LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado de avalúo detallado 6. Patente del profesional que suscribe 7. Certificado INE 8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto 11. Solicitud de exención 12. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867 YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR Propietario Copiapó, marzo de 2024 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SR. ALONSO CASTILLO HIDALGO DIRECTOR DE OBRAS DE: YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Sr. Alonso Castillo Hidalgo Director de Obras Ilustre Municipalidad de Copiapó Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 2342-1, ubicada en calle MONSEÑOR J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1, localidad POBLACIÓN JUAN PABLO II, comuna de COPIAPÓ, Región de ATACAMA. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867 YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR Propietario Copiapó, marzo de 2024 Adjunta: Expediente.- Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.4 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 140 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : COPIAPÓ FECHA DE INGRESO DE ATACAMA REGIÓN : * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO 845 MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER MANZANA LOTE MZ 13 ST 1 ROL SII 2342-1 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 24 DEL 06.01.1996 CBR POBLACIÓN JUAN PABLO II 2 DECLARACIÓN JURADA YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR 15.416.391-3 CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER 2342-1 DE LA COMUNA DE COPIAPÓ CALLE/AVENIDA/CAMINO ROL DE AVALÚO Nº 4518 INSCRITO A FOJAS 2733 Nº DEL AÑO 1996 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR COPIAPÓ DE BIENES RAÍCES DE 845 N° EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR FIRMA DEL PROPIETARIO 15.416.391-3 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE 845 COPIAPÓ CELULAR *** +56 9 9211 3627 [email protected] PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : COMUNA TELÉFONO MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER E-MAIL Nº PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. (VER NOTA) FIRMA 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROFESIÓN PATENTE N° ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE DIEGO PORTALES N° COMUNA 1275 LA LIGUA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA SÍ NO PERMISO ANTERIOR SÍ NO RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO / RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.4 2 5.3 SUPERFICIES (m ) SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO A REGULARIZAR (***) (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN 1er. Piso 69.98 0.00 69.98 69.98 2° Piso 69.98 0.00 69.98 69.98 139.96 0.00 139.96 139.96 TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) 139.96 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) 3° y pisos superiores TOTAL (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2. (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. 120.00 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. DENSIDAD DE OCUPACIÓN 7.00 214.98 (personas/hectárea) Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables. 5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) AVALÚO ($) AVALÚO (UF) 4660936 179 5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTO AISLADO NORMA COMPLEMENTARIA PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO (*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016. No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera las 2.000 UF. 5.7 NORMAS URBANÍSTICAS NORMA URBANÍSTICA COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (se exime de su cumplimiento siempre que la vivienda no supere los dos pisos, incluyendo mansardas) PERMITIDO 150% 116.63 NORMA URBANÍSTICA DENSIDAD DISTANCIAMIENTO COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, siempre que no supere 0,8) 75% ADOSAMIENTOS (Se exime de su cumplimiento, siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo correspondiente) 40% USO DE SUELO (solo puede emplazarse donde se admita uso residencial) EXISTENTE ALTURA DE CIERROS 58.31 continua resid. EXISTENTE 500.00 214.98 oguc 3.28 2.00 Máximo 2,2 m ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898 ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899 RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO resid. PERMITIDO ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS 80 80 ais/pr/ct cont 7.00 6.00 5.8 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) 5.9 CLASIFICACIÓN m2 c 139.96 m2 CLASIFICACIÓN FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) (a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea 214.98 X 11 0.24 = % 2000 (b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44% Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (C) 14.740.862 AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO (no se debe incluir valor de edificaciones existentes) 0.24 X % DE CESIÓN [(a) o (b)] 35.378 = APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}] Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.4 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN Antecedentes administrativos DOM Antecedentes técnicos DOM Listado de documentos y planos numerados, Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898. Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley 20.958. Formulario único de estadísticas de Edificación (INE) Fotocopia Patente del profesional que suscribe Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537, si procede. Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente . Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) " COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : COPIAPÓ Fecha de Ingreso TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER NÚMERO 845 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 28 de Febrero de 2024 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : : : : : : COPIAPO 02342 − 00001 MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II HABITACIONAL CARTER SALAZAR YANET DEL PILAR 15.416.391 − 3 AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ : $ 14.740.862 4.750.409 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 19.491.271 19.491.271 0 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 119 40 NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 28 de Febrero de 2024 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : : : : COPIAPO 02342 − 00001 MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 119 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 123.873 $ 14.740.862 Total Avalúo Terreno $ 14.740.862 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea 1 Clase MADERA Calidad Cantidad (m² o m³) 4 40 Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 Año Constr 1990 Avalúo Línea $ 4.750.409 4.750.409 Fecha de Emisión: 27 de Febrero de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : COPIAPO Número de Rol de Avalúo : 02342 − 00001 Dirección o Nombre del bien raíz : MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 4.660.936 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 Instituto Nacional de Estadísticas Subdepto. de Estadísticas de Industrias Paseo Bulnes 418, piso 5 Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974 www.ine.cl Santiago Chile CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 6 de marzo de 2024 ha recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis de marzo de 2024 Folio: 310102763-3 Nombre propietario: YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR Nombre comuna: Copiapó Rol avalúo: 2342-1 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ Mail: [email protected] Superficie (m²): 140 Materialidad: c/3 Destino: Casa continua Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]). _____________________________ Firma del profesional competente Santiago, 6 de marzo de 2024 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER 845 COPIAPÓ 131-3 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº MZ 13 ST 1 POBLACIÓN JUAN PABLO II 24 DEL 06.01.1996 CBR 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR FIRMA DEL PROPIETARIO 15.416.391-3 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL R.U.T. FIRMA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS Y PISOS INFERIORES, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES. ESTRUCTURA DE PISOS ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL REJA METÁLICA CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET MADERA EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE, COCINA ELÉCTRICA DE INDUCCIÓN. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO CROMÁTICA FACHADAS BLANCO INVIERNO CROMÁTICA CUBIERTAS MATERIAL VISTO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: ALBAÑILERÍA CONFINADA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: ALBAÑILERÍAS/ TABIQUES MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: ALBAÑILERÍAS Y CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALVANIZADO ONDA/ CERCHA MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE -NO VIERTE A VECINOS NI LA CALLE- RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS ZONA VERTICAL A.2.2.120 F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 / B.2.3 F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-30 ESCALERAS F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: LOCALIDAD: COMUNA: ROL: Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA MONSEÑOR J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1 POBLACIÓN JUAN PABLO SEGUNDO COPIAPÓ 2342-1 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirá: 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta solución. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera. Muro caja ascensor F-60: No considera Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera. Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. En primer piso y muro cortafuego cuenta con albañilerías confinadas. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3” forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. En primer piso y muro cortafuego cuenta con albañilerías confinadas. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido -simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje-. 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera 2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, se contempla descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio –todos de carácter permeable-. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelos que admiten el uso residencial según el I.P.T. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de condiciones mínimas requeridas para tales efectos. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de gas, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR PROPIETARIO Copiapó, marzo de 2024 Adjunta: Expediente.- Imágenes históricas google earth Rol predial: 2342-1 Coordenada UTM -27.35356, -70.316616 AÑO 2013 AÑO 2014 AÑO 2015 AÑO 2016 Certificado de Deuda NOMBRE CARTER SALAZAR YANET DEL PILAR DIRECCION MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 ROL 013-02342-001 COMUNA COPIAPO ESTE ROL COPIAPO 013-02342-001 NO REGISTRA DEUDA (Liquidada al: 27-02-2024) Fecha de Emisión del Certificado: 27-02-2024 Emitido a las: 10:07 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL COPIAPO 01302342-001. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. *Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202405854267217 Página 1 de 1 CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se solicita exención de cálculo estructural, en obras al interior la propiedad con los siguientes antecedentes: 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO COMUNA NUMERO ROLSII MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER COPIAPÓ 845 2342-1 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº MANZANA LOTE BLOCK POBLACIÓN JUAN PABLO II *** MZ 13 ST 1 *** 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores X -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. El propietario y su arquitecto patrocinante, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia de que la obra a regularizar, se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acogiendose a ellas. Declarando conformidad a lo expuesto, firman: NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR 15.416.391-3 NOMBRE: RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1