Expediente Permiso Papudo: Solicitud IFC, Avalúo y Certificados

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Formulario único
3. Certificado de informaciones previas
4. Certificado de no expropiación
5. Escrituras
6. Copia cédula de identidad
7. Patente profesional actuante
8. Avalúo detallado
9. Mapa SII
10. Descripción general
11. EETT resumidas
12. Presupuesto informativo
13. Memoria de cálculo
14. Planos
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
RUT: 15.069.551-1
ANDRÉS ISMAEL MARTÍNEZ MARTÍNEZ
PROPIETARIO
RUT: 15.766.785-8
agosto de 2025
Adjunta: expediente.-
SOLICITUD DE IFC
ASOCIADA A PROYECTO SEGÚN DFL N°458, ARTICULO 55° LGUC/1975
ANTECEDENTES DE USO INTERNO (SAG)
N° de Solicitud
Fecha
Comprobante de pago N°
Región
De Valparaíso
Sector
Papudo
Admitida a trámite
______Si
_______No
ANTECEDENTES QUE DEBE COMPLETAR EL SOLICITANTE
1. ANTECEDENTES GENERALES
1.1 DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL
Nombre completo del propietario
ANDRÉS ISMAEL MARTÍNEZ MARTÍNEZ
RUT
15.766.785-8
Domicilio (dirección de contacto)
LT B y LT A2, PC 72 HCDA PULLALLY, PAPUDO
Teléfono de contacto
+56 9 7902 6565
Correo electrónico
[email protected]
Nombre completo del
Representante legal
RUT
Domicilio (dirección de contacto)
Teléfono de contacto
Correo electrónico
1.2 DEL PREDIO
Nombre del Predio (según
Inscripción de Dominio Vigente)
Ubicación / Dirección
Lote B y Lote A2 resultantes de la subdivisión de la
parcela 72, de los terrenos de la cooperativa de
reforma agraria “Asignataria Pullally”,, Comuna de
Papudo, Región Valparaíso.
LT B y LT A2, PC 72 HACIENDA PULLALLY,
PAPUDO, V REGIÓN
N° de ROL de Avalúo Fiscal
101-444
Registro de propiedad
Fojas 2816 Nº 3289 Año 2013 CBR La Ligua
Comuna
Papudo
Superficie predial (ha)
2.00
Punto al interior del área intervenir
Coordenada E
Coordenada N
X: 279 950
Y: 6 409 650
Coordenada E
Coordenada N
X: 279 975
Y: 6 409 725
(UTM WGS 1984)
Coordenadas UTM. Punto de acceso
al predio (UTM WGS 1984)
2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO
2.1 GENERALES
Nombre del Proyecto
Tipo de proyecto
IFC COPROPIEDAD TIPO A -VIVIENDAS
VIVIENDAS_X _Habitacional
____Infraestructura
____Turismo
____Equipamiento
____Industrial
Afecto a
_X _Inciso 3° Art. 55 LGUC
___ Inciso 4° Art. 55 LGUC
Objetivo del proyecto
Construcción de viviendas sociales hasta 1000 UF y
caseta de portería, a fin de constituir complejo en
régimen de copropiedad inmobiliaria.
Proyecto con Resolución de
Calificación Ambiental RCA
__X__No
_____Si
RCA N°______aprobada con fecha_________
Superficie total del proyecto (ha)
2.00 há
Superficie del proyecto afecta a
IFC (ha)
0.322333 há
3. ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS DEL ÁREA AFECTA AL IFC
Existencia de incentivo por No considera
SIRSD (Ley N° 20.412)1
Existencia de bonificaciones No considera
por Ley de Riego (Ley N°
18.450).
Existencia de otros incentivos No considera
o bonificaciones del Estado
1
Instrumento del Estado, Ley N° 20.412, de 2010, Sistema de incentivos para contribuir a la sustentabilidad
agroambiental del recurso suelo (SIRSD).
4. DECLARACIÓN JURADA SIMPLE
Yo ANDRÉS ISMAEL MARTÍNEZ MARTÍNEZ de profesión, actividad u oficio,
INGENIERO GEOMENSOR RUT: 15.766.785-8, domiciliado(a) en LT B y LT A2, PC 72
HACIENDA PULLALLY, V REGIÓN Ciudad de PAPUDO, declaro bajo juramento que:
-
Son efectivos todos los antecedentes que acompaño.
