal- y del tipo particular.
Cercana al radio urbano de la Comuna de PAPUDO.
Para estos efectos acompaño:
-
Copia de inscripción de dominio con certificado de vigencia (original, 30 días de antigüedad).
-
Certificado de avalúo fiscal vigente con clasificación de suelos (original).
-
Certificado (original, no más de 30 días desde la fecha de emisión) de la I.Municipalidad
respectiva emitida por la Dirección de Obras Municipales que debe indicar que el predio está ubicado
en el sector rural de la comuna.
-
Informe técnico suscrito por don JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, que describe el proyecto,
actividades asociadas, recurso suelo, recurso hídrico, recursos bióticos del entorno, evaluación de los
impactos más relevantes sobre los recursos ambientales, medidas de mitigación, etc.
-
Dos copias de planos acotados que incluye series y capacidad de uso de suelos
POR TANTO,
Solicito se me AUTORICE A CAMBIAR EL USO DEL SUELO de mi predio ubicado en RUTA F-30-E KM 8, LT
31, CERRO EL TOME, SECTOR C, COMUNA DE PAPUDO. Con el objeto de destinarlos a CONJUNTO
RESIDENCIAL. Se despide atentamente a Ud. quien suscribe y todos sobre quienes recae la totalidad de los
derechos sobre la propiedad. (*)
(*) Nómina de propietarios y firmas en página siguiente
Martes 6 de Octubre de 2015
SEÑORES S.A.G. LA LIGUA
PRESENTE
Por medio de la presente, yo XXXX Cédula de Identidad N˚XXXX , en calidad de
dueña/o de la propiedad ROL 150-31, ubicada en RUTA F-30E KM8 S/N,SECTOR EL
TOME, COMUNA DE PAPUDO otorgo poder simple AL PORTADOR para que se
realice VISITA A TERRENO por las autoridades del SERVICIO AGRICOLA Y
GANADERO conforme a lo convenido en el EXPEDIENTE DE CAMBIO DE USO DE
SUELOS. Todo esto en las facultades que me confiere el derecho de la propiedad
estipulada en la escritura pública de dicho inmueble y en conformidad con las garantías
constitucionales pertinentes. En, XXXXX ,a 6 de Octubre de 2015.
Nombre Firma y RUT del mandante
NOTA IMPORTANTE: Adjunto al presente, fotocopia de mi Cédula de Identidad por
ambos lados y copia de mi escritura de propiedad.
MEMORIA EXPLICATIVA
APLICACIÓN ART 55° LGUC
DANILO ANTONIO TOLEDO VERGARA y otros, RUT 18.638.861-5, con domicilio
en Antonio Varas #2, Piso 3, Of. Administración, Comuna de Valparaíso, Fono 0995949971 viene en señalar y solicitar lo que más adelante se indica:
Soy propietario del predio ubicado en RUTA F30-E KM 8, S/N, LOTE 31, CERRO
EL TOME, SECTOR C área rural de la comuna de PAPUDO, Rol de Avalúo N°
150-31, con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de LA LIGUA, a
Fojas 57 VTA N° 80, del año 2013, cuyos deslindes son:
Norte :
Sur :
Este :
Oeste :
42,2 metros
42,2 metros
269,97
metros
269,98
metros
en línea
en línea
en línea
en línea
O-P
J-K
P-J
O-K
De acuerdo a lo antes señalado, vengo en solicitar a Ud. autorización para
cambiar el destino de agrícola a habitacional e igualmente dividir el predio en
cuestión, en 20 lotes, cuya superficie es de 527,5 m2, y los que serán destinados
a la construcción de una vivienda social o vivienda de hasta 1000 UF de carácter
individual y que cuente con los requisitos para postular al subsidio del Estado.
Igualmente, es menester informar a Ud. que la propiedad cuenta con factibilidad
de servicios básicos, como Agua Potable y Alcantarillado –sujeta a presentación
de proyecto- y electricidad, según consta de los certificados que se acompañan.
Se adjuntan los siguientes documentos:
- Título de Dominio del predio
- Certificado de Avalúo
- Certificados de Factibilidad eléctrica
- Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado –sujeta a
presentación de proyecto-
- Certificado de Informaciones Previas emitidos por la DOM de Papudo
__________________________________
DANILO ANTONIO TOLEDO VERGARA
21/10/2014
Certificado de Avalúo Fiscal Para Trámite de la Posesión Efectiva
Fecha de Emisión: 21 de Octubre de 2014
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL PARA TRAMITE
DE LA POSESION EFECTIVA
(NO ACREDITA DOMINIO DE LA PROPIEDAD)
Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2014
Comuna
: PAPUDO
Número de Rol
: 00150-00031
Dirección o Nombre de la Propiedad
: LT 31 CERRO EL TOME SECTOR C
Destino de la Propiedad
: AGRICOLA
Nombre del Propietario
: INMOBILIARIA E INVERSIONES OREGO
Rol Unico Tributario
: 78.762.730-7
AVALUO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2014
$
166.279
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que
se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la
ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán
ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y
donaciones.
