Arquitecto Tiltil - Tapihue - Polpaico - Colina

LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único MINVU
4. Certificado de informes previos
5. Permiso original
6. Avalúo detallado
7. Patente profesional actuante
8. Certificados de dotación
9. Certificado ingreso formulario INE
10. Certificado ingreso ficha SEIM SEREMITT
11. Especificaciones técnicas
12. Solicitud de exención art 5.1.7 OGUC
13. Presupuesto obras preliminares
14. Declaración Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC
15. Planos numerados
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Papudo, julio de 2024
SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN
ANT
MAT
A:
DON JORGE RUBIO
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
: no considera
: ingreso antecedentes
Estimado Sr Jorge Rubio
Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de Papudo
Mediante la presente hacemos entrega a usted y equipo de revisores, de los antecedentes
correspondientes a solicitud de permiso de edificación, del tipo ampliación de vivienda
unifamiliar. Esta se ubica en CALLE RIQUELME 431, propiedad ROL 73-13 del casco histórico de
la ciudad de PAPUDO.
De antemano agradecidos de su tiempo le saludan:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Papudo, marzo de 2024
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
NÚMERO DE SOLICITUD
2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
(A llenar por la DOM)
PAPUDO
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
REGIÓN:
DE VALPARAÍSO
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN como OBRA MENOR, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
CAMBIO DE DESTINO
DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
NÚMERO
DE FECHA
140
03-Jun-2024
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
Manzana
N° Local/ Of / Depto
N°
RIQUELME
Rol SII
431
73-13
Población /Villa/Loteo
Lote
PLANO DE LOTEO N°
LOCALIDAD
PAPUDO
2
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
DECLARA
CÉDULA DE IDENTIDAD N° 9.134.411-4
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
RIQUELME
LOCAL/OFICINA/DEPTO
N° 431
DE LA COMUNA DE PAPUDO
ROL DEL AVALÚO N° 73-13
N° 1102
DEL AÑO 2006
DEL REGISTRO
LA LIGUA
INSCRITO A FOJAS 938V
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
DECLARACIÓN SOBRE LA ESTRUCTURA
EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL
CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES DE
UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC)
✔
SÍ
NO
En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes respectivos,
junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
9.134.411-4
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
N°
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
RIQUELME
COMUNA
PAPUDO
Local/ Of/ Depto
431
Localidad
PAPUDO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
[email protected]
+56 9 8219 2386
+56 9 8219 2386
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
FORMULARIO 1-1.1
4
S.OM - Am 5.1.4. 1A
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE
15.069.551-1
FIRMA
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
15.069.551-1
COMUNA
Local/ Of/ Depto
1275
LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
+56941055309
+56941055309
PRO 207
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN /
nombre de la vía
N°
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCION/
nombre de la via
DIEGO PORTALES
N°
FIRMA
15.069.551-1
COMUNA
Local/ Of/ Depto
1275
LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
+56941055309
+56941055309
PRO 207
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC)
SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de
DIRECCION/
nombre de la vía
R.U.T.
N°
CORREO ELECTRÓNICO
5
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
NO
R.U.T.
las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
✔
TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA
N°
NÚMERO
FECHA
PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
(cuando corresponda)
SÍ
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/
nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 20.071:
NO
N°
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
(cuando corresponda, según Art. 5.1.25. OGUC)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
R.U.T.
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCION/ nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
R.U.T.
N°
FIRMA
COMUNA
Local / Of. / Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª
2
Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
2
2
sobrepasar los 8.000 m . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m . En el caso de unidades
2
repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m .
6
CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN CALIFICADO COMO OBRA MENOR
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + ampliación)
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LA AMPLIACIÓN
✔
4.38
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
PROYECTO DE AMPLIACIÓN, se desarrollará en etapas
SÍ
cantidad de etapas
NO
✔
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1
SUPERFICIES PERMISO(S) ANTERIOR (ES)
SUPERFICIES
SUPERFICIE
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
2
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
125.25 (neta)
AMPLIACIÓN (personas/hectárea)
2
SUPERFICIES AMPLIACIÓN PROYECTADA
2
2
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
46.06 - 42.98
0.00
46.06 - 42.98
84.59
0.00
84.59
3.08
0.00
3.08
84.59
0.00
84.59
3.08
SUP. OCUP.
