NA
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AC
AV
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A
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Q
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JR
.
A
JR
.C
AM
AN
A
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AR
AB
LA
MP
A
JR
.C
VEGA
LA REPUBLICA
RCILAZO DE
AV. INCA GA
JR
.
AV. PASEO DE
LA VEGA
OU
RDA ESTADIO NACIONAL
CM
E3
CA DE
CHILE
VERRY
UIPA
PUBLI
L
. PASCUA
AG
A
RDM
JR. NAZ
PA
A
YU
LA
R
CZ LARRABU
OU
PLANO DE ZONIFICACION DE LIMA METROPOLITANA
NCHEZ
ALIO SA
OU
UE
.H
NQ
UI
TE
UR
O
AC
TA
OR
AV
.
E
[JM-5] Nº 620-MML
ORDENANZA
UNANU
RRE Y
CA
CV
NAT
RDA
BREÑA
CM
CZ
[JM-9]
OU TRATAMIENTO NORMATIVO II
AREA DE
OU
GNINO
MINISTERIO
AV. T
DE
ALAR
ORDENANZA Nº 1017 - MML DEL 26-04-2007
PUBLICADA TRABAJO
EL 16-05-07
A
APROBACION
E CHILE
AR
Q
M
AL
DO
RN
.A
AC
RDA
L
M
ZRP
-M
RDA
OQ
UZ
JE
M
ER
CM
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
AV
E2
[JM-9]
BASE CARTOGRAFICA
R. D: A
ICIL 1998 - COFOPRI
CZ
ALES
DE AREN
OÑ
CA
NT
[JM-9]
CR
L
OU
OU
CM
REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION
USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA
ZRP RDA DE LOSCM
LL
BO
RG
SA
N
TA
AV
.J
RA
AV
IL
RA
S
.B
AV
AL
.
.G
RDA
OU
.G
RA
L.
E1
P
IM
JR
AV
UA
.J
GR
Av
Av
.
UE
L
RDM
PA
BL
[JM-9]
E
LAWN TENNIS
[JM-7]
CZ
INSTITUTO METROPOLITANO JRDE
PLANIFICACION
OU
AV
FE
CZ
GE
NE
RA
IN
RN
AN
D
E3
.D
I
AN
RU
PE
IM
PARQUE METROPOLITANO
CAMPO DE MARTE
[JM-9]
I
I1
I1
AV
.
IGLESIA
CZ
RDA
LA
OU
D
DA
Av. AREQ
YR
NA
CZ
RDA
Av. RE
L
AS
I
BR
AV
.
BIBLIOTECA
GA
RZ
ON
[JM-9]
OU
AZO DE LA
INCA GARCIL
AV.
AZ
AR
HU
Jr
.
OU
EQUIP. MUNICIPAL
AV. SALA
EL
A
AR
.V
Jr
NI
DI
AN
RN
FE
O
BL
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RIL
CH
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RG
O
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N
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CONCHA ACUSTICA
ER
AZ
CA
[JM-9]
RU
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CA
GA
DE LA VE
RCILAZO
GA
AV. INCA
AVEZ
Jr. J. CH
AV
EZ
RE
TO
LO
JR
.
.J
.F
OU
OS
[JM-9]
IMO AB
Jr
O
E1
OU
UR
U
ESCALA :
CM
H2
1/10,000
ZRP
PLANO Nº :
PARQUE METROPOLITANO
PARQUE DE LA RESERVA
01
FECHA :
Av.
AR
[JM-9]
RDA
AB
M
P
IPA
AREQU
CZ
OLIV
.J
.A
ED
R
RDM
DE
OG
OU
JR
CZ
MINISTERIO DE DEFENSA
. A.
Av. GRAL
Av.
