Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 CONTRATO DE ENTREGA DE SEMILLA Y COMPRAVENTA A TÉRMINO DE TRIGO CRISTALINO DE LA COSECHA DEL ESTADO DE MICHOACÁN DEL CICLO AGRÍCOLA OTOÑO-INVIERNO 2024/2025, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________, POR SU PROPIO DERECHO EL C. EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL PRODUCTOR”, Y POR LA OTRA AGRSERVICIOS “EL MIRTO” S.A. DE C.V. REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C. RAMON BECERRA SANTIAGO EN SU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL, EN LO SUCESIVO DENOMINADO “AGR SERVICIOS EL MIRTO”, AMBAS PARTES, EN LO SUCESIVO DENOMINADOS COMO “LAS PARTES”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES: I.- DECLARA “AGRSERVICIOS EL MIRTO”: A.- Ser una sociedad mercantil legalmente constituida de acuerdo con las leyes de la República Mexicana, autorizada dentro de su objeto social para celebrar convenios como el que consta en el presente documento, de conformidad con la escritura pública No. 44960 de fecha 29 de julio del año 2024, pasada ante la Fe del Notario Público No. 23 en la Ciudad de Jiquilpan, Michoacán, Lic. Juan C. Tenorio González, Volumen 673. B.- Que la persona nombrada como representante legal de la empresa, tiene las facultades suficientes y necesarias para representar y obligar indistintamente a la sociedad en los términos de este documento y que a la fecha no le han sido revocadas, modificadas o limitadas en forma alguna, según consta en escritura No. 44960 (Cuarenta y cuatro mil novecientos sesenta), de fecha 26 (veintiseis) de julio del año 2024 (dos mil veinticuatro), ante la fe del Notario Público número veinte tres de la ciudad de J Jiquilpan, Michoacán, Licenciado Juan C. Tenorio González, la cual se inscribió en el Registro Público de Comercio de la Ciudad de La Piedad, Michoacán, bajo Folio Mercantil Electrónico N-2024072920, de fecha 14 (catorce) de agosto de 2024 (Dos Mil veinticuatro). C..- Que tiene la necesidad de sembrar trigo variedad Río Colorado por lo que proporcionará a “EL PRODUCTOR” la semilla de la variedad mencionada para obtener los beneficios de su cosecha en lo sucesivo “EL PRODUCTO”. D. Que es su interés el celebrar con el “EL PRODUCTOR” el presente contrato en los términos y condiciones que más adelante. Página 1 de 7 Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 II.- DECLARA “EL PRODUCTOR ” A.- Ser mexicano mayor de edad. B.- Estar debidamente registrado ante la Secretaria de Hacienda y Crédito Público, y con registro federal de contribuyentes AMI240729HD5, con domicilio fiscal en Calle Independencia, No 140, Localidad San Gregorio, CP 59180, Pajacuaran, Michoacan de Ocampo Al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales, no tiene instauradas en su contra demandas civiles, penales, mercantiles, ni de cualquier otra índole o situación alguna que pueda afectar la exigibilidad del presente contrato. D.- Tener su unidad de explotación agrícola instalada en el Campo Agrícola denominado: San Gregorio, Michoacan de Ocampo, en el cual tiene 100 hectáreas aptas para la siembra de Trigo Cristalino, que se encuentran localizadas dentro del Municipio de Pajacuaran, Michoacan de Ocampo. E.- Que tiene la capacidad legal suficientes y necesarias para obligarse en los términos de este documento. F.- Que es su interés celebrar con “AGRSERVICIOS EL MIRTO” el presente contrato en los términos y condiciones que más adelante se precisan. III.- AMBAS PARTES declaran: G) Contar con la capacidad legal para obligarse en sus términos. Página 2 de 7 Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 H) Que saben y reconocen el contenido del paquete tecnológico y consideraciones especiales los cuales deberán ser observados y cumplidos durante el término del cultivo y el cual forma parte del presente contrato. Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo y otorgan el contenido de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- OBJETO. “AGRSERVICIOS EL MIRTO” se obliga a entregar a “EL PRODUCTOR”” la cantidad de 20.00 (VEINTE) toneladas de semilla de trigo Variedad Río Colorado, con valor de $220,000.00 (DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), las cuales destinará para su siembra en el terreno de su propiedad ubicado en San Gregorio, Michoacan de Ocampo el cual cuenta con una superficie de 100 hectáreas, de las cuales 100 hectáreas asignará para la siembra de la semilla entregada por “AGRSERVICIOS EL MIRTO” estimando una producción de 6 toneladas por hectárea. Obligándose “EL PRODUCTOR” a vender exclusivamente a “AGRSERVICIOS” la totalidad de los frutos de su cosecha la cual obtendrá en la del ciclo agrícola Otoño Invierno 2024/2025, en el lugar y plazos establecidos en este contrato y ”AGRSERVICIOS EL MIRTP” se obliga a adquirir dicho “PRODUCTO” y a pagar por el mismo a “EL PRODUCTOR” el precio establecido, en el presente instrumento. SEGUNDA.- PRECIO. “AGRSERVICIOS EL MIRTO” se obliga a pagar a “EL PRODUCTOR” por tonelada de trigo Grupo 5 (Cristalino) fruto de la cosecha obtenida del objeto del presente contrato. El precio (precio de Mercado: CBOT Julios 25 del día de la factura) tomando como referencia el precio de mercado más las Bases Sugeridas. TERCERA.- FORMA DE PAGO. “AGRSERVICOS EL MIRTO” se obliga a pagar a “EL PRODUCTOR” (a través de TRANSFERENCIA BANCARIA), contra cada una de las entregas del trigo que “EL PRODUCTOR” efectúe en las Bodegas de Acopio registradas y vinculadas con “AGRSERVICIOS EL MIRTO”, conforme a lo establecido en la Cláusula Quinta del presente. La liquidación del precio pactado: PRECIO ABIERTO, será en moneda nacional, aplicando el tipo de cambio publicado en el Diario Oficial de la Federación que corresponda a la fecha de la factura, el pago deberá realizarse dentro de los 10 días hábiles siguientes al de la entrega de la factura a “AGRSERVICIOS EL MIRTO”. Página 3 de 7 Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 El precio de la semilla entregada por “AGRSERVICIOS EL MIRTO” a “EL PRODUCTOR” será amortizado de la entrega de producto realizada por “EL PRODUCTOR”. Página 4 de 7 Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 CUARTA.- CERTIFICACIÓN DE PESO Y CALIDAD. La certificación de peso y calidad serán finales para “LAS PARTES” al momento del retiro del “PRODUCTO” por parte de “AGRSERVICOS EL MIRTO”. “EL PRODUCTOR” se obliga a que el “PRODUCTO” que entregue a “AGRSERVICOS EL MIRTO” al amparo de este contrato, deberá reunir las especificaciones de calidad y humedad, conforme lo establecido en la hoja técnica de trigo Panificable o cristalino, la cual se anexa para formar parte del presente contrato, libre de Carbón Parcial, y Certificado según regulaciones federales Mexicanas. De suscitarse controversias en relación con la certificación de peso y la calidad en la bodega de destino, las partes podrán hacer uso de los derechos y procedimientos para verificar el peso y la calidad del grano, tales como verificación de básculas, uso de básculas alternas, verificarán de procedimientos y equipos para determinar la calidad, entre otros. Los gastos en que se incurra para resolver las controversias que se presenten en cuanto a la determinación del peso y la calidad en bodega de destino, serán pagadas por aquella parte a la cual no le favorezcan los resultados, en un plazo máximo de diez días hábiles posteriores a la presentación de la factura con los documentos que soporten dicho importe. QUINTA.- CONSIDERACIÓNES ESPECIALES. Las partes conocen y se someten a lo dispuesto en los ANEXOS del presente contrato, mismos que forman parte de este, y los cuales contienen consideraciones especiales que por razón al origen, la variedad o calidad de “EL PRODUCTO” requieren ser establecidas y acordadas por “LAS PARTES” En caso de que por algún acontecimiento fortuito imputable o no a “EL PRODUCTOR”, que origine i) que el “PRODUCTO” no cumpla con la calidad requerida por “AGRSERVICOS EL MIRTO”) que el volumen recogido de la cosecha no sea suficiente para cubrir el costo de la semilla de trigo entregada al productor por parte de “AGRSERVICOS EL MIRTO”, “EL PRODUCTOR” se obliga a cubrir el costo de la misma a AGRSERVICOS EL MIRTO al