Regularizaciones Ley del Mono Catemu - Hijuelas - Panquehue

LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
5. Avalúo detallado fotocopia
6. Permiso original y certificado ausencia expediente DOM
7. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
8. Ficha SEIM
9. Patente del profesional que suscribe
10. Antecedentes que dan cuenta de la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de
la ley 20.898.
11. Fotocopia vigencia
12. Especificaciones técnicas
13. Informe del arquitecto
14. Solicitud de exención de cálculo según art 5.1.7 O.G.U.C.
15. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
PROPIETARIA
Concón, marzo de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT:
No considera
MAT:
Ingreso antecedentes
A:
SRTA. PAULETTE THIERS JUZAN
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
Estimada Srta. PAULETTE THIERS JUZAN
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de CONCÓN
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización, por medio de procedimientos contemplados en la ley 20.898. Esta correspondiente a
obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 3393-129, ubicada en calle 1 ORIENTE 1012, comuna
de CONCON, Región de VALPARAISO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
ARQUITECTO
PROPIETARIA
Concón, marzo de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 140 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
CONCON
FECHA DE INGRESO
REGIÓN :
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NÚMERO
CALLE UNO ORIENTE
MANZANA
LOTE
MZ G
LT 9
ROL SII
1012
3393-129
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
363/2004 CBR
PROGRES III, LOS TRONCOS, VILLA PRIMAVERA, CONCÓN
2 DECLARACIÓN JURADA
Katherine Marcela Arancibia Salazar
15.663.630-4
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO CALLE UNO ORIENTE
ROL DE AVALÚO Nº 3393-129
1486
INSCRITO A FOJAS
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
CONCÓN
DE BIENES RAÍCES DE
LT 9
N°
DE LA COMUNA DE CONCÓN
1460
2014
Nº
DEL AÑO
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE
COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE
NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
Katherine Marcela Arancibia Salazar
FIRMA DEL PROPIETARIO
15.663.630-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
Katherine Marcela Arancibia Salazar
15.663.630-4
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
CALLE UNO ORIENTE
1012
CONCÓN
TELÉFONO
CELULAR
9 8545 0238
+56 9 8545 0238
E-MAIL
[email protected]
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
Juan-Luis Menares Rodríguez
R.U.T.
(VER NOTA)
FIRMA
15.069.551-1
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
Juan-Luis Menares Rodríguez
15.069.551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
pro 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
JM CARRERA
N°
COMUNA
1861-B
VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SÍ
NO
PERMISO ANTERIOR
SÍ
NO
RECEPCIÓN ANTERIOR
SÍ
NO
PERMISO ANTERIOR
N° / AÑO
/
282/94
RECEPCIÓN ANTERIOR
N° / AÑO
/
282/94
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
HABITABLES SIN PERMISO
A REGULARIZAR (***)
(INCLUIDOS BAÑOS Y
COCINA) (**)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
SUPERFICIE EDIFICADA
TOTAL EDIFICADO (*)
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
1er. Piso
61.24
4
34.01
27.23
123.39
2° Piso
62.16
4
0.00
62.16
Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
123.39
8
34.01
89.39
incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2
de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
3° y pisos superiores
TOTAL
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
100
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
6.17
616.95
(personas/hectárea)
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
AVALÚO ($)
AVALÚO (UF)
11326157
343
5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
NORMA COMPLEMENTARIA
PAREADO
CONTINUO
ADOSAMIENTO
(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de
publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016.
No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera
las 2.000 UF.
5.7 NORMAS URBANÍSTICAS
NORMA URBANÍSTICA
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
(se exime de su cumplimiento siempre que la
vivienda no supere los dos pisos, incluyendo
mansardas)
PERMITIDO
EXISTENTE
140%
123%
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O
PISOS SUPERIORES (se exime de su
cumplimiento, siempre que no supere 0,8)
70%
ADOSAMIENTOS (Se exime de su
cumplimiento, siempre y cuando cumpla con
la resistencia al fuego y altura establecidos
en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo
correspondiente)
40%
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
donde se admita uso residencial)
viv
62.16%
100%
NORMA URBANÍSTICA
PERMITIDO
EXISTENTE
DENSIDAD
270
617
DISTANCIAMIENTO
2.00
2.40
ALTURA DE CIERROS
Máximo 2,2 m
1.6
ANTEJARDINES
Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898
ESTACIONAMIENTOS
Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
viv
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
45
45
ais/par
aislado
2
2
5.8 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
5.9
CLASIFICACIÓN
m2
c
123.39
m2
CLASIFICACIÓN
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
OTRO ESPECIFICAR; aporte
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
293.02
X 11
1.61
=
%
2000
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten
los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(C)
8449016
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
1.61
X
% DE CESIÓN
[(a) o (b)]
$136.029
=
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(c) x {(a) o (b)}]
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
Antecedentes administrativos
DOM
Antecedentes técnicos
DOM
Listado de documentos y planos numerados,
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley
20.898.
Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos
de determinar aportes, según la Ley 20.958.
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537, si procede.
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500
suscrito por un arquitecto o profesional competente .
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso
público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
"
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
CONCON
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
UNO ORIENTE
NÚMERO
1012
Fecha de Emisión: 10 de Abril de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024
Comuna
: CONCON
Número de Rol de Avalúo
: 03393 − 00129
Dirección o Nombre del bien raíz
: CALLE UNO LT 9 MZ G PROGRES III
Destino del bien raíz
: HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
11.326.157
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Esta propiedad se encuentra acogida al beneficio del DFL N° 2, de 1959, por lo que la inclusión de este avalúo en el
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones, deberá ceñirse a las reglas de los artículos N° 16 y
21 del citado cuerpo legal.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 8 de Marzo de 2024
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: CONCON
: 03393 − 00129
: CALLE UNO LT 9 MZ G PROGRES III
: HABITACIONAL
: ARANCIBIA SALAZAR KATHERINE MARC
: 15.663.630 − 4
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $
: $
8.449.016
12.197.520
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
20.646.536
20.646.536
0
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
100
51
NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para
el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 8 de Marzo de 2024
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: CONCON
: 03393 − 00129
: CALLE UNO LT 9 MZ G PROGRES III
: HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
100
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
84.490 $
8.449.016
Total Avalúo Terreno $
8.449.016
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Avalúo Línea
1
ALBANILERIA
4
34
1995
$
7.662.545
2
ALBANILERIA
4
17
2013
$
4.534.975
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año
Constr
12.197.520
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 10 de abril de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de abril de 2024
Folio:
510303135-1
Nombre propietario:
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
Nombre comuna:
Concón
Rol avalúo:
3393-129
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
[email protected]
Superficie (m²):
123
Materialidad:
C/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en
su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 10 de abril de 2024
OFICIO SEIM N° R.VA-0000001841/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05291148.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 10 DE ABRIL DE 2024.
DE:
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Concón, identificado bajo el N° ID 05291148:
Nombre Proyecto:
vivienda unifamiliar
Tipo de crecimiento urbano:
Densificación
Tipo de trámite:
Proyecto de obra nueva
Rol
Región
Comuna
Dirección
03393-129
Valparaíso
Concón
CALLE UNO ORIENTE #
1012
Uso de suelo
Destino/Clase
Proyecto
Inductor
Residencial
Vivienda
Casa
123 (m2)
Total terreno
Total edificado
Útil construido
100 m²
123 m²
123 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
inducido
Valor
Unidad
Categoría IMIV
Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
1
Veh/h
EXENTO
1
Viajes en otros modos
1
Viajes/h
EXENTO
1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
2 de 3
Edgardo Segismundo Piqué González
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
10/04/2024 19:37
3 de 3
IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2014-2016)
Dirección: CALLE 1 ORIENTE 1012
Comuna: CONCON
Rol: 03393 – 00129
Coordenadas: 32°56'4.55"S; 71°31'15.45"O
Año 2016
Año 2015
Año 2014
Certificado de Deuda
NOMBRE
ARANCIBIA SALAZAR KATHERINE MARC
DIRECCION
CALLE UNO LT 9 MZ G
ROL
340-03393-129
COMUNA
CONCON
ESTE ROL CONCON 340-03393-129 NO REGISTRA DEUDA
(Liquidada al: 10-04-2024)
Fecha de Emisión del Certificado: 10-04-2024
Emitido a las: 20:38
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL CONCON 34003393-129.
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
*Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas.
IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202410158375002
Página 1 de 1
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
Calle 1 Oriente
MANZANA LOTE
BLOCK
Mz G
Lt 9
***
NUMERO
1012
LOTEO O LOCALIDAD
Los Troncos
COMUNA
ROLSII
Concón
131-3
PLANO DE LOTEO Nº
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El arquitecto y propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto y propietario declaran que la obra señalada se acoge y cumple con las
condiciones de exención que permite el art. 5.1.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Firman el propietario y el arquitecto declarando conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
Katherine Marcela Arancibia Salazar
15.663.630-4
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL
RUT
OBRA
ROL
UBICACIÓN
COMUNA
PROPIETARIO
:
:
:
:
:
:
:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
3393-129
CALLE 1 ORIENTE 1012, LT 9, MZ G, LOS TRONCOS
CONCÓN
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques con aislación de espesor mínimo 30mm de
poliestireno. Muros de albañilería con recubrimiento de hormigón. La superficie de ventanas no sobrepasa el
40% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada en primer piso y tabique de madera forrado con
fibrocemento de 12 mm, en segundo piso, contando con igual tiempo de resistencia.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No aplica.
Muro caja ascensor F-60: No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: Albañilería confinada en primer piso y tabique
de madera forrado con fibrocemento de 12 mm, en segundo piso, contando con igual tiempo de
resistencia. Los muros cortafuegos consideran 50 centímetros de proyección sobre la línea de cubierta.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de madera
cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X4”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): Considera escaleras exteriores en carpintería de madera y acero.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de
madera cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm,
anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en
poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: Tratándose de edificaciones adosadas al deslinde, el muro de adosamiento (tabiquerías de
2”x4” forradas con fibrocemento de 12 mm) llega hasta la cubierta del cuerpo adosado, con resistencia al fuego F120 (mínimo F-60). Además contempla un sistema de evacuación de aguas lluvia que no afecta a los predios
vecinos, descargando con tuberías de PVC hacia los patios.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área urbana, la obra esta emplazada en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. comunal.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud –anexa- para exención de proyecto estructural de la obra –
dado que cumple con los estándares contemplados en el art 5.1.7 de la OGUC-.
5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalación de gas, según normas SEC.
( )
otro
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.-
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
Arquitecto
Propietario
Concón, marzo de 2024
Adjunta:
Expediente.-
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra
Rol
Ubicación
Comuna
Propietario
:
:
:
:
:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
3393-129
CALLE 1 ORIENTE 1012, LT 9, MZ G, LOS TRONCOS
CONCÓN
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
1.1.1
INSTALACION DE FAENAS:
Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 10 x 10 m, en el lugar en que se
emplazara la vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio
con un sobreancho mínimo de 0,30 m.
1.2
Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 15 m2.
1.3
Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser de costo del mandante.
1.4
Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.
1.5
Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva. Todos los desechos se derivarán a botadero autorizado.
2.2.1
2.1.1
OBRAS DE CONSTRUCCION
Obra Gruesa:
Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.
2.1.2
Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material
proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3
Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán en hormigón armado H-25 y aceros A-63-42H. Serán del tipo zapata corrida.
Los ejes de muros no estructurales en primer nivel podrán suplir la zanja de fundación por viga sobre
mejoramiento –de profundidad no menor a 60 cmPrevio al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a
indicaciones de proyectista. Todos sobre sello H-5 de dos pulgadas sobre el firme –profundidad mínima de
60 cm-.
En ambientes de un piso se aceptará la alternativa de zapata aislada de hormigón armado, la que se
ejecutará en atención a la normativa vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo
detallado en el ítem hormigones de los incisos siguientes. Distancia mínima entre apoyos de tres metros.
2.1.4
Piso:
Contempla radier de hormigón armado en primeros pisos, los que se ejecutarán en atención a la normativa
vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones de los
incisos siguientes. En todo escenario, deberá considerar armadura de acero en la capa traccionada de
hormigón. Pavimentos sobre rellenos de mejoramiento en base a compactación de áridos basales.
En segundos pisos la losa será contenida por entramados de madera de pino cepillado e impregnado, se
desarrolla en base a paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico
de poliestireno expandido en todos los intersticios de vigas, viguetas, largueros y traviesas interiores.
2.1.5
Extracción de escombros periódica:
Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.
