EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. [email protected] WHATSAPP +56941055309 Listado de Documentos: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado CIP –fuera de área PRC5. Escritura 6. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 7. Patente del profesional que suscribe 8. Especificaciones técnicas resumidas 9. Solicitud de exención de cálculo 10. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO Arquitecto Propietario Santo Domingo, agosto de 2024 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE ANTEPROYECTO ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS DE: MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIA ARQUITECTO Estimada Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1890-3, ubicada en CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, PC 67-A, LOTE 3, EL CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO, Provincia de SAN ANTONIO. Región de VALPARAÍSO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO Arquitecto Propietario Santo Domingo, agosto de 2024 Adjunta: Expediente.- FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: SANTO DOMINGO REGIÓN : NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO DE VALPARAÍSO * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : VIVIENDA UNIFAMILIAR NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1 DE FECHA N/A DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía Manzana ROL SII 1890 − 3 *** LOTE 3 Población / Villa /Loteo Lote LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA EL CONVENTO (PARCELA 67-A) 3 *** N° Local/ Of /Depto N° CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA 2 NÚMERO *** DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) 7.562.542 − 1 CÉDULA DE IDENTIDAD N° MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO DECLARA (Nombre) BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN (Propietario o Promitente Comprador(*)) N° CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA ROL DEL AVALÚO N° 1890 − 3 N° 4678 DEL AÑO LOCAL/OFICINA/DEPTO LOTE 3 DE LA COMUNA DE SANTO DOMINGO DEL REGISTRO 2021 *** INSCRITO A FOJAS 3658v DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD SAN ANTONIO ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC DENOMINADO: TOP 1 DE 1 ELABORADO POR : JUAN MENARES ✔ DE PROFESIÓN: SÍ NO ARQUITECTO NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC) 3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR 7.562.542 − 1 MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO R.U.T. REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA COMUNA LOTE 3 Local/ Of/ Depto [email protected] PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : TELÉFONO FIJO +56 9 9753 4030 SE ACREDITA MEDIANTE *** Localidad EL CONVENTO *** CORREO ELECTRÓNICO SANTO DOMINGO FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR R.U.T. TELÉFONO CELULAR + 56 9 9753 4030 *** DE FECHA CON FECHA PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA ANTE EL NOTARIO SR (A) *** O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: *** *** OTORGADO MEDIANTE *** *** DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) R.U.T. 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ Nombre R.U.T. ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECCIÓN / 15069551-1 nombre de la vía DIEGO PORTALES N° COMUNA Local/Of/Depto 1275 CORREO ELECTRÓNICO [email protected] FIRMA LA LIGUA TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR +56941055309 +56941055309 PRO 207 CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA SÍ (cuando corresponda) R.U.T. NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / PATENTE PROFESIONAL nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA FIRMA FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA(*) (*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 5 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES CRECIMIENTO URBANO NO DENSIDAD DE OCUPACIÓN 6.89 (personas) según artículo 4.2.4 OGUC. SÍ ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO ✔ (personas/hectárea) explicitar: densificación / extensión) LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ ✔ NO PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ ✔ NO 13.04 DENSIFICACIÓN LOTEO DFL 2./59 SÍ ✔ NO Cantidad de etapas Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016 Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC 5.1 SUPERFICIES ÚTIL (m2) SUPERFICIE EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL COMÚN (m2) TOTAL (m2) 0 0 0 137.72 0 137.72 137.72 0 137.72 SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 137.72 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 5000.00 5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO ✔ NORMAS URBANÍSTICAS PARCIAL SÍ PROYECTADO PERMITIDO DENSIDAD 13.04 2 VIV LOTE (ART 55 LGUC) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 0 0.05 COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 0.0275 0.10 COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 0.0275 0.15 DISTANCIAMIENTOS 11.10 8.50 RASANTE 70 70 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO AISLADO ADOSAMIENTO 0% 40% ANTEJARDÍN 59.06 12.00 ALTURA EN METROS Y/O PISOS 1 PISO 2 PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2 OGUC ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 OGUC 0 0 OGUC ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 OGUC ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SÍ ✔ NO CANTIDAD DESCONTADA 0 5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) TIPO DE USO CLASE / DESTINO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC HABITACIONAL *** *** *** *** *** ACTIVIDAD *** ESCALA 5.4 *** PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). ✔ 5.5 ART 2.1.36. OGUC NO SÍ, especificar ZCH ICH MONUMENTO NACIONAL: ZT MH OTRO; especificar ZOIT SANTUARIO DE LA NATURALEZA FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE ✔ OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6 (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) ✔ CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea 13.04 X 11 = 2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa. 44% 0.07 % FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 5.7 (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta Otro ; especificar 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 1 BODEGAS 0 0 Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT LOCALES COMERCIALES OFICINAS ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 0 Otros Estacionamientos exigidos (IPT): Especificar Cantidad 1 Especificar Cantidad 0 *** 0 *** TOTAL UNIDADES Otro; especificar N° 0 *** 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas m2 CLASIFICACIÓN E 6 7 m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN 137.72 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC) FUSIÓN SUBDIVISIÓN MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SUBDIVISIÓN AFECTA RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar) ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN LOTEO (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC) DOCUMENTOS a llenar por la DOM ✔ Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud ✔ Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) ✔ Otros: especificar EE.TT. RESUMIDAS DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS CONTENIDO DE LOS PLANOS a llenar por la DOM ✔ Ubicación del predio ✔ Emplazamiento ✔ Plantas Esquemáticas ✔ Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda 8 ✔ Cuadro general de superficies edificadas ✔ Otros (especificar): PLANO TOPOGRÁFICO MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES (a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $ (b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] $ (-) (f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO $ $ FECHA : m2 FORMULARIO 2-1.1. 8.1 S.A.A.ON. CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos Porcentaje de descuentos de los derechos municipales Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 0 0 3°,4° y 5° 0,1 3 6°,7°,8°,9 y 10° 0,2 5 11 a la 20 , inclusive 0,3 10 21 a la 40 ° inclusive 0,4 20 0,5 variable 41 o más TOTAL DESCUENTO: (A LLENAR POR LA DOM) DESCUENTO ($) Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA NÚMERO SOLICITUD SANTO DOMINGO FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN : Nombre vía / CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA NÚMERO LOTE 3 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 29 de Julio de 2024 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : SANTO DOMINGO : 01890 − 00003 : EL CONVENTO PARCELA 67 A PARCELA 3 EL COV : SITIO ERIAZO : CRISTI ALFONSO MARIA VERONICA : 7.562.542 − 1 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 6.344.128 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 6.344.128 0 6.344.128 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 5.028 0 NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 29 de Julio de 2024 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : SANTO DOMINGO : 01890 − 00003 : EL CONVENTO PARCELA 67 A PARCELA 3 EL COV : SITIO ERIAZO Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 5.028 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 1.262 $ 6.344.128 Total Avalúo Terreno $ 6.344.128 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea No Registra Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 0 7/9/2020 Municipalidad de Santo Domingo DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES Municipalidad de Santo Domingo (index.php) Inicio (index.php) Paso 2: Identificación de la propiedad (Puede ingresar hasta tres). Si su propiedad se encuentra en Zona Rural no podrá solicitar el Certificado de Informaciones Previas Ingrese Rol o la Dirección (calle y número) de la propiedad. Rol (ej: 279-1) Buscar ROL Dirección Calle Número Buscar DIRECCIÓN santodomingo.filedom.cl/solicitud_certificados/index.php?p=buscar_propiedad 1/2 7/9/2020 Municipalidad de Santo Domingo Lista de propiedades seleccionadas Rol Dirección Eliminar Para continuar debe tener al menos una propiedad ingresada en la lista. Volver Continuar Salir (index.php?p=close_session) Plaza del Cabildo s/n Rocas de Santo Domingo, Chile. Fono: (35)2200610 santodomingo.filedom.cl/solicitud_certificados/index.php?p=buscar_propiedad 2/2 0 12345647849ÿÿ 7663655ÿ54ÿ78ÿ67 ? 8*:;<73=7> B @>=;A367>5 4'0a"+/$/( *0% NbcdM? @"'+11"0#ÿ=0.a%+2$ eVfgh\ÿi^ÿP^jkgilfmj^ÿhnÿPohÿpeÿqrÿV C *35;A36 6685ÿÿ367ÿ54ÿ784348ÿ54ÿ9ÿ54ÿ15667ÿÿÿ7 4 9 *34*353678673 4'0a"+2$'"0,( 60.s'+ÿ=0.a%+20 fFEHFÿeEH]IHÿVR_QZ]Q 8a+%%"/0ÿA$2 j\ijwxl^y *-2 rCq9CB9MN 8a+%%"/0ÿ4$2 f^hVj^P 8't-"2+120,ÿ4$2'01"#$#2+,( DEFGHIJKÿ9MNONÿPQRHSHITUÿKÿVWEQXFSHYZÿUJÿVZIJWEQ[JSIQÿUJÿ\XEF]ÿUJÿ^UH_HSFSHYZÿMÿ\XEFÿZTJ`F !"#$%"&$'(ÿ*+,-.+#ÿ/+ÿ,-ÿ,0%"1"2-/ 60.s'+ ulVhÿvlgP *-2 NCdqcCCNMN ÿ=0#z"'.+ÿt-+ÿ%0,ÿ/$20,ÿ+#ÿa$#2$%%$ÿ,0#ÿ%0,ÿ10''+120,ÿa$'$ÿ"#{'+,$'ÿ,-ÿ,0%"1"2-/|}~ 7846 6 64784 676 0123435673868ÿ8 ÿ62 ÿ8 032 ÿÿ5ÿÿ4ÿÿÿÿÿ8 !!!" "ÿ#$%&!!!" "' COPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas. Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la inscripción de fojas 3658 Vuelta número 4678 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con su original Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 3658v Nº 4678-2021.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3 Carátula Nº 283645.