Arquitecto La Cisterna - La Pintana - Lo Prado

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos
2.
Oficio
3.
Formulario único nacional MINVU
4.
Avalúo
5.
Patente del profesional que suscribe
6.
Especificaciones técnicas resumidas
7.
Solicitud exención de cálculo
8.
Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
Propietario
Santiago, octubre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso antecedentes
A:
SR. ROBERTO URZÚA ARCE
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. ROBERTO URZÚA ARCE
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de CARTAGENA
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios
para SOLICITUD DE ANTEPROYECTO, de obras correspondientes a VIVIENDA UNIFAMILIAR,
en propiedad ROL 4074-5, ubicada en calle PRIMERA ORIENTE PLAYA #277, ST 3-B, sector
PLAYA SAN SEBASTIAN, comuna de CARTAGENA.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
Propietario
Santiago, octubre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
CARTAGENA
REGIÓN :
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DE FECHA
324
23-Sep-2024
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
Manzana
4074-5
Población / Villa /Loteo
LOCALIDAD
BALNEARIO SAN SEBASTIÁN
PLAYA SAN SEBASTIÁN
Lote
ROL SII
***
277
ST 3-B
***
N° Local/ Of /Depto
N°
PRIMERA ORIENTE PLAYA
2
NÚMERO
PLANO DE LOTEO Nº
***
DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
DECLARA
13.291.131-2
(Nombre)
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO
(O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
N°
PRIMERA ORIENTE PLAYA
ROL DEL AVALÚO N° 4074-5
N° 554
DEL AÑO
LOCAL/OFICINA/DEPTO
277
DE LA COMUNA DE CARTAGENA
INSCRITO A FOJAS 463
DEL REGISTRO
2024
***
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
SAN ANTONIO
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3
DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
13.291.131-2
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
PRIMERA ORIENTE PLAYA
277
COMUNA
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
Local/ Of/ Depto
CORREO ELECTRÓNICO
CARTAGENA
Localidad
SN SEBASTIÁN
***
TELÉFONO FIJO
+56 9 9573 0612
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
***
TELÉFONO CELULAR
+56 9 9573 0612
***
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***
***
OTORGADO MEDIANTE ***
***
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
R.U.T.
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Nombre
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
15069551-1
nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
Local/Of/Depto
1275
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
FIRMA
LA LIGUA
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
+56941055309
PRO 207
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
(cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN /
PATENTE PROFESIONAL
nombre de la vía
N°
Local/Of/Depto
COMUNA
FIRMA
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA(*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
5
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
CRECIMIENTO URBANO
NO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
7.25
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
SÍ
✔
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
(personas/hectárea)
explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SÍ
✔
NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas:
SÍ
✔
NO
108.82
DENSIFICACIÓN
LOTEO DFL 2./59
SÍ
✔
NO
Cantidad de etapas
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
ÚTIL (m2)
SUPERFICIE
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
0
0
0
108.72
0
108.72
108.72
0
108.72
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
108.72
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
526.05
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NO
✔
NORMAS URBANÍSTICAS
PARCIAL
SÍ
PROYECTADO
PERMITIDO
DENSIDAD
108.82
***
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0
***
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
20.67%
50.00%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
20.67%
50.00%
DISTANCIAMIENTOS
1.40
OGUC
RASANTE
70
70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
AISLADO / PAREADO / CONTINUO
ADOSAMIENTO
0%
40%
ANTEJARDÍN
3.00
3.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
1 PISO
OGUC
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
4
ART 12 IPT
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
0
OGUC
0
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
0
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
HABITACIONAL
***
***
***
***
***
ACTIVIDAD
***
ESCALA
5.4
***
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔
5.5
ART 2.1.36. OGUC
NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
✔
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
108.82
X 11
=
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
44%
0.60
%
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
✔
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
(VyU) de fecha
vigente hasta
Otro ; especificar
5.9
AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121
Art. 122
Art.123
Art.124
Art.55
Art. 59Bis
OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
4
BODEGAS
0
0
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
4
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
0
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Especificar
Cantidad
4
Especificar
Cantidad
0
***
0
***
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar
N°
0
***
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
m2
CLASIFICACIÓN
E
6
7
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
108.72
CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO
(TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN
SUBDIVISIÓN
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
SUBDIVISIÓN AFECTA
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
OTROS (especificar)
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
LOTEO
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
DOCUMENTOS
a llenar por la DOM
✔
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔
Otros: especificar
EE.TT. RESUMIDAS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM
✔
Ubicación del predio
✔
Emplazamiento
✔
Plantas Esquemáticas
✔
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
✔
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU )
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)]
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]
$
(-)
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$
$
FECHA :
m2
FORMULARIO 2-1.1.