B
CZ
CZ
RDA
M
.N
N
ZRP
OS
[JM-9]
.P
ZRP
CZ
.L
E1
OU E3
JULIO
UBLICA
D
.H
UA
NA
ZC
O
.A
Jr
GUA
RIC
O
RDA
RDA
JR
Jr
L RIO
NDES
LOS AN
SO DE
Jr. MOREYRA Y RIGLOS
RTIN
Av. SAN MA
BA
GUA
Jr. A
O
AP
.N
TING
OM
Av. SEVILLA
I1
ZRP
HOSPITAL DEL NIÑO
ZTE-2
ZTE-1
RS
E1
ANA
CZ
AV. 28 DE
L
M
OU
MONUMENTO
JORGE CHAVEZ
CZ
CZ E1
H4
ZTE-2
CZ
CZ
CZ
JR
RDA
PACAB
Jr. CO
A
CV
[CL-15]
THOUA
.J
L
RA
SANTA
H3
CLINICA
STELLA
MARIS
[PL-10]
YN
ASILO ANCIANOS
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II
S
E3
RR
E
RDM
PETIT
.G
CZ
H3
HOSPITAL
I
VI
OU
OU
[CL-22]
AV. MAX
RIC
ZA
TA
AS
.P
RDA
TR
O
CZ
Av. DU
P
IM
[PL-15]
CZ
Av
T.A.L.
ZRP
-M
PASO
Ca. J.J.
P
M
RDM
CZ
RDM
Límite de AreaRDM
de Tratamiento
Normativo
SO
RDA
CZ
L
M
RDA
RDA
Zona Monumental Máxima Protección
RDM(Reglamentación
ZRP
Especial)
ZRP
A
Jr
AR
JR.J
UAN
JR.J
MAN
U
UAN
EL M
A
EZ
A PELA
IO SOS
LISAR
Av. BE
ADA
ALBOR
Av. LA
Av.
RNEJO
IANO CO
Av. MAR
DE LA BANDERA
Zona Monumental
(Reglamentación
Especial)
ZRP
GO
E1
OU
[CL-1]
EL 20/09/08.
[BR-2] ORDENANZA Nº 1347-MML DEL 08/02/10 PUBLICADA
CZ
EL 11/02/10. ZRP
[BR-3] ORDENANZA Nº 1765-MML DEL 20/12/13 PUBLICADA
EL 29/12/13. PARQUETANO
LI
METRO
[BR-4] ORDENANZA
NºPO
2230-MML
DEL 06/02/20 PUBLICADA
SICION
PO
DE LA EX
EL 13/02/20.
[BR-5] ORDENANZA Nº 2546-MML DEL 26/05/23 PUBLICADA
EL 12/07/23.
ICA
OU
RDA
BE
Av. RIO GRANDE
ZRP Zona de Riesgo Geotécnico sujeta a Estudios
RDM
RDM
CZ
OR
CA
S
ZRP
RDA
ZRE Zona de Reglamentación
Especial
RDA
-M
IO
ZRP
PLAZA
Otros Usos
RDA
AR
E1
COLEGIO
MARIA AUXILIADORA
L
M
ON
CE
NT
EN
ZRP
[BR-3]
CI
RDA
OU
ZRP
RA
ZTE-2[BR-1] ORDENANZA Nº1165-MML DEL 16/09/08 PUBLICADA
ZTE-2
[CL-1]
[BR-3]
ZTE-2
OU
H1
ACTUALIZACIONES
OU
UBL
REP
RDA
RDA
AU
P
IM
COLEGIO SALESIANO
O
RDM
ST
OU
E1
RDM
M
RDA
ED
OL
EO COLON)
PAS
IEMBRE ( EX
AV. 9 DE DIC
[BR-3]
RDA
L
ZRP
E1
. D [BR-3]
ON
BO
SC
O
LA
OU
VIVERO
MUNICIPAL
-M
RDA
JR
VI
DA
CZ
OU
H2
Centro de Salud
H3
Hospital General ZONA ARQUEOLOGICA
RDM
" MATEO SALADO "
H4
Hospital Especializado
OU Zona de Recreación Pública
ZRP
RDA OU
RE
CV
CZ
ZRP
DE
PE
ND
EN
CI
A
OU
DE
Educación Superior Universitaria
Educación Superior Post Grado
IN
CZ
I
(7) Las
de Zonificación y las Especificaciones
H3NormasZRP
OU
NormativasPARQUE
Complementarias
seZTE-2
detallan en el
Anexo correspondiente.
