Arquitecto rectificación de deslindes Papudo

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Listado
Oficio
Solicitud
Avalúo –o carta SIIEscritura
Memoria descriptiva
Patente profesional
Plano original (registro de documentos en CBR)
Plano rectificación (situación original y actual)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
SIND. INDUSTRIA PAPELERA CORDILLERA S.A.
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Cartagena, agosto de 2024
OFICIO CONDUCTOR SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
ANT:
MAT:
Escritura de propiedad
Inscripción de plano y
corrección de comuna
A:
ROBERTO URZÚA ARCE
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
SIND. INDUSTRIA PAPELERA CORDILLERA S.A.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. ROBERTO URZÚA ARCE
Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de CARTAGENA
Siendo un agrado contactarle, solicitamos a usted –y equipo revisor- la inscripción de plano
topográfico, correspondiente a la propiedad ubicada en Av El Peral LT 4F, de la comuna de
Cartagena.
Lo anterior con el objeto de solicitar la rectificación de la comuna –con posterioridad a esta
etapa- en la plancheta SII (que el servicio ha asignado erradamente como parte de El Tabo).
Además se informa disminución del área original. Se dará mayores referencias en la memoria
descriptiva.
Sin más que agregar le saludan
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
SIND. INDUSTRIA PAPELERA PTE. ALTO
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Cartagena, agosto de 2024
(S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5)
FORMULARIO 3.4
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION
FUSION
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
(MOD DEL ART 67 L.G.U.C.)
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
CARTAGENA
NUMERO SOLICITUD
V REGIÓN
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO
DE FECHA
NÚMERO
ROLSII
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE
AV. EL PERAL
MANZANA
LT 4F
SITIO
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
COSTA AZUL
***
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
SINDICATO DE TRABAJADORES 1 EMPRESA PAPELES CORDILLERA S.A
CÉDULA DE
NOMBRE
82.653.100-2
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
IDENTIDAD Nº
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO
AV. EL PERAL
NUMERO
LT 4F
ROL DE AVALUO Nº
CARTAGENA
DEL REGISTRO
1972
SAN ANTONIO
DE LA COMUNA DE
679
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
710
Nº
AÑO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
SI
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
TOP 1 DE 1
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
NO
JUAN MENARES RODRIGUEZ DE PROFESIÓN:
ARQUITECTO
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS
Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SINDICATO IND. PAPELERA CORDILLERA S.A.
82.653.100-2
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
RODRIGO JESÚS AGUILAR MACBRIDE
FIRMA DEL PROPIETARIO
7.449.456-0
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
AV. EL PERAL
LT 4F
CARTAGENA
E-MAIL
TELEFONO
FAX
[email protected]
+56 9 8918 3844
***
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
FIRMA
15069551-1
Nº
COMUNA
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
E-MAIL
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
[email protected]
56941055309
***
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE
CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
Pág. 1 de 3
(S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5)
FORMULARIO 3.4
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
SI
RESOL.
N°
NO
FECHA
5.1.- SUBDIVISIÓN
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
Superficie (m2)
NO
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE RESULTANTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
5.3.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES:
SITUACIÓN ANTERIOR (ORIGINAL)
LOTES EXISTENTES
N°
Superficie (m2)
MODIFICACIÓN
Superficie a modificar (m2)
28347,15
23000,00
-5347,15
Superficie (m2)
TOTAL
N°
TOTAL
N°
TOTAL
23000,00
23000,00
SITUACIÓN ACTUAL (PROPUESTO):
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
23000,00
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.A. - SUBDIVISIÓN (ART. 3.1.2 / 1.2.1 / 1.4.2 O.G.U.C.)
DOM
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de
avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y
Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con
información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art.
3.1.2 Nº 5)
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Plano con graficación de la subdivisión predial
existente y propuesta
6.1.B. - FUSIÓN (ART. 3.1.3 O.G.U.C.)
DOM
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con
roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie.
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Plano de ubicación de los predios
Pág. 2 de 3
(S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5)
FORMULARIO 3.4
6.2.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES (ART. 67 L.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
Original o copia autorizada por Notario del certificado de
avalúo fiscal vigente.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los
lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada
para su comprensión, indicando las medidas de cada
uno de los deslindes del terreno con los vecinos.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano Situación actual (propuesta) a escala no menor a
1:1000, que contenga lo señalado en el Art. 67 de la
L.G.U.C.
Memoria explicativa de la modificación de deslindes
Plano de ubicación a una escala adecuada para su
comprensión.
Resolución judicial
Cuadro de superficies
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Otros (Especificar):
Certificado de dominio vigente
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO
$
2% $
$
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI
%
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
$
FECHA:
NOTAS: (Para casos especiales)
LA PRESENTE RECTIFICACIÓN DE DESLINDES, SE ACOGE AL ART. 67 DE LA L.G.U.C., CIRCULAR
N°0553 DDU 300 DE FECHA 09.12.2015 Y CIRCULAR N°0397 DDU 271 DE FECHA 23.07.2017.
Pág. 3 de 3
COPIA AUTORIZADA CON VIGENCIA
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio certifica que la copia de la
inscripción de fojas 679 número 710 correspondiente al Registro de Propiedad
del año 1972, adjunta al presente documento, está conforme con su original y
se encuentra vigente al dÌa 09 de Marzo de 2023.-
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 679 Nº 710 de 1972.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 6
Carátula Nº 339320.- Código retiro 36c45
San Antonio, 09 de Marzo de 2023.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado 123457547156.www.fojas.cl
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457547156.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Pag: 1/6
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457547156.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 2/6
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457547156.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 3/6
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457547156.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 4/6
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457547156.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 5/6
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457547156.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 6/6
MEMORIA DESCRIPTIVA
OBJETIVO
Se presenta planimetría topográfica de terreno ubicado en Avenida
El Peral lote 4F, ex fundo El Peral, actualmente emplazado en la
Comuna de Cartagena. Con el objeto de corregir los datos de
ubicación y el cambio de comuna de los roles de avalúo 620-40 y
620-97 (según certificados de avalúo fiscal pretéritos, en la comuna
de El Tabo) y que actualmente corresponden al rol………-………..
registrado según la planimetría de SII Mapas, como emplazado en la
comuna de Cartagena en calidad de paño único.