8.1
S.A.A.ON.
CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
0
0
3°,4° y 5°
0,1
3
6°,7°,8°,9 y 10°
0,2
5
11 a la 20 , inclusive
0,3
10
21 a la 40 ° inclusive
0,4
20
0,5
variable
41 o más
TOTAL DESCUENTO:
(A LLENAR POR LA DOM)
DESCUENTO ($)
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9
GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
SANTO DOMINGO
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
NÚMERO
LOTE 3
Página 1 de 1
Fecha de emisión: 01 de Octubre de 2024
DOCUMENTO DE ANTECEDENTES DE UN BIEN RAÍZ
01 de Octubre de 2024
Datos generales
Comuna
Número de ROL de Avalúo
Dirección
Ubicación
Destino del bien raíz
Serie
: CARTAGENA
: 04074-00005
: 1 OTE PLAYA ST 3 B SAN SEBASTIAN
: URBANA
: HABITACIONAL
: NO AGRÍCOLA
Avalúos del bien raíz del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024 para determinar las contribuciones
Avalúo Total
Avalúo exento de Impuesto
Avalúo afecto a Impuesto
Año de término de exención
$
$
$
18.067.212
18.067.212
0
Datos para el cobro de Contribuciones del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Contribución neta
Sobretasa sitios no edificados
Adicional 0,025% Avalúo afecto
Sobretasa del 0,275%
Cuota de aseo municipal
$
$
$
$
$
Contribución total $
Avalúo total actualizado al 01-10-2024 $
0
0
0
0
0
0
18.067.212
NOTA IMPORTANTE: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo
del Impuesto Territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
DOCUMENTO GRATUITO
COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la
inscripción de fojas 463 Vuelta número 554 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2024, adjunta al presente documento, está conforme con
su original
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 463v Nro 554-2024.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nro 365571.- Código retiro 5eb3a
Certificado Nro 123457631323.San Antonio, 29 de Enero de 2024.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nro Certificado 123457631323.www.fojas.cl
Excma. Corte Suprema.Certificado Nro 123457631323.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
BORIS ALEJANDRO
OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Date: 2024.01.30 12:16:38 -04:00
Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero
Location: San Antonio- Chile
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 463v Nro 554 de 2024, Registro de Propiedad.
