Permiso de obra provisoria -art 124 LGUC- Diego de Almagro

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario único nacional MINVU
4. Informe previo –resolución MINVU5. Patente profesional
6. Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
7. Informe profesional acreditación de cumplimiento de normas relativas a la habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores (3 copias)
8. Informe MINSAL/ SAG
9. Cuadro de superficies
10. Laminas de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE
ARQUITECTO ICA 10.867
PROPIETARIO
La Ligua, agosto de 2024
Adjunta:
Expediente.-
INFORMA DE OBRAS EXENTAS
SEGÚN ART 5.1.2 OGUC
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso expediente
A:
SR. ALFREDO ENRIQUE HOFFSTADT URRUTIA,
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Alfredo Enrique Hoffstadt Urrutia
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes correspondientes a obras
exteriores no estructurales, complementarias a actividades ganaderas, exentas de permiso según art 5.1.2
OGUC y que deben ser informadas en sus características generales según art 116 LGUC, bajo el patrocinio de
un arquitecto que se hará responsable de lo informado, según art 6 y 7 LGUC.
Se extiende el presente informe bajo requerimiento del equipo de fiscalización de rentas y patentes, quienes en
visita inspectora han solicitado informar de pavimento y envolvente, correspondiente a incineradora, que ha sido
instalada bajo las condiciones de manual, que requiere de protección de tipo módulo electro mecánico.
Las obras se encuentran ubicadas en la propiedad rol 200-27, ubicada en Camino Fundo El Carmen, Parcela
33-A, sector ex fundo El Carmen, Localidad de El Carmen, La Ligua.
Se adjunta informes de la SEREMI de Salud y Servicio Agricola y Ganadero, entidades que han declarado la
operación de incineradora para cremar pequeños animales como exenta por silencio de ley
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE
ARQUITECTO ICA 10.867
PROPIETARIO
La Ligua, agosto de 2024
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 1-1.3.
S.OM - 5.1.4. 2A
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
NÚMERO DE SOLICITUD
AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
LA LIGUA
REGIÓN:
(A llenar por la DOM)
DE VALPARAÍSO
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la
documentación correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
NÚMERO
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
N° Local/ Of / Depto
N°
CAMINO FUNDO EL CARMEN
2
DE FECHA
Rol SII
33 A
200 - 27
Manzana
Lote
Población /Villa/Loteo
LOCALIDAD
***
33 A
EX FUNDO EL CARMEN
EL CARMEN
PLANO DE LOTEO N°
***
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
CÉDULA DE IDENTIDAD N° 6.067.288-1
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CAMINO FUNDO EL CARMEN
ROL DEL AVALÚO N° 200 - 27
N° 1274
N° parcela 33 A
LOCAL/OFICINA/DEPTO
DE LA COMUNA DE LA LIGUA
DEL AÑO 1999
***
INSCRITO A FOJAS 1242
DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
LA LIGUA
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
DECLARACIÓN SOBRE LA ESTRUCTURA
EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL
CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES
DE UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC)
✔
SÍ
NO
En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes
respectivos, junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
6.067.288-1
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
CAMINO FUNDO EL CARMEN
COMUNA
LA LIGUA
N°
Local/ Of/ Depto
Localidad
parcela 33 A
***
EL CARMEN
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
[email protected]
+56 9 9776 0817
+56 9 9776 0817
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
R.U.T.
15.069.551-1
FORMULARIO 1-1.3.
NOMBRE
S.OM - 5.1.4. 2A
FIRMA
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
JM CARRERA
15.069.551-1
N°
Local/ Of/ Depto
COMUNA
1861
B
VIÑA DEL MAR
DIRECCIÓN / nombre de la vía
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
+56941055309
+56941055309
PRO 207
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC)
nombre de la via
DIRECCIÓN /
FIRMA
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
N°
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCION/
5
15.069.551-1
N°
Local/ Of/ Depto
COMUNA
1861
B
VIÑA DEL MAR
nombre de la via
JM CARRERA
FIRMA
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
+56941055309
+56941055309
PRO 207
PARTICIPACIÓN DE REVISORES
NO
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
(cuando se haya contratado)
SÍ
N°
nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 20.071:
FECHA
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/
NÚMERO
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2 .