NEPTUNO
OU
CZ
G.U.E. MARIANO MELGAR
RDM
ZRP
ZONA
ARQ.
Z. ARQ.
GAR
CZ
L
M
OU
CZ
COLEGIO LA SALLE
MEL
CZ
AV. ESPAÑA
EO
PAS
L
M
-M
OU
Educación Básica
E1
OU
Educación Superior Tecnológica
A
E1
RDM
ZRP
RDM
ARIC
O
ER
I
CV
RDM
ZTE-2
P
M
Av.
E1
E2
E3
E4
I
AV.
IC
(6) En las Zonas Monumentales serán
de aplicación las
OU
normas urbanísticas especiales aprobadas
para
PALACIO
JU
DE STICIA E
cada caso.
O
NC
LA
CV
ZRP
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
P
M
CV
TELLO
RDM
I2
Industria Liviana
OU
[CL-34] ZRP
CV
ZRP
Av.
PREFECTURA
V
RI
RDM
OU
ALEJA
NDElemental
Industria
y Complementaria
RO BE
R
P
M
OU
NB
ZRP
[CL-42]
CZ
.N
(5) Las edificaciones con frente al acantilado y malecones
de la terraza superior de la Costa Verde, deberán
sujetarse a Estudios de Geotecnia, así como a las
ZTE-2
AlturasCENTRO
Máximas
de Edificación determinadas. Se
CIVICO
ZTE-2
incluyen [CL-1]
las Zonas Monumentales.
AV. BOLIVIA
CZ
[BR-3]
OU
E1
E1
COLEGIO
GUADALUPE
MA
I1
CV
. M.
CZ
[BR-3]
CZ
AV
(4) Para la habilitación y ocupación de áreas ubicadas en
ZTE-1 pronunciada, las Municipalidades
laderas de pendiente
ZTE-1
Distritales deberán exigir Estudios de Seguridad Física.
CZ
[BR-3]
Psje
AV. BOLIVIA
PLAZA
OU
Y
AV. URUGUA
UZ
.G
VT
E1
I1 CZ
I
[BR-3]
ZTE-1
(3) La delimitación precisa de Zonas Arqueológicas
ZTE-1
deberá
coordinarse con el INC quien deberá definir
OU
su tratamiento y [CL-1]
protección.
AV
ZRP
I1
EL D
OS
BAR
TIJE
R
RRAS
VEZ
DA
UL PO
JR. RA
RDM
CM [CL-18]
Comercio
Metropolitano
OU
A
CHE
RENE
CHA
RA
O
LB
E1
CZ ZRP
Comercio Zonal
VT
CZ
CZ
M
-
VT
VT
ARIA
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v. BEL
.A
Av
ComercioZRP
Vecinal
CV
RDA
ZONAS INDUSTRIALES
ZRP
L
M
VT
I1
OU
OU
ZRP
TI
NG
O
VT
ZONAS COMERCIALES
CV
CV
CZ
CZ
OU
NOTAS
P
IM
ZTE-2
RDM
P
M
E1
OL
A
OL
AS
(2) El Sistema Vial que aparece en el presente Plano
DE
PI
es referencial. El Sistema Vial Metropolitano vigente
ER
OU
OL OU
A
ZTE-1
es OU
el aprobado
por la Ordenanza Nº 341-MML.
