Arquitecto Graneros

LISTADO DE DOCUMENTOS
1.- Solicitud Permiso de edificación
2.- Formulario único de estadísticas de edificación
3.- Factibilidades de dación de servicios sanitarios
4.- Factibilidad de dación de servicio eléctrico
5.- Patente profesional
6.- Certificado de informaciones previas
7.- Especificaciones técnicas
8.- Escritura de la propiedad
9.- Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES
ARQUITECTO
ICA 10.867
SOLICITUD DE APROBACIÓN ANTEPROYECTO
INGRESO CARPETA
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso expediente
A:
SR. YURI ALEJANDRO RODRÍGUEZ REYES
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
OSWALDO JOSÉ RONDÓN CABRERA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Yuri Rodríguez Reyes
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Casablanca
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a
SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO de VIVIENDA UNIFAMILIAR a realizar en LOTE 14,
SUBDIVISIÓN HACIENDA DE CASABLANCA, sector LO OVALLE, comuna de CASABLANCA
Sin otro particular, y agradeciendo de antemano el valor de su tiempo, le saludan
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto ICA 10.867
Adjunta:
Expediente.-
OSWALDO JOSÉ RONDÓN CABRERA
Propietario
Santiago, Marzo de 2021
FORMULARIO DOM VALPO
2.3
(SPE - 5.1.4./5.1.6)
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
AMPLIACION MAYOR A 100 M2
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SI
NO
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SI
NO
ALTERACION
REPARACION
RECONSTRUCCION
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
LA LIGUA
NUMERO SOLICITUD
V REGION
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA D.O.M.
NUMERO
DE FECHA
CALLE Y NÚMERO
CERRO / SECTOR
ROL SII
MANUEL ANTONIO GAETE 145
LA LIGUA PONIENTE
89-354
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
ZONA, SEGÚN P.R.C
B
3
CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE
023-2014
ZONA C
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
GABRIEL AMBROSIO MENARES CHÁVEZ
CÉDULA DE
NOMBRE
6.252.475-8
IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
MANUEL ANTONIO GAETE
89-354
ROL DE AVALUO Nº
LA LIGUA
DE LA COMUNA DE
Nº
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
145
NUMERO
AÑO
DEL REGISTRO
LA LIGUA
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
SI
NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
DE PROFESIÓN:
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA.
FIRMA DEL PROPIETARIO
77.890.060-2
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL
GABRIEL AMBROSIO MENARES CHÁVEZ
6.252.475-8
DIRECCIÓN (CALLE Y NÚMERO)
COMUNA
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861-B RECREO
VIÑA DEL MAR
TELEFONOS FIJOS
FAX
CELULAR
032-2623765
N/A
09-95400398
E-MAIL
MENARES . GABRIEL @ GMAIL . COM
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
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PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
FORMULARIO DOM VALPO
2.3
(SPE - 5.1.4./5.1.6)
4.- PROYECTISTA (Arquitecto responsable y Profesional competente)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA o PROFES. COMPETENTE
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
FIRMA DEL PROYECTISTA
15.069.551-1
Nº
COMUNA
J. M. CARRERA
1861-B
VIÑA DEL MAR
TELEFONOS FIJOS
FAX
CELULAR
DOMICILIO (Calle Y Número)
032-2623765
09-61217015
E-MAIL
PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM
391937-3
4.1 - CALCULISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA DEL CALCULISTA
No Consulta
NOMBRE CALCULISTA
R.U.T.
COMUNA
DOMICILIO (Calle y Número)
TELEFONOS FIJOS
FAX
CELULAR
E-MAIL
PATENTE PROFESIONAL N°
4.3 - CONSTRUCTOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE CONSTRUCTOR (*)
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
FIRMA DEL CONSTRUCTOR
15.069.551-1
COMUNA
DOMICILIO (Calle y Número)
VIÑA DEL MAR
J. M. CARRERA 1861-B RECREO
TELEFONOS FIJOS
FAX
CELULAR
032-2623765
61217015
E-MAIL
PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM
391937-3
(*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
4.4 - INSPECTOR TÉCNICO (Cuando corresponda)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA DEL INSPECT. TÉCNICO
No Consulta
NOMBRE INSPECTOR TÉCNICO
R.U.T.