Nota para el destinatario: Si desea verificar los antecedentes de este Certificado diríjase a
www.sii.cl
Por Orden del Director
__________________
FIRMA DE LA PERSONA QUE PRESENTA ESTE
CERTIFICADO
Ernesto Terán Moreno
NOMBRE
:
Subdirector de Avaluaciones
RUT
:
Servicio de Impuestos Internos
FECHA
: 21 de Octubre de 2014
https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc418.sh
1/2
21/10/2014
https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc418.sh
Certificado de Avalúo Fiscal Para Trámite de la Posesión Efectiva
2/2
INMOBILIARIA E INVERSIONES OREGÓN
78.762.730-7
KM
8
150-31
RUTA F-30-E
LT 31, SECTOR C
SERVIDUMBRE LAS CANALAS
SERVIDUMBRE LOS CORRALES
CERRO EL TOME
PAPUDO
PAPUDO
NO APLICA
09-61217015
[email protected]
X
X
X
X
80
2260
460
113
20
X
X
X
X
15069551-1
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
09-61217015
J.M. CARRERA 1861b viña del mar
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
J. M. CARRERA 1861
15069551-1
[email protected]
B
viña del mar
09-61217015
RUTA F-30-E
SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DE SUMINISTRO ELÉCTRICO
Timbre recepción
1.- Datos de la Propiedad
1.1.- Dirección de la propiedad (Avda/ Calle/Pasaje)
RUTA F-30-E, KM 8
1.3.- Ciudad/Comuna
PAPUDO, COMUNA DE PAPUDO
1.2.- Villa/Población/Sector/Localidad
2.- Datos del propietario
3.- Datos del solicitante
3.1.- Nombre o razón social
3.2.- Dirección
J.M. CARRERA 1861b, Cerro Recreo, Viña del Mar
78.762.730-7
Teléfono: 09-61217015
e-mail:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
J.M. CARRERA 1861b, Cerro Recreo, Viña del Mar
4.1.- Tipo de servicio
4.2.- Actividad del servicio
juan.menares @ alumnos.usm.cl
09-61217015
X Servicio nuevo
Aumento de potencia
Servicio provisorio
Número de fases
Comercial
Industrial
Minero
Alumbrado público
Otro
X Residencial
X Individual
Voltaje solicitado
Kw demanda
Arquitecto
X 220 v
Kw instalado
Masivo (villa/edificio)
4.4.- Observaciones Solicitante
X Otro
Teléfono:
Instalador eléctrico
Agrícola
4.3.- Individual/masiva
e-mail:
Propietario
3.3.- Condición solicitante
4.- Antecedentes
juan.menares@ alumnos.usm.cl
Rut:
380 v
3, 5 5
13200 v
Tarifa
23000 v
Dda Max
Dda HP
Cantidad de instalaciones
Potencia Unitaria
Kw c/u
Servicios comunes alumbrado
Potencia S. común
Kw c/u
Coordenadas 32º29’22.2”S 71º22’59.3”W al costado norte de ruta F-30-E. Poste y propiedad exactamente frente al
KM 8. Al finalizar recta, antes de bajada a Papudo y curva abrupta al norte. Cercana a servidumbre Los Corrales.
Ejemplo
X
Servidumbre
4.5.- Croquis de ubicación
indicar tipo de poste
al cual se proyecta
Calle 2
referencia y/o
RUTA F-30-E, KM 8
4.6.- Placa de poste donde se proyecta conectar el servicio
Norte
Indicar calles de
puntos de fácil
Calle1
Sur
ubicación
x
Pza
propiedad
Calle 3
2.3.- Otros datos
Atendió:
INMOBILIARIA E INVERSIONES OREGÓN
2.1.- Nombre o razón social
2.2.- Dirección
LT 31, SECTOR C, LOS CORRALES
6 5 8 8 4 2
MT y BT
MT
X
BT
efectuar la conexión
Declaración
Como solicitante de esta factibilidad declaro haber entregado información fidedigna, ajustada
a situación existente en el lugar en donde requiero el suministro de electricidad. Por lo anterior
eximo de responsabilidad a CONAFE ante cualquier inconsistencia en la información entregada
y los eventuales errores que ello pudiera ocasionar. Cualquier dato erróneo obliga a solicitar un
nuevo certificado, conforme a los nuevos antecedentes.
Firma del solicitante
Descripción de recursos bióticos
En el ámbito silvoagropecuario el paño se encuentra, según consta en el certificado de zonificación adjunto, en un Área
de Interés Silvoagropecuario, cuya modificación de límites y normas requiere de: informe favorable del SAG, y la
existencia de factibilidad de dotación de servicios sanitarios o infraestructura aprobada por el Minsal para tales efectos.
Para orientar esta descripción se detallan los recursos propios del área en estudio y se adjunta planimetría con
simbología referencial para comprender las dinámicas de desarrollo de las especies endémicas del entorno.
Flora
A continuación se detalla la realidad vegetacional del sector para efectos de categorizar sus normas de conservación
asociadas y el subsiguiente informe de medidas de mitigación.
Lilén
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Violales
Azara celastrina
Flacourtiaceae
Lilén
Árbol
Amarillo, sin información sobre el número de pétalos
Hasta 7 m.
Hábitat:
En Chile esta especie crece en las siguientes condiciones ambientales, según la
elevación:
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Algo de sombra. Algo de protección contra el sol por vegetación poco espesa, rocas, etc., que filtran aprox. 20 - 40 % de
la luz.
Usos:
Ornamentación, cohesión de suelos, matización solar y detención de avance desértico.
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste heladas. Equivalente a zona climática 10 y 11 de
USDA.
Adesmia
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Adesmia Echinus
Fabaceae
Fagales
Adesmia
Matorral bajo
No registra en el secano costero de papudo
Crece en la horizontal –rastrera-
Hábitat según la elevación
En Chile esta especie crece en casi todas las condiciones ambientales:
sub-tropicales, mediterráneas, sub-polares y andinas indistintamente.
Condiciones de agua:
Semi árido, donde el período sin precipitaciones dura 10 - 12 meses. Las precipitaciones no alcanzan los 400 mm
anuales, concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
No dan sombra ni protección contra el sol
Usos
Al ser un sub arbusto espinoso en cojín se presenta en estratos bajos donde actúa como cohesionador de suelo,
albergue para formas de vida silvestre y muy especialmente como nodriza para el crecimiento de herbáceas que se
desarrollan simbióticamente en base a los suelos que afirma su tupida hoja perenne.
Propagación
Esta especie tiene resistencia al frío y el calor en rangos que van desde los 12° bajo cero y por sobre los 30°. Está en
gran parte de Los Andes chilenos.
