LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Solicitud única de permiso MINVU 4. Informe previo 5. Avalúo detallado 6. Patente profesional actuante 7. Escritura 8. Especificaciones técnicas resumidas 9. Presupuesto informativo 10. Memoria de accesibilidad 11. Declaración simple almacenaje 12. Declaración arquitecto proyectista 13. Planos de accesibilidad 14. Planos de arquitectura JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ Propietario Santiago, febrero de 2024 Adjunta: Expediente.- Art. 1.4.2 párrafo 3 O.G.U.C: Al recibir un ingreso, la Dirección de Obras Municipales entregará un comprobante debidamente timbrado y fechado. Tratándose de ingresos de solicitudes de aprobación o permiso que acompañen una lista de los antecedentes presentados, deberá también entregarse al interesado una copia timbrada y fechada de dicha lista. SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL ANT: MAT: A: DE: SR. PETER BEHRENS JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ No considera Ingreso antecedentes DIRECTOR DE OBRAS PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. Peter Behrens Director de Obras Ilustre Municipalidad de Vitacura Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL en obras preexistentes –aprobadas y recibidas-. Esta correspondiente a edificación con destino LOCAL COMERCIAL en propiedad ROL 1973-11, ubicada en calle LA GRAN VÍA 9006 de la comuna de VITACURA. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ Propietario Santiago, febrero de 2024 Adjunta: Expediente.- FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN REPARACIÓN NÚMERO DE SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: FECHA DE INGRESO VITACURA (A llenar por la DOM) METROPOLITANA DE SANTIAGO REGIÓN: ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : HABILITACIÓN LOCAL COMERCIAL (DECLARACIÓN CIRCUITO DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL) CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1 DE FECHA 1973 11-Sep-2023 DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía 9006 Manzana *** N° Local/ Of / Depto N° La Gran Vía 2 NÚMERO *** 1973-11 Población /Villa/Loteo Lote *** LOCALIDAD LO CURRO *** Rol SII PLANO DE LOTEO N° *** DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC) CÉDULA DE IDENTIDAD N° JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ DECLARA 1.928.128-1 BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN La Gran Vía LOCAL/OFICINA/DEPTO *** N° 9006 ROL DEL AVALÚO N° 1973-11 N° 1973 DE LA COMUNA DE VITACURA DEL AÑO 2023 DEL REGISTRO INSCRITO A FOJAS 1109 DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. SANTIAGO ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ ✔ NO DENOMINADO: DE PROFESIÓN: ELABORADO POR : NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. 3 DATOS DEL PROPIETARIO R.U.T. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO FIRMA DEL PROPIETARIO 1.928.128-1 JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ R.U.T. REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° LA GRAN VÍA 9006 COMUNA Local/ Of/ Depto *** LO CURRO CORREO ELECTRÓNICO VITACURA [email protected] PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : Localidad TELÉFONO FIJO ESCRITURA DE COMPRAVENTA E HIPOTECA DE FECHA 11-Sep-1973 CON FECHA 12-Sep-1973 ANTE EL NOTARIO SR (A) TELÉFONO CELULAR +56 9 1109 1973 +56 9 1109 1973 SE ACREDITA MEDIANTE PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA MANUEL CONTRERAS O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES R.U.T. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE R.U.T. ARQUITECTO 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECCIÓN / nombre de la vía LA GRAN VÍA N° CORREO ELECTRÓNICO COMUNA Local/ Of/ Depto VITACURA 9006 [email protected] TELÉFONO FIJO +56941055309 TELÉFONO CELULAR +56941055309 R.U.T. NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE nombre de la vía CORREO ELECTRÓNICO N° Local/ Of/ Depto TELÉFONO FIJO PATENTE PROFESIONAL pro 207 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC DIRECCIÓN / FIRMA R.U.T. FIRMA COMUNA TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este R.U.T. profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC) 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECCIÓN / 15069551-1 nombre de la vía N° VITACURA CORREO ELECTRÓNICO [email protected] COMUNA Local/ Of/ Depto 9006 LA GRAN VÍA FIRMA R.U.T. TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR +56941055309 PATENTE PROFESIONAL PRO 207 +56941055309 CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras) R.U.T. R.U.T. NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° CORREO ELECTRÓNICO NO ✔ FIRMA COMUNA Local/ Of/ Depto TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR INSCRIPCIÓN REGISTRO CATEGORÍA N° NÚMERO FECHA 5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO ✔ (cuando corresponda) SÍ R.U.T. NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE N° DIRECCIÓN / nombre de la vía CORREO ELECTRÓNICO FIRMA COMUNA Local/ Of/ Depto TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*) (*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔ NO NÚMERO FECHA SÍ (cuando corresponda) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T. NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T. DIRECCIÓN / nombre de la vía N° CORREO ELECTRÓNICO FIRMA COMUNA Local / Of. / Depto TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*) (*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 8.000 m2 . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m2 . 