Regularizaciones Vicuña - Coquimbo - La Serena
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EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. [email protected] WHATSAPP +56941055309 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Patente del profesional que suscribe 6. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 7. Especificaciones técnicas resumidas 8. Certificado ingreso encuesta INE. 9. Informe del arquitecto 10. Solicitud de exención de cálculo 11. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ROBERTO TAPIA MENA Arquitecto Propietario Cartagena, noviembre de 2024 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: PATRICIA DEL CARMEN MIRANDA BARRA DIRECTORA DE OBRAS DE: ROBERTO TAPIA MENA PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO Estimada Srta. Patricia Miranda Barra Directora de Obras Ilustre Municipalidad de El Tabo Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para solicitud de REGULARIZACIÓN DE OBRAS. Este corresponde a edificación con destino VIVIENDA UNIFAMILIAR en propiedad ROL 656-58, ubicada en CALLE PUESTA DE SOL, ST 58, COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO, comuna de EL TABO, provincia de SAN ANTONIO, Región de VALPARAÍSO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ROBERTO TAPIA MENA ARQUITECTO PROPIETARIO Cartagena, noviembre de 2024 Adjunta: Expediente.- Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD EL TABO REGIÓN : FECHA DE INGRESO DE VALPARAÍSO * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO PUESTA DE SOL MANZANA ROL SII ST 58 LOTE ST 58 656-58 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO 2 DECLARACIÓN JURADA ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA 10.852.030-2 CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO PUESTA DE SOL ROL DE AVALÚO Nº 656-58 INSCRITO A FOJAS DE BIENES RAÍCES DE ST 58 N° DE LA COMUNA DE 1458 Nº SAN ANTONIO 831 EL TABO DEL AÑO 2007 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA FIRMA DEL PROPIETARIO 10.852.030-2 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE PUESTA DE SOL E-MAIL [email protected] PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : Nº COMUNA ST 58 EL TABO TELÉFONO CELULAR +56 9 8204 6965 +56 9 8204 6965 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES: El propietario tiene 65 años o más Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 PROFESIÓN PATENTE N° ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE DIEGO PORTALES N° COMUNA 1275 LA LIGUA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA PERMISO ANTERIOR SÍ NO SÍ NO SÍ RECEPCIÓN ANTERIOR NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO / RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 2 5.3 SUPERFICIES (m ) SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN 1er. Piso 48,985 0.00 SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO A REGULARIZAR (***) (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) 48,985 TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) 48,985 48,985 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) 2° Piso incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) 3° y pisos superiores 48,985 48,985 0.00 48,985 TOTAL (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2. (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. 200 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) TRAMO 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO ($) AVALÚO (UF) 217.190 8.35 Hasta 400 UF NORMA COMPLEMENTARIA TIPO DE AGRUPAMIENTO AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO Más de 400 y hasta 1.000 UF (*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF. 5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE 2.00 (*) 2.30 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 F-60 TERMINACIÓN INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE completa RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 F-120 VENTILACIÓN Según Ley 20.898 natural DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE (*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m NORMAS DE ESTABILIDAD (*) VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO, 3,00 SÍ NO CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA (*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898) 5.7 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m2 E /3 48,99 CLASIFICACIÓN m2 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN DOM Antecedentes administrativos Listado de documentos y planos numerados, Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898 Fotocopia Patente del profesional que suscribe Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede. Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si procede Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537 si procede. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. DOM Antecedentes técnicos Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) EL AVALÚO DETALLADO NO SE ENCUENTRA AÚN DISPONIBLE EN SESIÓN DE CONTRIBUYENTE. EN ATENCIÓN AL DICTAMEN DE CONTRALORÍA E327227/2023 -QUE IMPIDE AL DOM REVISAR LOS AVALÚOS FISCALES-, COMO ALTERNATIVA SE APLICA EL VALOR DE LA TIERRA SIN CONSTRUCCIONES, CALCULADO DESDE EL VALOR DE TERRENO EN PLANCHETA DE MAPAS DEL SII Código Área Homogénea HBB047 Rango Superficie Predial (en m²)190 - 210 m² Valor m² de Terreno $18.753 TENIENDO 200 METROS CUADRADOS PARA EL ROL EN PLANOS, EL COSTO DE LA TIERRA SIN CONSTRUCCIONES ES 200*18753 = 3.750.600 APLICANDO EL PORCENTAJE DE APORTES DEFINIDO EN EL CUADRO DE SUPERFICIES, ESTE SERÁ 0,733*$3.750.600/100= $27.492 ESTAREMOS ATENTOS A ALTERNATIVAS SUGERIDAS. Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 " COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : EL TABO Fecha de Ingreso TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO PUESTA DE SOL NÚMERO ST 58 Fw: Trámite ha sido generado - DOM en Línea (rol 656-58) De: Arquitectura Cálculo Certificaciones ([email protected]) Para: [email protected] Fecha: martes, 19 de noviembre de 2024, 17:00 GMT-3 ----- Mensaje reenviado ----De: DOM en línea <[email protected]> Para: "[email protected]" <[email protected]>; "[email protected]" <[email protected]>; "[email protected]" <[email protected]> Enviado: martes, 19 de noviembre de 2024, 16:58:57 GMT-3 Asunto: Trámite ha sido generado - DOM en Línea Comprobante de registro de solicitud Tipo de solicitud: Regularización, Regularización Ley N°20.898 Número de solicitud: 202405605REG898000083 Fecha: 19-11-2024 04:58:32 Solicitante: Juan Luis Menares Rodríguez Rut solicitante: 15069551-1 Correo electrónico: [email protected] Teléfono: 941055309 Para revisar completa toda la información del expediente favor acceder a la siguiente URL https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Revision/MTk4ODk0 5/11/24, 5:40 p.m. Selección Certificados de Avalúo Fiscal Cerrar Sesión Mi SII Servicios online Ayuda Contacto SELECCION CERTIFICADOS DE AVALUO FISCAL Este rol corresponde a una subdivisión de roles, por lo que no es posible obtener un certificado de avalúo fiscal. Para mayor información seleccione aquí. Comuna EL TABO Manzana 00656 Predio 00058 CONSULTAR AVALÚO DEL PAÑO MATRIZ AL DORSO https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc201.sh 1/1 Fecha de Emisión: 04 de Noviembre de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2024 Comuna : EL TABO Número de Rol de Avalúo : 00620 − 00243 Dirección o Nombre del bien raíz : COM EL TABO EX FDO EL P PC 4 Destino del bien raíz : AGRICOLA AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 217.190 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 CARTOGRAFIA DIGITAL MAPAS + - SII Catálogo Mapas Buscar Com unas Buscar Reavalúo Buscar Dirección Ocultar Buscar Rol Comuna Rol Predial EL TABO 656-58 (PRE ROL) Dirección o Nombre de la Propiedad COM VISTA HERMOSA ST58 Catastro Legal DATO PREDIAL Ingresar Map data © OpenStreetMap contributors La información espacial contenida es solo referencial. Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018. AVALÚO DETALLADO EL AVALÚO DETALLADO NO SE ENCUENTRA AÚN DISPONIBLE EN SESIÓN DE CONTRIBUYENTE. EN ATENCIÓN AL DICTAMEN DE CONTRALORÍA E327227/2023 -QUE IMPIDE AL DOM REVISAR LOS AVALÚOS FISCALES-, COMO ALTERNATIVA SE APLICA EL VALOR DE LA TIERRA SIN CONSTRUCCIONES, CALCULADO DESDE EL VALOR DE TERRENO EN PLANCHETA DE MAPAS DEL SII Código Área Homogénea HBB047 Rango Superficie Predial (en m²)190 - 210 m² Valor m² de Terreno $18.753 TENIENDO 200 METROS CUADRADOS PARA EL ROL EN PLANOS, EL COSTO DE LA TIERRA SIN CONSTRUCCIONES ES 200*18753 = 3.750.600 APLICANDO EL PORCENTAJE DE APORTES DEFINIDO EN EL CUADRO DE SUPERFICIES, ESTE SERÁ 0,733*$3.750.600/100= $27.492 ESTAREMOS ATENTOS A ALTERNATIVAS SUGERIDAS. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto Cartagena, noviembre de 2024 ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA Propietario Instituto Nacional de Estadísticas Subdepto. de Estadísticas de Industrias Paseo Bulnes 418, piso 5 Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974 www.ine.cl Santiago Chile CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 6 de noviembre de 2024 ha recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis de noviembre de 2024 Folio: 560507624-2 Nombre propietario: ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA Nombre comuna: El Tabo Rol avalúo: 656-58 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ Mail: [email protected] Superficie (m²): 49 Materialidad: e/3 Destino: Casa aislada Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]). _____________________________ Firma del profesional competente Santiago, 6 de noviembre de 2024 DECLARACION ANTIGÜEDAD ANT: Presentación regularización MAT: Declaración de Antigüedad A: SRTA. PATRICIA DEL CARMEN MIRANDA BARRA DIRECTORA DE OBRAS DE: ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA PROPIETARIO Estimado Sr. Nicolás Salgado Director de obras municipales Ilustre Municipalidad de Pirque: Por medio de la presente, yo ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA, cédula de identidad nacional R.U.T: 10.852.030-2, en mi calidad de PROPIETARIO del inmueble ROL 656-58, objeto de la presente SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, mediante LEY 20898 y sus modificaciones, aplicada sobre vivienda localizada en calle PUESTA DE SOL ST 58, COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO, comuna de EL TABO; manifiesto a usted, bajo gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, se ejecutó con anterioridad a la promulgación de la ley mentada y sus títulos vigentes a la fecha. En EL TABO con fecha 1 de noviembre de 2024 suscribe Nombre : ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA Cédula : 10.852.030-2 Dirección : PUESTA DE SOL ST 58, EL TABO Teléfono : +56 9 8204 6965 Rol Predial: 656-58 COORDENADAS UTM: -33.5121670304451, -71.59907332427403 AÑO 2015 Certificado de Deuda COMUNA ROL EL TABO 047-00656-058 ESTE ROL EL TABO 047-00656-058 NO APARECE REGISTRADO EN EL SISTEMA DE CUENTA UNICA (Liquidada al: 05-11-2024) Fecha de Emisión del Certificado: 05-11-2024 Emitido a las: 17:48 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL EL TABO 04700656-058. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. *Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202431073667193 Página 1 de 1 CARTA EXENCION PARA PRESENTACION DE PROYECTO ESTRUCTURAL Y MEMORIA DE CÁLCULO ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con los siguientes antecedentes: 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO PUESTA DE SOL MANZANA LOTE BLOCK *** ST 58 *** COMUNA NUMERO ROLSII EL TABO ST 58 656-58 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº Comunidad Vista Hermosa, San Carlos *** 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. X 3.- Declaración El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, declara que la obra presentada cumple con las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones OGUC. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge a las condiciones de exención -que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones- en base a los criterios de diseño indicados en la OGUC para tales efectos. Firman en conformidad a lo expuesto. NOMBRE: RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA 10.852.030-2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE OBRAS 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII PUESTA DE SOL ST 58 EL TABO 656-58 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** ST 58 COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA FIRMA DEL PROPIETARIO 10.852.030-2 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA 10.852.030-2 PERSONA NATURAL O REP. LEGAL 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA FIRMA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS ESTRUCTURA DE PISOS PISOS DE MADERA SOBRE ENVIGADOS DE IGUAL MATERIALIDAD ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL CERCO DE ACERO CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA REVESTIMIENTOS EXTERIORES FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS. PUERTAS MADERA TERCIADA. VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO FOSA SÉPTICA INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELÉCTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELÉCTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO TERMINACIÓN INTERIOR LATEX AL AGUA TERMINACIÓN PAVIMENTOS MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS) RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: ALBAÑILERÍA CONFINADA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: TABIQUES MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD NO APLICA SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS ZONA VERTICAL F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL A.2.2.180 NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 y A.2.2.90 F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-30 ESCALERAS F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 y A.2.2.90 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01 SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2 Pisos 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1 Tabiques 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: LOCALIDAD: COMUNA: ROL: Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA PUESTA DE SOL ST 58 Comunidad Vista Hermosa, San Carlos Alto EL TABO 656-58 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán: 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta solución. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 50mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: No considera. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera. Muro caja ascensor F-60: No considera Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera. Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3” forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): Todas en madera cepillada MSD. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras de 2”x2” y cubierta de hojalata onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado, en intersticios de la estructura de anclaje. 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera 2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable. 3.- DECLARACIÓN EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelo que admite el uso residencial según I.P.T. comunal e intercomunal. 4.- DECLARACIÓN DE ANTIGUEDAD: La vivienda fue ejecutada con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 de regularización abreviada de viviendas. Se adjunta antecedentes anexos a este informe. 5.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de condiciones mínimas requeridas para tales efectos. 6.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de cocina y calefacción, según normas SEC. ( ) otro 7.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos –todos- según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA PROPIETARIO Cartagena, noviembre de 2024 Adjunta: Expediente.-