Subido por Arquitectura Cálculo Certificaciones

arquitecto Vallenar

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Listado de Documentos:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo detallado
5. Patente del profesional que suscribe
6. Escritura
7. Cuadro de superficies
8. Memoria de cálculo
9. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARIO ALBRINK
Arquitecto U.T.F.S.M.
Propietario
Quilpué, febrero 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
INGRESO ANTECEDENTES
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso expediente
A:
SR. JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
MARIO ALBRINK
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr Joan Rodrigo Saavedra De Mateo
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Quilpué:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a OFICINA, ubicada en
FUNDO
4 LOS MOLLES P 49, localidad de LOS MOLLES, Comuna de QUILPUÉ, Provincia de MARGA MARGA,
Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARIO ALBRINK
Arquitecto U.T.F.S.M.
Propietario
Quilpué, febrero 2024
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
QUILPU
REGIÓN :
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DE FECHA
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
N° Local/ Of /Depto
N°
Manzana
3924-49
Población / Villa /Loteo
Lote
Parcela 49
***
ROL SII
***
S/N
RUTA F-50
2
NÚMERO
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
Los Molles
Fundo Los Molles 4
***
DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
MARIO ALBRINK
(Nombre)
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO
(O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
N°
RUTA F-50, FUNDO LOS MOLLES 4
ROL DEL AVALÚO N° 3924-49
N° 1021
DEL AÑO
LOCAL/OFICINA/DEPTO
PARCELA 49
DE LA COMUNA DE QUILPU
INSCRITO A FOJAS 1135
DEL REGISTRO
2023
***
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
QUILPUÉ
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :
SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC
DENOMINADO:
TOP 1 DE 1
ELABORADO POR :
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DE PROFESIÓN:
✔
SÍ
NO
ARQUITECTO
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3
DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
MARIO ALBRINK
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
RUTA F-50, FUNDO LOS MOLLES 4
PARCELA 49
COMUNA
Local/ Of/ Depto
CORREO ELECTRÓNICO
QUILPUÉ
Localidad
LOS MOLLES
***
TELÉFONO FIJO
+56 9 2624 1222
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
TELÉFONO CELULAR
+56 9 2624 1222
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Nombre
15069551-1
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
15069551-1
nombre de la vía
DIEGO PORTALES
FIRMA
N°
1275
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Local/Of/Depto
***
TELÉFONO FIJO
LA LIGUA
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
[email protected] +56941055309
PRO 207
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
(cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN /
PATENTE PROFESIONAL
nombre de la vía
N°
Local/Of/Depto
COMUNA
FIRMA
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA(*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
5
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
CRECIMIENTO URBANO
NO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
5.75
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
SÍ
✔
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SÍ
PROYECTO; se desarrollará en Etapas:
SÍ
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
(personas/hectárea)
explicitar: densificación / extensión)
✔
✔
NO
10.87
DENSIFICACIÓN
LOTEO DFL 2./59
SÍ
NO
Cantidad de etapas
NO
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
ÚTIL (m2)
SUPERFICIE
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
0.00
0.00
0.00
115.00
0.00
115.00
115.00
0.00
115.00
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
55.76
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
4700
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
✔
NO
NORMAS URBANÍSTICAS
PARCIAL
SÍ
PROYECTADO
PERMITIDO
DENSIDAD
10.87 HAB/HA
***
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
1.26%
***
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
1.19%
***
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
2.45%
***
DISTANCIAMIENTOS
14.83
***
RASANTE
70°
70°
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
***
ADOSAMIENTO
0%
40%
ANTEJARDÍN
15.00 M
15.00 M
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
2 PISOS
***
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
2
OGUC
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
0
OGUC
***
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
VIVIENDA
***
ACTIVIDAD
***
***
ART 2.1.36. OGUC
***
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔
5.5
***
***
ESCALA
5.4
***
NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
✔
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
10.87
X 11
=
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
44%
0.06
%
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
(VyU) de fecha
vigente hasta
Otro ; especificar
5.9
AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121
Art. 122
Art.123
Art.124
Art.55
Art. 59Bis
OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
1
BODEGAS
***
***
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
2
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
***
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Especificar
Cantidad
***
Especificar
Cantidad
***
***
***
***
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar
N°
***
***
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
m2
CLASIFICACIÓN
A
6
7
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
115.00
CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO
(TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN
SUBDIVISIÓN
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
SUBDIVISIÓN AFECTA
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
OTROS (especificar)
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
LOTEO
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
DOCUMENTOS
a llenar por la DOM
✔
Listado de Documentos y Planos numerados
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
✔
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔
Otros: especificar
OFICIO, CUADRO DE SUPERFICIES
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM
✔
Ubicación del predio
✔
Emplazamiento
✔
Plantas Esquemáticas
✔
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
✔
8
Otros (especificar):
PLANO TOPOGRÁFICO
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU )
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)]
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]
$
(-)
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$
$
FECHA :
m2
FORMULARIO 2-1.1.
8.1
S.A.A.ON.
CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
0
0
3°,4° y 5°
0,1
3
6°,7°,8°,9 y 10°
0,2
5
11 a la 20 , inclusive
0,3
10
21 a la 40 ° inclusive
0,4
20
0,5
variable
41 o más
TOTAL DESCUENTO:
(A LLENAR POR LA DOM)
DESCUENTO ($)
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9
GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
Fecha de Emisión: 06 de Febrero de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024
Comuna
: QUILPUE
Número de Rol de Avalúo
: 03924 − 00049
Dirección o Nombre del bien raíz
: FUNDO 4 LOS MOLLES P 49 LOS MOLLES
Destino del bien raíz
: SITIO ERIAZO
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
33.355.308
0
33.355.308
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Deuda
NOMBRE
ALBRINK MARIO
DIRECCION
FUNDO 4 LOS MOLLES P 49
ROL
038-03924-049
COMUNA
QUILPUE
ESTE ROL QUILPUE 038-03924-049 NO REGISTRA DEUDA
(Liquidada al: 06-02-2024)
Fecha de Emisión del Certificado: 06-02-2024
Emitido a las: 17:02
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL QUILPUE 03803924-049.
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
*Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas.
IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202403749910358
Página 1 de 1
Mapas SII
1 de 2
https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html
SII MAPAS






