Arquitecto Lo Barnechea - Lo Curro - Vitacura

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS
Oficio Conductor
Listado de documentos y planos numerados
Formulario Solicitud MINVU
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas
Cuadro de superficies
Fotocopia patente al día del arquitecto
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
Informe de Arquitectura
Informe complementario de estabilidad
Certificado de dotación de servicios sanitarios
Certificado de dotación de servicio eléctrico
Documento que demuestre data de la
edificación Especificaciones Técnicas Resumidas
Planos Numerados
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO ICA 10867
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
INGRESO CARPETA
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso de expediente
A:
SRTA XIMENA DEL RÍO GRANADO,
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
Estimada Srta. Ximena del Río Granado
Directora de Obras,
Ilustre Municipalidad de Limache:
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA ANTERIOR A 1959 por realizar en MANUEL RODRÍGUEZ 499, comuna de LIMACHE.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO U.S.M.
Adjunta:
Expediente.Limache, mayo de 2023
FORMULARIO 1-1.4.
S.R.E.A - 5.1.4. 2B
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN ANTIGUA,
DE CUALQUIER DESTINO, CONSTRUIDA ANTES DEL 31.07.1959
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
LIMACHE
REGIÓN:
(A llenar por la DOM)
DE VALPARAÍSO
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
NÚMERO
DIRECCIÓN; Nombre vía
N° Local/ Of / Depto
N°
MANUEL RODRÍGUEZ
2
DE FECHA
3693
12-Dec-2018
DATOS DE LA PROPIEDAD
499
Rol SII
***
58-3
Manzana
Lote
Población /Villa/Loteo
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO N°
***
***
***
LIMACHE
***
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
CÉDULA DE IDENTIDAD N° 8.486.909 − 0
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
MANUEL RODRÍGUEZ
N°
ROL DEL AVALÚO N° 58-3
N° 1106
DE LA COMUNA DE
DEL AÑO 2018
DEL REGISTRO
LIMACHE
499
LOCAL/OFICINA/DEPTO
***
INSCRITO A FOJAS 895 VTA
LIMACHE
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
8.486.909-0
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
MANUEL RODRÍGUEZ
COMUNA
LIMACHE
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
8.486.909-0
N°
Local/ Of/ Depto
Localidad
499
***
LIMACHE
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
[email protected]
***
+56 9 9289 8252
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / nombre de la vía
JM CARRERA
4.1
15069551-1
R.U.T.
ARQUITECTO
FIRMA
15069551-1
N°
Local/ Of/ Depto
COMUNA
1861
***
VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
***
+56941055309
PRO 207
PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA
(cuando corresponda, según N°3 de la letra B. del numeral 2 del art 5.1.4. OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
R.U.T.
15069551-1
FORMULARIO 1-1.4.
S.R.E.A - 5.1.4. 2B
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE ( Arquitecto o Ingeniero Civil).
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
nombre de la vía
DIRECCIÓN /
JM CARRERA
5
FIRMA
N°
Local/ Of/ Depto
COMUNA
1861
***
VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
***
+56941055309
PRO 207
PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
NO
✔
(cuando se haya contratado)
nombre de la via
SÍ
N°
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 20.071:
6
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2 .
CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN QUE SE REGULARIZA
SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACIÓN DE TODA LA EDIFICACIÓN ANTIGUA
✔
SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACIÓN DE UNA AMPLIACIÓN ANTIGUA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (todo - o original más ampliación)
6.1
FECHA
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN /
NÚMERO
TODO
PARTE
✔
SÍ
NO
SÍ
NO
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
SUPERFICIES EDIFICADAS
2
SUPERFICIE
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0.00
0.00
0.00
EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) 230.96
0.00
230.96
EDIFICADA TOTAL
0.00
230.96
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
230.96
SUPERFICIE OCUPACIÓN TOTAL SOLO EN PRIMER PISO
122.47
2
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m )
792.50
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
(agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
2
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
***
***
***
***
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
2
2
2
S. Edificada por nivel o piso
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
nivel o piso
1
122.47
0
122.47
nivel o piso
2
108.49
0
108.49
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
S. EDIFICADA POR DESTINO
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
SUPERFICIE QUE SE REGULARIZA (M2)
6.2
Residencial
Equipamiento
Área verde
Espacio Público
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.25. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
***
***
***
***
***
NO
SÍ
230.96
NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
6.3
✔
PARCIAL
USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) EN LA EDIFICACIÓN O AMPLIACIÓN QUE SE REGULARIZA
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Area verde
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
VIVIENDA
***
***
***
***
***
ACTIVIDAD
ESCALA
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
***
(Art. 2.1.36. OGUC)
***
FORMULARIO 1-1.4.
