04/12/2023 EDIFICIO DE USO MIXTO MEMORIA DESCRIPTIVA Alumnos: Díaz López Diego Issac Hernández Márquez Yasser Sabino Valencia Castellanos Engel 5To semestre Profesor: Espinoza Müller ÍNDICE 1 Antecedentes 1 Predio 3 Propietario 3 Proyecto 5 Aspectos técnicos 8 Conclusiones ANTECEDENTES Debido al crecimiento exponencial de la Ciudad de Mèxico, y mayor medida al ser una zona centrica, analizando el entorno en que se esta proyectando se determinò que el desarrollo de un edificio de uso mixto serìa lo mas viable ante las necesidades que se encuentran en la zona tales como el desarrollo de viviendas las cuales cuentan con espacios accesibles y adecuados a la perspectiva de gènero; tambien la alternativa de un hospedaje ya que por la zona se encuentran diversos hospitales y servicios de salud donde las personas que esperan fuera de estos recintos lo hacen en la vìa pùblica, y tambien poner a su disposiciòn amenidades y servicios los cuales al estar en el mismo espacio haran que el desplazamiento a sus actividades sea en un plazo mas corto de tiempo. En el proyecto se busca un mejor confort para los habitadores y usuarios que tendrà la propuesta . PREDIO Ubicación. Normatividad. Calle Mosqueta y la Avenida Paseo de la Reforma. Col. Guerrero, Alcaldìa Cuauhtèmoc, 06300, Ciudad de Mèxico. CDMX Predio: 1922 m2 COS: 1441.50 (75%) Área libre: 480.50 m(25%) CUS: 11,532 m2 (8 niveles) Andadores: 72. 075 (15% del área libre) Proyecto. Superficie del Terreno: 1922 m2 COS: 1532.059m2 CUS: 16,852.616m2 Área Libre: 722.497 Condiciones Topográficas. El terreno se encuentra nivelado ya que este funge como estacionamiento pùblico. Debido a la normativa, el tipo de edificio (edificio de uso mixto), el tipo de suelo (ZONA 3) se determinó que lo mejor sería hacer un cajón de cimentación que iguale el peso de la superestructura del volumen de sustrato retirado Captura de pantalla tomado de “ NTC Diseño y construcción de Cimentaciones” / 2. Investigación del subsuelo - 2.2 Reconocimiento del sitio. 1 SUPERFICIE CONSTRUIDA Y SUPERFICIE DE CONTACTO Hotel Conjunto habitacional Comercio BLOQUE NÚM. DE PISOS FUNCIÓN Edificio A Edificio A y B hotel 8pisos Vivienda Edificio A Comercio Zona de hospedaje y comercio Zona de vivienda Zona de comercio AREA LIBRE Para cumplir con estos parámetros se gestiono ciertas areas verdes al rededor del mismo predio fungiendo como área permeable, atractivo visual, y conector entre los 3 espacios fisonómicos del conjunto. 2 PROPIETARIO COLINDANCIAS. S I M B O L O G I A Terrenos colindantes anexados Terreno COLINDANCIAS CON LOS PREDIOS 358 Av. P.º de la Reforma, Col. Guerrero, 06300 Cuauhtémoc, CDMX (Lado sur) Eje 1 Nte. 32, Guerrero, Cuauhtémoc, 06300 Cuauhtémoc, CDMX (Lado Oeste) Ambas colindancias estan delimitadas por construcciones ya existentes en estos predios. DISTANCIA A LA ESQUINA MAS CERCANA En estas circunstancias no aplica la cercania debido a que nuestro predio es el lìmite de la manzana PROYECTO Descripción de los espacios indicando el área. Parte importante del proyecto es la interrelación entre los tres elementos principales que componen la edificación (comercio, hotel y vivienda) aparte del polígono que dificulta el diseño del estacionamiento. Como resolución generamos una volumetría que se compone de dos volúmenes que se interponen entre si para formar un unico volumen que se comunica entre si dentro de las plantas publicas dejando las privadas (vivienda) apartadas desarrollandose apartir del 3er piso. 3 Para la planta de acceso se levanto 1.6m con doble función, para que jerarquizara los accesos peatonales y una función constructiva permitiendo el acceso vehicular en el lado sur del proyecto Dentro de las