CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE COSTOS Y PRECIOS 1.1. GENERALIDADES.Uno de los factores más importantes que se debe tener en cuenta en la construcción de obras civiles es la economía. Con la finalidad de saber el precio total de una obra, la misma que es producto de la sumatoria de los diferentes items componentes del presupuesto total, es necesario realizar un Análisis de Precios Unitarios de todos y cada uno de estos items cuyas incidencias directas e indirectas se detallan a continuación: 1.2. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.Estos precios unitarios están compuestos por los siguientes parámetros: COSTOS DIRECTOS: - Costo de Materiales - Costo de la Mano de Obra - Herramienta y Equipo - Beneficios Sociales COSTOS INDIRECTOS: 1.2.1 - Gastos Generales e Imprevistos - Utilidad - Impuestos COSTOS DIRECTOS.- 1.2.1.1. Costo de Materiales: El costo de los materiales se realiza en base a los precios vigentes en el mercado a la fecha de culminación del presente trabajo. 2 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS 1.2.1.2. Costo de la Mano de Obra: El costo de la Mano de Obra está basado en la cantidad de trabajos que un obrero puede hacer en un periodo de tiempo fijo, o lo que se conoce como rendimiento. 1.2.1.3. Herramientas y Equipo: Para el cálculo de la incidencia por herramientas y equipos menores que se utilizará en la obra, se adoptó un costo porcentual del valor de la mano de obra de la siguiente forma: DESCRIPCON Montacarga Soldador Carretillas Palas Picotas Combos Winchas Herram. Carpintería Herram. Plomería Herram. Electricidad Puntas Barretas Patas de Cabra Roldanas Poleas Sogas Turriles Baldes Tanque de Agua Grifos Mangueras Taladros Amoladoras Cizalla Llaves y Alicates Tecles y Cadenas Prensa Otros TOTAL UNIDAD pza gbl pza pza pza pza pza gbl gbl gbl pza pza pza pza pza ml pza pza pza pza ml pza pza pza pza gbl pza gbl CANTIDAD 1 1 15 30 30 6 1 1 1 1 10 10 6 2 2 100 5 20 1 6 100 1 1 2 12 1 1 1 PRECIO Bs 9500 6500 230 25 37 180 450 3000 2400 2500 25 100 170 200 200 13 50 10 3000 60 8 1200 1800 2700 30 2500 1000 6500 DURACION Años 2 2 1 1 1 1 1 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 1 2 2 1 3 3 5 2 4 5 1 COSTO Bs 4750 3250 3450 750 1110 1080 450 1500 1200 1250 250 500 510 200 200 650 250 200 1500 180 800 400 600 1080 180 625 200 6500 33615 Tabla 1. Incidencia por Herramientas y Equipo 3 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS El costo anual de la mano de obra directa es: Salario promedio mensual 1096.5 Bs/mes Número de meses 12 meses Número de obreros 30 obreros Cargas sociales 57 % 1096.5 Bs/mes x 1.57 carga social x 12 meses x 30 obreros = 619741.80 Bs Incidencia = 33615 Bs x 100% / 619741.80 Bs Incidencia de las Herramientas y Equipo = 5.43 % 1.2.1.4. Beneficios Sociales: Se analizaron los siguientes tópicos: B.1. Aporte Patronal. B.2. Bonos y Primas. B.3. Incidencia de la Inactividad. B.4. Cargas Sociales: - Incidencia de los Subsidios. - Implementos de Trabajo, Seguridad Industrial e Higiene. - Incidencia de la Antigüedad. B.5. B.1. Otros. Incidencia de Aportes a Entidades ENTIDAD Caja Nacional de Salud A.F.P. FONVIS INFOCAL TOTAL PATRONAL LABORAL 10 2 2 1 0 12.5 0 0 15 12.5 DISPOCICION DS 21637 Ley 1,141 DS 21660 Tabla 2. Incidencia de aportes a entidades Incidencia por aportes a entidades = 15.00 % 4 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS B.3. - Incidencia de la Inactividad MOTIVO DIAS PAGADOS PORCENTAJE 52 10 3 2 1 24 4 