Ley del Mono San Roque - Rocuant - El Pajonal (Valparaíso)

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos
2.
Oficio
3.
Formulario único nacional MINVU
4.
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5.
Certificado de avalúo detallado
6.
Certificado de ingreso ficha INE
7.
Patente del profesional que suscribe
8.
Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9.
Especificaciones técnicas resumidas
10. Informe del arquitecto
11. Solicitud de exención de cálculo estructural
12. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
Propietario
Santiago, junio de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso expediente
A:
SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez,
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN. Esta correspondiente a VIVIENDA UNIFAMILIAR
La propiedad en que se sitúa el inmueble es la rol 380-31 y se ubica en CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A,
comuna de EL QUISCO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
Propietario
Santiago, junio de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Formulario 12.4
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
El Quisco
REGIÓN: Valparaíso
NÚMERO SOLICITUD
2024/0301
FECHA DE INGRESO
-------A LLENAR POR LA D.O.M
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
MANZANA
A
CALLE O CAMINO
CAMINO A ALGARROBO -AV. ISIDORO DUBORNAISLOTE
LOTEO O LOCALIDAD
1A
EL QUISCO
NÚMERO
ST 1A MZ A
ROL SII
380-31
PLANO DE LOTEO Nº
***
2 DECLARACIÓN JURADA
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ CÉDULA DE IDENTIDAD N° 17.785.603-7 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE
LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE / AVENIDA / CAMINO CAMINO A ALGARROBO -AV. ISIDOR NÚMERO: ST 1A MZ A ROL DE
AVALÚO N° 380-31 DE LA COMUNA DE EL QUISCO INSCRITO A FOJAS 1651 N° 1494 DEL AÑO 2023 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE
BIENES RAÍCES DE EL QUISCO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY Nº 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA , NO TIENE COMO ORIGEN UNA
SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3516 ( DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA , QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISION DE
PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON
ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
REPRESENTANTE LEGAL
-------DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
CAMINO A ALGARROBO -AV. ISIDORO DUBORNAISE-MAIL
[email protected]
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
N°
ST 1A MZ A
TELÉFONO
955289156
RUT
17785603-7
RUT
-------COMUNA
El Quisco
CELULAR
+56955289156
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE -------- DE FECHA -------- Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA -------- ANTE EL NOTARIO SR(A) -------O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: -------- OTORGADO MEDIANTE -------- DE FECHA -------(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL (Cuando corresponda)
RUT
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL
RUT
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
N°
COMUNA
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
FIRMA
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1.-LOCALIZACIÓN
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SI
NO
5.2.- PERMISO ANTERIOR/RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISOS ANTERIORES
RECEPCIONES ANTERIORES
PERMISO ANTERIOR N°/ AÑO
RECEPCIÓN ANTERIOR N°/ AÑO
SI
SI
NO
NO
Nota: En caso de que la edificación a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta
misma hoja indicando los permisos faltantes
1/3
5.3.- SUPERFICIE
SUPERFICIE TOTAL
CON
SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES
A
EDIFICADA EDIFICADO(*) PERMISO Y SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y REGULARIZAR
(m2)
RECEPCIÓN
COCINA) (**)
(***)
1er. Piso
2° Piso
3º y pisos
superiores
TOTAL
59,28
42,16
0
0
59,28
42,16
59,28
42,16
--------
--------
--------
--------
101,45
0
101,45
101,45
101.45
Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baño y cocina
no debe superar los 140 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con
penúltima columna de cuadro anterior)
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas
las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y
COCINA (m2)
(****) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art
4.1.1. OGUC
518.02
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENSIDAD DE OCUPACIÓN
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A REGULARIZAR
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
5,07
97,92
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN SII.(*)
AVALÚO ($)
AVALÚO (UF)
4589002
177
5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
PAREADO
CONTINUO
NORMA COMPLEMENTARIA
ADOSAMIENTO
EXISTENTE
PERMITIDO
(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de
publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016.
No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera
las 2.000 UF.