-
Proporcionaré la excavación de las calicatas requeridas para la confección del
respectivo informe técnico, según número, ubicación y especificaciones técnicas
indicadas por el Servicio.
-
Brindaré las facilidades de acceso al p
predio
redio a los funcionarios del SAG que
realizarán la pericia correspondiente.
-
Proporcionaré oportunamente cualquier otro antecedente que el Servicio requiera
para mejor resolver.
-
Conozco
que,
de
no
dar
cumplimiento
a
los
compromisos
señalados
precedentemente en los plazos correspondientes, el Servicio dará por desistida mi
solicitud.
Firma
Nombre propietario /
Representante legal
ANDRES
RES ISMAEL MARTÍNEZ MARTÍNEZ
Sin IPT : 3 %
PRC : 95 %
LU : 3 %
Porcentaje de comunas con Instrumento de
Planificación Intercomunal y/o Metropolitano
Comuna
Toda las comunas
Sin IPT : 3 %
Instrumento
Selección requerida
PRC : 95 %
LU : 3 %
Porcentaje de comunas con Instrumento
Regulador a escala comunal
0
Comunas con In
Terrirorial:
PRC Seccional
Maxar | Centro de Estudios de Ciudad y Territorio | DDU / Seremi de Vivienda y Urbanismo, Región de Valparaíso - Centro de Estudios de Ciuda
Instrumentos de Planificación Territorial Región de Valparaíso
Los archivos descargables son de
carácter referencial. Para
información normativa de
carácter oficial del territorio, se
sugiere recurrir al
órgano responsable del
Instrumento de Planificación
Territorial.
En el caso del Plan Regulador
Comunal o Seccional consultar al
municipio respectivo. Mientras
que, para el Plan Intercomunal o
Metropolitano consultar a la
Territorio
La Región de Valparaíso se ubica en la
zona central del país y posee una
superficie total de 16.396,10 km². Su
capital regional es Valparaíso, y
administrativamente está integrada
por 8 provincias y 38 comunas.
La región tiene una población de
1.896.053 (censo 2024) habitantes y
su principal centro urbano es la
conurbación
denominada
Gran
Valparaíso, compuesta por las
N° Certificado: 3279882
Informe Situación de Inmueble
Valparaiso, 27 de Agosto de 2025
Este Servicio informa con esta fecha que:
Inmueble ubicado en LT B LT A 2 PC 72 HDA PULLALLY de la comuna de PAPUDO, Rol
de Avalúo Nº 00101-00444 se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU de
Valparaiso.
Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser
presentado en SAG QUILLOTA.
Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la
Ley 19.880.
Oficina Virtual Internet
Cajero Virtual Internet
Costo de la Solicitud: $ 0
Código de Transacción: BD4866B7
Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de
numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.
Informe para el inmueble ubicado en LT B LT A 2 PC 72 HDA PULLALLY de la comuna de PAPUDO, Rol de Avalúo Nº 00101-00444,
emitido en: Valparaiso, 27 de Agosto de 2025
Cajero: Oficina Virtual Internet
N° Certificado: 3279882
Página 1 de 2
Folio: V442734
Código de verificación: e1b56862-4c80-45fb-81e2-dd87811116ac
Fecha de emisión: 28 de Agosto de 2025
Este certificado tiene una validez de: 30 días a partir de su emisión
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2025
Comuna
Número de ROL de Avalúo
Dirección
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT registrado
% de derecho sobre el bien raíz
: PAPUDO
: 00101-00444
: LT B LT A 2 PC 72 HDA PULLALLY
: AGRICOLA
: ANDRES ISMAEL MARTINEZ MARTINEZ
: 15.766.785-8
: 100,00%
SUPERFICIE SUELO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(ha)
(m ²)
2,00
0
AVALÚO SUELO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
Casa Patronal
Agro Industrial
BENEFICIO CASA PATRONAL
:$
6.647.930
:$
:$
:$
0
0
(0)
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
:$
:$
:$
6.647.930
6.647.930
0
NOTA IMPORTANTE: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo
del Impuesto Territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Los propietarios registrados y sus porcentajes de derechos han sido obtenidos de la información proporcionada por notarios
y conservadores.