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SOLO EN PRIMER PISO (m2)
40.76
SUPERFICIE FINAL INCLUIDA AMPLIACIÓN
2
SUPERFICIE
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0.00
0.00
0.00
(1er piso + pisos superiores)
87.67
0.00
87.67
EDIFICADA TOTAL
87.67
0.00
87.67
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO
43.84
2
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m )
350.00
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
(agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
2
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
***
***
***
***
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
2
2
2
S. Edificada por nivel o piso
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
nivel o piso
1
43.837
0.00
43.837
2
43.837
0.00
43.837
TOTAL
87.674
0.00
87.674
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
S. EDIFICADA POR DESTINO
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
SUPERFICIE Edificada + Ampliación
Residencial
Equipamiento
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
NO
SÍ
TOTAL PERMISOS
ANTERIORES
AMPLIACIÓN
87.674
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NORMAS URBANÍSTICAS
✔
PARCIAL
PERMITIDO
TOTAL INCLUIDA
AMPLIACIÓN
DENSIDAD
52.22
47.18
100
99.40
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0.00 %
13.00%
20.00%
13.00%
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
13.16%
13.00%
60.00%
13.00%
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
13.16%
26.00%
80.00%
26.00%
DISTANCIAMIENTOS
1.55
1.55
OGUC
1.55
RASANTE
70
70
OGUC
70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADA
AISLADA
AISLADA
AISLADA
ADOSAMIENTO
40%
0.00%
40%
ANTEJARDÍN
5.00
5.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
1 PISOS
2 PISOS
3.00
2 PISOS
0.00%
5.00
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
2
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
0
2
0
2
NO EXIGIDO
***
0
0
NO EXIGIDO
0
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
0
0
NO EXIGIDO
0
0
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
6.3
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS INCLUIDO PROYECTO
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
0
DESCONTADA
USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) PERMISO ANTERIOR Y EN LA AMPLIACIÓN
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Area verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
VIVIENDA
***
***
***
***
***
CLASE / DESTINO AMPLIACION
VIVIENDA
***
***
***
***
***
ACTIVIDAD
VIVIENDA
PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD AMPLIACIÓN
VIVIENDA
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR
(Art. 2.1.36. OGUC)
no es equpmnto
ESCALA INCLUIDA AMPLIACION
(Art. 2.1.36. OGUC)
no es equpmnto
PROTECCIONES OFICIALES
✔
6.5
2
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS (PERMISO(S) ANTERIOR(ES))
TIPO DE USO
6.4
2 PISOS
NO
Sí, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
✔
APORTE
ESPECIFICAR APORTE
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6
CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
99.40
X 11
=
0.55
%
2000
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Ampliación menor a 100 m2, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Ampliación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá
descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación,
y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
PERMISO N°
DE FECHA
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
%
40/2006
01-Jan-2006
0.00
PRESENTE AMPLIACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6
-
0.55
%
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS 0.55
%
%
(c)
6.8
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d) PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE AMPLIACIÓN
0.55
%
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados
en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
FORMULARIO 1-1.1
6.9
(e)
S.OM - Am 5.1.4. 1A
CÁLCULO DEL APORTE
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ 57217349
$ 57217349
(g)
%
0.55
X
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
(f)
%
$ 314695
=
% FINAL DE CESIÓN
[(d)]
0.00
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(g) x (d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.10 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO
(Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.11 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Otro ; especificar
6.12 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art.122
Art. 121
Art.123
Art. 55
Art.124
Art. 59 Bis
Otro (especificar)
6.13 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS
BODEGAS
OFICINAS
LOCALES COMERCIALES
1
0
0
0
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
2
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Otro; especificar
N°
***
TOTAL UNIDADES
0
1
Especificar
Cantidad
Especificar
Cantidad
***
0
***
0
6.14 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) DE LA AMPLIACIÓN. Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN
m2
E-3
87.67
7
PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1
PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
PERMISO ORIGINAL
PON 40 / 2006
7.2
ROE 37 / 2006
m2
m2
CLASIFICACIÓN
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N°
FECHA
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
40
01-Jan-2006
FINAL -ROE 37 / 2006-
46.06
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
8
CLASIFICACIÓN
N°
FECHA
OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC).