2.1.6
Tabiquería:
Se ejecutarán conformadas por estructuras de pino 2”x4”, con revestimiento de terciado estructural de 18
mm. En fachadas adosadas y muro exterior de empotramiento para calefón serán revestidas
exteriormente por plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor -libre de asbesto-. En fachadas no
adosadas será revestido por entablado de madera de pino MSD, panel yeso carton 15 mm o fibrocemento
de 8 mm.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm en todos los
tabiques. Previo a la postura de revestimientos consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb en las caras
expuestas al exterior o ambientes húmedos.
2.1.7
Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.
Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con antidesmoldante.
2.1.8
Estructura de techumbre:
Consulta de madera con cerchas simples de pino que serán ejecutadas de acuerdo a los planos de
proyecto. La cubierta será en acero galvanizado onda, sobre terciados estructurales u OSB, que
descansen en soleras de madera de 2”x2” cada 50 cm, perpendiculares a las cerchas tipo cada 70 cm o
según distanciamientos en planimetría de estructura.
2.1.9
Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente. Todos los
clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo
arandela convexa -para el desvío de gotas-.
2.1.10 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle.
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los accesorios
correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo.
Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico. Las
bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.
2.2
2.2.1
Terminaciones:
Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mmque serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
2.2.2
Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, que consultarán pavimento
cerámico.
2.2.3
Puertas, marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.
2.2.4
Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las hojas de ventana se estructuran igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
2.2.5
Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
2.2.6
Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
2.2.7
Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
2.2.8
Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los dados de hormigón en pilotes consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del
proyectista. Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3.
3.1
3.1.1
INSTALACIONES:
Agua Potable:
Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio de concesión de la red pública respectiva.
3.1.2
Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el acero.
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación
deberá conectarse al empalme existente.
3.2
3.2.1
Alcantarillado domiciliario:
Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el servicio o concesionario respectivo.
3.3.
3.3.1
Artefactos:
Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
3.4.
3.4.1
Instalaciones eléctricas:
Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
3.4.2
Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
3.5
3.5.1
Instalaciones de combustible:
Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
3.5.2
Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4.
SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
4.1
Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento
Muros Cortafuego
Muros zona vertical
Muros caja ascensores
Muros divisorios unidades
Elementos soportantes verticales
Resistencia
F-120
F-60
F-60
F-60
F-30
Muros no soportantes y tabiques
Escaleras
Elementos soportantes horizontales
Sin restricción
Sin restricción
F-30
Techumbre y cielo falso
F-15
Materialidad
Madera/ fibrocemento 12mm
No considera
No considera
Ladrillo máquina
Tabiques madera/ fibrocemento
Ladrillo máquina
Tabiques madera/ fibrocemento
No considera
Tabiques madera/ fibrocemento
Ladrillo máquina
Cubierta acero galvanizado onda
Cerchas madera y volcanita
Código material
A.2.3.120.43
No aplica
No aplica
1.2.M.B7.6
A.2.3.30.06
1.2.M.B7.6
A.2.3.15.36
No aplica
A.2.3.30.06
1.2.M.B7.6
F.2.1.15.39
.
4.2
Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones
Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento
Techumbre
Muros
Pisos Ventilados
U
0,60
0.70
0,87
Rt
1,67
1.43
1,15
R100
141
10
98
Materiales aislantes
Poliestireno expandido 50 mm (cielos)
Poliestireno expandido 50 mm
Poliestireno expandido 10 kg/m³
Código material
1.1.M.A1.2
1.2.M.C24.5
R100/PE.2.1
.
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio
11,25 m2
Material
Vidrio Monolítico
Área de muros
125,39 m2
% permitido
40,00 %
% existente
8.97 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
KATHERINE MARCELA ARANCIBIA SALAZAR
PROPIETARIO
Concón, 15 de marzo de 2024
Adjunta:
Expediente.-
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4
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ESPECIFICACIONES
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PROFESIONAL
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Tramite: 12.1 Solicitud Título I art. 1° Ley N°20.898. Solicitud de Regularización (Permiso y Recepción
definitiva)
Propiedad:
Rol
Direccion Completa
3393-129
UNO N° 1012
Propietarios:
Rut
Nombre Completo
15663630-4
KATHERINE ARANCIBIA SALAZAR
Arquitectos Patrocinantes:
Rut
Nombre
Apellido Pat
Apellido Mat
15069551-1
JUAN LUIS
MENARES
RODRÍGUEZ
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