Este certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Página 2 de 2
Folio: V442734
Código de verificación: e1b56862-4c80-45fb-81e2-dd87811116ac
Fecha de emisión: 28 de Agosto de 2025
Este certificado tiene una validez de: 30 días a partir de su emisión
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de ROL de Avalúo
Dirección
Destino del bien raíz
: PAPUDO
: 00101-00444
: LT B LT A 2 PC 72 HDA PULLALLY
: AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea
Suelo
Sector
Exención
Superficie (Ha)
1
2
3
CUARTA DE RIEGO
SEPTIMA DE SECANO
OCTAVA DE SECANO
1
1
1
0
0
0
0,56
0,36
1,08
Camino
Distancia
% Ajuste
RIPIADO
13
2,00
Avalúo ($)
6.459.421
286.960
37.221
6.783.602
Subtotal
Avalúo Suelo ($)
6.647.930
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m ² o m ³)
Año Construcción
No Registra
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Avalúo Línea ($)
CARTOGRAFIA DIGITAL
MAPAS
+
-
SII 
Catálogo
Mapas
-32.428555 -71.340253
Rol Predial: 101-444
×

Buscar
Comunas

Destino
AGRICOLA

Buscar
Reavalúo

Buscar
Dirección
2024
Catastro Valorizado
Avalúo Total
Avalúo Afecto
Avalúo Exento
Ocultar

Buscar
Rol
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE
2025
$6.647.930
$0
$6.647.930
Comuna
Rol Predial
PAPUDO
101-444
Dirección o Nombre de la Propiedad
LT B LT A 2 PC 72 HDA PULLALLY
Ubicación
Reavalúo
RURAL
RAV AGRICOLA
Catastro Legal
DATO PREDIAL
Ingresar
Map data © OpenStreetMap contributors
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según
corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales
ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2025 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de
2024, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2024.
La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea
expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están
determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
MEMORIA EXPLICATIVA
PROYECTO: IFC COPROPIEDAD TIPO A -VIVIENDASRol propiedad: 101-444
Profesional actuante: Juan Luis Menares Rodríguez
OBJETIVO
El proyecto consiste en la realización de un complejo de viviendas sociales hasta 1000 UF, en lo
46 unidades de madera, en un piso. En el perímetro de acceso circularán eventualmente los
vehículos de los residentes y existirá portería –que también forman parte del expediente-.
FUNDAMENTOS
Siendo áreas externas al plan regulador comunal y tratándose de viviendas económicas en
copropiedad tipo A; procede la realización de un trámite de IFC, que autorice la construcción de
estos volúmenes. Existen a su vez espacios interiores que corresponde destinar a
estacionamientos y circulación, que escapan a los exteriores de B.N.U.P. –exento de IFC-, por
ello corresponde su declaración al SAG y MINVU.
NECESIDAD
Ante la creciente demanda de viviendas de interés social en la localidad de Pullally y
encontrándose el lote en áreas de extensión de la localidad homónima –contiguas al intermodal
de paraderos junto a la panamericana-, el propietario desea invertir en un complejo de viviendas
meritorias de subsidio.
Las obras poseen un tamaño adecuado para la habitación de familias de hasta 4 personas –con
cocina, área social, dormitorios y baño- además de áreas verdes y estacionamiento para cada
unidad. Con ello responde a las necesidades de una familia promedio en Chile.
Respecto a los de acceso interiores, se realizan en carpetas de recorrido de calzada ordinaria de
suelos estabilizados (camino de tierra) según las disposiciones del reglamento de carreteras y
caminos. No se proyecta pavimentos artificiales para mantener porosidad de los suelos y por
considerarse suficiente para la realidad local. Los espacios no destinados al recorrido vehicular
permanecerán sin intervenir. Los cercos perimétricos mantienen la solución de alambrada
anclada a polines de rollizo tratado, al igual que el resto de los predios en Pullally.
FINALIDAD
El complejo de viviendas (al costado poniente del sector “Cruce 1 Pullally - Ruta 5 CH”)
corresponderá a unidades aisladas y habitables, con la correcta protección contra los elementos,
para permitir el alojamiento de familias en entornos rurales urbanizados
urbanizados. Corresponderá a las
familias la mantención de áreas verdes y circulaciones interiores.
La propuesta no involucra actividades económicas, acotándose netamente a recibir las unidades
vendibles tipo, áreas verdes, circulaciones
culaciones y equipamiento.
equipamiento. No se considera la ocupación del lote
en su totalidad, sin embargo el área no intervenida por las construcciones considera actividades
ajenas al uso habitacional, como estacionamiento de vehículos, circulaciones
circulacio es y portería.