- Código retiro 8a971 Certificado Nº 123457398278.San Antonio, 07 de Septiembre de 2021.- Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Nº Certificado 123457398278.www.fojas.cl Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457398278.- Verifique validez en www.fojas.cl.- CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 3658v Nro 4678 de 2021, Registro de Propiedad. Nº 4678 San Antonio, siete de Septiembre del dos mil H. 420v-448-1984 COMPRAVENTA CRISTI ALFONSO MARIA VERONICA RUBILAR RUBILAR JONATHAN SANTIAGO veintiuno.- Doña MARIA VERONICA CRISTI H. 3349v-1219-2000 ALFONSO, cédula nacional de identidad N° 7.562.542-1, casada y separada de bienes, diseñadora, con domicilio en Avenida Américo Vespucio Sur número novecientos cuarenta y ocho, Repertorio 5679 FR 30477 departamento mil setecientos cinco, Comuna de Las MNUÑEZ Condes, Región Metropolitana, es dueña de la Parcela número Tres, del plano de subdivisión del resto de la parcela sesenta y siete A., de la subdivisión de la parcela de la subdivisión de la parcela sesenta y siete, de la subdivisión del resto de la ex Hacienda El Convento, ubicado en la comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio, que según plano archivado bajo el N°1173 al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año 2001, Modificado por el plano archivado con el N°313 al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año 2002, tiene los siguientes deslindes según sus títulos: PARCELA NUMERO TRES: NORTE, en noventa coma ochenta y seis metros con parcela cinco; AL SUR, en setenta y nueve coma siete metros con parcela uno; AL SUR-ORIENTE, en nueve coma sesenta y dos metros con camino interior; AL ORIENTE, en cincuenta y uno coma ochenta y cuatro metros con parcela cuatro; AL PONIENTE, en sesenta coma cuarenta y nueve metros con parcela numero sesenta y siete B, de Leon Domeyko Dobry, ex Moises Abarca.- Tiene una superficie aproximada de cinco mil veintiocho metros cuadrados.- Lo H. 6703-1790-2001 H. 2994-1083-2002 P. 2562-1056-2002 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 3658v Nro 4678 de 2021, Registro de Propiedad. adquirió por COMPRA hecha a don JONATHAN SANTIAGO RUBILAR RUBILAR, con domicilio en Avenida José Joaquín Prieto número ocho mil trescientos cuarenta y ocho, Departamento Treinta y uno, Torre Tres, Comuna de La Cisterna, Región Metropolitana; por escritura pública de fecha diecinueve de Agosto del año dos mil veintiuno, Repertorio N° 15.633-2021, otorgada ante el Notario Público Titular de la Trigésima Tercera Notaría de Santiago don Iván Torrealba Acevedo.- El título de dominio anterior corre inscrito a fojas cuatro mil cuatrocientos setenta y nueve (4479) número seis mil trescientos veintiocho (6328) del Registro de Propiedad del año dos mil diecisiete (2017).- ROL DE AVALÚO N° 1890-3, Comuna de Santo Domingo.- Dejo archivada Minuta bajo el N° 1128 al final del Registro de Propiedad de este año.Requirió inscribir don Manuel Hernández Vergara.Doy fe.CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 07 de Septiembre del año 2021.- Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 123457398278, Carátula Nº 283645.- Código retiro 8a971 Verifique validez en www.fojas.cl ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE ANTEPROYECTO 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO CAMINO INTERIOR "CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA" MANZANA LOTE *** LT 3 NUMERO COMUNA ROLSII LT 3 SANTO DOMINGO 1890-3 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº PC 67-A EL CONVENTO, "CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA" *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO 7.562.542 − 1 MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. 7.562.542 − 1 MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO PERSONA NATURAL O REP. LEGAL 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA FIRMA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS ESTRUCTURA DE PISOS RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA REVESTIMIENTOS EXTERIORES FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS. PUERTAS MADERA TERCIADA. VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO FOSA SÉPTICA INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO TERMINACIÓN INTERIOR LATEX AL AGUA TERMINACIÓN PAVIMENTOS MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS) RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: TABIQUES MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD MADERA EN ESCALERAS SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS ZONA VERTICAL F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 y A.2.2.90 F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-30 ESCALERAS F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 y A.2.2.90 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01 SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2 Pisos 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1 Tabiques 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5 CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con los siguientes antecedentes: 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO CAMINO INTERIOR MANZANA LOTE BLOCK *** LOTE 3 *** COMUNA NUMERO ROLSII SANTO DOMINGO LOTE 3 1890-3 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA *** 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores X -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. 3.- Declaración El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Firman en conformidad a lo expuesto. NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO MARÍA VERÓNICA CRISTI ALFONSO 7.562.542-1 NOMBRE: RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1