TIPO DE SOLICITUD
SOLICITUD N°
FECHA:
DEMOLICIÓN
OTRO
9
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
a llenar por DOM
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔
Listado de Documentos y Planos numerados.
✔
Patentes de los profesionales responsables
(según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO, en los casos que
corresponda.
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
(según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe Favorable del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Informe Favorable del Revisor de Cálculo estructural, cuando corresponda.
✔
✔
✔
Declaración Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda (en los casos que se haya declarado que las obras no se ejecutarán según el Cap. 6
del Título 5 de la OGUC (Inciso final del art. 5.1.7. OGUC)).
Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N° 5
✔
Otros (especificar)
ACTA, PRESUPUESTO DEMOLICIÓN, FICHA INE, SOLICITUD EXENCIÓN ART 5.1.7
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
a llenar por DOM
✔
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda.
✔
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos y
cuadro de superficies (según N° 6 de la letra A del Numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔
Especificaciones Técnicas resumidas.
(según N° 5 de la letra A del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)
otros ( indicar) :
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
9.1
OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones
(Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible, según Art. 4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad, según Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación, según Art. 4.2.10. OGUC
Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda (Según Art. 5.1.6. N° 14 OGUC)
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación
Art. 2.1.17. OGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
Otros (especificar)
10 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(-)
$
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
%
$
FECHA :
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
SE REDUCE METROS CUADRADOS DEL PERMISO ORIGINAL SEGÚN INSTRUCCIONES EN EL ACTA, ACOTÁNDOLO AL BAÑO
DEL PISO 1 ORIGINAL.
SE ACOMPAÑA PRESUPUESTO DE DESMONTAJE DE PANELES EN UF SEGÚN ACTA
SE MODIFICA FICHA INE
DDU -ESP 039- 09: Los instrumentos de planificación territorial que fijen densidad, deberán expresarla como densidad bruta
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
PAPUDO
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
RIQUELME
431
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 10 de julio de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de julio de 2024
Folio:
54030695-3
Nombre propietario:
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
Nombre comuna:
Papudo
Rol avalúo:
73-13
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
[email protected]
Superficie (m²):
88
Materialidad:
E/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en
su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 10 de julio de 2024
OFICIO SEIM N° R.VA-0000003414/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05319004.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 11 DE JULIO DE 2024.
DE:
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Papudo, identificado bajo el N° ID 05319004:
Nombre Proyecto:
vivienda
Tipo de crecimiento urbano:
Densificación
Tipo de trámite:
Proyecto de obra nueva
Rol
Región
Comuna
Dirección
00073-013
Valparaíso
Papudo
Riquelme # 431
Uso de suelo
Destino/Clase
Proyecto
Inductor
Residencial
Vivienda
Casa
88 (m2)
Total terreno
Total edificado
Útil construido
350 m²
88 m²
88 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
inducido
Valor
Unidad
Categoría IMIV
Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
1
Veh/h
EXENTO
1
Viajes en otros modos
1
Viajes/h
EXENTO
1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
2 de 3
Edgardo Segismundo Piqué González
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
10/07/2024 21:57
3 de 3
13 de Febrero de 2024
Certificado de Dotación
CGE S.A, deja constancia que el servicio eléctrico bajo el número de cliente Nº000001340459 ubicado en
RIQUELME 431, PAPUDO, comuna de PAPUDO se encuentra conectado a nuestras redes.
El presente documento no acredita el dominio del inmueble.
Se emite el siguiente certificado a solicitud del cliente.
Servicio al cliente.
CGE S.A.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra
Rol
Ubicación
Comuna
Propietario
:
:
:
:
:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
073-13
RIQUELME 431
PAPUDO
ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO
1.INSTALACION DE FAENAS:
Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie equivalente al lugar en que se emplazara la
vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m con un sobre ancho mínimo de 0,30 m con respecto al
perímetro de la planta del primer nivel.
Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 35 m2. Se emplazará en los futuros patios de la vivienda. Se desmontará antes de la recepción.
Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser a costo del mandante.
Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.
Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva.
2.OBRAS DE CONSTRUCCION
Obra Gruesa:
Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.
Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material
proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán en fundación corrida de hormigón armado, en atención a la normativa vigente,
los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones -incisos siguientes-.