ALCANCES:
El destino del complejo de viviendas,
viviendas, de sufrir cambios, será informado por el propietario o
promitentes compradores, a las autoridades del SAG, MINVU y la DOM cuando corresponda
corresponda,
especialmente en los casos de microempresa familiar o cambios de porcentaje
porcentaje de uso
uso.
No se considera el vertido de aguas ni la deposición de desechos biológicos en el subsuelo. Cada
casa contará con soluciones particulares que permitan el retiro de desechos periódicamente.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
RUT: 15.069.551-1
ANDRÉS ISMAEL MARTÍNEZ MARTÍNEZ
PROPIETARIO
RUT: 15.766.785-8
agosto de 2025
Adjunta: expediente.-
PRESUPUESTO INFORMATIVO DE OBRAS
COPROPIEDAD INMOBILIARIA TIPO A
VIVIENDA TIPO (46) Y CASETA PORTERÍA (1)
Propietario: ANDRES ISMAEL MARTINEZ MARTINEZ
RUT: 15.766.785-8
Número de ROL: 00101-00444
Dirección: LT B LT A 2 PC 72 HDA PULLALLY
Comuna : PAPUDO
SUPERFICIE TERRENO: 20.000 M2
SUPERFICIE OBRA: 3223.33
ARQUITECTO: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
INTRODUCCIÓN
En atención a la tabla de costos unitarios trimestrales del MINVU, las categorías definidas para materiales y nivel
de terminación, se presenta los resultados correspondientes a las obras de construcción en proyecto de
copropiedad inmobiliaria tipo A del predio rol 101-444.
La cantidad resultante se llevará a su equivalente en UF actual y se dividirá por 46 –número de unidades- a fin
de obtener el valor en UF por unidad y verificar que se cumplen las 1000 UF por cada una.
FACTORES
NÚMERO DE VIVIENDAS: 46
METROS CUADRADOS TOTALES (TODAS LAS UNIDADES Y PORTERÍA): 3223,33
CATEGORÍA MATERIAL: E
NIVEL DE TERMINACIÓN: 3
RESULTADOS
De la tabla de costos trimestrales se desprende que el valor por metro cuadrado de la categoría E con nivel de
terminación 3 es de $181.428/m2.
/m2. Siendo el total de metros cuadrados 3223,33 m2, el valor total se traduce en
584.802.315.
Siendo el valor de la UF al día de hoy 39.023,47
39.023,47, la cifra total en UF se traduce en 14986 UF.
VALOR UF UNIDAD VENDIBLE
Siendo el costo total de las obras 14986 UF y existiendo un total de 46 unidades; el costo de la unidad vendible
en UF es de 326 UF
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
ANDRES ISMAEL MARTINEZ MARTINEZ
PROPIETARIO
Papudo, agosto de 2025
ESPECIFICACIONES TECNICAS
VIVIENDA TIPO (46) Y CASETA PORTERÍA (1)
COPROPIEDAD INMOBILIARIA TIPO A
Propietario: ANDRES ISMAEL MARTINEZ MARTINEZ
RUT: 15.766.785-8
Número de ROL: 00101-00444
Dirección: LT B LT A 2 PC 72 HDA PULLALLY
Comuna : PAPUDO
SUPERFICIE TERRENO: 20.000 M2
SUPERFICIE OBRA: 3223.33
ARQUITECTO: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
1.INSTALACION DE FAENAS:
Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie equivalente al lugar en que se emplazara la
vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m con un sobre ancho mínimo de 0,30 m con respecto al
perímetro de la planta del primer nivel.
Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 35 m2. Se emplazará en los futuros patios de la vivienda. Se desmontará antes de la recepción.
Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser a costo del mandante.
Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.
Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva.
2.OBRAS DE CONSTRUCCION
Obra Gruesa:
Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.
Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material
proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán en fundación aislada de hormigón armado, en atención a la normativa vigente,
los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones -incisos siguientes-.
La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones dadas en obra. Previo al
hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de
proyectista en un espesor no menor a una pulgada.
Piso:
Consta de entramados de madera de pino cepillado e impregnado, los que sustentan paneles de madera
terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de poliestireno expandido en todos los
intersticios de largueros y traviesas interiores. Se trata de piso ventilado sobre pilaretes de madera –poyos-.
Extracción de escombros periódica:
Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.