6
CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS
TIPO DE AMPLIACIÓN SOLICITADA (*)
(Según Art. 166 de la LGUC)
DE VIVIENDA SOCIAL
✔
DE INFRAESTRUCTURA SANITARIA
DE VIVIENDA DE HASTA 520 UF (calculado según tabla costos unitarios
DE VIVIENDA PROGRESIVA
MINVU)
(*) Según Art. 166 de la LGUC, solo se puede tramitar con este permiso simplificado una ampliación de una de las cuatro tipologías señaladas. En caso contrario, debe
tramitarse como ampliación según el art. 5.1.4. 1A o 5.1.6., según corresponda. Tampoco podrán acogerse a este permiso las ampliciones que, producto de la sumatoria con la
2
superficie original de la vivienda, superen los 140 m (Inciso tercero Art. 6.1.11. OGUC).
AUMENTO DE LA CARGA DE OCUPACIÓN POR LA AMPLIACIÓN
6.1
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
1
SUPERFICIES
SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO
2
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (m )
121000
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. Edificada por nivel o piso
175.78
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
2
PERMISO(S) ANTERIOR (ES)(m )
2
2
AMPLIACIÓN PROYECTADA (m ) TOTAL INCLUIDA AMPLIACIÓN (m )
nivel o piso
1° PISO
139.78
36
175.78
nivel o piso
2° PISO
0
0
0
139.78
36
175.78
nivel o piso
3° PISO
TOTAL
FORMULARIO 1-1.3.
6.2
S.OM - 5.1.4. 2A
ÚNICAS NORMAS URBANÍSTICAS DE LOS PLANES REGULADORES CON LAS QUE DEBE CUMPLIR
✔
USO DE SUELO RESIDENCIAL, HABITACIONAL O VIVIENDA
NO
PREDIO EMPLAZADO EN ÁREA DE RIESGO
✔
PREDIO EMPLAZADO EN ÁREA DE PROTECCIÓN
PREDIO CON DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA
6.3
✔
(1er párrafo del N° 2 del Art. 5.1.4. DE LA OGUC)
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
DECLARACIONES
PARCIAL
✔
PARCIAL
PARCIAL
incisos segundo y tercero Artículo 6.1.11. OGUC
SÍ
LA VIVIENDA FORMA PARTE DE UN CONDOMINIO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
LA VIVIENDA QUE SE AMPLÍA MANTIENE SU CONDICIÓN DE VIVIENDA ECONÓMICA (hasta 140 m2)- D.F.L-N°2 de 1959
✔
NO
✔
SÍ
NO
(Nota: No podrán acogerse a este permiso simplificado, las ampliaciones que, sumadas con la de la vivienda original, superen los 140 m2, según lo dispuesto en el Art. 6.1.11.
de la OGUC)
6.4
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S).
m
2
CLASIFICACIÓN
m
A
36
E
139.78
7
PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1
PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
7.2
Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN
2
CLASIFICACIÓN
m
2
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
PERMISO ORIGINAL
N°
FECHA
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
OBRA Y RECEPCIÓN
160
02-Aug-2023
DEFINITIVA
139.78
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
N°
FECHA
OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC).
8
TIPO DE SOLICITUD
SOLICITUD N°
FECHA:
DEMOLICIÓN
OTRO
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (*)
9
a llenar por DOM
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔
Patentes de los profesionales responsables
(según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente en caso de revisor independiente en el caso que se haya contratado, e ITO, en los casos
que corresponda.
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
(según N° 2 de la letra A del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
✔
Informe del Arquitecto según N° 3 de la letra A de numeral 2 del 5.1.4. de la OGUC
Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N°5
✔
a llenar por DOM
otros ( indicar) :
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
✔
✔
✔
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 4 de la letra A del numeral 2 del Art 5.1.4. OGUC)
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos
y cuadro de superficies (según N° 5 de la letra A del Numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Especificaciones Técnicas resumidas. (según N° 6 de la letra A del Numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
otros ( indicar) :
(*) DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL
OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
9.1
OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorización SEREMI MINVU, inciso segundo Art. 60 LGUC, según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación
✔
Otros (especificar)
Art. 2.1.17. OGUC
INFORME SALUD/SAG
10 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(-)
$
FORMULARIO 1-1.3.
S.OM - 5.1.4. 2A
(d) SUBTOTAL 2 [(b)-(c)]
(e) REBAJA 50% SEGÚN ART. 5.1.4. 2A [(d)x(50%)]
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
%
$
FECHA :
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 1-1.3.