6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE REPARACIÓN PERMISO QUE SE REPARA ( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 6 de esta solicitud ) TIPO PERMISO permiso y recepción N° TIPO RECEPCIÓN FECHA permiso y recepción PON 110973/2023 EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PROYECTO DE REPARACIÓN , se desarrollará en etapas N° FECHA PON 11973/2023 PARTE ✔ SÍ ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO NO Cantidad de etapas Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016 ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) 6.1 (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL) SUPERFICIES SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) REPARADA SUBTERRÁNEO (S) 0.00 0.00 0.00 REPARADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) 1233.63 0.00 1233.63 S.REPARADA TOTAL 1233.63 0.00 1233.63 SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 556.66 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 564.20 FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. S. REPARADA SUBTERRÁNEO (agregar hoja adicional si hubiere máas subterráneos) ÚTIL (m2) S. Reparada por nivel o piso nivel o piso COMÚN (m2) *** *** *** TOTAL (m2) *** nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso TOTAL S. REPARADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural) ÚTIL (m2) S. Reparada por nivel o piso COMÚN (m2) TOTAL (m2) nivel o piso 1 556.66 0.00 556.66 nivel o piso 2 375.50 0.00 375.50 nivel o piso 3 301.47 0.00 301.47 1233.63 0.00 1233.63 nivel o piso nivel o piso TOTAL S. REPARADA POR DESTINO DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) Residencial Equipamiento ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC SUPERFICIE REPARADA 6.2 Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura Área verde Espacio Público ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC NO SÍ PARCIAL NORMA VIGENTE PROYECTO DE REPARACIÓN 1233.63 NORMAS URBANISTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NORMAS URBANÍSTICAS PERMISO ORIGINAL DENSIDAD 865 hab/ha 1045 hab/ha COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 170% 170% COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 100% 100% 98.66% COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 270% 270% 218.65% DISTANCIAMIENTOS 0.00 0.00 0.00 RASANTE 70 70 70 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ais/ par/ cont ais/ par/ cont continuo ADOSAMIENTO 100% 100% 100% ANTEJARDÍN 0.00 0.00 0.00 ALTURA EN METROS Y/O PISOS 9.50 9.00 9.50 ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 16 16 16 ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 1044.35 HAB/HA 119.99% *** OGUC 0 *** *** OGUC 0 ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD *** *** 2 ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SI ✔ NO CANTIDAD DESCONTADA 0 6.3 UUSO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S) LA REPARACIÓN MANTIENE EL DESTINO(S) ORIGINAL(ES) TIPO DE USO 6.4 Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Area verde Espacio Público ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC comercio CLASE / DESTINO REPARACION local ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR comercio ACTIVIDAD REPARACION ESCALA PERMISO ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC) BÁSICO ESCALA REPARACION (Art. 2.1.36. OGUC) BÁSICO comercio PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Proteccion Oficial (informacion del CIP). Sí, especificar ✔ MONUMENTO NACIONAL: 6.6 ZCH ICH ZT MH ZOIT OTRO; especificar SANTUARIO DE LA NATURALEZA INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: (Art. 184 LGUC) DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO D.F.L-N°2 de 1959 ✔ 6.7 NO ART 2.1.25. OGUC CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR NO 6.5 SI Otro (especificar) Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso) se presenta solicitud a petición del departamento de rentas para graficar la accesibilidad universal existente AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar) FORMULARIO 2-3.5. 6.8 S.P.Rep. NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS BODEGAS 6.9 ESTACIONAMIENTOS para automóviles 14 ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 Especificar Cantidad 2 discapacitados 15 -un edificio- 2 Especificar Cantidad *** 0 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas m2 CLASIFICACIÓN C 7 N° Otros Estacionamientos exigidos (IPT): TOTAL UNIDADES Otro; especificar LABORATORIO 1 8 4 0 Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT LOCALES COMERCIALES OFICINAS m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN 1233.63 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Art. 5.1.4. N°3 O.G.U.C.) DOCUMENTOS a llenar por la DOM ✔ Listado de Documentos y Planos numerados ✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud. ✔ Fotocopia de la Patente al día de profesionales que intervienen Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO ✔ Presupuesto informativo de las obras correspondientes. ✔ Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art. 5.9.5. de la OGUC, cuando corresponda Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares, cuando corresponda Estudio de ascensores, cuando corresponda. Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) Autorizacion Consejo de Monumentos Nacionales o SEREMI MINVU, cuando corresponda PLANOS Y SUS CONTENIDOS a llenar por la DOM ✔ Ubicación del predio ✔ Emplazamiento ✔ Plantas con indicación de cambios respecto de lo aprobado originalmente. ✔ Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas ✔ Otros (especificar): PROYECTO ACCESIBILIDAD, EETT RESUMIDAS, AVALÚO DETALLADO, DEC. ALMAC. DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PROYECTO DE CÁLCULO Y ASCENSORES E INSTALACIONES SIMILARES. 8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (a) PRESUPUESTO (A LLENAR POR LA DOM) (Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente) $ (b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)] % $ (c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ (f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO 8.1 $ FECHA : CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) Porcentaje de descuentos de los Unidades de Casas o pisos tipo número maximo de unidades con derechos municipales repetidos descuento por tramo 1° y 2° 0% 0 3°,4° y 5° 10% 3 6°,7°,8°,9 y 10° 20% 5 11 a la 20 , inclusive 30% 10 21 a la 40 ° inclusive 40% 20 41 o más 50% variable DESCUENTO ($) TOTAL DESCUENTO: Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) PROYECTO DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. NO SE GENERA AMPLIACIONES NI OBRAS MENORES. CUENTA CON PERMISO Y RECEPCIÓN PREVIA -ADJUNTOS-. SE ENTREGA LA PRESENTE SOLICITUD A PETICIÓN DEL DEPARTAMENTO DE RENTAS Y PATENTES DE LA MUNICIPALIDAD, CON EL OBJETO DE GRAFICAR LAS SOLUCIONES DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EXISTENTES -Y QUE YA EXISTÍAN EN LOS PERMISOS DE OBRA ORIGINALES-. EXISTEN DOS PERMISOS DE OBRAS ASOCIADOS, DEBIDO A QUE FUERON FUSIONADOS LOS LOTES EN QUE ESTABAN CADA UNA DE ESTAS CONSTRUCCIONES -DOS GALPONES EN CONTINUIDAD-. NO SE REALIZAN NUEVAS CONSTRUCCIONES, MODIFICACIONES NI ALTERACIONES. ANTE POSIBLES DISCREPANCIAS, PRIMA LO SEÑALADO EN LOS PLANOS DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN. LAS OBRAS DE ACCESIBILIDAD EXISTÍAN CON ANTERIORIDAD A ESTA SOLICITUD EN LOS PLANOS DE PERMISO DE CADA GALPÓN. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN REPARACIÓN MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4) 1/3 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES / LSM SGV / CERTIFICADO Nº 2985 REGIÓN METROPOLITANA URBANO FECHA 08-09-2023 RURAL SOLICITUD Nº 20228 FECHA 06-09-2023 1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO) NAPOLEON A LA PROPIEDAD UBICADA EN ENSANCHE LOS LEONES LOTEO L-155 236-4 ROL S.I.I. Nº VII MANZANA --- LOTE 3233 LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº 2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN APLICABLES PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO RES. G.R.M. 20/94, RES. G.R.M. N°12/10. PLAN REGULADOR COMUNAL RES. G.R.M. N°8/95, D.A. N° 3218/03, D.A. N° 4744 AL D.A. N°4486/04, D.A. N° 729/11, D.A. N° 2952/04, D.A. N° 2974/07, D.A. N° 3193/07, D.A. N° 3904/07, D.A. N° 3905/07, D.A. N° 1071/08, D.A. N° 173/10, D.A. N° 3360/10. PLAN SECCIONAL ----------- FECHA ----------- PLANO SECCIONAL ----------- FECHA ----------- ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO URBANA URBANA EXTENSION URBANA EXTENSION URBANA RURAL RURAL 3.- DECLARATORIA POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC) PLAZO DE VIGENCIA -------- DECRETO O RESOLUCIÓN Nº -------- FECHA -------- SI 4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (ART. 5.1.15 O.G.U.C.) NO NO SI 5.- NORMAS URBANÍSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa) 5.1.- USOS DE SUELO ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO USOS DE SUELO PERMITIDOS: UV2 USO DE VIVIENDA 2 INFORMACIÓN ZONAS DE USO DE SUELO EN HOJA ANEXA ÁREAS DE EDIFICACIÓN: E-Aa1 EDIFICACIÓN AISLADA ALTA Nº 1 SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO (* ) (* ) (* ) COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE (* ) (* ) (* ) (* ) (* ) ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS (* ) (* ) NIVEL DE APLICACIÓN (* ) OCHAVOS ALTURA % TRANSPARENCIA 2,50 m máximo 40% (* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA) Firmado Digitalmente Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php OGUC FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4) 2/3 NO CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5 Nº O.G.U.C.) ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS ESTACIONAMIENTO ZONA A VER ART. 32 DEL PRCLC ÁREA DE RIESGO SI SI ZONA O INMUEBLE DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA ÁREA DE PROTECCIÓN NONO SI SI NONO SI SI ZONA TÍPICA O MONUMENTO NACIONAL NONO SI SI NONO 5.2.- LINEAS OFICIALES POR CALLE TIPO VÍA NAPOLEON LÍNEA OFICIAL LOCAL DISTANCIA ENTRE L.O. 20,000 m DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 10,000 m TIPO VÍA DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA POR CALLE LÍNEA OFICIAL TIPO VÍA DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA POR CALLE LÍNEA OFICIAL 7,000 m CALZADA POR CALLE LÍNEA OFICIAL 7,000 m ANTEJARDÍN TIPO VÍA DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA 5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA SI LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (ART. 59) ENSANCHE PARQUE PA RQ VIALIDAD VI AL APERTURA DE LAS SIGUENTES VIAS GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (Parque / Vialidad) Firmado Digitalmente Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php SI NONO EN SA AP ER FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4) 3/3 PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4) OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (ART. 134° LGUC) PLANOS Y PROYECTOS PA Pavimentación VI Agua Potable AG UA AL Alcantarillado de Aguas Servidas CA EV Evacuación de Aguas Lluvias AC EL Electricidad y/o Alumbrado Público EC GA Gas S TE Telecomunicaciones LE PL Plantaciones y obras de ornato AN OB Obras de defensa del terreno RA OT Otros: RO 6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI SI NO NO SI SI RECIBIDA NO NO SI SI GARANTIZADA NO NO 7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS PLANO DE CATASTRO PLA NO EXTRACTO PLANO LOTEO/SUBDIVISIÓN/FUSIÓN URBANISTICAS DEL ANANEXO NORMAS I.P.T. USO EX DE SUELO PERFIL DE CALLES PE RFI ÁREA DE EDIFICACIÓN NOTA: LOS ARTICULOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES INDICADOS, PUEDEN SER REVISADOS EN EL SITIO WEB WWW.LASCONDES.CL EN RELACIÓN CON EL DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª N° 966 DE 2014, APLICA DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª. N° 1022 DEL 14/02/2017. OBS: VER LEY N°20.958 DE FECHA 12.11.2020 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PUBLICO.- NOTA: EL PRESENTE CERTIFICADO MANTENDRÁ SU VALIDEZ Y VIGENCIA MIENTRAS NO SE PUBLIQUEN EN EL DIARIO OFICIAL MODIFICACIONES AL CORRESPONDIENTE INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, O A LAS DISPOSICIONES LEGALES O REGLAMENTARIAS PERTINENTES, QUE AFECTEN LAS NORMAS URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO 8.- PAGO DE DERECHOS $ 9.319 TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 Nº 9 L.G.U.C) Nº ----------------- FECHA ----------------- GIRO DE INGRESO MUNICIPAL Nº 17220817 FECHA 6/9/2023 DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES FIRMA Y TIMBRE Firmado Digitalmente Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php N° CIP 2985 N° CIP 2985 E-Aa1 Área E-Aa1: edificación aislada alta N° 1. A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación de la existente. Las edificaciones de viviendas o equipamientos que se emplacen en el área E-Aa1 deberán cumplir con las normas específicas de la siguiente tabla: Tabla A) Densidad Máxima Neta Subdivisión Predial Mínima Coeficiente de Constructibilidad Coeficiente de Ocupación de suelo Coeficiente de Área Libre Rasante Altura máxima Antejardín Existente Existente 1.0 0.4 No se exige. 70° 3 pisos con un maximo de 10.5m. 7m B) Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 6m Aislado. Proyectos de densificación para equipamientos. Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla: Tabla B) Densidad Máxima Neta Subdivisión Predial Mínima Coeficiente de Constructibilidad Coeficiente de Ocupación de suelo Coeficiente de Área Libre Rasante Altura máxima Antejardín ---------- 1500m2 1.8 0.3 0.3 70° 12 pisos con un maximo de 42 m. 7m C) Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 8m Aislado. No se permite adosamiento. Proyectos de densificación de viviendas. Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla: Tabla C) Densidad Máxima Neta Subdivisión Predial Mínima Coeficiente de Constructibilidad Coeficiente de Ocupación de suelo Coeficiente de Área Libre Rasante Altura máxima Antejardín 240 viv/ha 1500m2 2.0 0.3 0.3 70° 15 pisos con un maximo de 42 m. 7m Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 8m Aislado. No se permite adosamiento. Los proyectos que opten por la tabla C), no podrán disponer el uso de vivienda en el nivel de primer piso. El área libre de la tabla C) deberá disponerse en el nivel natural de terreno. Sí un nuevo proyecto que se acoge a la tabla C) colinda con un predio con edificación continua, el nuevo proyecto podrá desarrollar también el agrupamiento continuo en la misma profundidad de la edificación continua existente. En este caso se autorizará aumentar el coeficiente de constructibilidad y de ocupación de suelo del área de edificación en un 10%, pero este aumento de superficie sólo podrá destinarse a la porción de edificación continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes con predios en los que no se permite la edificación continua se deberá respetar un distanciamiento mínimo de 8,0 metros. CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (1 de 4) USO DE SUELO TIPO CLASE VÌA LOCAL ACTIVIDAD VÌA DE SERVICIO CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA COLECTORA ACTIVIDAD VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES Residencial ---------- Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, de acogida. máximo 15 camas, sin tratamiento médico. Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, Vivienda. Hogares de acogida. máximo de acogida. 35 camas, sin Tratamiento médico. SR. Vivienda. Hogares de acogida. SR. Vivienda. Hogares de acogida. SR. Áreas Verdes ---------- Parques, Plazas, Áreas libres SR. Parques, Plazas, Áreas libres SR. Parques, Plazas, Áreas libres SR. Parques, Plazas, Áreas libres SR. Parques, Plazas, Áreas libres SR. Espacio Público ---------- Vialidad. Plazas Áreas verdes. SR. Vialidad. Plazas Áreas verdes. SR. Vialidad. Plazas Áreas verdes. SR. Vialidad. Plazas Áreas verdes. SR. Vialidad. Plazas Áreas verdes. SR. Equipamiento Salud Consultorios Educación Parvularios Jardines Infantiles. Sólo en locales de escala básica, existentes o nuevos, Parvularios que se emplacen en vías Jardines que cumplan con el ancho Infantiles. mínimo de una vía de servicio o superior, respetando una ocupación de suelo máxima de 0,4, coeficiente de constructibilidad de 0,4, en edificación aislada y superficie máxima construida de 500 m2. Educación Sólo en locales que se Pre-Básica emplacen en vías que Básica y Media cumplan con el ancho mínimo de una vía colectora o superior. Estas actividades están condicionadas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito. En locales existentes o Consultorios nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. En locales existentes o Consultorios nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. En locales existentes o Consultorios nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. En locales existentes o nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. Sólo en locales de escala Parvularios básica, existentes o nuevos, Jardines con ocupación de suelo Infantiles. máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad, con una superficie máxima construida de 500 m2. Parvularios y Jardines Parvularios Infantiles en locales de Jardines escala básica, existentes o Infantiles. nuevos, con ocupación de suelo máxima de o,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad, con una superficie máxima construida de 500 m2 Parvularios y Jardines Parvularios Infantiles en locales de Jardines escala básica, existentes o Infantiles. nuevos, con ocupación de suelo máxima de o,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad, con una superficie máxima construida de 500 m2 Parvularios y Jardines Infantiles en locales de escala básica, existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de o,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad, con una superficie máxima construida de 500 m2 Educación Sólo en locales que se Pre-Básica emplacen en vías que Básica y Media cumplan con el ancho mínimo de una vía colectora o superior. Estas actividades están condicionadas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito Educación Estas actividades están Pre-Básica condicionadas a desarrollarse en calles con Básica y Media una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito Educación Estas actividades están Pre-Básica condicionadas a desarrollarse en calles con Básica y Media una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito Estas actividades están condicionadas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito N° CIP 2985 Educación Pre-Básica Básica y Media Sólo en locales de escala básica, existentes o nuevos, Consultorios que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía de servicio o superior, respetando una ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de cons-tructibilidad de 0,4, en edificación aislada, no copropiedad. CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (2 de 4) USO DE SUELO TIPO Equipamiento CLASE VÌA LOCAL ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA DE SERVICIO ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA COLECTORA ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA TRONCAL ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA EXPRESA ACTIVIDAD CONDICIONES Sólo en locales de escala Retenes básica, existentes o nue-vos, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía de servicio o superior, respetando una ocupa-ción de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4, en edificación aislada, no copropiedad. En locales existentes o Retenes nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. En locales existentes o Retenes nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. . En locales existentes o Retenes nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. En locales existentes o nuevos, de escala básica, con ocupación de suelo máxima de 0,4 y coeficiente de constructibilidad de 0,4 en edificación aislada, no copropiedad. Culto Capillas Cultura Sólo en locales de escala Capillas básica, existentes o nuevos, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía colectora o superior, respetando una ocupación de suelo máxima de 0.4, coeficiente de constructibilidad de 0.4, en edificación aislada. Sólo en locales de escala Capillas básica, existentes o nuevos, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía colectora o superior, respetando una ocupación de suelo máxima de 0.4,coeficiente de constructibilidad de 0.4, en edificación aislada. En locales de escala básica Capillas existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada. En locales de escala básica Capillas existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada. En locales de escala básica existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada. Sólo en locales de escala Bibliotecas. básica, existentes o nuevos, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía de servicio o superior, respetando una ocupación de suelo máxima de 0,4 coeficiente de constructibilidad de 0.4, en edificación aislada. En locales de escala básica Bibliotecas. . existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada En locales de escala básica Bibliotecas. existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada En locales de escala básica Bibliotecas. existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada En locales de escala básica existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada Bibliotecas. Social Juntas de En locales de escala básica Sólo en locales de escala Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica Juntas de Vecinos. Vecinos. Vecinos. Vecinos. existentes o nuevos, con básica, existentes o nuevos, Vecinos. existentes o nuevos, con existentes o nuevos, con existentes o nuevos, con Centros de Madres. que se emplacen en vías Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros Centros Centros Centros de 0.4 y coeficiente de que cumplan con el ancho Centros de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de Sociales Sociales constructibilidad de 0,4 y mínimo de una vía de constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales edificación aislada. servicio o superior, edificación aislada. edificación aislada. edificación aislada. respetando una ocupación de suelo máxima de 0.4, coeficiente de constructibilidad de 0.4, en edificación aislada. N° CIP 2985 Seguridad Retenes CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (3 de 4) USO DE SUELO TIPO Equipamiento CLASE VÌA LOCAL ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA DE SERVICIO ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA COLECTORA ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA TRONCAL ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA EXPRESA ACTIVIDAD CONDICIONES Sólo en locales de escala Canchas, básica, exis-tentes o Gimnasios sin nuevos, que se emplacen en espectadores vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía de servicio o superior, respetando una ocupación de suelo máxima de 0.4, coeficiente de ocupación de suelo de 0.4, en edificación aislada y superficie máxima construida de 500 m². En locales de escala básica Canchas, existentes o nuevos, con Gimnasios sin ocupación de suelo máxima espectadores de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada y superficie máxima construida de 500 m². En locales de escala básica Canchas, existentes o nuevos, con Gimnasios sin ocupación de suelo máxima espectadores de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada y superficie máxima construida de 500 m². En locales de escala básica Canchas, existentes o nuevos, con Gimnasios sin ocupación de suelo máxima espectadores de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada y superficie máxima construida de 500 m². En locales de escala básica existentes o nuevos, con ocupación de suelo máxima de 0.4 y coeficiente de constructibilidad de 0.4 y edificación aislada y superficie máxima construida de 500 m². Comercio Locales Comerciales Locales Sólo locales de escala básica, existentes o nuevos, Comerciales que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía de servicio o superior, en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos de una superficie mínima de 5000 m² construidos y en los cuales estas actividades no podrán ocupar más de un 20% de la superficie total edificada. Locales Sólo locales de escala básica, existentes o nuevos, Comerciales en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos de una superficie mínima de 5.000 m² construidos y en los cuales estas actividades no podrán ocupar más de un 20% de la superficie total edificada. Locales Sólo locales de escala básica, existentes o nuevos, Comerciales en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos de una superficie mínima de 5.000 m² construidos y en los cuales estas actividades no podrán ocupar más de un 20% de la superficie total edificada. Locales Sólo locales de escala básica, existentes o nuevos, Comerciales en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos de una superficie mínima de 5.000 m² construidos y en los cuales estas actividades no podrán ocupar más de un 20% de la superficie total edificada. Sólo locales de escala básica, existentes o nuevos, en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos de una superficie mínima de 5.000 m² construidos y en los cuales estas actividades no podrán ocupar más de un 20% de la superficie total edificada. Para predios que enfrentan Avda. Colón, sólo en cambio de destino de vivienda, en edificación aislada con una superficie máxima de 300 m² (1) N° CIP 2985 Deportes Canchas, Gimnasios sin espectadores CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (4 de 4) USO DE SUELO TIPO Equipamiento CLASE VÌA LOCAL ACTIVIDAD ACTIVIDAD Comercio Servicios Artesanales: Sólo locales de escala Servicios básica, existentes o nuevos, Artesanales: que se emplacen en