14.25 2.74 0.82 0.55 0.27 6.58 1.10 96 26.30% Domingos Feriados Legales Enfermedad Ausencias Justificadas Día del Constructor Horas extras ( se paga doble ) Lluvia y otros TOTAL Tabla 3. Incidencia de la inactividad Incidencia = 96 días /365 días /año Incidencia por inactividad = 26.30 % B.4. - Cargas Sociales Incidencia de Subsidios Prenatal. – Consiste en la entrega al asegurado beneficiario, de una asignación mensual en leche entera y sal yodada, por un equivalente a un salario mínimo nacional durante los últimos 5 meses de embarazo. Natalidad. – Consiste en la entrega por intermedio del asegurado, a la madre gestante o beneficiaria de un pago único equivalente a un salario mínimo nacional, por el nacimiento de cada hijo. Lactancia. – Consiste en la entrega mensual de leche entera y sal yodada, equivalente a un salario mínimo nacional por cada hijo, durante los primeros 12 meses de vida. Sepelio. – Consiste en el pago de un salario mínimo nacional, por el fallecimiento de cada hijo menor de 19 años. El incumplimiento por parte de la Empresa, en el otorgamiento de cualquiera de los cuatro subsidios, será sancionado de conformidad a las previsiones contenidas en el inciso n) del Art. 592 y 593 del reglamento del Código de seguridad social. 5 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Ponderación del salario: Para el análisis de la incidencia de los subsidios, es necesario determinar costo mensual promedio de la mano de obra, para dicho efecto determinamos jornal o salario promedio ponderado mensual, en base a los precios vigentes en mercado y los precios ponderados establecidos en el Decreto Supremo 18948 de fecha 17 de Mayo de 1982, en actual vigencia Salario mínimo nacional: el el el la 440 Bs (Ley Financial 1826 del 20 de Febrero de 1998) Salario mínimo considerado: OCUPACION 18 Bs x 30 días = 540 Bs SALARIO DIARIO Bs SALARIO MENSUAL Bs D.S. 18948 % 60 50 45 35 27 1800 1500 1350 1050 810 5 10 20 25 40 Espacialista Albañil 1ª Albañil 2ª Ayudante Peon TOTAL 100 Tabla 4. Salario Ponderado mensual Salario ponderado mensual = 1096 Bs Teniendo en consideración que una Empresa para el presente análisis cuenta con el siguiente personal en obra. Personal permanente Personal eventual Total personal SUBSIDIO Prenatal Natalidad Lactancia Sepelio 6 24 30 obreros obreros obreros PERIODO MESES PORCENTAJE % SALARIO MINIMO NACIONAL Bs OBREROS MONTO ANUAL Bs 5 1 12 1 8 8 6 4 400 400 400 400 30 30 30 30 4800 960 8640 480 TOTAL 14880 Tabla 5. Subsidio a trabajadores en obra 6 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Salario promedio mensual Número de obreros Tiempo 1096 30 12 12 meses/año x 30 obreros x 1096.0 Bs/mes = 394560 Incidencia de subsidio = 14880 x 100 / 394560 Incidencia de subsidio = 3.77 % Seguridad Industrial e Higiene Se consideraron básicos los siguientes elementos para la seguridad de los obreros. DESCRIPCION PRECIO Bs 90 12 35 85 250 65 45 CANTIDAD Botas de goma Guantes de cuero Cascos de plástico Cinturones de seguridad Botiquin Máscaras de seguridad Lentes protectores TOTAL 9 60 30 6 1 5 5 Nª OBREROS 30 30 30 30 30 30 30 TOTALES Bs 27 24 35 17 8.33 10.83 7.50 129.66 Tabla 6. Insumos anuales de Implementos de trabajo Salario promedio mensual 1096.50 Bs Incidencia = ( 129.66 Bs/12 meses x 100% ) / 1096.50 Bs/mes Incidencia por Seguridad Industrial e Higiene = 0.99 % Incidencia de la Antigüedad De acuerdo a lo establecido por el Decreto Ley Nº 21060, se considera la antigüedad de 2 a 4 años, con un equivalente