La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones dadas en obra. Previo al
hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de
proyectista en un espesor no menor a una pulgada.
Piso:
En segundo piso se desarrolla en base a entramados de madera de pino cepillado e impregnado, los que
sustentaran paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de
poliestireno expandido en todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.
En primer piso consta de radier de hormigón armado, el que se ejecutará en atención a la normativa
vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones en los
incisos siguientes. En todo escenario, deberá considerar armadura de acero en la cara traccionada de
hormigón y estar sobre rellenos del tipo mejoramiento, en base a compactación de áridos basales.
Extracción de escombros periódica:
Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.
Tabiquería:
Se ejecutarán en base a estructuras de madera cepillada del tipo MSD –marcas Arauco, o similares de
certificación vigente-, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas y muro exterior
de empotramiento para calefón consideran plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor - libre de asbestoEn muros interiores estarán revestidas por terciados de igual categoría.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos exteriores consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.
Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación de moldajes con antidesmoldante.
Estructura de techumbre:
Consulta envigados de madera cepillado, los que serán ejecutados de acuerdo a los planos de proyecto.
La cubierta será en tejuela asfáltica, sobre terciados estructurales u OSB, que descansen en soleras de
sección 2x2” –perpendiculares a las vigas y cerchas- cada 50 cm.
Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente. Todos los
clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo
arandela convexa -para el desvío de gotas-.
Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle. Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos
los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor
eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.
Marcos rígidos
Consulta los requeridos según cálculo. Adicionalmente considera la ejecución en obra, de pórticos
auxiliares, en base a perfiles metálicos, soportados por pies derechos de igual materialidad, todos los
aceros laminados del tipo ASTM A-36. Geometría y espesores según planos de proyecto estructural.
Las tabiquerías contarán con portantes auxiliares y traviesas casa 50 centimetros en todos los
muros, además de arriostramientos en igual sección en cada cambio de dirección de los ejes.
Terminaciones:
Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mmque serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, los que consultarán pavimento
cerámico. Las cerámicas serán instaladas en atención a los catálogos del fabricante.
Puertas, marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.
Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3.
INSTALACIONES:
Agua Potable:
Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones hídrico sanitarias deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio público respectivo. Todo según estándar SISS vigente.
Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por la institución correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán
en contacto con otros metales, especialmente el acero.
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto. En las cañerías de
cobre las soldaduras se harán con pasta que contenga estaño en redes internas y plata en los codos de
calefón y medidor.
El medidor general irá protegido por un nicho de medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del marcador.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a test de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba podrá
efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo
inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al
empalme existente.
Alcantarillado domiciliario:
Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
Artefactos:
Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
Instalaciones eléctricas:
Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
Instalaciones de combustible:
Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas SEC vigentes.
4.
SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento
Muros Cortafuego
Muros zona vertical
Muros caja ascensores
Muros divisorios unidades
Elementos soportantes verticales
Muros no soportantes y tabiques
Escaleras
Elementos soportantes horizontales
Resistencia
F-120
F-60
F-60
F-60
F-30
Sin restricción
Sin restricción
F-30
Techumbre y cielo falso
F-15
Materialidad
No considera
No considera
No considera
No considera
Tabiques madera
Tabiques madera
Madera
Tabiques madera
Radier
Entrepiso de madera
Cubierta tejuela asfáltica
Código material .
No aplica
No aplica
No aplica
No aplica
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
D.2.3.120
G.2.1.30
F.2.1.15.52
Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones
Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento
Techumbre
Muros
Pisos Ventilados
0,60
0.70
0,87
U
1,67
1.43
1,15
Rt
141
10
98
R100 Materiales aislantes
Poliestireno expandido 50 mm (cielos)
Poliestireno expandido 50 mm
Poliestireno expandido 10 kg/m³
Código material .
1.1.M.A1.2
1.2.M.C24.5
R100/PE.2.1
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio
32,75 m2
Material
Vidrio Monolítico
Área de muros
320,69 m2
% permitido
40,00 %
% existente
10.21 %
.