vías Lavanderías que cumplan con el ancho Lavanderías Peluquerías. mínimo de una vía de Peluquerías. Costurerías. servicio o superior, en cuyo Costurerías. Modas. Talleres caso deberán formar parte Modas. Talleres Pequeños. de conjuntos de una Pequeños. (Excepto talleres superficie mínima de 5000 (Excepto talleres de reparación de m² construidos y en los de reparación de muebles, cuales estas actividades no muebles, gasfiterías, y todos podrán ocupar más de un gasfiterías, y todos aquellos 20% de la superficie total aquellos relacionados con edificada relacionados con los servicios los servicios automotrices) automotrices) Servicios Oficinas sin afluencia de público. CONDICIONES VÌA COLECTORA ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA TRONCAL ACTIVIDAD CONDICIONES VÌA EXPRESA ACTIVIDAD CONDICIONES Sólo locales de escala Servicios básica, existentes o nuevos, Artesanales: en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos Lavanderías de una superficie mínima Peluquerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. en los cuales estas Modas. Talleres actividades no podrán Pequeños. ocupar más de un 20% de (Excepto talleres la superficie total edificada. de reparación de muebles, gasfiterías, y todos aquellos relacionados con los servicios automotrices) Sólo locales de escala Servicios básica, existentes o nuevos, Artesanales: en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos Lavanderías de una superficie mínima Peluquerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. en los cuales estas Modas. Talleres actividades no podrán Pequeños. ocupar más de un 20% de (Excepto talleres la superficie total edificada. de reparación de . muebles, gasfiterías, y todos aquellos relacionados con los servicios automotrices) Sólo locales de escala Servicios básica, existentes o nuevos, Artesanales: en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos Lavanderías de una superficie mínima Peluquerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. en los cuales estas Modas. Talleres actividades no podrán Pequeños. ocupar más de un 20% de (Excepto talleres la superficie total edificada. de reparación de muebles, gasfiterías, y todos aquellos relacionados con los servicios automotrices) Sólo locales de escala básica, existentes o nuevos, en cuyo caso deberán formar parte de conjuntos de una superficie mínima de 5.000 m² construidos y en los cuales estas actividades no podrán ocupar más de un 20% de la superficie total edificada. Sólo locales existentes o Oficinas sin afluencia de mediante cambio de público. destino, en las vías, sectores y condiciones que se establecen en el artículo 40 bis, siempre que no supere una ocupación de suelo de 0.4, y un coeficiente de constructibilidad de 0.6. Sólo locales existentes o Oficinas sin afluencia de mediante cambio de público. destino, en las vías, sectores y condiciones que se establecen en el artículo 40 bis, siempre que no supere una ocupación de suelo de 0.4, y un coeficiente de constructibilidad de 0.6. Sólo locales existentes o Oficinas sin afluencia de mediante cambio de público. destino, en las vías, sectores y condiciones que se establecen en el artículo 40 bis, siempre que no supere una ocupación de suelo de 0.4, y un coeficiente de constructibilidad de 0.6. Sólo locales existentes o Oficinas sin afluencia de mediante cambio de público. destino, en las vías, sectores y condiciones que se establecen en el artículo 40 bis, siempre que no supere una ocupación de suelo de 0.4, y un coeficiente de constructibilidad de 0.6. Sólo locales existentes o mediante cambio de destino, en las vías, sectores y condiciones que se establecen en el artículo 40 bis, siempre que no supere una ocupación de suelo de 0.4, y un coeficiente de constructibilidad de 0.6. En el resto de las vías y zonas solo como habilitación parcial, con un máximo de 30% de la superficie de la vivienda. En el resto de las vías y zonas solo como habilitación parcial, con un máximo de 30% de la superficie de la vivienda. En el resto de las vías y zonas solo como habilitación parcial, con un máximo de 30% de la superficie de la vivienda. En el resto de las vías y zonas solo como habilitación parcial, con un máximo de 30% de la superficie de la vivienda. En la clase Comercio, actividad Locales Comerciales, en predios que enfrentan Avda. Colón se entienden permitidas cafeterías, salones de té y gelaterías. EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS. En el resto de las vías y zonas solo como habilitación parcial, con un máximo de 30% de la superficie de la vivienda. N° CIP 2985 (1) CONDICIONES VÌA DE SERVICIO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : : : : : : LAS CONDES 00236 − 00004 NAPOLEON 3233 COMERCIO INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMIT 76.699.311 − 7 AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ : $ 674.465.850 122.297.279 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 796.763.129 0 796.763.129 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 840 468 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : : : : LAS CONDES 00236 − 00004 NAPOLEON 3233 COMERCIO Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 840 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 802.936 $ 674.465.850 Total Avalúo Terreno $ 674.465.850 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Avalúo Línea 1 ALBANILERIA 3 264 1934 $ 59.988.243 2 ALBANILERIA 3 122 1934 $ 27.721.840 3 ALBANILERIA 3 66 1984 $ 26.094.886 4 PERFILES METALICOS 3 16 2017 $ 8.492.310 Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 Año Constr 122.297.279 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII La Gran Vía 9006 VITACURA 1973-11 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** *** LO CURRO *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ FIRMA DEL PROPIETARIO 1.928.128-1 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL R.U.T. FIRMA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS DEL GALPÓN Y PISOS DE OFICINAS, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES. ESTRUCTURA DE PISOS ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL NO TIENE (MUROS CORTAFUEGOS ADOSADOS AL DESLINDE) CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA REVESTIMIENTOS EXTERIORES AFINADO DE HORMIGÓN REVESTIMIENTOS