EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. [email protected] WHATSAPP +56941055309 LISTADO DE DOCUMENTOS 1. 2. 3. 4. Listado. Oficio. Solicitud. Plano 1094 del registro de documentos de 1967, CBR Valparaíso; que presenta las medidas originales del lote 321. 5. Resolución aprobatoria 17/2023 subdivisión del lote 321. 6. Plano subdivisión expediente 14647/2022 del lote 321. 7. Vigencia y avalúo detallado del expediente 14647/2022. 8. Certificado de informes previos del expediente 14647/2022. 9. Certificado de asignación de roles. 10. Carátula 7023826 11. Patente profesional. 12. Memoria descriptiva de la rectificación de subdivisión. 13. Plano rectificación subdivisión. JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ ARQUITECTO PROPIETARIO Adjunta: Expediente.- Viña del Mar, septiembre de 2024 OFICIO CONDUCTOR SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE DESLINDES ANT: Resolución aprobatoria Subdivisión, Res. 17/2023 DOM Viña del Mar. Carátula 7023826, del CBR Viña del Mar MAT: Presentación retroactiva de rectificación del plano de situación original –solicitada por CBR-. A: DE: JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA LAURA ANDREA PALLACÁN MARTÍNEZ JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECTOR DE OBRAS PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA Director de obras municipales Ilustre Municipalidad de VIÑA DEL MAR Siendo un agrado contactarle nuevamente, solicitamos a usted –y equipo revisor- la inscripción de plano de rectificación de deslindes, correspondiente al lote 321, de la población El Esfuerzo, comuna de VIÑA DEL MAR. Lo anterior con el objeto de dar respuesta, al revisor de la Carátula 7023826, del CBR Viña del Mar, quien ha solicitado a la propietaria, como condición para la inscripción del plano de subdivisión recientemente aprobado en la DOM: 1.- Rectificación del plano de situación original del lote 321, dando cuenta del cambio que experimentó el polígono actual, en relación con el plano -de saneamiento- de la población El Esfuerzo, inscrito en el registro de documentos de 1967 –adjunto-. Sin más que agregar le saludan JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ PROPIETARIO Adjunta: Expediente.Viña del Mar, septiembre de 2024 (S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5) FORMULARIO 3.4 SOLICITUD DE APROBACION DE: SUBDIVISION FUSION MODIFICACIÓN DE DESLINDES (MOD DEL ART 67 L.G.U.C.) DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : VIÑA DEL MAR NUMERO SOLICITUD V REGIÓN Fecha de Ingreso URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. NÚMERO CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS DE FECHA 839/2022 18/5/2022 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD MANZANA CALLE NÚMERO ROLSII Anabalón 2272 1449-29 SITIO LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 321 Población El Esfuerzo 1094/1967 CBR 2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ CÉDULA DE NOMBRE IDENTIDAD Nº 15.917.245-7 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ /AVENIDA/CAMINO ANABALÓN NUMERO 2272 ROL DE AVALUO Nº 1449-29 111 QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS DE LA COMUNA DE Nº 131 AÑO VIÑA DEL MAR DEL REGISTRO 1974 VALPARAÍSO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. SI ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : NO TOP 1 DE 1 DENOMINADO: ELABORADO POR : JUAN MENARES RODRIGUEZ DE PROFESIÓN: ARQUITECTO NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ 15.917.245-7 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA ANABALÓN 2272 VIÑA DEL MAR E-MAIL TELEFONO FAX [email protected] +569 62395956 *** FIRMA DEL PROPIETARIO PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ FIRMA 15069551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 - B VIÑA DEL MAR E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N° [email protected] 56941055309 *** PRO 207 NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS. Pág. 1 de 3 (S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5) FORMULARIO 3.4 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI RESOL. N° NO FECHA 5.1.- SUBDIVISIÓN SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° TOTAL SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI Superficie (m2) NO 5.2 .- FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES N° N° N° N° N° TOTAL Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE RESULTANT SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO 5.3.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES: SITUACIÓN ANTERIOR (ORIGINAL) LOTES EXISTENTES N° 321 Superficie (m2) MODIFICACIÓN Superficie a modificar (m2) 488,74 1021,84 533,10 Superficie (m2) TOTAL N° TOTAL N° TOTAL 1021,84 1021,84 SITUACIÓN ACTUAL (PROPUESTO): SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE 1021,84 SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) 6.1.A. - SUBDIVISIÓN (ART. 3.1.2 / 1.2.1 / 1.4.2 O.G.U.C.) DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5) Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta 6.1.B. - FUSIÓN (ART. 3.1.3 O.G.U.C.) DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Plano de ubicación de los predios Pág. 2 de 3 (S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5) FORMULARIO 3.4 6.2.