LISTADO DE DOCUMENTOS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Listado Oficio Solicitud Avalúo Escritura Memoria descriptiva Patente profesional Plano topográfico JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ SIND. INDUSTRIA PAPELERA CORDILLERA S.A. ARQUITECTO PROPIETARIO Valparaíso, mayo de 2024 OFICIO CONDUCTOR SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE DESLINDES ANT: MAT: Escritura de propiedad Inscripción de plano y corrección de comuna A: ROBERTO URZÚA ARCE DIRECTOR DE OBRAS DE: SIND. INDUSTRIA PAPELERA CORDILLERA S.A. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. ROBERTO URZÚA ARCE Director de obras municipales Ilustre Municipalidad de CARTAGENA Siendo un agrado contactarle, solicitamos a usted –y equipo revisor- la inscripción de plano topográfico, correspondiente a la propiedad ubicada en Av El Peral LT 4F, de la comuna de Cartagena. Lo anterior con el objeto de solicitar la rectificación de la comuna –con posterioridad a esta etapa- en la plancheta SII (que el servicio ha asignado erradamente como parte de El Tabo). Se dará mayores referencias en la memoria descriptiva. Sin más que agregar le saludan JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ SIND. INDUSTRIA PAPELERA PTE. ALTO ARQUITECTO PROPIETARIO Valparaíso, mayo de 2024 (S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5) FORMULARIO 3.4 SOLICITUD DE APROBACION DE: SUBDIVISION FUSION MODIFICACIÓN DE DESLINDES (MOD DEL ART 67 L.G.U.C.) DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : CARTAGENA NUMERO SOLICITUD V REGIÓN Fecha de Ingreso URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. NÚMERO DE FECHA NÚMERO ROLSII CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE AV. EL PERAL MANZANA LT 4F SITIO LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº COSTA AZUL *** 2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO SINDICATO DE TRABAJADORES 1 EMPRESA PAPELES CORDILLERA S.A CÉDULA DE NOMBRE IDENTIDAD Nº 82.653.100-2 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ /AVENIDA/CAMINO AV. EL PERAL ROL DE AVALUO Nº NUMERO LT 4F CARTAGENA AÑO 1972 DEL REGISTRO SAN ANTONIO DE LA COMUNA DE 679 QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 710 Nº DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. SI ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : TOP 1 DE 1 DENOMINADO: ELABORADO POR : NO JUAN MENARES RODRIGUEZ DE PROFESIÓN: ARQUITECTO NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. SINDICATO IND. PAPELERA CORDILLERA S.A. 82.653.100-2 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. RODRIGO JESÚS AGUILAR MACBRIDE DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE FIRMA DEL PROPIETARIO 7.449.456-0 Nº COMUNA AV. EL PERAL LT 4F CARTAGENA E-MAIL TELEFONO FAX [email protected] +56 9 8918 3844 *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE FIRMA 15069551-1 Nº COMUNA DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N° [email protected] 56941055309 *** PRO 207 NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS. Pág. 1 de 3 (S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5) FORMULARIO 3.4 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI RESOL. N° NO FECHA 5.1.- SUBDIVISIÓN SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° TOTAL SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI Superficie (m2) NO 5.2 .- FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES N° N° N° N° N° TOTAL Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE RESULTANTE SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO 5.3.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES: SITUACIÓN ANTERIOR (ORIGINAL) LOTES EXISTENTES N° Superficie (m2) MODIFICACIÓN Superficie a modificar (m2) 23000 23000.00 0.00 Superficie (m2) TOTAL N° TOTAL N° TOTAL 23000.00 23000.00 SITUACIÓN ACTUAL (PROPUESTO): SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE 23000.00 SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) 6.1.A. - SUBDIVISIÓN (ART. 3.1.2 / 1.2.1 / 1.4.2 O.G.U.C.) DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5) Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta 6.1.B. - FUSIÓN (ART. 3.1.3 O.G.U.C.) DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Plano de ubicación de los predios Pág. 2 de 3 (S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5) FORMULARIO 3.4 6.2.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES (ART. 67 L.G.U.C.) ANTECEDENTES DOM PLANOS DOM Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Plano Situación actual (propuesta) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el Art. 67 de la L.G.U.C. Memoria explicativa de la modificación de deslindes Plano de ubicación a una escala adecuada para su comprensión. Resolución judicial Cuadro de superficies Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Otros (Especificar): Certificado de dominio vigente Otros (Especificar): 7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.) AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $ $ FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI % MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD GIRO INGRESO MUNICIPAL N° $ FECHA: NOTAS: (Para casos especiales) LA PRESENTE RECTIFICACIÓN DE DESLINDES, SE ACOGE AL ART. 67 DE LA L.G.U.C., CIRCULAR N°0553 DDU 300 DE FECHA 09.12.2015 Y CIRCULAR N°0397 DDU 271 DE FECHA 23.07.2017. Pág. 3 de 3 MEMORIA DESCRIPTIVA OBJETIVO Se presenta planimetría topográfica, de terreno ubicado en Avenida El Peral Lote 4F, ex fundo El Peral, Cartagena. Esto con el objeto de corregir los datos de ubicación del terreno en el catastro de mapas del SII y el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio. SITUACIÓN ORIGINAL El lote (rol original 620-7) cuya superficie es de 2.30 há, se encuentra en la comuna de El Tabo según plancheta “SII Mapas”. Es este terreno el que se busca registrar en la comuna de Cartagena, según corresponde en atención al radio comunal actual. SITUACIÓN ACTUAL La situación actual no presenta variaciones respecto a la original más allá de la comuna indicada en los catastros del SII. El plano en consecuencia se presenta con el objeto de extender al CBR y oficina territorial SII con los nuevos datos comunales –para obtener rol y corregir registros-. UBICACIÓN El plano de ubicación presenta las calles que encierran la manzana sin detectarse modificaciones respecto a la toponimia. CUADRO DE SUPERFICIES En cuadro de superficies se detalla polígono de situación actual. Polígono A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A, perímetro original del lote -rol 620-7- con un ÁREA de 2.30 há. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ SIND. INDUSTRIA PAPELERA CORDILLERA S.A. ARQUITECTO PROPIETARIO Valparaíso, mayo de 2024