INTERIORES AFINADO DE HORMIGÓN REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE ACABADOS DE MURO Y PISOS CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. ENTABLADO EN OFICINAS, AFINADO DE HORMIGÓN EN PABELLÓN DE GALPÓN. PUERTAS ATABLERADAS Y VIDRIADAS. VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO CROMÁTICA FACHADAS MATERIAL VISTO CROMÁTICA CUBIERTAS MATERIAL VISTO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: ALBAÑILERÍA CONFINADA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: ALBAÑILERÍAS/ TABIQUES MADERA/ PILARES DE ACERO TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: ALBAÑILERÍAS Y CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALVANIZADO ONDA/ CERCHA ACERO F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A RED PÚBLICA RAMPAS ACCESIBILIDAD CARPINTERÍA DE MADERA U HORMIGÓN ARMADO EN RADIERES PASAMANOS ACCESIBILIDAD ACERO INOXIDABLE ASTM A-36 SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS ZONA VERTICAL F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL A.2.2.120 NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 / B.2.3 F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-30 ESCALERAS F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01 MEMORIA PROYECTO ACCESIBILIDAD OBRA UBICACIÓN COMUNA REGIÓN ROL PROPIETARIO : : : : : : LOCAL COMERCIAL LA GRAN VÍA 9006, LO CURRO VITACURA METROPOLITANA 1973-09 JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ CONTENIDO INTRODUCCION ............................................................................................................................................. 2 SIMBOLOGIA .................................................................................................................................................. 2 RUTAS ........................................................................................................................................................... 2 RADIOS DE GIRO ........................................................................................................................................... 3 RAMPAS......................................................................................................................................................... 3 PASAMANOS .................................................................................................................................................. 4 CONCLUSIÓN Y ALCANCES ........................................................................................................................... 4 INTRODUCCION La presente memoria da cuenta de los criterios utilizados en la elaboración del plan de accesibilidad universal correspondiente a local comercial, desarrollado en primeros niveles de obra preexistente. Local de tipo atención al paso –sin consumo en salas- para gestión de ventas y posterior envío de productos prefabricados –sólidos inertes, no tóxicos, no inflamables y envasados según criterios de certificación correspondientes a cada uno de ellos en sus fábricas- todos de naturaleza electrónica. Los espacios en el segundo piso y superiores son utilizados para el almacenaje y trabajos de administración sin atender a público –según permiso de obras aprobadas y recibidas-. La recepción del primer piso es dedicada a la atención de compradores –pago y celebración de contratos-. No considera el almacenaje, venta ni producción de sustancias peligrosas. Los estacionamientos son interiores y en primer piso de la obra –cantidad definida y aprobada en permiso de obras original-. SIMBOLOGIA Para el proyecto se dio uso a las siguientes simbologías, dado los requerimientos del caso: Figura 1: simbología RUTAS Se da acceso peatonal exterior en franja de ancho mínimo 1.20 m y altura libre mínima de 2.30 metros desde el exterior de la propiedad hasta el ambiente de atención en primer piso. Considera trayectos interiores secundarios de ancho mínimo 0.90m. No considera trayectos verticales ni la utilización de elevadora de sillas de ruedas -dado que el segundo piso no prestará servicios de atención al público–. Todos los circuitos y dependencias para personas de movilidad reducida contarán con los radios de giro correspondientes de 1.50 m igualmente libres de obstáculos. La ruta contará con señaléticas y accesorios de desplazamiento para sillas de ruedas y eventuales acompañantes. Figura 2: accesos desde exterior a planta primer piso RADIOS DE GIRO Existen radios de giro en cada cambio de curso en los circuitos de recorrido. Los circuitos de recorrido están a su vez asociados a los empalmes -en rampa- con los accesos exteriores a vía pública y los estacionamientos (detallados en láminas de accesibilidad del local). Estos espacios están libres de obstáculos en todo momento –tanto en el radio como altura piso a cielo mínima correspondiente-. RAMPAS La obra cuenta con rebajes de solera y rampas desde la calzada pública, la acera y los accesos del edificio, permitiendo la llegada hasta la entrada de los recintos interiores (todas con una pendiente máxima del 12% y pasamanos cuando corresponde). En el caso particular de la obra, cuenta con rampas al 8% de pendiente con plinto cero respecto a la acera en su interior. Atendiendo al CIP se descarta elaborar rampas sobre la vereda. PASAMANOS Las rampas con una inclinación mayor al 8% o un largo superior a 1.50 m, contarán con pasamanos, en dos niveles –persona sedente 0.70m y de pie 0.90m-, tendrán un sobre ancho de 0.25 m con respecto al inicio y término de rampas. Los pasamanos se empotrarán de tal forma que no presenten discontinuidad para el deslizamiento de manos sobre barandas. CONCLUSIÓN Y ALCANCES La obra cumple con los estándares mínimos correspondientes a lo establecido en la ordenanza general de urbanismo y construcciones –art 5.1.6- y según consta en la planimetría de proyecto de accesibilidad universal correspondiente. El propietario delega la correcta ejecución de las obras, inspección técnica de los accesorios de seguridad y la periodicidad de controles de elevadora; en el equipo de contratistas, técnicos asociados y el fabricante según corresponda. NOTA: De las láminas de permiso original, se rescata que las rampas, circuitos y baños accesibles existen en la obra desde la propuesta aprobada y recibida de permiso. Se presenta la solicitud de habilitación de local en respuesta al requerimiento municipal de explicitar en planos las soluciones de accesibilidad –en este caso ya existentes- de la empresa. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO PRESUPUESTO INFORMATIVO DE LAS OBRAS HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total 1.1 Despeje GI 1.00 350,000 350,000 1.2 Instalación interior de faenas n/a 0.00 2,000,000 0 1.3 Aseo Final y Entrega SUBTOTAL ITEM 1 n/a 0.00 350,000 0 350,000 2.1.1 Replanteo, trazado y niveles n/a 0.00 350,000 0 2.1.2 Pies derechos n/a 0.00 3,000 0 2.1.3 Traviesas y riostras n/a 0.00 3,000 0 2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados n/a 0.00 3,000 0 2.1.5 Extracciones de escombros GI 1.00 350,000 350,000 2.1.6 Radier n/a 2.00 100,000 200,000 2.1.7 Afinado M2 2.00 100,000 200,000 2.1.8 Estucos M2 0.00 9,000 0 2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro n/a 9.00 15,000 135,000 b) Madera M2 2.00 35,000 70,000 2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 2.00 15,000 30,000 2.1.11 Impermeabilización M2 2.00 15,000 30,000 2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) n/a 0.00 3,500 0 2.2.1 Revestimiento Interior M2 0.00 7,000 0 2.2.2 Cerámicas n/a 0.00 15,000 0 2.2.3 Puertas :a) marcos n/a 0.00 13,000 0 n/a 0.00 35,000 0 2.2.4 Ventanas n/a 0.00 65,000 0 2.2.5 Cerrajería y quincallería n/a 0.00 15,600 0 2.2.6 Vidrios n/a 0.00 10,000 0 2.2.7 Guardapolvos ML 6.00 15,000 90,000 2.2.8 Pinturas: a) Interior M2 0.00 5,000 0 b) Barniz M3 0.00 3,000 0 c) Exterior M2 0.00 3,000 0 1,105,000 3.1.1 Mantención general N° 1.00 300,000 300,000 3.1.2 Red de distribución interior n/a 0.00 600,000 0 3.2.1 Mantención general N° 1.00 300,000 300,000 3.2.2 Red de distribución interior n/a 0.00 500,000 0 1.- INSTALACION DE FAENA 2.- OBRAS DE CONSTRUCCION 2.1 Obra Gruesa 2.2 Terminaciones b) hojas SUBTOTAL ITEM 2 3 Instalaciones 3.1 Agua potable 3.2 Alcantarillado 3.3 Artefactos a)Lavamanos Unid. 0.00 350,000 0 b)Tinas de baño Unid. 0.00 150,000 0 c) W.C. Unid. 0.00 120,000 0 d) Lavaplatos n/a 0.00 35,000 0 e) Lavadero n/a 0.00 35,000 0 f) Instalación Calefont n/a 0.00 150,000 0 3.4.1 Canalización y distribución n/a 0.00 15,000 0 3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) n/a 0.00 250,000 0 3.5.1 Red de gas (inspección) n/a 0.00 90,000 0 3.5.2 Nicho de gas (mantención) n/a 0.00 55,000 0 n/a 0.00 300,000 0 600,000 Cant. P. Unitario Total 3.4 Instalaciones Eléctricas 3.5 Instalaciones de Combustible 3.6 Señaléticas SUBTOTAL ITEM 3 5 RESUMEN DE PRESUPUESTO Unid. 5.1 Instalación de Faenas Gl. 350,000 5.2 Obras de Construcción Gl. 1,105,000 5.3 Instalaciones Gl. TOTAL COSTO DIRECTO NETO 8 19% I.V.A Gl. 600,000 2,055,000 390,450 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 2,445,450 JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO DECLARACIÓN JURADA SIMPLE PORCENTAJES DE ALMACENAMIENTO YO JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ, CIUDADANO CHILENO, CÉDULA NACIONAL DE IDENTIDAD RUT 1.928.128-1, EN MI CALIDAD DE REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA NACIONAL EL LADRILLO DE ROL ÚNICO TRIBUTARIO RUT 73.110.920-0, EXPONGO BAJO GRAVEDAD DE JURAMENTO; QUE EL ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS, PARA EL GIRO COMERCIAL DE LA EMPRESA, SOLICITADO A FUNCIONAR EN CALLE LA GRAN VÍA 9006, PROPIEDAD ROL 1973-11, DE LA COMUNA DE VITACURA, NO SOBREPASA EL 40% DE SUPERFICIE EDIFICADA. EN VITACURA, CON FECHA DE HOY 11 DE SEPTIEMBRE DE 2023, FIRMA: JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ RUT 1.928.128-1 REP. LEGAL “EL LADRILLO” S.A. RUT 73.110.920-0 DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA (Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones) Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, arquitecto de la obra ubicada en LA GRAN VÍA 9006, localidad de LO CURRO, comuna de VITACURA, declaro que esta edificación de tipo LOCAL COMERCIAL, fue intervenida sin alterar la estructura definida en el EXPEDIENTE DE PERMISO ORIGINAL 110973 del año 2023 y 180969/2013, conforme a sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza homónima. __________________________________________________ JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO Santiago, febrero de 2024 OFICINA 10 36 50 50 136 13.6 BODEGA 40 0 130 150 280 7 TOTAL 282.5 122.5 63 468 40.8 312.5 137.03 63 512.53 % PERMITIDO 100 170 *** 270 CUADRO ESTACIONAMIENTOS 1233.63 M2 POR UNIDAD TOTAL ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS M2 556.66 375.5 301.47 1233.63 SUPERFICIE TOTAL PRIMEROS PISOS SUPERFICIE TOTAL SEGUNDOS PISOS SUPERFICIE TOTAL PISOS SUPERIORES SUPERFICIES PON 180969/2013 PISO 1 PISO 2 PISO 3 SUBTOTAL 2 BODEGA 40 0 0 0 0 0 carga de ocupación PON 110973/2023 LABORATORIO ESTACIONAMIENTO 5 16 35 130 30 0 0 0 65 130 13 8.125 SECTOR m2 x pers PISO 1 PISO 2 PISO 3 TOTAL CARGA PON 14873/2014 carga de ocupación PON 180969/2013 OFICINA ESTACIONAMIENTO 10 16 122.5 160 122.5 0 63 0 308 160 30.8 10 244.16 238.47 238.47 721.1 M2 CONSTRUIDOS CUADRO GENERAL DE SUPERFICIES ITEM OCUPACIÓN SUELO OCUPACIÓN PISO 2 OCUPACIÓN PISOS SUP. CONSTRUCTIBILIDAD 564.2 1233.63 226 SECTOR m2 x pers PISO 1 PISO 2 PISO 3 TOTAL CARGA PON 14938/2014 SUPERFICIES PON 110973/2023 PISO 1 PISO 2 PISO 3 SUBTOTAL 82.525 0.146269054 1462.690535 22.6 10 226 790.2 1044.355859 5.743957226 SUPERFICIE TOTAL TERRENO SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA SUPERFICIE ESPACIO PÚBLICO AL EJE CALZADA CUADRO DENSIDAD OCUPACIÓN TOTAL HABITANTES/M2 DENSIDAD NETA HAB/HÁ FRENTE PREDIAL (M) DISTANCIA EJE CALLE (M) ÁREA ESPACIO PÚBLICO (M2) ÁREA BRUTA (M2) DENSIDAD BRUTA (HAB/HA) APORTES AL ESPACIO PÚBLICO (%) ART 1.2.4 OGUC: El proyectista será responsable respecto de los cálculos de superficie edificada, de los coeficientes de constructibilidad y de ocupación del suelo, porcentajes, superficies de sombra y demás antecedentes declarados, cuyo cálculo no corresponderá verificar a las Direcciones de Obras Municipales. NOTA: La propuesta no contempla la modificación del cuadro de superficies del permiso original, ante discrepancias priman los factores en él. S 556.66 375.5 301.47 TOTAL 201 210 200 611 41.725 % PROYECTO 98.66359447 66.55441333 53.43317972 218.6511875 75 16.4484 tibilidad y de ocupación del suelo, Obras Municipales.