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO
PROPIETARIO
Papudo, julio de 2024
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
RIQUELME
MANZANA LOTE
BLOCK
***
***
***
NUMERO
431
LOTEO O LOCALIDAD
PAPUDO
COMUNA
ROLSII
PAPUDO
73-13
PLANO DE LOTEO Nº
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
X
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario y su arquitecto patrocinante, en relación a los antecedentes previamente indicados, dejan
constancia de que la obra se ejecutará conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la edificación -en expediente- se
acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO
9.134.411-4
PRESUPUESTO INFORMATIVO
OBRAS PRELIMINARES/ DESMONTE
ITEM DESIGNACION
Unid.
Cant.
UF./un
Total
1,1 Despeje
GI
1,00
15,00
15
1,2 Instalación interior de faenas
GI
1,00
100,00
100
1,3 Aseo Final y Entrega
SUBTOTAL ITEM 1
GI
1,00
15,00
15
130
GI
1,00
15,00
15
2.1.2 Pies derechos
ML
120,00
0,50
60
2.1.3 Traviesas y riostras
ML
90,00
0,50
45
2.1.4 Cimientos
M3
18,00
2,00
36
2.1.5 Aglomerados
GI
120,00
1,00
120
1.- INSTALACION DE FAENA
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo
2.1.6 Radier
M3
40,76
2,00
82
2.1.7 Afinado
M2
40,76
0,50
20
2.1.8 Estucos
M2
120,00
0,00
0
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro
n/a
0,00
0,00
0
b) Madera
n/a
0,00
0,00
0
2.1.10 Aditivos Hidrófugos
GI
3,00
0,50
2
2.1.11 Impermeabilización
GI
3,00
0,50
2
2.1.12 Canales y Bajadas
ML
35,00
0,50
18
2.2.1 Revestimiento Interior
M2
180,00
0,50
90
2.2.2 Cerámicas
M2
30,00
0,50
15
2.2.3 Puertas :a) marcos
GI
9,00
3,00
27
2,2 Terminaciones
GI
9,00
1,00
9
2.2.4 Ventanas
b) hojas
M2
16,00
2,00
32
2.2.5 Cerrajería y quincallería
GI
9,00
1,00
9
2.2.6 Vidrios
GI
16,00
0,50
8
2.2.7 Guardapolvos
ML
85,00
0,50
43
2.2.8 Pinturas: a) Interior
M2
120,00
0,50
60
b) Barniz
M3
15,00
0,50
8
c) Exterior
M2
105,00
0,50
53
751
3.1.1 Mantención general
N°
1,00
16,00
16
3.1.2 Red de distribución interior
ML
15,00
1,00
15
3.2.1 Mantención general
N°
1,00
16,00
16
3.2.2 Red de distribución interior
ML
12,00
1,00
12
SUBTOTAL ITEM 2
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.2 Alcantarillado
3,3 Artefactos
a)Lavamanos
GI.
2,00
10,00
20
b)Baño lluvia
GI.
2,00
5,00
10
c) W.C.
GI.
2,00
4,00
8
d) Lavaplatos
GI.
1,00
4,00
4
e) Lavadero
n/a
0,00
1,00
0
f) Instalación Calefont
GI.
1,00
16,00
16
3.4.1 Canalización y distribución
ptos.
25,00
1,00
25
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red)
n/a
0,00
0,00
0
Unid.
1,00
16,00
16
GI.
1,00
5,00
5
n/a
0,00
0,00
0
163
Unid.
Cant.
P. Unitario
Total
5,1 Instalación de Faenas
Gl.
1
130
130
5,2 Obras de Construcción
5,3 Instalaciones
Gl.
Gl.
1
1
751
163
751
163
3,4 Instalaciones Eléctricas
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección)
3.5.2 Nicho de gas
3.6 Señaléticas
SUBTOTAL ITEM 3
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
PRESUPUESTO TOTAL
1.044
ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
DECLARACIÓN SIMPLE ART 5.1.4 O.G.U.C.
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, de profesión ARQUITECTO,
cédula de identidad nacional RUT 15.069.551-1, declaro que las
obras proyectadas en la propiedad ROL 73-13, de la Comuna de
PAPUDO, por ubicar en CALLE RIQUELME #431, Localidad de
PAPUDO, Provincia de PETORCA, Región de VALPARAÍSO; cumplen
con todas las normas de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza General.
En PAPUDO con fecha de hoy 10.07.2024 firma
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
RUT 15.069.551-1