S.OM - 5.1.4. 2A
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL Y OTRAS
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
LA LIGUA
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
CAMINO FUNDO EL CARMEN
PC 33 A
INFORME TECNICO DE ARQUITECTURA
RESPECTO AL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMATIVAS SOBRE
SEGURIDAD, HABITABILIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS
INSTALACIONES INTERIORES.
Ubicación:
CAMINO FUNDO EL CARMEN PC 33A
Propietario:
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
Arquitecto:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Rol predial:
200-27
1. INTRODUCCIÓN
El presente informe certifica que el proyecto de obra menor (obra exterior de tipo
pavimento mecánico) cumple con la normativa vigente, y reglamentos técnicos.
NOTA: Las obras se acogen al art 5.1.2 de la OGUC al tratarse de obras
exteriores, superpuestas, cuya área no supera el 25% del total construido (no
modifica destino).
2. CUMPLIMIENTO DE NORMAS TECNICAS DE EDIFICACIÓN
A. NORMAS TÉCNICAS DE HABITABILIDAD:
Según el artículo 4.1.1 de la O.G.U.C la obra no es habitable.
HABITABILIDAD
PERMITIDO
PROYECTADO
CUMPLIMIENTO
Altura de piso a cielo
Estándar de
terminaciones
2,3 m
3.00 m
Cumple
Mínimo obra gruesa
Obra gruesa
Cumple
Extractor
Cumple
Al menos una ventana
que
permita la entrada
Ventilación/iluminaci
de aire y luz o Ducto
ónEspacios
Habitables
de ventilación
Al menos una ventana
que permita la entrada
Ventilación Baños
de aire y luz o Ducto
de ventilación
Al menos una ventana
que permita la entrada
Ventilación Cocina
de aire y luz o Ducto
de ventilación
No considera
No considera
No aplica
No aplica
3. NORMAS TÉCNICAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO:
El proyecto de regularización de la edificación cumple con las exigencias
requeridas, donde la resistencia al fuego será a lo menos F-30 en los muros
soportantes y F-15 en estructura de techumbre, de acuerdo con las indicaciones de
los Artículos 4.3.3.y 4.3.4. de la OGUC.
Destino del edificio
Superficie
edificada (M2)
Número de pisos
1 2 3 4 5 6 7 o más
Módulo mecánico –crematorio-
Hasta 250
dccbbaa
TIPO
a
b
c
d
(4)
F-120
F- 90
F- 60
(5)
F-120
F- 90
F- 60
(6)
F- 30
F- 15
-
(7)
F- 60
F- 30
F- 15
F- 60
F- 30
-
-
(1)
F-180
F-150
F- 120
F-120
(2)
F-120
F-120
F- 90
F- 60
(3)
F-120
F- 90
F- 60
F- 60
(8)
F-120
F- 90
F- 60
F- 30
(9)
F- 60
F- 60
F- 30
F- 15
SIMBOLOGIA:
Elementos verticales:
(1) Muros cortafuego
(2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera
(3) Muros caja ascensores
(4) Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta)
(5) Elementos soportantes verticales
(6) Muros no soportantes y
tabiques.
Elementos verticales y horizontales:
(7) Escaleras
Elementos horizontales:
(8) Elementos soportantes horizontales
(9) Techumbre incluido cielo falso
NOTA: Soluciones materiales según catálogo MINVU se detallan en las especificaciones técnicas resumidas.
4. NORMAS TÉCNICAS DE ESTABILIDAD ESTRUCTURAL:
Según el artículo 5.1.7 de la O.G.U.C se exceptúan de la obligación de contar con
proyecto de cálculo estructural, las edificaciones cuya superficie sea menor a 100 m2, las
obras menores y las edificaciones de las clase C,D,E Y F, cuya carga de ocupación sea
inferior a 20 personas.
Comentario: El proyecto no considera proyecto de cálculo estructural.
5. ESTABILIDAD DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
A. INSTALACIONES ELECTRICAS
El local se conecta a la red pública de electricidad. Las instalaciones eléctricas
debieran ejecutarse de acuerdo a las normas eléctricas Chilenas oficiales: NCh 4/84,
NCh 2/84, NCh 10/84. Y certificarse posteriormente.