Huingán
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
pétalos
Tamaño:
Schinus polygamus
Anacardiaceae
Sapindales
Huingán , Borocoi , Boroco
Árbol, Arbusto
Amarillo, 4 pétalos, Blanco, 4 pétalos, Verde, 4
3 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 6 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 100 - 300
mm anuales, concentrándose en invierno.
Áreas extremadamente áridas, con lluvias muy raras. La temporada seca dura 8 - 12 meses y es posible que en algunos
años no hay precipitaciones. Precipitaciones <100 mm/ año.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos:
Planta de valor ornamental, comestible, alberga vida silvestre y permite el crecimiento de especies en su área de
crecimiento.
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: No resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no prolongadas
hasta aprox. -5° C (las heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA. Germinación buena,
60 - 80 %
Chilquilla
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Pluchea absinthioides
Asteraceae
Asterales
Brea , Chilquilla , Soroma , Peril
Arbusto
Rojo, 14 pétalos y más las asteraceae
1.5 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación media (hasta el límite del bosque).
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son posibles, pero no duran más de 1 mes.
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 6 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 100 - 300
mm anuales, concentrándose en invierno.
Áreas extremadamente áridas, con lluvias muy raras. La temporada seca dura 8 - 12 meses y es posible que en algunos
años no hay precipitaciones. Precipitaciones <100 mm/ año.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Algo de sombra. Algo de protección contra el sol por vegetación poco espesa, rocas, etc., que filtran aprox. 20 - 40 % de
la luz.
Usos
Planta de bajo valor ornamental.
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no
prolongadas hasta aprox. -5° C (las heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA.
Peumo
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Cryptocarya alba
Lauraceae
Laurales
Peumo
Árbol
Verde, sin información sobre el número de pétalos
15 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación media (hasta el límite del bosque). (la elevación absoluta depende de la
latitud)
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Condiciones de agua:
Planta crece en el agua o se encuentra con sus raíces dentro de un curso de agua permanente. Corresponde a vegas,
cursos de agua, bordes de lagos, pantanos, etc. Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son
posibles, pero no duran más de 1 mes.
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte. Algo de sombra. Algo de
protección contra el sol por vegetación poco espesa, rocas, etc., que filtran aprox. 20 - 40 % de la luz.
A la sombra. Laderas pronunciadas de exposición sur, quebradas hondas. O bien protección por capa densa de
vegetación, debajo de grandes árboles, con una filtración del 40 - 80%.
Usos
Planta de buen valor ornamental. Propiedades útiles: planta medicinal, comestible, forrajera, de uso industrial
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta resiste temperaturas bajas (-8° C), puede tolerar una nevazón
ocasional y cobertura por nieve durante un par de semanas al año. Equivalente a la zona climática 8 de USDA. Muy fácil
de cultivar
Quillay
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Quillaja saponaria
Rosaceae
Rosales
Quillay
Árbol
Blanco, 5 pétalos
25 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación media (hasta el límite del bosque). (la elevación absoluta depende de la latitud)
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 6 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 100 - 300
mm anuales, concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Algo de sombra. Algo de protección contra el sol por vegetación poco espesa, rocas, etc., que filtran aprox. 20 - 40 % de
la luz.
Usos:
Planta de excelente valor ornamental. Propiedades útiles: Planta medicinal, Planta de uso industrial
Propagación:
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta resiste temperaturas bajas (-8° C), puede tolerar una nevazón
ocasional y cobertura por nieve durante un par de semanas al año. Equivalente a la zona climática 8 de USDA. Algo fácil
de cultivar
Litre
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
pétalos
Tamaño:
Lithrea caustica
Anacardiaceae
Sapindales
Litre
Árbol
Amarillo, sin información sobre el número de
Verde, sin información sobre el número de pétalos
6 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son posibles, pero no duran más de 1 mes.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos:
Planta de bajo valor ornamental, materia prima de uso industrial
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no
prolongadas hasta aprox. -5° C (las heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA. Algo
fácil de cultivar
Boldo
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Peumus boldus
Monimiaceae
Laurales
Boldo
Árbol
Amarillo, sin información sobre el número de pétalos
Blanco, sin información sobre el número de pétalos
20 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación media (hasta el límite del bosque). (la elevación absoluta depende de la latitud)
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son posibles, pero no duran más de 1 mes.
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Algo de sombra. Algo de protección contra el sol por vegetación poco espesa, rocas, etc., que filtran aprox. 20 - 40 % de
la luz.
A la sombra. Laderas pronunciadas de exposición sur, quebradas hondas. O bien protección por capa densa de
vegetación, debajo de grandes árboles, con una filtración del 40 - 80%.
Usos
Planta de valor ornamental, medicinal y comestible.
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta resiste temperaturas bajas (-8° C), puede tolerar una nevazón
ocasional y cobertura por nieve durante un par de semanas al año. Equivalente a la zona climática 8 de USDA. Muy difícil
de cultivar. Germinación mediana, 30 % - 60 %.
Molle
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Schinus molle L.
Anacardiaceae
Sapindales
Molle , Pimiento , Pimientero de Perú
Árbol
Blanco, 5 pétalos
10 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 6 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 100 - 300
mm anuales, concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos
Planta de buen valor ornamental
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no
prolongadas hasta aprox. -5° C (las heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA.
Espino
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
Tamaño:
Acacia caven
Fabaceae
Fabales
Espino , Aromo
Árbol Arbusto
Amarillo, sin información sobre el número de pétalos
3 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación media (hasta el límite del bosque). (la elevación absoluta depende
de la latitud)
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 6 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 100 - 300
mm anuales, concentrándose en invierno.