6.4
PROTECCIONES OFICIALES
✔
6.5
S.R.E.A - 5.1.4. 2B
NO
Sí, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA
Ley N° 17.288- Monumentos Nacionales
ART 55 LGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Otro ; especificar
6.6
6.7
NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS
BODEGAS
OFICINAS
LOCALES COMERCIALES
1
***
***
***
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
2
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
***
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Otro; especificar
N°
***
TOTAL UNIDADES
***
***
Especificar
Cantidad
Especificar
Cantidad
***
***
***
***
CLASIFICACIÓN
m
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
2
CLASIFICACIÓN
m
E-3
230.96
CLASIFICACIÓN
m
2
7
PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959)
7.1
PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
PERMISO ORIGINAL
7.2
8
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N°
FECHA
PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
N°
FECHA
Alteración, otros)
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
a llenar por DOM
2
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔
Listado de Documentos y Planos numerados.
✔
Patentes de los profesionales responsables
✔
Certificado de ingreso en línea- Formulario Único Estadísticas Edificación, emitido por el INE (según N° 3, Art. 5.1.6. OGUC)
(según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente en caso de revisor independiente, en los casos que corresponda.
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
✔
Documentos que demuestren data de la edificación (según N° 10 de la letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔
✔
(según N° 2 de la letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación a regularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad
y seguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las de instalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda,
de agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los Organismos competentes.
Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones eléctricas interiores y de gas, cuando proceda (según N° 8 de la
letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe complementario sobre cumplimiento de las normas de estabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil
(según N° 3 de la letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
otros ( indicar) :
a llenar por DOM
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
✔
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 4 de la letra B del numeral 2 del Art 5.1.4. OGUC)
✔
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos
y cuadro de superficies (según N° 5 de la letra B del Numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔
Especificaciones Técnicas resumidas.
otros ( indicar) :
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
8.1
OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda)
(Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y montacargas inscrita por instaladas autorizado en la SEC (cuando
corresponda).
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
FORMULARIO 1-1.4.
S.R.E.A - 5.1.4. 2B
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación
Art. 2.1.17. OGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N° 19.537 en caso que edificación que se regulariza se
emplace en un condominio (si corresponde).
Otros (especificar)
9
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(-)
$
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
%
$
FECHA :
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 1-1.4.
S.R.E.A - 5.1.4. 2B
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN ANTIGUA,
DE CUALQUIER DESTINO, CONSTRUÍDA ANTES DEL 31.07.1959
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
LIMACHE
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
MANUEL RODRIGUEZ
499
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Noviembre de 2021
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: LIMACHE
: 00058 − 00003
: H RODRIGUEZ 499
: HABITACIONAL
: ASENCIO ANGULO GONZALO JAVIER Y OTROS
: 8.486.909 − 0
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $
: $
41.555.285
7.199.628
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
48.754.913
36.845.717
11.909.196
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
806
272
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Noviembre de 2021
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: LIMACHE
: 00058 − 00003
: H RODRIGUEZ 499
: HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
806
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
51.557 $
41.555.285
Total Avalúo Terreno $
41.555.285
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Avalúo Línea
1
ADOBE
3
227
1935
$
5.277.176
3
MADERA
4
45
1972
$
1.922.452
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año
Constr
7.199.628
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 20/03/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de marzo de 2023
Folio:
580203958-5
Nombre propietario:
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
Nombre Comuna:
Limache
Rol Avalúo:
58-3
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail:
[email protected]
Superficie (M2):
231
Materialidad
E/3
Destino
Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : [email protected]
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
CERTIFICADO EXISTENCIA SUMINISTRO
Chilquinta Distribución S.A. certifica que la propiedad ubicada en M Rodriguez 499
Poste.725249 Med.2526821, comuna de Limache, cuenta con empalme eléctrico definitivo
con serie de medidor 2526821_FAE_MF33K, identificado en nuestros registros con el
número de producto 243809, el cual está conectado desde hace más de veinte años.