Tabiquería:
Se ejecutarán en base a estructuras de madera cepillada del tipo MSD –marcas Arauco, o similares de
certificación vigente-, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas y muro exterior
de empotramiento para calefón consideran plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor - libre de asbestoEn muros interiores estarán revestidas por terciados de igual categoría.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos exteriores consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.
Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación de moldajes con antidesmoldante.
Estructura de techumbre:
Consulta envigados de madera cepillado, los que serán ejecutados de acuerdo a los planos de proyecto.
La cubierta será en tejuela asfáltica, sobre terciados estructurales u OSB, que descansen en soleras de
sección 2x2” –perpendiculares a las vigas y cerchas- cada 50 cm.
Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente. Todos los
clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo
arandela convexa -para el desvío de gotas-.
Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle. Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos
los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor
eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.
Marcos rígidos
Consulta los requeridos según cálculo. Adicionalmente considera la ejecución en obra, de pórticos
auxiliares, en base a perfiles metálicos, soportados por pies derechos de igual materialidad, todos los
aceros laminados del tipo ASTM A-36. Geometría y espesores según planos de proyecto estructural.
Las tabiquerías contarán con portantes auxiliares y traviesas casa 50 centimetros en todos los
muros, además de arriostramientos en igual sección en cada cambio de dirección de los ejes.
Terminaciones:
Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mmque serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, los que consultarán pavimento
cerámico. Las cerámicas serán instaladas en atención a los catálogos del fabricante.
Puertas, marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.
Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3.
INSTALACIONES:
Agua Potable:
Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones hídrico sanitarias deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio público respectivo. Todo según estándar SISS vigente.
Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por la institución correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán
en contacto con otros metales, especialmente el acero.
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto. En las cañerías de
cobre las soldaduras se harán con pasta que contenga estaño en redes internas y plata en los codos de
calefón y medidor.
El medidor general irá protegido por un nicho de medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del marcador.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a test de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba podrá
efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo
inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al
empalme existente.
Alcantarillado domiciliario:
Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
Artefactos:
Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
Instalaciones eléctricas:
Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
Instalaciones de combustible:
Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas SEC vigentes.
4.
SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento
Muros Cortafuego
Muros zona vertical
Muros caja ascensores
Muros divisorios unidades
Elementos soportantes verticales
Muros no soportantes y tabiques
Escaleras
Elementos soportantes horizontales
Resistencia
F-120
F-60
F-60
F-60
F-30
Sin restricción
Sin restricción
F-30
Techumbre y cielo falso
F-15
Materialidad
No considera
No considera
No considera
No considera
Tabiques madera
Tabiques madera
Madera
Tabiques madera
Piso de madera
Cubierta tejuela asfáltica
Código material .
No aplica
No aplica
No aplica
No aplica
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
G.2.1.30
F.2.1.15.52
Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones
Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento
Techumbre
Muros
Pisos Ventilados
0,60
0.70
0,87
U
1,67
1.43
1,15
Rt
141
10
98
R100 Materiales aislantes
Poliestireno expandido 50 mm (cielos)
Poliestireno expandido 50 mm
Poliestireno expandido 10 kg/m³
Código material .
1.1.M.A1.2
1.2.M.C24.5
R100/PE.2.1
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio
32,75 m2
Material
Vidrio Monolítico
Área de muros
320,69 m2
% permitido
40,00 %
% existente
10.21 %
.
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
ANDRES ISMAEL MARTINEZ MARTINEZ
PROPIETARIO
Papudo, agosto de 2025
MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 1207-594
LOTE 1 −A− 3 −A MOLLES
LOTE 56 LLIU LLIU
COMUNA DE LIMACHE
PROVINCIA DE MARGA-MARGA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PROFESIONAL ACTUANTE
Juan Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10867
Patente: pro 207
Contacto:
[email protected]
+56941055309
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN
2
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
3
3.- NORMAS CONSIDERADAS
3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
3
4.1.- Gravitatorias
4
4.2.- Viento
4
4.3.- Sismo
4
4.3.1.- Datos generales de sismo
4.4.- Hipótesis de carga
5.- ESTADOS LÍMITE
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
4
5
5
5
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
6
6.2.- Combinaciones
7
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
9
8.1.- Columnas
9
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA
PLANTA
10
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN
10
11.- MATERIALES UTILIZADOS
11
11.1.- Hormigones
11
11.2.- Aceros por elemento y posición
11
11.2.1.- Aceros en barras
11
11.2.2.- Aceros y maderas en perfiles
11
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
11
1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona sur de la
comuna de Limache. La edificación se clasifica en categoría II -destino de uso privado-. El suelo es de clase B,
con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad de propagación con ondas de corte
in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s. La solución material es madera sobre radier.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de madera, sobre zapatas corridas
y vigas de fundación en hormigón armado, con envolventes de entramado de madera entre pilares de tipo
panel SIP. La cubierta se estructura enteramente mediante diafragmas SIP y envigados de madera.