DATO PREDIAL
+
Catastro Legal
Rol Predial: 3924-49
×
-33.121128 -71.362697
Comuna
Rol Predial
3924-49
QUILPUÉ
Dirección o Nombre de la Propiedad
FUNDO 4 LOS MOLLES P 49 LOS
MOLLES
Ubicación
Reavalúo
RAV NO AGRICOLA
RURAL
2022
Destino
SITIO ERIAZO
Área Homogénea
SSS089
Catastro Valorizado
Avalúo Total
Avalúo Afecto
Avalúo Exento
$33.355.308
$33.355.308
$0
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Map data © OpenStreetMap contributors
Áreas Homogéneas RAV NO
Agrícola 2022
(+)
La información espacial contenida es solo referencial.
Ocultar
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección
UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos
del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
06-02-2024, 16:08
Mapas SII
2 de 2
https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos
catastral del SII vigente al segundo semestre de 2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y
los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE
2023.
La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo
en moneda nacional por hectárea expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del
SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos
lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo
semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno
están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos
lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo
semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno
están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos
lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo
semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno
están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
06-02-2024, 16:08
CUADRO DE SUPERFICIES
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m)
2,44
A
9,96
2,42
B
11,56
2,23
C
2,44
0,63
D
2,42
SUBTOTAL PISO 1
E
4,86
12,19
SUBTOTAL PISO 2
FACTOR
1,00
1,00
0,50
0,50
1,00
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2)
ÁREA LOTE (M2)
ITEM
OCUPACIÓN DE SUELO
CONSTRUCTIBILIDAD
ÁREA (m2)
55,76
115,00
CARGA DE OCUPACIÓN
ESTACIONAMIENTO (UNIDADES)
ÁREA (m2)
24,30
27,98
2,72
0,76
55,76
59,24
59,24
115,00
4700,00
% C.I.P.
***
***
20 M2/PERS
CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO
FRENTE L.O.C.
DISTANCIA A EJE DE CALLE
ÁREA ESPACIO PÚBLICO
ÁREA BRUTA (TERRENO + ESPACIO PÚBLICO)
DENSIDAD BRUTA
PORCENTAJE CESIÓN
% PROY
1,19
2,45
5,75
2,00
59,00
10,00
590,00
5290,00
10,87
0,06
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
VISTA HERMOSA
240 ex 271
SAN JOSÉ DE MAIPO
01112 − 00007
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
LAS VERTIENTES
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
FIRMA DEL PROPIETARIO
13.282.952 − 7
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍAS CONFINADAS EN PRIMER PISO / CASA CUIDADOR Y SEGUNDO PISO EN MADERA
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN ARMADO Y LOSA DE HORMIGÓN EN SEGUNDO NIVEL
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHAS DE MADERA Y PANELES DE IGUAL MATERIAL
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA METÁLICA
CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PANELES DE TIPO AGLOMERADO Y PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
CERÁMICOS SOBRE ESTUCO DE HORMIGÓN
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN Y PANELES DE MADERA TERCIADA ACANALADA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. ENTABLADO O AFINADOS EN HABITACIONES
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
CASETA CUIDADOR EN MADERA SOBRE RADIER
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCA
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO TIENE
F-60: NO TIENE
F-60: NO TIENE
F-60: NO CONSIDERA
F-30: PILARES DE
HORMIGÓN Y
TABIQUES
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA DE
ACERO
F-30: ENVIGADOS DE
MADERA Y CADENAS DE
HORMIGÓN
F-15: TEJA ASFÁLTICA /
CERCHA DE MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
ELECTROMECÁNICA EN COCINA
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
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