al 5 % de tres veces el Salario Mínimo Nacional. Como se ha considerado que solo el 10 % de los obreros son antiguos, la incidencia se calcula como sigue: 0.05 x 0.10 x 100 x (400 Bs/mes x 3/1096.50 Bs/mes) = 0.55 % Incidencia por antigüedad = 0.55 % 7 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS A continuación se presenta un cuadro resumen del detalle de Cargas y Beneficios Sociales a aplicar en la mano de obra. B.1 APORTE PATRONAL B.2 BONOS Y PRIMAS B.3 DIAS SIN TRABAJOPGADOS POR AÑO MOTIVO DIAS PAGADOS PORCENTAJE C.N.S.S. = 10% DOMINGOS 52 14.25 A.F.P = 2% FERIADOS LEGALES 10 2.74 FONVIS = 2% ENFERMEDAD 3 0.82 INFOCAL = 1% AUSENCIAS JUSTIFICADAS 2 0.55 DIA DEL CONSTRUCTOR 1 0.27 24 6.58 TOTAL B.1 = 15% HORAS EXTRA B.4 CARGA SOCIAL LLUVIAS Y OTROS AGUINALDO = 8,33% SUBSIDIOS (Seg. Social) = 3,77% SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE = 0,99 % 4 96 1.1 26.3 DE 100 % DE OBREROS, SE CONSIDERA EL 20 % PERMANENTES INDEMINIZACIÓN (20% de trabajadores) = 1,67 % VACACIONES (20 % de trabajadores) = 0,83% BONO DE ANTIGÜEDAD = 0,55% (10% DE 5% DE 3 SALARIOS MINIMOS) TOTAL B.4 SUB TOTALES = 16,14% TOTAL B.3 = 26,30% B.1 + B.3 + B.4 = 57,44 % INCIDENCIA TOTAL POR BENEFICIOS SOCIALES = 57,00% Tabla 7. Detalle de Cargas y Beneficios Sociales PARÁMETROS A ADOPTAR AL CALCULAR LAS CARGAS Y BENEFICIOS SOCIALES QUE INCIDIRÁN A LOS SALARIOS BÁSICOS DE LA MANO DE OBRA CONCEPTO GENERAL.- Del resumen de la tabla anterior se define que : Cuando la obra alcanza una duración de un año se deberán considerar todas las incidencias calculadas; pero en caso de obras de menor duración, la incidencia también será al disminuir los días domingos, feriados, porcentajes de aguinaldos, indemnizaciones, vacaciones, etc. En el caso contrario, cuando se trate de obras que tengan duraciones mayores a un año, el porcentaje de Beneficios Sociales también aumentará debiendo calcular esta incidencia para cada caso. 8 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS INCIDENCIAS MINIMAS.- Luego de realizar un estudio de probabilidades de incidencias en una estructura de costos, se aconseja lo siguiente: 25 % para obras con duración hasta 3 meses 40 % para obras con duración hasta 6 meses 57 % para obras con duración hasta 1 año 60 % o mas para obras con duración mayor a un año 1.2.2. COSTOS INDIRECTOS.1.2.2.1. Gastos Generales e Imprevistos: El porcentaje a tomar para gastos generales depende de varios aspectos, siendo su evaluación muy variable y dependiendo del tipo de la obra, Pliegos de especificaciones y las expectativas de la Empresa. En el presente estudio se tomaron las siguientes consideraciones básicas: COEFICIENTE DE INCIDENCIA DESCRIPCION A.- COSTOS DE PROPUESTAS Y CONTRATOS Compra de planos y pliegos 0,1 (%) Preparación de propuesta 0,25 (%) Certificados, solvencia, etc 0,1 (%) Inspección del lugar 0,05 (%) Boleta Bancaria de seriedad de oferta (1%) Boleta Bancaria de buena inversión (20%) Boleta Bancaria de cumplimiento de contrato(7%) Boleta Bancaria de buena ejecución (3%) SUB-TOTAL B.- GASTOS ADMINISTRATIVOS Material de escritorio Material de mantenimiento y limpieza para oficinas y depósitos Periódicos, prensa en general Vehículos livianos, Gerentes, Ingenieros Agua, luz, teléfono, equipos de radio, telex Propaganda, guías, listas, patentes Alquileres oficinas y depósitos Sueldos a empleados administrativos, gerentes, contadores, ingenieros, etc. contadores ingenieros, etc. (incluy. Cargas sociales) Seguros contra robos e incendios, oficinas y almacenes Seguros para vehículos SUB-TOTAL C.- GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALES Ensayos de materiales de hormigón y acero Ensayos de suelos y agregados Gastos de representación Ejecución de planos finales con modificaciones Literatura especializada Subscripciones SUB-TOTAL 9 0.0010 0.0025 0.0010 0.0005 0.0100 0.2000 0.0700 0.0300 0.3150 0.10 0.10 0.20 1.20 0.15 0.05 0.50 4.70 0.20 0.20 7.40 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.30 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS D.- APORTES A ENTIDADES O COSTOS FIJOS Cámara de la construcción (0,2%) CADECO, Cuotas ordinarias y extraordinarias Notaría de Gobierno, Protocolización de Contratos SUB-TOTAL 0.20 0.10 0.60 0.90 F.- RIESGOS E IMPREVISTOS Trabajos deteriorados por causas ajenas Reposición de materiales defectuosos, deteriorados, rotos Robos Accidentes repentinos Acción médica de urgencia Otros SUB-TOTAL 0.10 0.10 0.10 0.05 0.05 0.40 0.80 TOTAL GASTOS GENERALES 9.715 Tabla 8. Incidencia por Gastos Generales e Imprevistos Incidencia de los Gastos Generales = 9.72 % 1.2.2.2. Utilidad: Dicho factor es variable y depende de cada profesional o empresa, pudiendo fluctuar entre 5 y 30 %. 1.2.2.3. Impuestos: - Impuesto a las Transacciones (IT) - Impuesto al Valor Agregado (IVA) 3 % (No varía) 13 % A continuación se hace un desglose, donde se explica cómo los impuestos se pagan sobre el Precio Total Final del Ítem presupuestado. COSTO DIRECTO = Materiales + Mano de Obra + Herramientas y Equipo D = Costo Directo E = Gastos Generales e Imprevistos F = Utilidad = ( % de ( D + E ) ) G = Impuestos = ( X ( D + E + F ) ) donde : X = Porcentaje de Impuestos H = Total = D + E + F + G Pago de la Renta 13 % IVA 3 % Transacciones ∑ = 16 % Impuesto aplicado al Ítem. 10 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Entonces : H x 0.16 = G ( D + E + F + X ( D + E + F ) x 0.16 = X ( D + E + F ) ( D + E + F ) x 0.16 + ( D + E + F ) x 0.16 X = X ( D + E + F ) 0.16 + 0.16 X = X X = 0.190476 Incidencia del impuesto Es decir: X = 19.05 % ( 19.05 – 16 ) = 3.05 % - Utilidad Presunta de Empresas (UPE) = 3.05 % Nota: Descontando el crédito fiscal (facturas) del rubro en cuestión (construcción), se puede disminuir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el impuesto a la Utilidad de Presuntas Empresas (UPE). 11 CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS U.M.S.S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PLANILLA TIPO PARA ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS ITEM : UNIDAD : m3 FECHA : PRECIO : En $us DESCRIPCION : A.- MATERIALES. DESCRIPCION UNIDAD RENDIMIENTO UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO ( Bs ) UNITARIO TOTAL SUB-TOTAL B.- MANO DE OBRA. DESCRIPCION BENEFICIOS SOCIALES % COSTO ( Bs ) UNITARIO TOTAL 20 - 57 SUB-TOTAL C.- HERRAMIENTAS Y EQUIPO. DESCRIPCION HERRAMIENTAS UNIDAD COSTO ( Bs ) UNITARIO TOTAL RENDIMIENTO % 5-8 SUB-TOTAL D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) E.- GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS % de ( D% ) de ( D ) 10 - 15 % % de ( D ) 7 - 15 % F.- UTILIDAD G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) H.- IMPUESTOS % de ( G ) 19,05 % Σ de ( G )+( H ) I.- PRECIO DE APLICACIÓN Para efectos didácticos los porcentajes considerados en el análisis de los precios unitarios serán: BENEFICIOS SOCIALES HERRAMIENTAS GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS UTILIDAD IMPUESTOS 12 20 5 10 10 12 % % % % %