Secano, donde el período sin precipitaciones dura 3 - 5 meses. Las precipitaciones alcanzan 400 - 800 mm anuales,
concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Algo de sombra. Algo de protección contra el sol por vegetación poco espesa, rocas, etc., que filtran aprox. 20 - 40 % de
la luz.
Usos
Planta de valor ornamental, medicinal, forrajera y de uso industrial
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no
prolongadas hasta aprox. -5° C (las heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA. Algo
fácil de cultivar. Germinación casi total, sobre 80 %. De tierra ácida, con un buen contenido de materia orgánica.
Temperatura óptima de germinación: +14°C +22°C
Maitén
Especie:
Familia:
Orden:
Nombre chileno:
Tipo de planta:
Flor:
pétalos
Tamaño:
Maytenus boaria
Celastraceae
Celastrales
Maitén
Árbol
Verde, sin información sobre el número de
15 m.
Hábitat según la elevación:
Elevación media (hasta el límite del bosque). (la elevación absoluta
depende de la latitud)
Elevación baja, valles del interior.
Cordillera de la costa, 500 - 2000 m.
Costa, 0 - 500 m
Condiciones de agua:
Áreas con constantes precipitaciones. períodos secos cortos son posibles, pero no duran más de 1 mes.
Áreas de secano, donde el período seco sin precipitaciones dura 6 - 10 meses. Las precipitaciones alcanzan 100 - 300
mm anuales, concentrándose en invierno.
Condiciones de luz:
Expuesto. Pleno sol sin ninguna protección. Partes planas o laderas de exposición norte.
Usos
Planta de valor ornamental y utilidad medicinal
Propagación
Esta especie tiene la siguiente resistencia al frío: Planta no resiste nieve, pero resiste heladas ocasionales no
prolongadas hasta aprox. -5° C (las heladas típicas de las mañanas). Equivalente a la Zona climática 9 de USDA. Es muy
difícil de cultivar
Vida silvestre
Algunos de los mamíferos que se pueden encontrar son: el culpeo y la chilla, dos especies de zorros; güiñas y gatos
monteses. Roedores como el cururo, el coipo, el conejo, la liebre y el cuy.
Entre las aves se encuentra el chincol, la tenca, la codorniz, la perdiz martineta, la loica, el gorrión, el jilguero de cabecita
negra, el cometocino de gay, el picaflor píngara, el colibrí gigante, el cernícalo, la garza, y la tagua,
Entre los insectos encontramos la Polilla Plebeyo de Esfinge (Paratrea plebeja) es una polilla de la familia Sphingidae y
único miembro del género Paratrea. El Peralinus Sical es un insecto de la familia de leones de hormigas
(Myrmeleontidae), que pertenece a la orden Neuroptera (Neuroptera) . Por último el Fontecilla Graphicus, que es un
insecto de la familia Polystoechotidae, que pertenece a la orden Neuroptera (Neuróptera).Se alimentan del néctar de la
flora autóctona
Las libélulas han migrado a la costa, dada la sequía, existiendo potencial de reintroducción estas son: El Gayi Antiagrion
una especie de libélula de la familia de caballitos del diablo (Coenagrionidae) caballitos del diablo (Zygoptera suborden.
La especie está en la Lista Roja de la UICN como no amenazada, año de evaluación de 2007. A esta se suma la
Paradoxa Gomphomacromia libélula del género Gomphomacromia y la familia Corduliidae.
Especies Protegidas
Con respecto a las especies de mamíferos protegidas figuran -entre los animales de la zona- zorros; güiñas y gatos
monteses dado el control natural que ejercen sobre las numerosas especies de roedores que dominan en el sector.
Entre los insectos la falta de agua debido a causas naturales y extracción para uso agropecuario y minero amenazan a la
Libélula, que se ha visto desplazada de las terrazas litorales altas de Papudo.
La flora del sector es de carácter endémico y presenta niveles incipientes de amenaza según las listas de especies en
peligro de la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza o IUCN (International Union for Conservation of
Nature) según sus siglas en inglés.
Existe directa relación entre las diversas especies para la supervivencia de las mismas dada las dinámicas simbióticas
del entorno.
Individualización del predio
El terreno se ubica –exactamente- en el Km 8 de la Ruta F-30 E, sin número, Comuna de Papudo, Provincia de Petorca.
El rol de avalúo fiscal es el 150-31. La superficie total es de 11392.95 metros cuadrados.
La fleche roja indica el acceso principal por Ruta F-30 E. La fleche amarilla indica el acceso a servidumbre de paso
Sector C, El Tome que empalma con camino interior colindante con deslinde norponiente del Lote 150-31.
La imagen satelital da cuenta de la ubicación del predio en relación con el casco urbano en 3.66 Km aproximados.
Recurso Hídrico:
La red hidrográfica de la comuna de Papudo se enmarca en la zona de los río del norte chico, estructurada
fundamentalmente por la cuenca del río Ligua, en su cuenca inferior, algunos tributarios y varias quebradas de
escurrimiento intermitente.
El paño en estudio pertenece a la localidad de Los Corrales, perteneciente a las Altas Terrazas Fluviales del río La Ligua.
Los niveles de estas terrazas fluviales -con respecto al medio del mar- fluctúan entre los 90 y 100 mts. de altura; Este
modelado aplanado solo está asociado a escurrimiento superficial dependiente de precipitaciones y captación de agua
de nieblas en las cumbres de la Cordillera de la Costa –que caracterizan la geografía comunal en alturas promedio de
275 m de altura- que dan condicione ideales a estos procesos.
Fuentes Naturales
Los escurrimientos del sector El Tome, están representados por varias quebradas con escurrimientos esporádicos que
drenan hacia el Mar y canales de carácter remanente –de la antigua actividad agrícola asociada al sector en tiempos de
la Hacienda de Pullally-. La alimentación de estos escurrimientos es exclusivamente pluvial, dependiendo solo de las
lluvias invernales, ya que la cordillera de la costa en este sector no presenta precipitaciones nivales.