Forman estructura primaria pórticos de madera y secundaria las envolventes SIP. Pies derechos y envigados
compuestos enmarcan los paneles. La cubierta se considera como carga. Posee pórticos auxiliares de acero.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La edificación es de un volumen, en un piso de altura, sin niveles escalonados, sobre terreno llano, con
exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a pórticos de madera y paneles prefabricados SIP.
Cuenta con envigados de pino MSD en techumbre, arranque y remate de muros. Todos los materiales según
estándar vigente en NCHs aplicables.
La edificación descansa enteramente sobre zapatas corridas de hormigón armado y vigas de fundación -con
vinculación exterior- que acometen a estos apoyos de cimentación. Los marcos de madera y tabiquerías
reposan ancladas a las vigas de fundación. La zona sísmica corresponde a la 3, según tablas de la Nch 433.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier, en pisos directamente sustentados
por la rasante de suelos –relleno granular R100 compactado-. Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los
pavimentos contarán con enmallado inferior a especificar en obras –preferentemente malla acma 8mm-.
Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de madera-,
más el peso propio de sus paneles SIP y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se exceptúan
las vigas maestras de la planta de techumbre (envigados de remate) especificadas para sustentar dicha carga
–del cuerpo de cubierta- de manera eficaz.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento de
aguas en general. La planta de volumen único no requiere de juntas de dilatación. Portal exterior y área social
cuentan con marcos auxiliares de acero para permitir mayor apertura de ventanas.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427
NCh430 Of2008
NCh431 Of1977
NCh432 Of1971
NCh433 Of1996
NCh1198 Of2006
NCh1537 Of2009
NCh1928 Of1993
NCh3171 Of2010
ACI 318-08
AISC 2005
NCh 349 Of 1999
ACI 318-99
ANSI/APA PRS 610.1-2013
Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Construccion Disposiciones de seguridad en excavacion
Hormigón armado (Chile)
Standard for Performance-. Rated Structural Insulated Panels
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U
(t/m²)
Cargas permanentes
(t/m²)
Techumbre (cumbrera tragaluces)
0.10
0.10
Techumbre (cumbrera tijerales)
0.10
0.10
Planta
remate muros
0.20
0.20
radier
0.20
0.20
Fundación
0.20
0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
8.50
15.40
En todas las plantas
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00
-X:1.00
+Y: 1.00
-Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
Techumbre (cumbrera tragaluces)
0.720
1.474
Techumbre (cumbrera tijerales)
1.785
3.657
remate muros
3.204
6.565
radier
2.438
4.995
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
Página 4
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R0X : 11.00
11.0
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen
intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso
Fracción de sobrecarga de nieve
Factor multiplicador del espectro
: 0.50
: 0.50
: 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la
a obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas permanentes
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.exc.
Viento -X
X exc.+
Viento -X
X exc.exc.
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.exc.
Viento -Y
Y exc.+
Viento -Y
Y exc.exc.
5.- ESTADOS
OS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
Página 5
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
 G   P   Q
Gj
kj
P k
j 1
Qi
ki
i1
- Situaciones sísmicas
 G   P   A   Q
Gj
kj
P k
j 1
AE
E
Qi
ki
i 1
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P
Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
0.900
1.400
Sobrecarga (Q)
0.000
1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad ()
Carga permanente (G)
Favorable
Desfavorable
1.050
1.050
Sobrecarga (Q)
0.000
1.275
Viento (Q)
1.275
1.275
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad ()
Carga permanente (G)
Favorable
Desfavorable
0.900
0.900
1.300
1.300
Sobrecarga (Q)
Viento (Q)
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
0.900
1.400
Sobrecarga (Q)
0.000
1.400
-1.400
1.400
Viento (Q)
Sismo (E)
Página 6
Acero conformado: NCh427
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
Viento (Q)
0.000
1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
-1.000
1.000
Viento (Q)
Sismo (E)
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
Viento (Q)
0.000
1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
-1.000
1.000
Viento (Q)
Sismo (E)
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP
Peso propio
CM
Cargas permanentes
Qa
Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-)
Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-)
Viento -Y exc.-
SX
Sismo X
SY
Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón
 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb.
