PROGRAMA DE NECESIDADES - HOTEL COMPACTO
Dimensiones generales: 40 m x 25 m
Capacidad estimada: 15 - 25 habitaciones
Categoría: Hotel de 3 estrellas
Incluye entrepiso para oficinas y servicios
1. ZONA DE ACCESO Y RECEPCIÓN
Espacio
Entrada
principal
Recepción
y Lobby
Baños
públicos
Actividad
Acceso y
bienvenida
de
huéspedes
Atención y
espera de
clientes
Superficie
15 m²
Servicios
sanitarios
10 m²
50 m²
Iluminación
Equipamiento Observaciones
Natural/Artificial Puerta de
Espacio
1,50-2 m,
cubierto para
rampa de
taxis
acceso
Natural/Artificial Mostrador,
Integrar
sofás,
punto de
decoración
información
acogedora
turística
Artificial
Lavabos,
Hombres: 1
inodoros,
cabina + 1
accesibilidad urinario,
Mujeres: 2
cabinas
2. ZONA DE HABITACIONES
Espacio
Actividad
Habitaciones Descanso
estándar
y
hospedaje
Suites
Descanso
de lujo
Superficie
18-22 m²
c/u
Habitaciones Hospedaje
accesibles
para
personas
con
movilidad
reducida
22-25 m²
25-35 m²
Iluminación
Equipamiento Observaciones
Natural/Artificial Cama doble,
Entre 15-20
baño privado, habitaciones
escritorio
Natural/Artificial Cama queen,
Opcional
baño con
ducha amplia,
sala de estar
Natural/Artificial Cama doble,
Cumplir
baño
normativas de
adaptado
accesibilidad
3. ENTREPISO: OFICINAS Y SERVICIOS
Espacio
Oficinas
administrativas
Sala de
reuniones
Actividad
Gestión del
hotel
Reunión de
personal
Superficie
30 m²
Iluminación
Artificial
20 m²
Artificial
Zona de
personal
Descanso
de
empleados
30 m²
Artificial
Equipamiento
Escritorios,
computadoras
Mesa de
juntas, sillas
Vestuarios,
lockers,
comedor
Observaciones
Para gerencia
y contabilidad
Uso para
capacitaciones
y reuniones
Espacio para
el personal
4. ZONAS DE SERVICIOS Y ÁREAS COMUNES
Espacio
Actividad
Superfici
e
80-120
m²
Iluminación
Restaurant
e y cocina
Alimentació
n
Bar o
cafetería
Servicio de
bebidas
30 m²
Artificial
Salón de
eventos
Gimnasio y
bienestar
Terraza o
patio
Reuniones y
conferencias
Actividad
física
Descanso y
recreación
50 m²
Artificial
30-50 m²
Natural/Artificia
l
Natural
50 m²
Natural/Artificia
l
Equipamient
o
Cocina
industrial,
mesas y sillas
Barra,
cafetera,
vitrinas
Proyector,
sillas, mesas
Máquinas
básicas
Mesas, sillas,
jardín
Observacione
s
Capacidad
para 40
personas
Integrado al
lobby
Equipamiento
1 ascensor,
escaleras
Extintores,
detectores de
humo,
cámaras
Observaciones
Cumple
normativas
Salidas de
emergencia
claras
Espacio
modular
Opcional
Espacio de
esparcimiento
5. CIRCULACIONES Y SEGURIDAD
Espacio
Escaleras y
ascensores
Seguridad y
evacuación
Actividad
Movilidad
vertical
Prevención
de riesgos
Superficie
30 m²
Iluminación
Artificial
-
Artificial
RESUMEN DE SUPERFICIES APROXIMADAS
Zona
Planta Baja (Lobby, restaurante, servicios)
Entrepiso (oficinas y personal)
Pisos de habitaciones (5-8 hab. por piso)
Áreas comunes (gimnasio, terraza, salón)
TOTAL ESTIMADO
Superficie estimada
250-300 m²
80-100 m²
250-350 m²
100-200 m²
1.600 - 2.600 m²
0