5.7 NORMAS URBANÍSTICAS
NORMA URBANÍSTICA
PERMITIDO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (no
aplica cuando son menos de dos pisos
40%
incluyendo mansardas)
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS
SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, 40%
siempre que no supere 0,8)
ADOSAMIENTOS (Eximido siempre y
cuando cumpla con la resistencia al fuego y
altura establecidos en la OGUC, en lo 40%
correspondiente)
19.58
11.44
NORMA URBANÍSTICA
DENSIDAD
25 v/ha
24.48
DISTANCIAMIENTO
oguc
3.00
ALTURA DE CIERROS
MÁXIMO 2,2 m 1.60
Eximido de cumplir según Art. 3° Ley
20.898
Eximido de cumplir según Art. 3° Ley
20.899
ANTEJARDINES
0%
ESTACIONAMIENTOS
RASANTE
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
RESID
donde se admita uso residencial)
RESID
EXISTENTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS
oguc
ais/par
8.00
70
ais
7.20
5.8 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN
E-3
m2
101,45
CLASIFICACIÓN
--------
m2
--------
5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
OTRO (ESPECIFICAR)
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
5.10 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN
PROYECTO
(a)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN)
45,46
X 11 =
0,25
2000
%
44%
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edi caciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de
ocupacion de edi caciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edi cación, y se adjunten los antecedentes
respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
publico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(C)
17930591
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (no se
debe incluir valor de edificaciones existentes)
0.25
X
% DE CESIÓN [(a) o (b)]
42326
=
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(e) x {(a) o (b)}]
2/3
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM
Antecedentes Administrativos
Listado de documentos y planos numerados
Antecedentes Técnicos
Especi caciones técnicas resumidas suscritas por un
arquitecto o profesional competente
Certi cado de avalúo scal simple, otorgado por el Servicio
de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la
Ley 20.898.
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala
1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente
Certi cado de avalúo scal detallado, otorgado por el
Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta
solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley
20.958.
Planos escala 1:50 que gra quen todas las plantas, la
elevación principal y un corte representativo, señalando las
medidas y super cie de la vivienda existente, y un cuadro de
super cie total construída y super cie de terreno, suscritos
por un arquitecto o profesional competente
Formulario Único de Estadísticas de Edificación (INE)
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
DOM
Antecedentes anexos a informe del profesional competente
que permitan corroborar que la vivienda existía antes de
04/02/2016, ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicio,
certi cados de contribuciones de bienes raíces, catastro
municipal, etc.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que
certi que que la vivienda cumple con las normas de
habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores
señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y
que no se emplaza en los terrenos a que se re ere el numeral
2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados
de utilidad pública o bienes nacionales de uso público).
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo
dispuesto en Ley Nº 19.537, si procede
Proyecto de cálculo estructural, si procede
NOTA (PARA SITUACIONES ESPECIALES)
En lo particular se trata de dos volúmenes de vivienda –en madera- que se acogerán a ley 20898. Respecto de la aplicaci6n de la ley N' 20.898, en situaciones
donde en un mismo predio existen más de una vivienda a regularizar, y que individualmente cumplen con los requisitos establecidos por dicha norma; se
acoge este expediente a lo explicitado en la DDU 416 Circ. Ord. N' 0219 del 09-04-2019 que aclara para las solicitudes que se refieran a distintas situaciones en
un mismo predio, podrán tramitarse paralelamente utilizando el formulario respectivo.
3/3
Fecha de Emisión: 11 de Junio de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024
Comuna
: EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo
: 00380 − 00031
Dirección o Nombre del bien raíz
: CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A
Destino del bien raíz
: HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
4.589.002
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 31 de Mayo de 2024
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: EL QUISCO
: 00380 − 00031
: CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A
: HABITACIONAL
: MARAMBIO GALLEGUILLOS MARIA ELIS Y OTROS
: 8.117.517 − 9
AVALÚO CONSTRUCCIONES
AVALÚO PRORRATEO BIEN COMÚN 1
: $
: $
1.553.399
15.377.192
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
16.930.591
16.930.591
0
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
0
33
NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para
el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 31 de Mayo de 2024
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: EL QUISCO
: 00380 − 00031
: CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A
: HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
00380 − 90005
NO REGISTRA
Avalúo Total Bien Común
$
% Prorrateo
816.936.301
Avalúo Prorrateado
1,8823 $
15.377.192
Total Avalúo Bienes Comunes $
15.377.192
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
Avalúo Unitario (Aprox.)