CZ
VT
CZ ZRP
I2
Residencial de Densidad Alta
Vivienda Taller
ZRP VT
OU
RDM
RDM
VT
CZ
LAEZ
UP
GAL
RDM
RDA
L
M
-M
PI
SAN MARTIN
Metropolitana no define jurisdicciones
distritales.
ZTE-2
CZ
OU
ZTE-2
(1) El presente Plano de Zonificación de Lima
E2
AV. VENEZUELA
OU
VT
SA PE
IKE
IM
[CL-32]
VT
CV
CZ
[CL-10]
CZ
Residencial
de Densidad Media
VT
OU
VT
CZ
Av. DE
RND
RDM
CZ
CZ
N
L
M
M
-
DE
ER
H3
E1
VT
I2
Residencial de Densidad Baja
[BR-3]
OL
A
S
[BR-3]
CZ
[CL-4]
LIMITE DEL CENTRO
HIST
ORD. 2194 / 2195-MML ORICO DE LIMA
[CL-26]
AV. ZORRITOS
OU
VT
O
AY
THO
M
P
RDB
E1
CV
[BR-1]
ZONAS
I2 RESIDENCIALESAv. VENEZUELA
MBA
VT
CZ
I2
HOSPITAL
ARZOBISPO LOAYZA
VT
BA
M
VT
I
Ps. PA
RTO
[CL-29]
A
CZ
VT
NG
JR. YU
OBE
Av. R
CV
ARIC
[CL-1]
L
M
CZ
SEDAPAL
ZTE-2
H3
[BR-3]
E1
OMAB
A
NC
A
Av.
COLISEO AMAUTA
I2
M
OU
VT
AV. P
O
Jr
VT
CV
RDM
BA
IC
S
[BR-4]
MA
RI
SU
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OU
P
M
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M
RRITO
I1
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CV
CZ
IAC
Av.A
N
Jr P
AR
Av.
[CL-7]
L
M
VT
AV. ZO
CZ
[BR-5]
[CL-12]
R
RDA
RDA
EDRA PIÑO
ENT
O LIS
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VT
ZRP
E1
ALDO SAAV
Av. REYN
RDA
ARG
AV. PO
O
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AS
EC
IA
SU
Ca.
EL
VT
NU
[CL-7]
Ca.
S
E1
[BR-2]
Av
.
STR
IA
AU
Ca.
IA
[CL-36]
MA
A
OU
Av.
RIC
CZ
CZ
[CL-15]
LER
A
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GU
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.
VT
[CL-15]
OU
[CL-1]
ZRP
I
CZ
I1
CH
AM
AY
A
[CL-20]
TEL
AILLE
Av. LUIS BR
Av.
A
RDA
RDM
.N
90)
UGARTE (60
RDM
GA
RDA
NC
IPA
AV
Jr. CHACAS
CV
RUE
H2
E1
ZRP
ZRP
NO
P
M
MA
ZTE-1
AV. ALFONSO
Ca.
CZ
Jr. CHAVIN
P
M
ZRP
[CL-7]
.E
CI
O
PINILLOS
H3
Jr. HUARAZ
-M
ZRP
VT
Jr. SANCHEZ
[CL-33]
Jr. PACASMAYO
CM
E1 [CL-17]
OU
OU
AV
OU
[CL-14]
OU
ZTE-1
E3
RDA
Jr. C. BORDA
CM
MARIA
I
CM
[CL-1]
CM
OU
L
M
VIDES)
R. BENA
OSCAR
NIAL (Ex.
Av. COLO
Jr.
CM
RDA
[CL-24]
ZTE-2
[CL-21]
Jr. ASCOPE
NSEY
L
M
-M
[CL-23]
I2
Av. TINGO
MO DA
Av. GUILLER
NANDEZ
MO DANSEY
Av. GUILLER
I2
RDA
IM
MO DANSEY
Av. GUILLER
ZTE-2
OU
AV. REP
GASPAR HER
ANZA
Av. LUIS CARR
E1
MAYO 2025
RDA
0