Fuentes Artificiales
Además de las canalizaciones preexistentes -de uso agropecuario- antes mencionadas, se suma al sector en cuestión la
disposición de una matriz pública de agua potable -que se perfila a lo largo de la Ruta F-30-E- y la factibilidad de captar
aguas mediante pozo profundo en rangos de mercado que fluctúan entre los 30 a los 200 metros de profundidad.
Situación Particular
De la información extraída del Plano Regional de Valparaíso –Levantamiento Topográfico GORE- del que se adjunta
extracto en copia física a escala 1/20.000 podemos extraer los siguientes radios de disponibilidad de recursos hídricos.
-
Disponibilidad Inmediata con respecto a Red de Agua y Alcantarillado Pública ESVAL –Ruta F-30-E- en deslinde
Sur-Oriente
-
Disponibilidad inmediata para captación subterránea de aguas –sector Los Corrales y el Tome-
-
0.41 Km respecto a dren artificial de captación de aguas de quebrada –subsidiario de la antigua Laguna de Riego
de Papudo, contigua al borde costero-. Drenes expuestos que corren paralelos a la Ruta F-30-E
-
3.66 Km respecto a dren artificial de captación de aguas de quebrada –subsidiario del Río Ligua, que corren
transversalmente con respecto a la Ruta F-30-E y longitudinalmente con respecto a camino de acceso a Salinas
de Pullally
-
6.95 Km con respecto al Río La Ligua –en su tramo longitudinal desde La Chimba hacia su desembocadura.
Evaluación de los impactos y medidas de mitigación
Las medidas para prevención y mitigación de los efectos ambientales -producto del desarrollo del proyecto- se ejecutan
dentro de una dinámica de mimesis y fortalecimiento del ecosistema integrado.
Dentro de un cuerpo de medidas específicas se considera:
-
Definir accesos y recorridos en materiales de baja huella de carbono y conforme a la capacidad de carga
–definida por los m2 permitidos por la dirección de obras.
Capacitación ambiental, Dirigido a los copropietarios, para perpetuar el respeto a las medidas de protección,
riego y abono de especies.
Fortalecer un bajo porcentaje de ocupación de suelo en primeros pisos y el alzado de recintos de preferencia
sobre pilotes
Direccionar los accesos y el emplazamiento de viviendas, con el fin de aprovechar los beneficios ambientales de
asoleamiento, calefacción natural habitabilidad bajo sombras de naturaleza autóctona.
Construcción y mejoramiento de circuitos de picnic y parqueo de vehículos, considerando el manejo de desechos
biológicos aprovechables y la disminución de los riesgos de impactos por alcance y filtraciones aceitosas.
Fomento de prácticas agropecuarias entre copropietarios mediante el desarrollo de espacios de introducción de
naturaleza adecuada, paisajismo y especies que fortalezcan reutilización de aguas.
Establecimiento de basureros elevados para la recolección de residuos y transporte de estos.
Saneamiento hídrico: Reducir los efectos de las aguas servidas o residuales en las Corrientes naturales
mediante la implementación de pozos sépticos que mitiguen los vertimientos en los drenajes naturales y o bien el
descargo en la red de ESVAL dentro de los alcances de la factibilidad que se emita.
Como una medida para contrarrestar la disminución de caudales, la perdida de suelos y la disminución de la
cobertura vegetal se propone la reforestación de las zonas degradadas o en proceso de degradación
preferiblemente con especies de copa amplia. Medida homologable a los casos en que por razones de fuerza
mayor se deba solicitar a CONAF la tala de alguno de los árboles.
Con la necesidad de definir en lo particular las medidas que atañen a la construcción de unidades habitables, accesos,
instalaciones y cercos se define como medidas compensatorias las siguientes
Unidades habitables:
- Bajo porcentaje de ocupación de suelos –áreas en primeros pisos- Uso de materiales, de preferencia, con baja huella de carbono
- Elevación alternada de unidades sobre pilotes, de tal manera que permita el libre recorrido de especies de fauna
nativa.
- Orientación de las viviendas de tal forma que se permita el asoleamiento y calefacción natural –preferentemente
luz norte, luz poniente, e iluminación cenital- Utilización preferencial de intersticios sin vegetación en el predio para emplazar unidades
Accesos:
- Uso de materiales flexibles para carpeta de rodados –grava maicillo- Generación de cubiertas peatonales elevadas para actividades puertas afuera
- Resguardo de la vegetación autóctona
- Asociatividad de ductos subterráneos con estas zonas, para evitar la tala.
Instalaciones:
- Uso preferencial de la red pública para dar preferencia al uso leve de la constructibilidad del paño
- Consideración de redes de reutilización de aguas jabonosas a favor de la naturaleza autóctona
- Soterramiento de redes para el resguardo del paisaje natural y las dinámicas simbióticas de la naturaleza
endémica
- Descarte de pozos o zanjas de abono que pongan en peligro la calidad de las aguas en napas subterráneas.
Cercos:
- Uso de cierros verdes que resguarden la integridad d los usuarios sin hipotecar la imagen rural como factor
fuerza.
- Permeabilidad y altura libre de 35 cm o más en el área que media entre el nivel de suelo natural y el diafragma
de cierro, de tal forma que permita el libre recorrido de animales autóctonos –roedores y carnívoros pequeños- Asociatividad del cerco verde con humedales de recuperación de aguas y zanjas de compostaje, de tal forma
que se asegure su persistencia en el tiempo y la potenciación del desarrollo de insectos protegidos y en peligro
de extinción propios de la comuna.
Descripción de las obras del proyecto
y sus actividades asociadas
1.
Antecedentes generales:
El proyecto tiene por finalidad generar un conjunto de segundas viviendas, de bajo impacto,
en el sector rural que media entre Pullally y Papudo. Como concepto ordenador está la
conservación y potenciamiento de la naturaleza nativa, así como también generar instancias
de contemplación y resguardo, considerando su rol fundamental en la cohesión de los suelos,
habitabilidad y dinámicas ecológicas.