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Terreno $
0
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
1
Clase
MADERA
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
4
33
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año
Constr
1973
Avalúo Línea
$
1.553.399
1.553.399
CARTOGRAFIA DIGITAL
MAPAS
+
-
SII 
Catálogo
Mapas
-33.385237 -71.688826
Rol Predial: 380-31
×

Buscar
Comunas


Buscar
Reavalúo
Destino
HABITACIONAL

Buscar
Dirección
2022
XBB009
Catastro Valorizado
Avalúo Total
Avalúo Afecto
Avalúo Exento
Áreas Homogéneas RAV NO
Agrícola 2022

Buscar
Rol
(+)
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024
$16.930.591
$0
$16.930.591
Comuna
Rol Predial
EL QUISCO
380-31
Dirección o Nombre de la Propiedad
CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A
Ubicación
Reavalúo
URBANA
RAV NO AGRICOLA
Catastro Legal
DATO PREDIAL
Ingresar
Map data © OpenStreetMap contributors
La información espacial contenida es solo referencial.
Ocultar
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según
corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales
ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de
2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2023.
La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea
expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están
determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes RaÌces de El Quisco
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de El Quisco certifica que la copia de la
inscripción de fojas 1651 número 1494 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2023, adjunta al presente documento, está conforme con
su original
Conservador de Bienes RaÌces de El Quisco.Av. Isidoro Dubournai 294 Oficina B Primer Piso, El Quisco.Registro de Propiedad Fs 1651 Nº 1494-2023.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nº 10911.- Código retiro 37eb1
Certificado Nº 128000.El Quisco, 18 de Abril de 2023.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado 128000.www.fojas.cl
FRANCISCA ANDREA
CEPEDA ROJAS
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 128000.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Digitally signed by FRANCISCA ANDREA CEPEDA ROJAS
Date: 2023.04.18 17:31:26 -04:00
Reason: Notaria y Conservador Bienes Raices El Quisco
Location: El Quisco - Chile
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE EL QUISCO
MARIO ALFONSO BARRíA GALLEGOS
Copia Autorizada Fs 1651 Nro 1494 de 2023, Registro de Propiedad.
Nº 1494
EL QUISCO, diecisiete de abril del año dos mil veintitrés. Doña Según Certificado del
HERENCIA
RUTH
GALLEGUILLOS QUIROZ
RUTH NOEMI Y OTROS
MARAMBIO ALEGRIA
ORLANDO RUBEN
NOEMI
N°4.364.887-K,
GALLEGUILLOS
doña
PATRICIA
QUIROZ,
DEL
C.N.I.
CARMEN
MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N°12.042.515-3, doña
MARIA ELISA MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I.
N°8.117.517-9, doña GLORIA DEL PILAR MARAMBIO
Repertorio 1027
FR 7365
RALVARADO
GALLEGUILLOS,
ADRIANA
CN.I.
MARAMBIO
N°8.347.388-6,
doña
RUTH
GALLEGUILLOS,
C.N.I.
N°9.653.034-K, doña MATILDE DE LAS MERCEDES
MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N°8.940.983-7, doña
ANGELICA NOEMI MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I.
N°11.870.696-K, don JORGE ORLANDO MARAMBIO
GALLEGUILLOS, C.N.I. N°8.639.748-K, don ESTEBAN
ORLANDO RUBEN JUNIOR MARAMBIO PEREZ, C.N.I.