momento que éste se lo requiera, dejando sin efecto la obligación por parte de AGRSERVICOS EL MIRTO de adquirir “EL PRODUCTO” objeto del presente contrato. SEXTA “LUGAR DE ENTREGA”. “PRODUCTOR” se obliga a entregar el trigo a “AGRSERVICOS EL MIRTO ” en el lugar y plazo siguiente: 01 de junio de 2025. Lugar de entrega: CENTRO DE ACOPIO “AGRSERVICIOS EL MIRTO”., o el indicado al momento de la cosecha. Página 5 de 7 Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 SEXTA BIS- VIGENCIA. El presente contrato permanecerá vigente a partir de la fecha de su firma y hasta la última entrega del “PRODUCTO” objeto de la compraventa a término. SEPTIMA- DOMICILIO. “LAS PARTES” señalan como sus domicilios los siguientes: “EL PRODUCTOR” en Calle Independencia, No 140, Localidad San Gregorio, CP 59180, Pajacuaran, Michoacan de Ocampo “AGRSERVICOS EL MIRTO” en calle Diaz Ordaz #2, El Mirto, Jalisco. RFC: AMI240729HD5 Email: [email protected] Asimismo, “LAS PARTES” acuerdan que se darán aviso una a la otra, de manera fehaciente, de cualquier cambio de domicilio, de lo contrario cualquier notificación que se realice en el último domicilio registrado, será válida y surtirá efectos legales. OCTAVA.- PAQUETE TECNOLOGICO. “AGRSERVICOS EL MIRTO” se obliga a presentar preferentemente un paquete tecnológico, cuyo seguimiento estará a cargo del “PRODUCTOR” durante el ciclo de siembra, hasta su cosecha para cumplir con el objeto del presente contrato, así mismo, “EL PRODUCTOR” se obliga a cumplir con las indicaciones que al respecto sean hechas por parte de personal técnico de “AGRSERVICOS EL MIRTO” NOVENA.- .- CONFIDENCIALIDAD. Las partes acuerdan que toda información impresa, verbal, audiovisual o de cualquier otra forma que pudiese revestir el carácter de documento y que las partes se proporcionen en el cumplimiento del presente contrato, así como los resultados de los trabajos, serán estrictamente de carácter confidencial, por lo que se prohíbe toda difusión de esta información a terceros con cualquier carácter y para cualquier fin. DÉCIMA.-. COMPETENCIA Y LEGISLACIÓN APLICABLE. En caso de controversia sobre la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo aquello que no esté expresamente estipulado en el mismo, “LAS PARTES” se someten a las leyes aplicables y a los tribunales competentes de cualquiera de los domicilios de “AGRSERVICOS EL MIRTO”, renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que Página 6 de 7 Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 en razón de sus domicilios presentes o futuros, les corresponda o pudiera corresponderles. Enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente contrato estando de acuerdo con su contenido y por no ser contrarias a derecho, a la moral, o a las buenas costumbres, no existiendo dolo error lesión, mala fe o vicio del consentimiento alguno, lo otorgan por estar legalmente legitimados para ello, con la representación que ostentan, lo que realizan en pleno uso de su capacidad de goce y ejercicio, obligándose a estar y pasar por el todo tiempo y lugar, firmándolo por duplicado en presencia de testigos que al final suscriben, en la ciudad de Salamanca Guanajuato a los 26 días del mes de Noviembre del 2024. POR “EL PRODUCTOR”: POR “AGRSERVICOS EL MIRTO” RAMON BECERRA SANTIAGO AGRSERVICOS EL MIRTO SA DE CV C.RAMON BECERRA SANTIAGO TESTIGO TESTIGO Página 7 de 7 Contrato de compraventa precio abierto MUNSA - AGRSERVICIOS EL MIRTO S.A. DE C.V. NUMERO DE CONTRATO. MIC-STC-OI25-024 ANEXO I % de calidad del producto a Granel Concepto 76 HKP MINIMO PESO ESPECIFICO (DENSIDAD): TRIGO PANIFICABLE 78 HKP MINIMO PESO ESPECIFICO (DENSIDAD): TRIGO CRISTALINO 12 % MAXIMO HUMEDAD: 26°C TEMPERATURA 2 % MAXIMO IMPUREZAS (MATERIAS EXTRAÑAS) 3 % MAXIMO GRANO QUEBRADO (SOBRE LA BASE DE 100 GRS.) 0 GRANOSDAÑADO POR HONGOS 0 GRANO DAÑADO POR CALOR Y GERMEN CAFÉ 0 GRANO PODRIDO 0 GRANO MANCHADO. 0 DAÑO POR INSECTO. 0 OTROS DAÑOS (GERMINADOS, HELADOS, INMADUROS, POR ROEDOR, ETC.) 1.5% MAXIMO SUMA TOTAL GRANOS DAÑADOS. 0 SANIDAD 0 AFLATOXINAS 20 % MAXIMO PANZA BLANCA: TRIGO CRISTALINO Página 8 de 7