2.
Descripción general de las obras del proyecto:
Se constituye el proyecto en base a unidades modulares sobre pilotes de viviendas en madera
y materiales livianos. La infraestructura de acceso y recorridos en base a materiales flexibles
de bajo impacto –maicillo, decks de madera y grava- entre los que prima la mimesis con el
entorno. De ser necesario generar cierros que resguarden zonas peligrosas e instalaciones,
serán de preferencia cercos verdes.
3.
Descripción de la etapa de construcción del proyecto:
Las obras principian en considerar un levantamiento de la naturaleza preexistente, el
establecimiento de un área de manejo de cada una de las especies. Una vez definidos los
espacios que permitan el desarrollo armónico y natural de las especies se definirá una traza
de senderos y caminos que permitan el acceso a las unidades y el recorrer en contemplación.
En última instancia se definirá los intersticios que hagan adecuada la intervención necesaria
para dar cabida al alojamiento, viviendas de bajo metraje y elaboradas en materiales de baja
huella de carbón.
4.
Descripción de la etapa de operación y mantención del proyecto:
Si bien la idea principal es realizar un conjunto de uso estacional, se considerará la presencia
de personal de mantención y cuidado mediante la constitución en paralelo de una sociedad
que establezca representatividad legal y responsabilidades de cada copropietario con
respecto a los costes de mantención y resguardo de la naturaleza.
5.
Descripción de emisiones y descargas al ambiente:
Durante la etapa de ingreso de anteproyecto sanitario, se entregará expediente que considere
el descargo de aguas servidas jabonosas a estanques de filtración y cloración que permitan
recuperar en favor de la naturaleza del sector parte de los líquidos consumidos. Los desechos
del diario vivir serán clasificados para su entrega al vertedero municipal y zanjas de compost
de abono según corresponda. Con el afán de proteger la vegetación del entorno y dadas las
virtudes del clima, no se utilizará calefacción por combustión en caso alguno.
Descripción del recurso suelo
La presente información se obtiene de los estudios de CIREN-CORFO, los Estudios Integrales de la Comisión Nacional
de Riego, los registros del PLADECO de la municipalidad de Papudo, y el Catastro Frutícola CIREN-ODEPA con la
respectiva validación y actualización de la información en terreno, basándose en la Pauta para Estudio de Suelo del
SAG.
Serie de suelo:
Según el mapa de series de suelos de la V región de Valparaíso la comuna de Papudo en escala global se considera del
tipo cerro y en lo particular –concerniente a lote 31 y su entorno inmediato en Sector C, Los Corrales- de serie TBL
(Tabolango) acusando potencial de explotación ganadera del sector, labor histórica que dada la sequía ha restringido su
radio de acción a las inmediaciones de Pullally –Serie PLL.
Origen de suelos:
Según los antecedentes del plan de desarrollo comunal de la Municipalidad de Papudo los suelos del paño en estudio se
inscriben a la unidad geomorfológica “Terrazas Fluviales del río La Ligua”.
En relación a las riveras del valle del río La Ligua, se identifica perteneciente al nivel de terrazas fluviales altas.
Denominados “sectores planos”, en específico: Llano de Las Vacas, Las Bisnagas, Los Corrales –localidad del paño- y el
Estero Las salinas y Los Bellotos Cruzados. Cuyas cotas son cercanas a loa 90 y 100 mts. de altura.
Este modelado aplanado tiene una pendiente inferior a 5 º y está en parte disectado por el escurrimiento superficial.
Panorámica El Tome, Los Corrales, Papudo
Se presenta algunos glacis coluviales de materiales recientes, angulosos y de matriz fina, que suponen un proceso
evolutivo en un clima con características torrenciales semiáridas; Estos planos inclinados conforman suelos de secano
potencialmente explotable
Sobre esta alta plataforma, se localizan acumulaciones heóligas antiguas que se depositaron sobre los materiales ya
descritos; Estas antiguas dunas están ligadas al gran campo dunario antiguo de Longotoma, ubicado en la
desembocadura de los ríos Petorca y La Ligua. Presentan arenas finas a medias y texturas gruesa a muy gruesa; están
estabilizadas por vegetación nativa de características samnófilas y halófilas.
Profundidad
Se considera la profundidad, en base a las excavaciones in situ, de clase D5: Profunda. En lo particular el suelo se
presenta por sobre los noventa centímetros en su naturaleza de origen dunario como arenas finas de fácil remoción, cuya
cohesión es claramente dependiente de la naturaleza endémica.
Textura
Agrupamiento Textural “Media”. Contienen diferentes grados de arena, limo y arcilla, manifestándose mayoritariamente el
limo. Cuando son húmedos al tacto, dan la sensación de talco algo lijoso (presencia de arena).Los terrones se pueden
manipular en seco sin afectar la agregación, pero al ejercer presión se quiebran con facilidad. Clase Textural: “Franco
Arenosa muy fina” (Famf).
Drenaje
Las pruebas de absorción en calicatas tanto en la parte más alta como la inferior en cota, acusan una clases de drenaje
W5: “Bien Drenado”. El agua es removida del suelo fácilmente pero no rápidamente. Los suelos bien drenados
comúnmente tienen texturas intermedias, aunque los suelos de otras clases texturales pueden también estar bien
drenados. Los suelos bien drenados retienen cantidades óptimas de agua para el crecimiento de las plantas después de
lluvias o adiciones de agua de riego. Buena oxidación y libre de moteado tanto en el suelo como en el límite inferior de
suelo. Como valor de referencia más usual se considera una permeabilidad de 5 cm/h a 15 cm/h
Pendiente
En base a las características entregadas por la visita a terreno y la planimetría topográfica: el salto de pendiente entre la
cota más baja (99m) y la más alta (105m) a razón de 2° de inclinación, dan cuenta de una pendiente del 3.49%.