PP
CM
Qa
1
0.900 0.900
2
1.400 1.400
3
0.900 0.900 1.700
4
1.400 1.400 1.700
5
1.050 1.050
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
1.275
Página 7
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
6
1.050 1.050 1.275
1.275
7
1.050 1.050
1.275
8
1.050 1.050 1.275
1.275
9
1.050 1.050
1.275
10
1.050 1.050 1.275
1.275
11
1.050 1.050
1.275
12
1.050 1.050 1.275
1.275
13
1.050 1.050
1.275
14
1.050 1.050 1.275
1.275
15
1.050 1.050
1.275
16
1.050 1.050 1.275
1.275
17
1.050 1.050
1.275
18
1.050 1.050 1.275
1.275
19
1.050 1.050
1.275
20
1.050 1.050 1.275
1.275
21
0.900 0.900
22
0.900 0.900
23
0.900 0.900
24
0.900 0.900
25
0.900 0.900
26
0.900 0.900
27
0.900 0.900
28
0.900 0.900
29
0.900 0.900
30
1.400 1.400
-1.400
31
0.900 0.900 1.400
-1.400
32
1.400 1.400 1.400
-1.400
33
0.900 0.900
1.400
34
1.400 1.400
1.400
35
0.900 0.900 1.400
1.400
36
1.400 1.400 1.400
1.400
37
0.900 0.900
-1.400
38
1.400 1.400
-1.400
39
0.900 0.900 1.400
-1.400
40
1.400 1.400 1.400
-1.400
41
0.900 0.900
1.400
42
1.400 1.400
1.400
43
0.900 0.900 1.400
1.400
44
1.400 1.400 1.400
1.400
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
-1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
1
1.000 1.000
2
1.000 1.000 1.000
3
1.000 1.000
1.000
4
1.000 1.000 1.000
1.000
5
1.000 1.000
1.000
6
1.000 1.000 1.000
1.000
7
1.000 1.000
1.000
8
1.000 1.000 1.000
1.000
SX
SY
9
1.000 1.000
1.000
10
1.000 1.000 1.000
1.000
11
1.000 1.000
1.000
12
1.000 1.000 1.000
1.000
13
1.000 1.000
1.000
14
1.000 1.000 1.000
1.000
15
1.000 1.000
1.000
16
1.000 1.000 1.000
1.000
17
1.000 1.000
1.000
18
1.000 1.000 1.000
1.000
19
1.000 1.000
-1.000
20
1.000 1.000 1.000
-1.000
21
1.000 1.000
1.000
22
1.000 1.000 1.000
1.000
23
1.000 1.000
-1.000
24
1.000 1.000 1.000
-1.000
25
1.000 1.000
1.000
26
1.000 1.000 1.000
1.000
Página 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo
Planta Nombre planta
Altura Cota
4 Techumbre (cumbrera tragaluces)
4 Techumbre (cumbrera tragaluces)
0.82 4.85
3 Techumbre (cumbrera tijerales)
3 Techumbre (cumbrera tijerales)
1.23 4.03
2 remate muros
2 remate muros
2.45 2.80
1 radier
1 radier
0.35 0.35
0 Fundación
0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE COLUMNAS, TABIQUES Y MUROS
8.1.- Columnas
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo de la columna en grados sexagesimales
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF
Datos de las columnas
Vinculación exterior Ang.