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES (ART. 67 L.G.U.C.) ANTECEDENTES DOM PLANOS DOM Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Plano Situación Anterior, graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Plano Situación actual (propuesta) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el Art. 67 de la L.G.U.C. Memoria explicativa de la modificación de deslindes Plano de ubicación a una escala adecuada para su comprensión. Resolución judicial Cuadro de superficies Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Otros (Especificar): Resolución y plano subdivisión Certificado de dominio Otros (Especificar): Asignación de roles y carátula de inscripción CBR 7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.) AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $ $ FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI % MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD GIRO INGRESO MUNICIPAL N° $ FECHA: NOTAS: (Para casos especiales) LA PRESENTE RECTIFICACIÓN DE DESLINDES, SE ACOGE AL ART. 67 DE LA L.G.U.C., CIRCULAR N°0553 DDU 300 DE FECHA 09.12.2015 Y CIRCULAR N°0397 DDU 271 DE FECHA 23.07.2017. Pág. 3 de 3 CONSERVADOR DE BIENES RAíCES e Éd:: E: ú: E: VlÑA DEL MAR CERTIFIGADO DE DOMINIO VIGENTE E- e: É: É: É:: e: Carátula Nro 1678978.- i..} :e El .i ¡"f üIrt Certifico que la(s) inscripcion(es) de dominio corriente(s) a Fojas 00555 Número 00740, del *ilr ', r'r a Reg istro de Propiedad del 2004, a nombre de I\¡ARTINEZ FUENTES, LAURA ROSA del 00740 o a Fojas 00555 NÚmero ñd {l nombre de IMARTINEZ FUENTES, JULIO I 1.fl ,,: 2004, a nombre de MARTINEZ FU ENRIQUE a Fojas 00555 NÚmero a Fojas 00555 Número 00740 del 2004, a nombre de MAR B,C § EN a Fojas 00555 C '+=u 00740 del 2004, a nombre de IVAR TI triiEFr_ 3 NA dE VIÑA DEL Ia cado diente(s) al "'n r{ Número 00740 del 2004 ,co --rt No 1449-29, se StI'¡ IVAR, lote 32'1 de la Pobla *#d encuentra(n ) actualmente "dh,E= pfi k§ #H VIÑA DEL MAR, 31 dC l\/ n ltr -f§ É ft *iEil g * ,_i,* ,d ir -d # ). ñ' g F ñ I Conservador de Blenes Raíces de Viña del Mar , 31 Atayo de 2023 Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nro 4661.- Verifique validez en www.fojas.cl .- MEMORIA DE RECTIFICACIÓN 1. El inmueble inscrito a Fojas 111 Número 131, del Registro de Propiedad del año 1974, en el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, Rol S.I.I. 144929, ubicado en Población El Esfuerzo, Lote 321, Comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, se encuentra detallado según plano 1094, del registro de documentos de 1967. 2. En el plano original encierra un área de cuatrocientos ochenta y ocho coma setenta y cuatro metros cuadrados (488.74m2), con los siguientes deslindes particulares; al NORTE en línea continua, segmento F-A de diecisiete coma nueve metros lineales (17.90m) limitando con resto de la Ex Hacienda Siete Hermanas; al SUR en línea discontinua, segmento B-C de dos metros lineales (2.00m) limitando con la calle Pasaje Anabalón y segmento D-E de veinticinco metros lineales (25.00m) limitando con el Lote 322; al PONIENTE en línea continua E-F de veinte metros lineales (20.00m) limitando con Ex Hacienda Siete Hermanas; y al ORIENTE en línea discontinua, segmento A-B de veinticinco metros lineales (25.00m) limitando con el Lote 320 y C-D de ocho metros lineales (8.00m) limitando con la calle Pasaje Anabalón. El segmento CD es línea oficial de cierro. 3. El lote Rol S.I.I. 1449-29, hoy reinscrito a fojas 555 número 740 del registro de propiedad del año 2004, en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar, ubicado en Población El Esfuerzo, Lote 321 Comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, presenta los siguientes cambios con respecto al levantamiento original. Encierra un área de mil veintiuno coma ochenta y cuatro metros cuadrados (1021.84m2), con los siguientes deslindes particulares; al NORTE en línea quebrada de cuarenta y tres coma cinco metros lineales (43.50m) limitando con el Lote 96 en segmento E-F de de diecisiete coma cinco metros lineales (17.50 m) y los lotes 95 y 94 en segmento F-A de veintiséis metros lineales (26.00m); al SUR en línea continua C-D de cuarenta y nueve metros lineales (49.00m) limitando con el Lote 322; al PONIENTE en línea continua D-E de dieciocho coma cuatro metros lineales (18.40m) limitando con terrenos fiscales; y al ORIENTE en línea quebrada de veinticinco metros lineales (25.00m) limitando con el Lote 219 en segmento A-B de trece metros lineales (13.00m) y la calle Pasaje Anabalón en segmento B-C de doce metros lineales (12.00m). El segmento B-C es línea oficial de cierro según certificado de informes previos número 839 del año 2022. 4. En consecuencia el Lote 321, como resultado de sucesivas regularizaciones de loteo irregular, del resto de la Ex Hacienda Siete Hermanas –hoy inexistente-, presenta un aumento en su área total de superficie, al haberse generado nuevos predios, que limitan con el 321 de maneras diferentes a las levantadas en 1967 y que modifican su realidad poligonal y superficie, según lo indicado en el inciso anterior y el plano de levantamiento de situación actual adjunto en el presente expediente. La presente memoria de deslindes y el expediente de rectificación asociado, además de los anexos que corresponda, serán presentados para su inscripción en el conservador de bienes raíces por el arquitecto patrocinante, que firma al pie. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO RUT 15.069.551-1