MINUTA SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA COMPRA VENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE, DOÑA LILIANA INES PANDO ATUSPARIA, PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON DNI N° 40454859, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN MZ. D5, LT 7, SECTOR SAN PABLO MIRADOR, ASENTAMIENTO HUMANO PORTADA DE MANCHAY, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTÉ SE LE DENOMINARÁ LA TRANSFERENTE. Y DE LA OTRA PARTE, LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS YURAC RUMI, INSCRITA EN LA PARTIDA Nº 13289368 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, LIBRO DE ASOCIACIONES, DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA Y CALLAO; DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR PRESIDENTA DOÑA LILIANA INES PANDO ATUSPARIA, PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACIÓN COMERCIANTE; IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 40454859, QUIEN SE HALLA DEBIDAMENTE FACULTADA SEGÚN ACUERDO DE ASAMBLEA ESTATUTARIA Y ELECCIONARIA DEL 22/04/2014; CON DOMICILIO LEGAL PARA EFECTOS DE LA PRESENTE EN CALLE LOS GIRASOLES MZ. A LT. 11, SECTOR EL PEDREGAL - MANCHAY, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN SE LE DENOMINARA LA ADQUIRIENTE, BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDOS EN LAS SIGUIENTES CLAÚSULAS: ANTECEDENTES. PRIMERA.- LA TRANSFERENTE, ES PROPIETARIA Y POSESIONARIA DEL TERRENO DE UN ÁREA DE 69, 484.60 M2 (SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS) CUYAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE DESCRIBEN EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, ADQUIRIDO MEDIANTE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD Y POSESIÓN DE SU ANTERIOR PROPIETARIO AGUSTIN GRANDEZ LOZANO, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE PROFESIÓN COMERCIANTE CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 05401231, LE TRANSFIRIÓ SUS DERECHOS DE POSESIÓN QUE EJERCÍA SOBRE EL INMUEBLE ANTES DESCRITO MEDIANTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN SUSCRITO CON FECHA 24 DE MAYO DEL 2010. SEGUNDA.DESCRIPCION DEL TERRENO: UBICACIÓN: C.P.R. HUERTOS DE MANCHAY – SECTOR G, DISTRITO DE MANCHAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. DESCRIPCION DE MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS: NORTE: COLINDA CON LA MZ. Q Y MZ. R, CON LÍNEA QUEBRADA DE CUATRO TRAMOS RECTOS A-B DE 137.12 ML, B-C DE 38.55 ML, C-D DE 95.65 ML, D-E DE 81.56 ML. ESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE TERCEROS, CON UNA LÍNEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS RECTOS DE E-F DE 81.40 ML, F-G DE 96.77 ML, G-H DE 82.55 ML. SUR: COLINDA CON LA MZ. G6, CON UNA LÍNEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS RECTOS DE H-I DE 25.97 ML, I-J DE 60.62 ML Y J-K DE 54.31 ML. OESTE: COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS Y CON LAS MZ. G6, MZ. G7, MZ. F14 CON UNA LÍNEA QUEBRADA DE TRECE TRAMOS RECTOS DE K-L DE 32.55 ML, L-M DE 27.30 ML, M-N DE 32.55 ML, N-Ñ DE 41.50 ML, Ñ-O DE 30.47 ML, O-P DE 39.13 ML, P-Q DE 16.92 ML, Q-R DE 50.00 ML, R-S DE 4.27 ML, S-T DE 59.03 ML, T-U DE 46.36 ML, U-V DE 35.79 ML, V-A DE 34.59 ML. AREA TOTAL: 69,484.60 M2 (SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA METROS LINEALES). TERCERA.- LA TRASNFERENTE POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LE TRANSFIERE EN FORMA PERPETUA LA PROPIEDAD Y POSESIÓN Y TODOS SUS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA A FAVOR DE LA ADQUIRIENTE, Y ESTA LA ADQUIERE PARA SI. CUARTA.- LOS CONTRATANTES DE COMÚN ACUERDO CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA TRANSFERENCIA EN LA SUMA DE S/. 22,000.00 (VEINTIDÓS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). QUE LA AQUIRIENTE PAGARÁ MEDIANTE LA ENTREGA EN EFECTIVO, A LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO. QUINTA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO FIJADO EN LA CLÁUSULA CUARTA ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE AL TERRENO OBJETO DE LA TRANSFERENCIA, DE MODO QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE EN ESTE DOCUMENTO NO ADVIERTEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN. SEXTA.LA TRANSFERENCIA SE REALIZA AD-CORPUS, COMPRENDIÉNDOSE EN ELLA EL TERRENO ANTES DESCRITO, Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. SEPTIMA.- LA TRANSFERENTE DECLARA QUE SOBRE QUE SOBRE LA PARTE DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, NO PESA HIPOTECA, EMBARGO NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITE SU DOMINIO Y LIBRE DISPOSICIÓN; NO OBSTANTE LA TRANSFERENTE , SE OBLIGA AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS. SE DEJA CONSTANCIA QUE EXISTEN DEUDAS POR CONCEPTO DE IMPUESTOS Y ARBITRIOS MUNICIPALES, POR LO QUE EN LA RELACIÓN INTERNA ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES SE ESTABLECE QUE SU PAGO SERÁ DE CUENTA DE LOS COMPRADORES. OCTAVA.- LA TRANSFERENTE PROCEDERÁ A HACER ENTREGA FÍSICA DEL TERRENO A LA ADQUIRIENTE EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO. NOVENA.- TODOS LOS GASTOS POR CONCEPTO DE DERECHOS NOTARIALES Y OTROS DERECHOS QUE SE DERIVEN DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SERÁN DE CUENTA Y CARGO EXCLUSIVO DE LA ADQUIRIENTE, SIENDO DE CARGO DE LA TRANSFERENTE LOS GASTOS QUE CORRESPONDAN DE ACUERDO A LEY. DECIMA.- PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA, SEÑALANDO COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE FIGURAN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, DONDE SE EFECTUARÁN TODAS LAS NOTIFICACIONES DE LEY; EN CASO DE VARIACIÓN, ESTA DEBERÁ COMUNICARSE A LA OTRA PARTE POR CARTA NOTARIAL; EN CASO CONTRARIO, NO SURTIRÁ EFECTO LA VARIACIÓN DE DOMICILIO. Y PARA QUE ASI CONSTE, SUSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO, POR DUPLICADO EJEMPLAR Y A UN SOLO EFECTO. AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LOS INSERTOS Y LAS CLÁUSULAS QUE FUERAN DE LEY Y CUIDE DE CURSAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN. LIMA, 24 DE MAYO DEL 2016. -------------------------------------------JOSE MANUEL QUIROZ MARIN ABOGADO REG. CAL N° 47470 ------------------------------------LA TRANSFERENTE --------------------------------------LA ADQUIRIENTE