Punto fijo
C1
( 15.29, 1.52)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C2
( 0.00, 1.52)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C3
( 0.00, 2.74)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C4
( 0.00, 3.96)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C5
( 0.00, 5.18)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C6
( 15.29, 2.74)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C7
( 15.29, 3.96)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C8
( 15.29, 5.18)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C9
( 11.19, 5.12)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C10
( 4.11, 5.12)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C11
( 4.11, 3.90)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C12
( 11.19, 3.90)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C13
( 1.29, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C14
( 11.58, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C15
( 12.80, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C16
( 14.02, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C17
( 1.26, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
C18
( 1.96, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C19
( 4.11, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
C20
( 10.45, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
C21
( 11.15, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C22
( 13.33, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
C23
( 14.03, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C24
( 0.00, 7.62)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C25
( 15.29, 7.62)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C26
( 2.51, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
C27
( 2.22, 2.30)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0 Mitad derecha
C28
( 4.68, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
C29
( 10.36, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C30
( 14.42, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
C31
( 4.68, 1.07)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C32
( 5.75, 1.02)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
C34
( 12.57, 2.59)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C35
( 13.79, 2.59)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P1
( 0.00, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P2
( 15.29, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P3
( 0.00, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P4
( 4.11, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P5
( 11.19, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P6
( 15.29, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P7
( 9.49, -0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P8
( 5.75, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P9
( 12.10, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P10
( 3.20, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
Altura de apoyo
Centro
Centro
Página 9
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF
Vinculación exterior
Ang.
Punto fijo
Altura de apoyo
P11
( 3.20, 1.61)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P12
( 5.75, 1.61)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P13
( 9.49, 1.61)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P14
( 6.62, 2.55)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
P15
( 6.62, 1.61)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
P16
( 8.67, 1.61)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
P17
( 8.67, 2.55)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
P18
( 4.11, 2.59)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P19
( 11.19, 2.59)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P20
( 6.62, 6.34)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
P21
( 8.67, 6.34)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
P22
( 1.06, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
P23
( 3.06, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
P24
( 0.00, 8.47)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
P25
( 1.41, 8.47)
0-2
Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior
0.60
P26
( 4.11, 8.47)
0-2
Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior
0.60
P27
( 5.75, 8.47)
0-2
Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior
0.60
P28
( 9.49, 8.47)
0-2
Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior
0.60
P29
( 11.19, 8.47)
0-2
Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior
0.60
P30
( 13.88, 8.47)
0-2
Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior
0.60
P31
( 15.29, 8.47)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
P32
( 4.11, 4.20)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P33
( 11.19, 4.20)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P34
( 12.22, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
P35
( 14.23, 6.40)
1-4
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
P36
( 0.00, 4.20)
1-3
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P37
( 15.29, 4.20)
1-3
Sin vinculación exterior 90.0
Centro
P38
( 4.71, 2.59)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
P39
( 10.65, 2.59)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Columna
Planta
Dimensiones
(cm)
C2, C3, C4, C5, C1,
C6, C7, C8, C9, C10,
C11, C12, C13, C14,
C15, C16, C17, C18,
C19, C20, C21, C22,
C23, C24, C25, C26,
C28, C29, C30, C27,
C31, C32, C34, C35,
P38, P39
2
Coeficiente de empotramiento
Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza
Pie
X
Y
2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
4
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
3
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
4
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
3
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
75x75x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
P1, P2, P7, P8, P9,
P10, P11
2
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
P14, P17, P18, P19,
P20, P21, P24, P31
2
75x75x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
4
2"x6"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
3
2"x6"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
75x75x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
75x75x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1
75x75x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
3
75x75x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
75x75x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
3
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
2x2"x3"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
P3, P6, P12, P13
P4, P5
P15, P16, P22, P23,
P34, P35
P25, P26, P27, P28,
P29, P30
P32, P33
P36, P37
Página 10
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE FUNDACIÓN
-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²
NOTA: Ante la posibilidad cierta de arcillas expansivas, todo pavimento de hormigón armado considerará malla
inferior a especificar en obra o según planos –mínima en barras de acero 8mm cada 20 cm-
11.- MATERIALES UTILIZADOS
11.1.- Hormigones
Elemento
Todos
Hormigón
fck
(kp/cm²)
c
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
200
1.00
15
212132
H25
11.2.- Aceros por elemento y posición
11.2.1.- Aceros en barras
Elemento
Acero
Todos
11.2.2.-
A-63-42H
fyk
(kp/cm²)
s
4200
1.00
Aceros y maderas en perfiles
Tipo de acero para perfiles
Acero
Límite elástico Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
(kp/cm²)
Acero conformado
ASTM A36
2530
2100000
Acero laminado
ASTM A36
2530
2100000
Maderas por elemento
Elemento
Todos
Madera
Estructural MSD
fyk
(kp/cm²)
s
2373
1.00
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los
resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora. El proyecto
de estructuras y memoria son considerados de tipo regularización. La inspección de obras idónea será
subcontratada por el propietario a terceros.
El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado
académico de los profesionales designados para la construcción.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO UTFSM
Página 11