Se extiende el presente certificado a solicitud del Sr(a). Gonzalo Asencio Angulo, RUT
8486909-0 para los fines que estime conveniente.
Oficina Virtual
Valparaíso, 19 de abril de 2023
fi
§
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Camprcmglldas M lq vldq
r¡¡ron¡uAcróN DE crrrElirrE E:KrsrEvrE
(Artlcul-o 2o, nínero 18, del Decto. ¡43P No50/2002)
IÍrrEro
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HB
z L9/@llB
ESVAIJ S.A, deja qlsttrEia g¡e 1a puqiedad olsrta qr senricjos &:
de
a r¡ed
¡n::a la Fcpier{-d r¡lcicada er¡:
Calle¡
MANUEI¡ RODRIGUEZ 499
Ceñig/SlecUor:
Comuna:
Perter¡Écíerrte a: Arturo Aser¡cio l-iebsct¡
DeEEirE de 1¿ E¡stal¡ciá¡:
RESImriTIAIJ-RESIDE¡ICIA
35438s - 9
61-L59
0r_3
I,IMACHE
85
lm
AQUELIJAS INST.ALACIONES Qt E SE IIAII TRA¡ISFORIvIA,DO Y/O AI{PLIADO ESTi(N
SUPEDITADJA,S, B¡['O RESPONSABIIJIDAD DEL PROPIETARIO, A REGI,'I.ARIZ"AR DICHAS
MODIFIC¡,CIONES A¡¡TE ESTA EI{PRESA SAIVITARIA
SE HACE PRESENTE QUE DE ACUERDO A I,A IJEGISLACION VIGENTE, ESTE DOCI'MENTO NO CERTITICA
cALTDAD DE pRoyEcro Nr DE coNsrnucc¡ó¡¡ op
INSTALACIONES DOMICII¡IARIAS DE AGUA POTABLE Y
ESTA PBOPIEDAD
DE .AcuERDo ar, anrÍcu¡,o 11o DEL DEcEo
DO¡,IICIIJIARIA DE AGUA POTABIJE Y
002, r.A REspoNsABrrJrDAD soBRE I.A rNsrAr.AcróN
PROYECTISTA Y/O COMTR.ATISTAS,
r¡, ¡arÍcu¡,o 18 DE LA LEY cENEBAL DE
EN EL PROPIETARIO PRIMER VENDEDOR, EI,
croNEs
Ln (*!
r' ¡::'.
LL
*
{n
*
COCHRANE 75t VALPARAÍSO CHILE CASII"LA ó1 6
TELEFoNo: 32-22o9ooo
ft esvat.ct
tr"
i
Y
ESVAIJ S.A.
DECLARACION ANTIGUEDAD
Estimado Sr. LUIS TAPIA SAN MARTÍN
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Limache:
ANT:
MAT:
No considera
Declaración de Antigüedad
Por medio de la presente, yo GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO cédula de identidad nacional R.U.T: 8.486.909-0
en mi calidad de PROPIETARIO en la presente Solicitud de Regularización de Vivienda Anterior al DFL2 de 1959,
localizada en calle MANUEL RODRÍGUEZ 499, comuna de LIMACHE, manifiesto a ustedes, bajo gravedad de juramento,
que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, en propiedad Rol 58 - 3, se ejecutó antes del 31 de
julio de 1959.
Atentamente
Nombre
Cédula
Dirección
Teléfono
:
:
:
:
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
8.486.909-0
MANUEL RODRÍGUEZ 499, LIMACHE.