N°17.785.603-7, son dueños de todos los derechos que le
correspondían al causante en un predio ubicado en la comuna de
El Quisco, Provincia de San Antonio, Región de Valparaíso, que
tiene una extensión de cinco mil setecientos treinta metros
cuadrados correspondiente al Lote A, del plano agregado al
Registro de Documentos de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Casablanca del año mil novecientos setenta y
dos bajo el número ochenta y seis, tiene los siguientes deslindes;
AL NORTE, en cuarenta y un metros con parcela B uno guión
Dos, y en veintidós metros con propiedad de la misma parte
denominada lote B; AL SUR, en ochenta y cinco metros y
treinta centímetros tomados desde el vértice de las dos avenidas,
hasta el Lote B con Avenida Nueva; AL ORIENTE, en línea
quebrada de cuarenta y dos metros y cuarenta centímetros
veintidós metros, veintidós metros y diecisiete metros con lote B
de la misma dueña; AL PONIENTE, en ciento veinticuatro
Servicio de Impuestos
Internos Nº 5136591
de fecha 26
de
Enero del año 2023,
consta
que
las
asignaciones
que
comprenden
la
herencia del centro se
encuentran exentas
del pago del impuesto
de
herencias
establecido, en la Ley
16.271
sobre
Herencias,
Asignaciones
y
Donaciones.- Dicho
certificado
quedó
agregado al final del
presente Registro con
el Nº 1207.- El Quisco
17 Abril de 2023.-
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE EL QUISCO
MARIO ALFONSO BARRíA GALLEGOS
Copia Autorizada Fs 1651 Nro 1494 de 2023, Registro de Propiedad.
metros y cincuenta y cuatro metros con Avenida Dubornais,
camino de Algarrobo, contados desde el vértice y unión con
Avenida Nueva. ROL DE AVALUO N°380-31, El Quisco.
Adquirieron la primera por cesión que le hizo don Eduardo
Santiago Espina Leal, en representación de su cónyuge doña
Luz Mónica Ubilla González, según consta de escritura pública
suscrita ante el notario de Casablanca, don Hugo Patricio
Monroy Foix, de fecha 21 de Diciembre del año 2005, y por
sucesión por causa de muerte de Don ORLANDO RUBEN
MARAMBIO ALEGRIA, C.N.I. N°3.109.705-3, y los restantes
por sucesión por causa de muerte del mismo, y el último en
representación de don Rubén Orlando Marambio Galleguillos,
hijo del causante, según Certificado de Posesión Efectiva
Resolución Exenta N°16558 de fecha 14 de marzo del año 2022,
que agrego al Registro de Documentos de Propiedad bajo el
N°1206. Agrego al mismo Registro bajo el N°1207 un
Certificado de Exención Total del Impuesto a las Herencias de
fecha 26 de enero del año 2023. El título anterior de dominio
rola inscrito a Fojas 1650 Número 1493 del Registro de
Propiedad del año 2023. Requirió doña Ingrid Paola Silva
González.CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la
fecha se encuentra vigente.- El Quisco, 18 de Abril del año 2023.-
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 128000, Carátula Nº 10911.- Código retiro 37eb1
Verifique validez en www.fojas.cl
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 11 de junio de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de junio de 2024
Folio:
560408193-8
Nombre propietario:
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
Nombre comuna:
El Quisco
Rol avalúo:
380-31
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
[email protected]
Superficie (m²):
102
Materialidad:
e/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en
su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 11 de junio de 2024
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
CAMINO A ALGARROBO
MANZANA LOTE
BLOCK
A
1A
***
NUMERO
ST 1A
LOTEO O LOCALIDAD
EL QUISCO
COMUNA
ROLSII
EL QUISCO
380-31
PLANO DE LOTEO Nº
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de
exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ NOMBRE:
17.785.603-7
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
CAMINO A ALGARROBO
ST 1A
EL QUISCO
00380 − 00031
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
A
1A
EL QUISCO
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
FIRMA DEL PROPIETARIO
17.785.603-7
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
17.785.603-7
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: ACERO GALVANIZADO
SOBRE CERCHA DE
MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
MADERA EN ESCALERAS
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Pisos
0.87
1.15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL:
RUT:
EDIFICACION:
DIRECCION:
COMUNA:
ROL:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA
CAMINO A ALGARROBO ST 1A, MZ A
EL QUISCO
00380 − 00031
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: No considera.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.
Muro caja ascensor F-60: No considera
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): No considera.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: No considera
2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazadas en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.
5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalación cocina y calefont (eléctrico) según normas SEC.
( )
otro
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ
PROPIETARIO
Santiago, junio de 2024
Adjunta:
Expediente.-