Estas cifras, clasifican la pendiente de este terreno en Clase C: Ligeramente inclinada, situada en un rango de 3 a 5% de
inclinación.
Panorámica desde cota 104 hacia la Ruta F-30-E
Topografía
Se adjunta además del levantamiento planimétrico respectivo la clasificación del mismo en base a los criterios de la
pauta en los tópicos subsiguientes.
Pedregosidad Superficial
Se constata clase de Pedregosidad Superficial P1: Sin Pedregosidad. Descrita como 0 a menos de un 5 % de piedras y 0
a menos de 10% de gravas.
Panorámica desde cota 99 –deslinde norponiente hacia la Ruta F-30-E
Agua Aprovechable
Clases de Agua H5 Categoría “Muy Pobre” menos de 5 cm c.a. No se registra cursos vivos ni la disponibilidad de napas
aprovechables.
Pedregosidad Sub-superficial
Clases de pedregosidad en perfil DP1 Clase 1 Categoría Sin pedregosidad < 5%. Presencia acusada en corte de terreno
en deslinde Sur Oriente
Corte de terreno frente a deslinde Sur-Oriente Km 8 Ruta F30-E
Clases de Erosión
De categoría “Ligera” E2, referida a suelos que tienen pérdidas relativas del 25% del horizonte superficial.
Cambios de color de la superficie (flujo precanalizado ligero).
• Algunos canalículos; desarrollo diferenciado de plantas.
• Algunos pedestales de erosión.
• Incipiente deposito de materiales eólicos en la base de pendientes o depresiones.
• Deslizamientos de suelos ocasionales, evidenciados por incipientes escalones o peldaños y desarrollo de grietas.
• Cubierta vegetal en más del 70% de la superficie.
• Pequeñas capas dispersas donde la capa arable contiene materiales de origen profundo.
• Evidencia de formación de espacios extensos, surcos profundos o barrancos superficiales, sin reducción apreciable en
el espesor o cualquier otro cambio en las propiedades entre los riachuelos o quebradas.
Periodo Libre de Heladas
Periodo Libre de Heladas F1, Clase 1 con una duración mínima de 150 o más días del año libre de heladas
Vientos
Según los datos del Plan de Desarrollo Comunal los vientos dominantes son del Oeste, registrándose también en
invierno vientos violentos del norte causante de las lluvias. En verano y en días se presentas brisas del mar,
generalmente después del medio día. Se estima en base a estos datos una categoría de viento V2 Moderado.
Comprende el viento constante o muy frecuente, con velocidades entre los 15 y 30 km/hora, el que causa problemas
moderados a la agricultura, los que pueden solventarse con la instalación de cortinas corta viento como medidas de
protección. También abarca los de velocidades mayores, pero con menor constancia. Se reconoce en el campo por la
tendencia general de los árboles a tener sus copas inclinadas ligeramente hacia el lado donde sopla el viento.
Clase de Capacidad Uso de Suelos.
Clase de Capacidad de Uso Clase II, Presentan ligeras limitaciones que pueden afectar el desarrollo de los cultivos, por
lo que podría requerir algunas prácticas de conservación.
Las restricciones más frecuentes son: pendientes hasta 5%, profundidad no inferior a 70 cm o drenaje moderado.
- Suelos suavemente inclinados o ligeramente ondulados.
- Moderadamente profundos.
- Texturas medias, que pueden variar a extremos más arcillosos o arenosos que la clase I.
- Drenaje moderado.
- Ligeramente pedregosos en el perfil.
- Ligera erosión.
Catastro frutícola
Según los resultados del catastro frutícola (CIREN-Odepa) de la región de Valparaíso; la superficie plantada por especie,
a nivel comunal, en todo el radio de Papudo: registra únicamente al olivo con una superficie total de 6,2 (ha) y los paltos
con un total de 1,0 (ha). En total se reconoce 7,2 (ha), siendo ésta la comuna con menor índice de especies y superficies
cultivadas en el área frutícola. En paralelo no se registra infraestructura o niveles de producción cuyos excedentes
pudiesen proyectar más allá del consumo interno. El área aledaña al lote 31 no registra cultivos ni recurso hídrico.
Erosión: Es del tipo ligera, corresponde a un suelo levemente inclinado u ondulado o con cobertura de vegetación nativa
semi-densa (mayor a 50% y menor a 75%), en que se encuentra levemente alterado el espesor y carácter del horizonte.
En la mayor parte de los casos el manejo de estos suelos no es diferente a los suelos no erosionados (fuente CIRENCorfo)
Clasificación Índices CiREN CORFO
Coeficiente orográfico.
Constituye un indicador de la topografía de la ladera considerando en forma conjunta la pendiente y la altura media. En el
sector C, Los Corrales, Papudo el levantamiento indicaría presencia de riesgo de erosión nulo o bajo.
(fuente CIREN-Corfo)
Cartografía de pendientes.
Representa el grado de inclinación del paisaje. Mayores pendientes del terreno provocan mayores riesgos de erosión de
los suelos. En el sector C, Los Corrales, Papudo el levantamiento indicaría presencia de pendientes entre 0%-15%. De la
planimetría adjunta en la solicitud del lote rol 150-31 se acusa la existencia de una pendiente no mayor a 3.49% en el
punto más desfavorable.
(fuente CIREN-Corfo)
Densidad de drenes.
Definida como el cociente entre el largo (m) de los drenes de una cuenca y la superficie (m2) de la misma. Da cuenta del
riesgo correspondiente a la incisión natural que la ladera contiene. El levantamiento da cuenta de un riesgo moderado en
la zona de Los Corrales donde se emplaza el lote 31, existiendo riesgo alto en las proximidades de cerros aledaños.