+56 9 9289 8252
Limache, junio de 2024
Adjunta: planos y escrituras
anteriores a 1959
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
REGULARIZACIÓN VIVIENDA ANTERIOR AL DFL2 DE 1959
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
MANUEL RODRIGUEZ
499
58 − 3
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
CASCO HISTÓRICO LIMACHE
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
FIRMA DEL PROPIETARIO
8.486.909 − 0
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
PANDERETA
HORMIGÓN
OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
TEJUELA ASFÁLTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
MADERA
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO
ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA
FIBROCEMENTO
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A
CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
ENTABLADO
MADERA
AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO
CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE CEMENTO
20% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CUBREPISO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
50% ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLÁSTICOSVINÍLICOS
30% PARQUET
PUERTAS
ATABLERADAS
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
PERFILERIA DE
ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES DE COCINA Y CALEFACCIÓN
CONEXIÓN A RED
PUBLICA DE GAS
SISTEMA INDIVIDUAL
DE GAS
NO TIENE
COCINA DE INDUCCIÓN Y CALEFONT ELÉCTRICO
OBRAS EXTERIORES
LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTANQUE
QUINCHO
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
F-30 MADERA TRATADA
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
F-30 ENVIGADOS DE MADERA
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
TECHUMBRE
CIELO FALSO
F-15 ACERO GALV. SOBRE
CERCHA DE MADERA
F-15 ENTABLADO / YESO
CARTON
PORCENTAJE VIDRIADO
VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO (CÓDIGOS)
F-120 MURO
CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
A.2.3.30.05
A.2.3.30.06
F-60 MUROS CAJA
ASCENSORES
NO CONSIDERA
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
A.2.3.30.06
F-60 MUROS
DIVISORIOS UNIDADES
NO CONSIDERA
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
A.2.3.30.06
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
F.2.1.15.39
F.2.1.15.39
INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRAS
PROYECTO
Regularizacion vivienda antigua
DATOS DEL PROPIETARIO
Nombre Propietario
RUT
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
8.486.909-0
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección:
MANUEL RODRIGUEZ 499
Zona P.R.C.
ZH1
Uso principal:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ANTECEDENTES PROFESIONAL
Nombre:
Juan Luis Menares Rodriguez
Dirección:
Portales 1275, La Ligua
MÉTODOS DE INSPECCIÓN
x
Levantamiento
Otros (especificar):
21/3/2023
Rol:
Data construccion:
Otros usos:
58 - 3
1958
no considera
Arquitecto
PRO 207
Titulo:
Patente Profesional N°
x
Inspeccion visual
GRADO DE ACCESIBILIDAD
FISICA
x
Accesible sin dificultad
Difícilmente accesible con medios normales
Sin accesibilidad
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Permiso obras N°
n/a
Año construcción
1958
FECHA
Desmontado
no considera
Calicatas
VISUAL
x
Vista total
Vista parcialmente
Oculta o revestida
Fecha
Recepción N°
ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
x
Aislado
Adosado
x
Casa
Departamento
n/a
n/a
Superficie
Fecha
Pareado
Otro:
230.84
n/a
Fachada continua
Cimentación:
x
x
Zapatas aisladas y/o corridas
fundacion corrida bajo muro perimetral
Muros y/o pantallas de contención
Pilotes in-situ o prefabricados
Sin datos de su constitución o existencia
Otros:
Pilares o pies derechos
Cuartones de madera
Muros de contención
Estructura mixta
Losa de cimentación
Estructura vertical
x
Pórticos o prefabricados
Tabiquerias de madera
Muros de carga
Otros:
Estructura horizontal e inclinada
x
Forjados
Losas
Pisos en madera
x Vigas
Madera en entrepiso
N° de pisos
Superficie obra
2
230.84
x
Cubiertas
Cerchas madera
Área Terreno
792.5
Materialidad Predominante de la Estructura
Techumbre
Muros
Pisos y Entrepisos
Estar
Dormitorios
Madera
Madera
Madera
2
4
Comedor
Baños
Programa Arquitectónico
1 Cocina
1 Loggia
3 Estacionam
0 Bodega
ESTADO DE CONSERVACIÓN
x
Bueno
Regular
Deficiente
No presenta anomalias
Sin lesiones graves y hasta 5 5 partidas facilmente
menores
reparables y una grave
FACTIBILIDAD DE USO
Aceptable
x
Reparable
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)
Partida/ elemento/ artefacto
Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad
Revisión del revestimiento de protección contra incendios
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos
Revisión total de los elementos de la estructura
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos
Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores
Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas
Inspección general de los elementos de estanquedad de los remates o bajadas
Inspección general de los cerramientos
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas.
Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera
Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada.
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava
Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados
Revisión del estado de los canalones y sumideros
Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso
Revisión completa de la red de agua sanitaria
Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia
Revisión general de la instalación eléctrica
Revisión de la instalación de gas natural
Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones
1 Terraza
0 otro:
0
n/a
Malo
Mas de 1 lesion grave y
sobre cinco leves.
