OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
¿Cuál es la primera obligación del vendedor?
Transferir el dominio de la cosa
¿Qué ocurre en caso de venta de cosa ajena, es decir de qué clase de
nulidad se encuentra afectado el contrato?
La venta de cosa ajena es nula y el vendedor es responsable de los daños y
perjuicios si procede con dolo o mala fe.
Según la legislación actual ¿ el comprador responde por la entrega de la
cosa, en cual forma si el comprador cae en mora que si recibe la misma en
tiempo?
En forma virtual pues sin estar recibido el comprador materialmente de la
cosa, la ley lo considera ya como si se le hubiese entregado.
¿Qué tipos de entrega de la cosa existen?
Real
Jurídica
Virtual
DE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
¿Cuáles son las obligaciones del comparador?
l.-Pagar el precio.
2.-Pagar por mitad los gastos de escritura y registro.
3.-Pagar por mitad el impuesto del timbre.
4.- Recibir la cosa.
Tratándose de venta de contenido, cuándo es posible que el comprador
pague intereses
l'-Cuando así se haya pactado.
2'-Cuando la cosa sea productiva de frutos o rentas.
3'-Cuando el comprador se constituya en mora.
Si al adquirente se le concedió un plazo para el pago y percibe frutos del
bien durante el plazo concedido, ¡debe pagar intereses? SI
Si originariamente la venta fue de contado y ante la falta de pago se le
concedió un plazo ¿ éste debe ser sin intereses?
A la llegada del plazo se hace exigible la obligación y desde ese momento se
causan intereses en las prestaciones en dinero
Quién debe cubrir los gastos de entrega del bien
El comprador debe cubrir al vendedor el alquiler de las bodegas.
¿El comprador está obligado a recibir la cosa adquirida?
El comprador está obligado a recibir la cosa, de tal manera que su
incumplimiento origina la rescisión del contrato.
¿Qué garantía de preferencia especial otorga la ley al vendedor si el
comprador deja de pagar?
Art. 2639 Fracción IX. El crédito que provenga del precio de los bienes vendidos y
no pagados, con el valor de ellos, si el acreedor hace su reclamación dentro de los
sesenta días siguientes a la venta, si se hizo al contado, o del vencimiento, si la
venta fue a plazo.
¿Que debe entenderse por retención de la cosa?
a) Cuando el comprador no le haya pagado el precio en las ventas al contado
b) Cuando en las ventas a plazo, descubre que el comprador se halla en estado de
insolvencia
En qué momento puede retener el pago el comprador
Si fuere perturbado jurídicamente en la posesión de la cosa
Tuviere justo temor de serlo.
MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA
¿Qué es la compraventa con reserva de dominio?
La cosa no se transferirá al comprador, sino hasta que se realice un
acontecimiento futuro e incierto, generalmente el pago del precio.
¿El vendedor puede vender la cosa que tiene reserva de dominio?
Sólo para el caso de que entretanto no se cubra el precio, la propie dad no se
trasmitirá al comprador; es decir, puede pactarse válidamente que el vendedor se
reserva la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado.
¿Qué es la venta en abonos y en que difiere con la venta con reserva de
dominio?
La venta en abonos transfiere el dominio de la cosa. Puede relacionarse
esta modalidad consistente en pagar el precio en partidas parciales con la
reserva de dominio
¿Qué es el pacto de preferencia?
Si el comprador posteriormente resuelve vender la cosa, deberá. notificar
oportunamente a su enajenante, dándole a conocer las condiciones de la
oferte-que tenga.
¿Qué es el pacto de no vender a determinada persona?
La regla general es la de que toda persona es capaz, excepto cuando la ley
diga lo contrario. La incapacidad es una excepción que sólo la ley puede
declarar
¿Qué es la venta de esperanza y que la venta de cosa futura?
Esperanza: es la venta en la que el comprador corre el riesgo de que la
cosa vendida no exista.
Cosa futura: "Si se venden cosas futuras, tomando el comprador el riesgo
de que no llegasen a existir, el contrato es aleatorio y se rige por lo
dispuesto en el capítulo relativo a la compra de esperanza".
¿Qué es compraventa de vista?
Es una compraventa de cosas que se acostumbra a gustar, pesar o medir.
¿Qué es compraventa sobre muestras?
"Cuando el objeto de las compraventas sean mercancías que no hayan sido
vistas por el comprador, ni pueden clasificarse por calidad determinada
conocida en el comercio, el contrato no se tendrá por perfeccionado,
mientras. el comprador no las examine y acepte"
-Que es la venta por acervo o a la vista?
8e entiende por tal, la venta que se refiere a un conjunto de bienes
homogéneos o heterogéneos, de la misma especie y calidad, o de especies y
calidades distintas
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