(fuente CIREN-Corfo)
Índice agresividad-escurrimiento
El índice de agresividad escurrimiento presenta la resultante del índice de riesgo topoclimático según las características
orográficas del sector. Del estudio se extrae un índice de riesgo moderado en el sector asociado a la presente solicitud.
(fuente CIREN-Corfo)
Índice de erodabilidad del suelo.
La erodabilidad del suelo se obtiene considerando el desprendimiento de partículas por impacto de la gota de agua
(estabilidad estructural) y el transporte (resistencia al arrastre por escorrentía). El riesgo de erodabilidad es alto en todo el
Sector C, Los Corrales, Papudo.
(fuente CIREN-Corfo)
Índice de agresividad climática.
La agresividad climática da cuenta de la erosividad de la lluvia (Índice de Fournier Modificado, IFM), independientemente
de las propiedades intrínsecas del suelo y vegetación (figura 19). A mayor intensidad de lluvia, mayores son las tasas de
pérdida de suelos. El área de solicitud presenta riesgo moderado.
(fuente CIREN-Corfo)
Índice de riesgo topoclimático.
Modelo de predicción de riegos que contiene las relaciones espaciales del campo de temperaturas y las estaciones,
configurando índices que cotejan variables térmicas y pluviométricas que pudiesen desestabilizar las condiciones de
base del sector. El mapa conceptual presenta índice de riesgo moderado en el radio relacionado al lote en estudio.
Índice de riesgo físico
(fuente CIREN-Corfo)
Desde los índices topoclimáticos o estudios termo-pluviométricos y las características físicas de la superficie se
desprende este modelo que arroja diagrama de riesgos de cambio en los perfiles de paisaje. El mapa arroja un nivel de
riesgo moderado en el sector de estudio y riesgo alto en proximidad a pie de cerro y cumbres en sus perímetros.
(fuente CIREN-Corfo)
Índice de riesgo de erosión potencial.
El modelo es el resultado de la combinación de tres grupos de variables básicas: topográficas hidrológicas, agresividad
de la lluvia y suelo. A partir de estas variables se generaron distintos índices, que tratados con criterios mecanicistas y
empíricos y utilizando herramientas de combinación espacial, permiten definir los índices resultantes. Así, el índice de
riesgo físico relacionado con el riesgo topo climático define lo que en el modelo se definió como el riesgo de erosión
potencial.
Índice de desprotección vegetacional.
(fuente CIREN-Corfo)
Este indicador corresponde al grado de des cobertura que otorgan al suelo las clases de cobertura vegetacional y uso del
suelo, así como la facilidad que entregan al desplazamiento del escurrimiento superficial. Este índice se obtuvo a partir
de la actualización del catastro de vegetación nativa de CONAF, mediante técnicas de segmentación de clases y
procesamiento digital de imágenes satelitales. El índice acusa riesgo alto de desprotección vegetacional en el área.
(fuente CIREN-Corfo)
Clasificación de riesgo de desprotección vegetacional:
Según cuadro de índices de clasificación de riesgo de desprotección vegetacional cuyo rango fluctúa entre 1-4, se estima
clase de riesgo 3 debido a vegetación del tipo “matorral pradera abierto”.
Los criterios considerados en la generación del índice de desprotección fueron la cobertura vegetal (%), el uso de la
tierra, la estructura vertical y horizontal de formación vegetacional, la composición de especies de la formación y la edad
modal de las especies. Estos factores se relacionan con la protección contra el efecto de la gota de lluvia sobre el suelo,
la infiltración y la facilidad u obstrucción que entregan al desplazamiento del escurrimiento superficial.
Índice de riesgo de erosión actual
Refleja la potencialidad que tiene el suelo a ser erosionado si se mantienen las condiciones actuales de vegetación. El
índice de riesgo de erosión potencial demuestra ser potencial moderada para el Sector C, donde se emplaza lote 31.
Cuadro resumen
Serie
Capacidad de uso
Símbolo
Nombre
Clase
Profundidad
Pendiente Simple
Pedregosidad Superficial (%)
Pedregosidad Sub-Superficial (%)
Drenaje
Textura
Agua Aprovechable (m c.a.)
Erosión
Clima
Aptitud frutal
Uso actual
TBL
Tabolango
II
>90
3 a 5%
0%
0%
5 cm/h a 15 cm/h
FAmf
< 5 m c.a.
E2 Ligera
150 Días sin heladas
Vientos 15 y 30 km/hora
Baja
Área de Interés Silvoagropecuario
Serie
Capacidad de uso
Símbolo
Nombre
Clase
Profundidad
Pendiente Simple
Pedregosidad Superficial (%)
Pedregosidad Sub-Superficial (%)
Drenaje
Textura
Agua Aprovechable (m c.a.)
Erosión
Clima
Aptitud frutal
Uso actual
TBL
Tabolango
II
>90
3 a 5%
0%
0%
5 cm/h a 15 cm/h
FAmf
< 5 m c.a.
E2 Ligera
150 Días sin heladas
Vientos 15 y 30 km/hora
Baja
Área de Interés Silvoagropecuario
FOTOGRAFÍA SATELITAL: Lote 31, El Tome, Papudo
: Actual ingreso vehicular (portón) al terreno, acceso lateral único.
: Lugar del terreno, contiguo directo a la carretera, km. 8. Cuyo plano indica terreno servidumbre de paso
común.
Latitud: 32º29’22.2”S 71º22’59.3”W
Esta fotografía debiera corresponder a la ubicación del terreno (costado carretera), en dirección desde La Ligua a
Papudo, cuya ubicación se muestra con flecha roja y línea punteada mismo color en el plano general.
Esta fotografía corresponde al acceso vehicular actual (lateral) al terreno indicado con flecha amarilla en el plano
general, tomada desde La Ligua hacia Papudo.