LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado de avalúo detallado 6. Certificado de ingreso ficha INE 7. Patente del profesional que suscribe 8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto 11. Solicitud de exención de cálculo estructural 12. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA PROFESIONAL ACTUANTE, Arquitecto. PROPIETARIO, Empleado Público. Valparaíso, junio de 2024 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA DIRECTOR DE OBRAS DE: JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra Director de Obras Ilustre Municipalidad de Viña del Mar Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, de obras con destino residencial. La presentación corresponde a VIVIENDA UNIFAMILIAR en propiedad ROL 2434-161, ubicada en calle CORCOLÉN 3675, MIRAFLORES ALTO, comuna de VIÑA DEL MAR, Región de VALPARAÍSO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA PROFESIONAL ACTUANTE, Arquitecto. PROPIETARIO, Empleado Público. Valparaíso, junio de 2024 Adjunta: Expediente.- Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.4 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 140 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : VIÑA DEL MAR FECHA DE INGRESO REGIÓN : DE VALPARAÍSO * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO Corcolén ROL SII 3675 MANZANA LOTE 2434-161 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº Miraflores Alto 2 DECLARACIÓN JURADA JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA 6.071.134-8 CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO Corcolén 368 VTA VALPARAÍSO INSCRITO A FOJAS DE BIENES RAÍCES DE 3675 N° ROL DE AVALÚO Nº 2434-161 DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR 417 1982 Nº DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA FIRMA DEL PROPIETARIO 6.071.134-8 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA 3675 VIÑA DEL MAR TELÉFONO CELULAR Corcolén E-MAIL [email protected] PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : +56 9 9078 3247 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. (VER NOTA) FIRMA 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 PROFESIÓN PATENTE N° ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE DIEGO PORTALES N° COMUNA 1275 LA LIGUA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA SÍ NO PERMISO ANTERIOR SÍ NO RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO 109 / 2002 RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO 109 / 2002 Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.4 2 5.3 SUPERFICIES (m ) SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO A REGULARIZAR (***) (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN 1er. Piso 103.95 94.51 9.45 9.45 28.30 2° Piso 18.85 0.00 18.85 18.85 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) 122.80 94.51 28.30 28.30 incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) 3° y pisos superiores TOTAL (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2. (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. 213.01 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. DENSIDAD DE OCUPACIÓN 6.14 288.26 (personas/hectárea) Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables. 5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) AVALÚO ($) AVALÚO (UF) 17368912 668 5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTO AISLADO NORMA COMPLEMENTARIA PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO (*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016. No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera las 2.000 UF. 5.7 NORMAS URBANÍSTICAS NORMA URBANÍSTICA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (se exime de su cumplimiento siempre que la vivienda no supere los dos pisos, incluyendo mansardas) PERMITIDO EXISTENTE 100% 57.62 COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, siempre que no supere 0,8) 60% ADOSAMIENTOS (Se exime de su cumplimiento, siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo correspondiente) 40% USO DE SUELO (solo puede emplazarse donde se admita uso residencial) resid. NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE 865 288.26 DISTANCIAMIENTO OGUC 1.40 ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m 2.00 DENSIDAD 48.80 29% resid. ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898 ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899 RASANTE OGUC SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ais/par ais ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS 12.00 5.77 45 5.8 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) 5.9 CLASIFICACIÓN m2 C-3 122.80 m2 CLASIFICACIÓN FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; APORTE (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) (a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea 180.60 X 11 0.99 = % 2000 (b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44% Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (C) 19985776 AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO (no se debe incluir valor de edificaciones existentes) 0.99 X % DE CESIÓN [(a) o (b)] 197859 = APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}] Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.4 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN Antecedentes administrativos DOM Antecedentes técnicos DOM Listado de documentos y planos numerados, Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898. Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley 20.958. Formulario único de estadísticas de Edificación (INE) Fotocopia Patente del profesional que suscribe Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537, si procede. Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente . Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) " COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : VIÑA DEL MAR Fecha de Ingreso TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO Corcolén NÚMERO 3675 Fecha de Emisión: 15 de Junio de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : VINA DEL MAR Número de Rol de Avalúo : 02434 − 00161 Dirección o Nombre del bien raíz : CORCOLEN 3675 V CENTENARIO Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 17.368.912 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Esta propiedad se encuentra acogida al beneficio del DFL N° 2, de 1959, por lo que la inclusión de este avalúo en el cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones, deberá ceñirse a las reglas de los artículos N° 16 y 21 del citado cuerpo legal. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 CARTOGRAFIA DIGITAL MAPAS + - SII Catálogo Mapas -33.020118 -71.512245 Rol Predial: 2434-161 × Buscar Comunas Buscar Reavalúo Buscar Dirección 2022 Buscar Rol $38.515.893 $0 $38.515.893 Área Homogénea HBB067 Ocultar Áreas Homogéneas RAV NO Agrícola 2022 (+) El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Avalúo Total Avalúo Afecto Avalúo Exento Catastro Valorizado Destino HABITACIONAL Comuna Rol Predial VIÑA DEL MAR 2434-161 Dirección o Nombre de la Propiedad CORCOLEN 3675 V CENTENARIO Ubicación Reavalúo URBANA RAV NO AGRICOLA Catastro Legal DATO PREDIAL Ingresar Map data © OpenStreetMap contributors La información espacial contenida es solo referencial. Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018. Instituto Nacional de Estadísticas Subdepto. de Estadísticas de Industrias Paseo Bulnes 418, piso 5 Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974 www.ine.cl Santiago Chile CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 27 de junio de 2024 ha recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis de junio de 2024 Folio: 510909806-4 Nombre propietario: JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA Nombre comuna: Viña del Mar Rol avalúo: 2434-161 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ Mail: [email protected] Superficie (m²): 123 Materialidad: c/3 Destino: Casa aislada Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]). _____________________________ Firma del profesional competente Santiago, 27 de junio de 2024 Imágenes históricas google earth Rol Predial: 2434-161 UTM: -33.020118, -71.512245 2014 2015 2016 Certificado de Deuda NOMBRE SABANDO PEDERNA JORGE VICTOR DIRECCION CORCOLEN 3675 ROL 037-02434-161 COMUNA VINA DEL MAR ESTE ROL VINA DEL MAR 037-02434-161 NO REGISTRA DEUDA (Liquidada al: 02-07-2024) Fecha de Emisión del Certificado: 02-07-2024 Emitido a las: 20:54 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-02434-161. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. *Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202418460826510 Página 1 de 1 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII CORCOLEN 3675 VIÑA DEL MAR 02434 − 00161 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** *** V CENTENARIO, MIRAFLORES ALTO *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA FIRMA PROPIETARIO O REP. 6.071.134-8 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA 6.071.134-8 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA TELÉFONO CORCOLEN 3675 VIÑA DEL MAR +56 9 9078 3247 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS ALBAÑILERÍA CONFINADA EN PRIMER PISO Y CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y SEGUNDO PISO. ESTRUCTURA DE PISOS ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO CUBIERTA TEJUELA ASFÁLTICA REVESTIMIENTOS EXTERIORES FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL Y AFINADO DE HORMIGÓN EN MUROS SÓLIDOS. REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS. PUERTAS MADERA TERCIADA. VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO. INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO TERMINACIÓN INTERIOR LATEX AL AGUA TERMINACIÓN PAVIMENTOS MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS) RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: TABIQUES MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD MADERA EN ESCALERAS SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS ZONA VERTICAL F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 y A.2.2.90 F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-30 ESCALERAS F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 y A.2.2.90 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01 SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material Techumbre 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2 Muros sólidos 3.00 0.33 23 Ladrillo estuco 2.00cm (ambas caras) 1.2.M.C5 Entrepisos 0.87 1.15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1 Tabiques 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: COMUNA: ROL: Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA CORCOLEN 3675, V CENTENARIO, MIRAFLORES ALTO. VIÑA DEL MAR 02434 − 00161 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán: 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta solución. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 50mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: No considera. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera. Muro caja ascensor F-60: No considera Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera. Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. En primer piso albañilería confinada. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3” forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): Considera en carpintería de madera MSD cepillada y tratada contra hongos, horadadores y fuego. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje. 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera 2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelos que admiten el uso residencial según el I.P.T. intercomunal. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de condiciones mínimas requeridas para tales efectos. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE: (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de gas y/o calefacción, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Todos los requerimientos según mínimos considerados en el texto de ley 20.898. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA PROFESIONAL ACTUANTE, Arquitecto. PROPIETARIO, Empleado Público. Valparaíso, junio de 2024 Adjunta: Expediente.- CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con los siguientes antecedentes: 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO CORCOLEN MANZANA LOTE BLOCK *** *** *** COMUNA NUMERO ROLSII VIÑA DEL MAR 3675 2434-161 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº V CENTENARIO, MIRAFLORES ALTO *** 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores X -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. 3.- Declaración El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Firman en conformidad a lo expuesto. NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO JORGE VICTOR SABANDO PEDERNERA NOMBRE: 6.071.134-8 RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1