B. INSTALACIONES SANITARIAS
No considera instalación de agua ni alcantarillado.
C. INSTALACIONES DE GAS
Las nuevas instalaciones de gas deberán ejecutarse de acuerdo a la norma SEC vigente
y certificarse posteriormente.
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
PROPIETARIO
Juan Luis Menares Rodríguez
ARQUITECTO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
INFORME DE EDIFICACIONES SUJETAS AL ART 5.1.2 OGUC
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
CAMINO FUNDO EL CARMEN
33 A
LA LIGUA
200-27
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
FUNDO EL CARMEN, EL CARMEN
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.067.288-1
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
6.067.288-1
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
NO CONSIDERA ZAPATAS, PAVIMENTO DE HORMIGÓN POBRE, SIMPLEMENTE APOYADO SOBRE SUELO COMPACTADO.
ESTRUCTURA DE MUROS
PANEL PREFABRICADO DE ACERO GALVANIZADO ENTRE PÓRTICOS DE ACERO SOBRE PAVIMENTO
ESTRUCTURA DE PISOS
PAVIMENTO DE HORMIGÓN POBRE
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
PANELES DE ACERO GALVANIZADO SOBRE SOLERAS DE ACERO
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL LOTE
REJA METÁLICA Y ALAMBRADA.
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
MATERIAL VISTO -ACERO GALVANIZADO-
REVESTIMIENTOS INTERIORES
MATERIAL VISTO -ACERO GALVANIZADO-
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
NO CONSIDERA BAÑOS NI COCINA
CIELOS
MATERIAL VISTO -ACERO GALVANIZADO-
AISLACIÓN EN TECHUMBRE Y PISOS VENTILADOS
OBRA NO HABITABLE, NO CONSIDERA
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
OBRA NO HABITABLE, NO CONSIDERA
PAVIMENTOS
HORMIGÓN VISTO EN PAVIMENTO DE PISO MECÁNICO
PUERTAS
ACERO PREFABRICADAS
VENTANAS
NO TIENE
RED DE AGUA POTABLE
NO CONSIDERA
INSTALACION AGUA POTABLE
NO CONSIDERA
RED ALCANTARILLADO
NO CONSIDERA
INSTALACION SANITARIA
NO CONSIDERA.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. SUBTERRÁNEA EN OBRA.
RED DE GAS
NO CONSIDERA
INSTALACIÓN DE GAS
NO CONSIDERA
OBRAS EXTERIORES
PAVIMENTO MECÁNICO Y COBERTIZO SUPERPUESTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO
CROMÁTICA FACHADAS
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA
ACERO ASTM A-36
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA ACERO
S/R: NO TIENE
F-30: CARPINTERÍA ACERO
ASTM A-36
F-15: ACERO GALV. /
VIGAS ACERO ASTM
F-15: PLANCHA ACERO
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
ELECTRO MECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO
NO TIENE
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
CUADRO DE SUPERFICIES
PERMISO ORIGINAL 160/2023
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m)
6,00
A
6,00
139,78
FACTOR
1,00
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2)
SUPERFICIE TERRENO (M2)
ITEM
OCUPACIÓN DE SUELO
CONSTRUCTIBILIDAD
ÁREA (m2)
175,78
175,78
ÁREA (m2)
36,00
175,78
121000,00
% P.R.C.
50,00
100,00
% PROY
0,15
0,15
CARGA DE OCUPACIÓN ORIGINAL (20 m2/PERS)
CARGA DE OCUPACIÓN AMPLIACIÓN (40 m2/PERS)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL
ESTACIONAMIENTO (1 C/50m2 útiles)
6,99
0,90
7,89
3,00
CÁLCULO DENSIDAD
ÁREA LOTE (M2)
CARGA PROYECTO (M2 OBRA/20 m2 PERS)
121000,00
7,89
DENSIDAD PROYECTO (HAB. PROY./M2 LOTE)
DENSIDAD PROYECTO (HAB/HÁ)
0,000065
0,65
art 1.2.4 OGUC: El proyectista será responsable respecto de los cálculos de superficie
edificada, de los coeficientes de constructibilidad y de ocupación del suelo, porcentajes,
superficies de sombra y demás antecedentes declarados, cuyo cálculo no corresponderá
verificar a las Direcciones de Obras Municipales.
FIRMA RESPONSABLE CUADRO
NOMBRE: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT:
15069551-1