Nº 554
San Antonio, treinta de Enero del dos mil veinticuatro.-
COMPRAVENTA
Don MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA,
DONOSO MONTOYA
MARCELO EDUARDO
cédula nacional de identidad N° 13.291.131-2, soltero,
ingeniero de ejecución en Geomensura, con domicilio en
GALLARDO QUIROZ
BENJAMIN ROBERTO Y
OTROS
Costa Azul número cuatro mil trescientos quince,
Comuna de El Quisco, Región de Valparaíso, es dueño
del SITIO signado con la Letra B del Plano de
Repertorio 7643
FR 70843
Subdivisión del Sitio número Tres de la Manzana V, hoy
ACABROLIER
calle María Hidalgo sin número, Población Balneario San
Sebastián
Playa
Grande,
Comuna
de
Cartagena,
Provincia de San Antonio, que deslinda y mide: AL
NORTE, en cincuenta y tres metros con Sitio Q de la
vendedora; AL SUR, en cincuenta y tres metros con Sitio
Cuatro del Plano; AL ORIENTE, en diez metros con
Avenida María Hidalgo; y AL PONIENTE, en diez
metros con la Playa, hoy Avenida Celinda Larraín.- Lo
adquirió por COMPRA hecha a doña SILVIA DEL
CARMEN GALLARDO QUIROZ, con domicilio en
Francisco Villagra número seis mil trescientos ocho,
Comuna de La Reina, Región Metropolitana; a doña
IRENE GALLARDO QUIROZ, con domicilio en Carlos
Mondaca número quinientos noventa, Comuna de La
Reina, Región Metropolitana; a don BENJAMIN
ROBERTO GALLARDO QUIROZ, con domicilio en
Pepe Vila número trescientos uno, Comuna de La Reina,
Región
Metropolitana;
a
don
JUAN
CLAUDIO
GALLARDO QUIROZ, con domicilio en Avenida
Tobalaba número diez mil novecientos setenta y cuatro,
departamento treinta y uno, Comuna de Peñalolén,
Región
Metropolitana;
a
doña
PATRICIA
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 463v Nro 554 de 2024, Registro de Propiedad.
MARGARITA GALLARDO QUIROZ, con domicilio en
Poeta Carlos Mondaca número quinientos noventa,
Comuna de La Reina, Región Metropolitana; a don
VICTOR
MANUEL
GALLARDO
QUIROZ,
con
domicilio en número ciento cincuenta y cuatro, Winnett
Ave, Toronto, Ontario, Canadá; y a doña LEONOR
AMELIA GALLARDO QUIROZ, con domicilio en
Carlos Mondaca número quinientos ochenta y seis,
Comuna de La Reina, Región Metropolitana; por
Escritura Pública de fecha veintidós de Noviembre del
año dos mil veintitrés, Repertorio N° 37495-2023,
otorgada ante el Notario Público Titular de la
Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago don Álvaro
González Salinas.- El título de dominio anterior corre
inscrito a fojas novecientos cuarenta y cinco (945)
número mil ciento ochenta y ocho (1188) del Registro de
Propiedad del año dos mil veintitrés (2023).- ROL DE
AVALÚO N° 4074-5, Comuna de Cartagena.- Requirió
inscribir don Marcelo Donoso Montoya.- Doy fe.CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la
fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 29 de Enero del año 2024.-
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nro 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nro 123457631323, Carátula Nº 365571.- Código retiro 5eb3a
Verifique validez en www.fojas.cl
CARTA EXENCION PARA PRESENTACION DE PROYECTO
ESTRUCTURAL Y MEMORIA DE CÁLCULO
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
PRIMERA ORIENTE PLAYA
MANZANA LOTE
BLOCK
***
ST 3-B
***
COMUNA
NUMERO
ROLSII
CARTAGENA
277
4074-5
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
PLAYA SAN SEBASTIÁN
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra se proyecta
conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acogerá a las condiciones de exención que permite el art.
5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, cumpliendo con los criterios de diseño
establecidos en la normativa para tales efectos.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
13.291.131-2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
PRIMERA ORIENTE PLAYA
277
CARTAGENA
4074-5
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
ST 3-B
PLAYA SAN SEBASTIÁN
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
FIRMA DEL PROPIETARIO
13.291.131-2
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
MARCELO EDUARDO DONOSO MONTOYA
13.291.131-2
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATAS AISLADAS DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS
ESTRUCTURA DE PISOS
PISO VENTILADO DE MADERA.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
CERCO DE ACERO
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: ACERO GALVANIZADO
SOBRE CERCHA DE
MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
NO APLICA
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0,60
1,67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Pisos
0,87
1,15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0,60
1,67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5