plantas 1 y 2 del proyecto distribuimos hospedaje y comercio completamente aislados uno del otro pero con la misma premisa; una circulación vertical central que tambien sirva como salida de emergencia. ÁREA hotel estacionamiento Comercio Vivienda ESPACIO M2 CANTIDAD cuartos - - lobby - 1 amenidades - 1 Administración 8m2 1 Cuarto de seguridad 8m2 1 cajones grandes 2.5 m2 62 cajones cajones para minusvalidos 5 m2 6 cajones Espacio flexible 243.4m2 1 Circulaciones verticales 14m2 2 nucleos Baños 20 m2 1 Comercio tipo 01 91.4m2 3 Comercio tipo 02 80m2 3 Comercio tipo 03 120m2 4 Comercio tipo 04 - 1 Amenidades 112 m2 1 Departamentos tipo 01 103.5 m2 4 Departamento tipo 2 120.23 6 Departamento tipo 3 145.25 4 4 CRITERIO COMPOSITIVO Se predimensionó el uso de áreas tributarias de 8m X 8m con función estructural y constructiva contraponiendose al lado más débil de la edificación esto por estar en una zona de alta sismicidad. La soluciòn al proyecto se determino al sacar las medidas del estacionamiento y usar este criterio como modulaciòn estructural. ASPECTOS TÈCNICOS ESTRUCTURA Y CIMENTACIÒN Se predimensionó un área tributaria de 8m X 8m= 64m2 claro/entrepiso= 64 X iT= 64,000 X 8= 512,000 512,000 / 125= 4096 √ 0.85m Con este resultado saco que cada columna puede ser de 64cm X 64cm o 50cm X 85cm 0.50m Para la losa se optó por una losa nervada. Para esto se cálculo la distribución de los casetones en la modulación previamente diseñada. CÁLCULO DE NERVADURAS 8m / 0.60m= 13.3= 11 casetones 11 casetones X 0.60m= 6.6m - 8m= 1.4m 1.4 / 10=0.14 0.14m 0.14m 0.60m 0.14m 0.60m 0.14m 0.60m DISTRIBUCIÒN DE COLUMNAS Y NERVADURAS DE LA LOSA 5 MATERIALES A EMPLEAR PARA LA ESTRUCTURA Varilla DA 42 Cemento gris Portland Tipo II Compuesto CPC 30R RS Grava Arena Agua destinada a los agregados Madera para cimbra Estribos Alambre recocido Malla electrosoldada Casetones y nervaduras Block hueco Panel de yeso A. Losas de vigueta y bovedilla y losa reticular de 60cmX60cmX30cm. B. Trabes de concreto armado f’c=250 kg/cm² C. Castillo de concreto armado f’c= 250 kg/cm² D. Muros de block de concreto ligero, junteado con mortero, cemento – arena. E. En muros, un acabado en aplanado fino. F. La losa es con cimbra común y aplanado fino G. Los firmes son de concreto simple hecho en obra f’c=150 kg/cm² de 8 cm. de espesor, acabado con plana. INSTALACIONES INSTALACIÒN HIDRAULICA Tubería de c.p.v.c. de 13 mm. Y 19 mm., codos, tes y coples de 13 mm. Y 19 mm. Lllave de paso 6 INSTALACIÒN SANITARIA Tubería de p.v.c. Sanitario de 50 mm. 100 mm., codos de p.v.c. De 90° de 100 mm. Y 50 mm., yes a 45 grados de 100 y 50 mm. Asi como las piezas y Conexiones de pvc. S I M B O L O G I A TUBERIA DE ALBAÑAL CONEXIÓN AL DRENAJE MUNICIPAL IUBICACION DE LOS TANQUES DE GAS ABASTECIMIENTO TUBERIA DISTRIBUCION DE INSTALACIÒN DE GAS Llave de Paso General, Ramal Interior o Distribuidor, Contadores, Tuberìa de cobre, PATIOS DE MANIOBRAS INSTALACIÒN ELECTRICA Instalación eléctrica: Tubería Conduit pared gruesa de 13 y 19 mm., cable de cobre calibre 10, 12, y 14, cajas P.v.c. Conduit, chalupas, contactos polarizados aterrizados y Apagadores sencillos. 7 CONCLUSIÒN Debido a las cuestiones de modulación y estructuración, es un proyecto bastante viable, ya que al concentrar sus instalaciones en núcleos no solo pensamos en el habitador, sino en el usuario, esto por si llega a haber una controversia con este mismo. La materialidad de los muros facilita y hace flexible el como se puede distribuir el espacio, agregar y quitar muros de acuerdo a las actividades necesarias a emplear, esto combinado con la modulación estructural se logra un menor gasto al construirse. tanto en cimbras como en armados. 8