Irreparable
SI
NO
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
DETALLE GENERAL DE ANALISIS
ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES
ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
ITEM O PARTIDA
SI NO
SI
ITEM O PARTIDA
Terreno: socavamiento, filtración, derrumbe,
Humedad en la Vivienda: poca ventilación,
x
inundación, etc.
condensación
Plagas u horadadores: termitas, polillas,
x Radier / Pavimento
murciélagos, palomas, etc.
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos
x Revestimientos exteriores
NO
x
x
x
Muros estructurales
x
Tabiques no estructurales
x
Entrepiso
x
Revestimientos interiores
x
Estructura de techumbre
x
Cubierta de techumbre
x
Red de agua potable
x
Puertas y ventanas
x
Red de alcantarillado
x
Artefactos agua potable y alcantarillado
x
Red de electricidad
x
Red de gas
x
Artefactos eléctricos: interruptores, enchufes,
tablero, etc
Observaciones u otros: Fortalecer cierro
perimetral al oriente
Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso
-Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.
-Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.
-Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.
RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
x
FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
Estado general de la estructura y cimentación.
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
Otra no incluidas en los apartados anteriores:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
Valparaiso, 2 de julio de 2024
x
x
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: Vivienda Unifamiliar
DESTINO: VIVIENDA
DIRECCION: Manuel Rodríguez 499, Comuna de Limache.
ROL: 58-3
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA CON ANTERIORIDAD A 1959, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES
NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
(X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
(X)
Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
(X)
Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar: Ventilación de tiro forzado y ventana de proyección en cocina.
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
(X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( )
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( )
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
( )
( )
( )
(X)
(X)
Muro zona vertical y caja escalera F-60
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro caja ascensor F-60
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Elementos soportantes verticales F-30
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( )
Albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
(X)
(X)
(X)
Escaleras (sin restricción)
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
estructura de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
estructura metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
envigado de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Techumbre incluido cielo falso F-15
(X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
(X)
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
( )
No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( )
Muros exteriores de albañilería
( )
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( )
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
(X)
La dimensión de mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido
(X)
Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
(X)
Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados.
(X)
Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
(X)
Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
(X)
Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
( )
Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.
(X)
Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
(X)
El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
(X)
La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
(X)
La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.
(X)
La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
(X)
Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
(X)
Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.
(X)
Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
(X)
La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y
dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
( )
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica
juntas de dilatación entre volúmenes.
( )
En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
(X)
Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
(X)
Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
(X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
( )
Instalación de gas
(X)
Instalación cocina de inducción y calefont eléctrico
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en
aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción ni protegidas como área verde.
(X)
Cumple
El inmueble considera el desplazamiento de cercos perimetrales para garantizar la cesión de fajas sujetas a
utilidad pública por ensanche de caminos -directos a líneas oficiales de cierro(X)
Cumple
ALCANCES
Informe desarrollado en el contexto de regularización de inmueble anterior a 1959. Se recomienda mantención
pertinente al propietario.
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto U.T.F.S.M.
CUADRO DE SUPERFICIES
POLIGONO ANCHO
LARGO
FACTOR
ÁREA
A
1,54
2,74
0,5
2,11
B
9,62
10,54
1
101,39
C
2,48
3,98
0,5
4,94
D
2,48
5,64
1
13,99
SUBTOTAL PISO 1
122,43
E
F
SUBTOTAL PISO 2
9,62
2,48
10,54
2,83
1
1
SUPERFICIE TOTAL OBRAS
SUPERFICIE TERRENO
ITEM
OCUPACION DE SUELO
CONSTRUCTIBILIDAD
ESTACIONAMIENTO
CARGA OCUPACIÓN
DENSIDAD LOTE
101,39
7,02
108,41
230,84
792,50
ÁREA
%CIP
122,427
230,8402
%PROYECTO
0,40
15,45
***
29,13
UN.
30 M2/PERS
HAB/HA
2
7,69
97,09
CALCULO APORTES AL ESPACIO PUBLICO
DISTANCIA A EJE CALLE 1
FRENTE PREDIAL A CALLE 1
DISTANCIA A EJE CALLE 2
FRENTE PREDIAL A CALLE 2
FRENTE A INTERSECCIÓN (DDU 13/2019)
FONDO A INTERSECCIÓN (DDU 13/2019)
ÁREA ESPACIO PÚBLICO
ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO
DENSIDAD BRUTA
HAB/HA
PORCENTAJE APORTE
8,75
31,70
8,75
25,00
8,75
8,75
572,69
1365,19
56,36
0,31