La finalidad es obtener un nuevo rol de avalúo, mediante formulario
F2118, correspondiente a la Comuna de Cartagena y aclarar la
superficie actual del predio, que se ha visto reducida en relación a
la superficie original comparada con los deslindes consolidados en
terreno actualmente. Además ha cambiado el predio a la comuna
de Cartagena, situación actual que es menester registrar ante el
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.
Antecedentes de la propiedad:
Permiso de Edificación N° 817 de 1980 de la Municipalidad El Tabo,
bajo los roles de Avalúo 620-40 y 620-97, por una superficie
construida de 1.363,25 m2.
Ord. N° 47 del 29-MAY1993 del Director de Obras de la
Municipalidad El Tabo al Director de Obras Municipales de
Cartagena, donde dicho Municipio remite el Expediente de
Edificación del Sindicato Industrial Puente Alto. Esto debido a la
modificación del límite comunal entre ambas comunas.
Situación original
Los deslindes actuales que figuran en la escritura inscrita en el
CBR de San Antonio, según inscripción de fojas 679 número 710
correspondiente al Registro de Propiedad del año 1972, y que se
han visto modificados según plano de subdivisión del fundo El
Peral, inscrito en el registro de documentos de agosto de 1960 son
los siguientes
Al norte en 199 metros con otro propietario, al oriente en un primer
tramo de línea quebrada sin cota con camino a Cartagena y
segundo tramo final de 96 metros con respecto al mismo camino, al
sur en línea continua sin cota limitando con Avenida Costa Azul y al
oriente en línea continua sin cota limitando con pasaje sin nombre
(hoy inexistente). En línea punteada se indica –paralelo al norte- la
línea divisoria de los lotes rol 620-40 y 620-97 en 199 metros,
presumiendo en este acto la fusión de los predios que hoy se ve
reflejada en la plancheta SII mapas. Los deslindes parcialmente
acotados y dibujados enteramente a escala arrojan una superficie
pretérita de 28.347,15 m2.
Situación actual
El terreno se ubica actualmente en Avenida El Peral N° 659 (antigua
ruta denominada “Camino a Cartagena”) en el barrio denominado
Población Costa Azul de la Comuna de Cartagena, según
Certificados Varios N°171 (21-SEP-2010) emitido por la Dirección de
Obras Municipales de Cartagena, que señala los antecedentes que
existen registrados en dicha Dirección.
Terreno que según planimetría de situación actual tiene los
deslindes en la siguiente forma:
Al oriente frente a Avenida El Peral en línea quebrada de 65.09m,
25.02m y 61,53m (segmentos de vértices A-B, BC, C-D) y escalón de
6.28m (segmento J-I limitando con otro propietario); al norte en
línea discontinua de 124,21m, 45,33m y 37.33m (segmentos de
vértices A-J, I-H y G-F respectivamente); al poniente en escalón de
13.61m y 68.56 m (segmentos de vértices H-G y F-E
respectivamente) limitando con pasaje sin nombre; y al sur en línea
continua de 215,53 m (segmento de vértices E-D) limitando con
otros propietarios de la población Costa Azul.
El presente plano en consecuencia se entrega con objeto de
extender la información a la dirección de obras municipales –
departamento de Topografía-, al CBR de la provincia de San
Antonio y la oficina territorial de SII para solicitar el nuevo rol de la
propiedad que hoy es perteneciente a la comuna de Cartagena.
UBICACIÓN
El plano de ubicación presenta las calles que encierran la manzana,
detectándose las siguientes modificaciones parciales respecto a la
toponimia original:
El pasaje sin nombre al poniente figura inexistente en la realidad
construida actual y forma parte de lote vecino sin rol en plancheta
SII. El “Camino a Cartagena” hoy se denomina Avenida El Peral. La
Avenida Costa Azul mantiene su denominación, sin embargo el lote
actual retrocede en su deslinde sur –originalmente respecto a esa
calle- para avecindar con un conjunto de viviendas unifamiliares,
desarrolladas por terceros, sobre predios cedidos a beneficio de
ellos (originalmente parte del área original del lote en expediente).
CUADRO DE SUPERFICIES
El cuadro de superficies detalla polígonos de situación actual.
Polígono A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A con un área de 2,3 há perimetro
original del lote rol 620-40 y 620-97, y el polígono A-B-C-D1-E1-F1-A,
polígono original que encierra un área de 2,83 há.
En Cartagena, con fecha de hoy 20.08.2024 firman:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
RUT: 15.069.551-1
DIRECCIÓN PARTICULAR: Diego Portales 1275 La Ligua
SINDICATO DE TRABAJADORES N°1 DE LAEMPRESA DE PAPELES
CORDILLERA S.A (Ex Sindicato Industrial de la Compañía
Manufacturera de Papeles y Cartones S.A)
PROPIETARIO
RUT DE LA EMPRESA: 82.653.100-2
DIRECCIÒN PARTICULAR: AV. El Peral Lote 4F Cartagena
NÙMERO DE CONTACTO: +56 9 8918 3844
EMAIL: [email protected]