DOMICILIO DEL INSPECTOR TÉCNICO (Calle y Número)
TELEFONOS FIJOS
COMUNA
FAX
CELULAR
E-MAIL
PATENTE PROFESIONAL N°
(*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
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FORMULARIO DOM VALPO
2.3
(SPE - 5.1.4./5.1.6)
5. PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE
DE REVISOR INDEPENDIENTE
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
SI
NO
N°
Fecha
R.U.T.
FIRMA Revisor Independiente
No Consulta
DOMICILIO DEL REVISOR INDEPENDIENTE (Calle y Número)
TELEFONOS FIJOS
COMUNA
FAX
CELULAR
E-MAIL
CATEGORIA
CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR DE
SI
CÁLCULO ESTRUCTURAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
NO
Nº REGISTRO
N°
FECHA
R.U.T.
FIRMA Revisor de Cálculo
No Consulta
NOMBRE DEL PROFESIONAL COMPETENTE
R.U.T.
DOMICILIO DEL REVISOR DE CALCULO (Calle y Número)
TELEFONOS FIJOS
COMUNA
FAX
CELULAR
E-MAIL
CATEGORIA
Nº REGISTRO
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Breve descripción del programa de obras a realizar (agregue información detallada en NOTAS si necesario)
CONSTRUCCIÓN DE ALBAÑILERÍA CONFINADA DE UN PISO, 64,53 M2, 3 DORMITORIOS, ESTAR-COMEDOR, COCINA Y 2 BAÑOS.
AUTORIZACIONES ESPECIALES
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
TODO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL
Art. 2.1.25. OGUC.
EQUIPAMIENTO
Art. 2.1.33. OGUC.
SI
NO
Res. N°
PARTE
NO
FECHA
DESTINO ESPECIFICO:
CLASE Art. 2.1.33 OGUC
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO:
INFRAESTRUCTURA
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO:
ACTIVIDAD
ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
OTROS ( especificar)
6.2. - SUPERFICIES
A. - SUPERFICIE PROYECTADA (a Edificar o Ampliar en este proyecto)
SUPERF. PROYECTADA
UTIL (m2)
COMUN (m2)
TOTAL (m2)
EDIFIC. BAJO TERRENO
EDIFIC. SOBRE TERRENO
SUPERF. PROYECTADA TOTAL
99.97 m2
99.97 m2
99.97 m2
99.97 m2
SUPERF. EXISTENTE (cuando corresponda)
0,00 m2
SUPERF. TOTAL RESULTANTE (superf. proyectada total + superf. existente)
99.97 m2
B. - SUPERF. A INTERVENIR (Alteración, Reparación, etc. sin aumento de superficie) m2
PRESUPUESTO DE LA INTERVENCIÓN
$
C. - SUP. TOTAL TERRENO (m2)
300 m2
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FORMULARIO DOM VALPO
2.3
(SPE - 5.1.4./5.1.6)
6.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
PERMITIDO
PROYECTADO
COEFICIENTE CONSTRUCTIBILIDAD
O.G.U.C.
0.63%
COEFICIENTE OCUPACIÓN PISOS
SUPERIORES
O.G.U.C.
ALTURA MAX. EN METROS O PISOS
RASANTE
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
PROYECTADO
COEFICIENTE OCUPACIÓN SUELO
O.G.U.C.
0,63%
0.63%
DENSIDAD
1 viv/há
1 viv
art 2.6.3 oguc
4,49 m
ADOSAMIENTO
art 2.6.3 oguc
0%
O.G.U.C.
70°
5,00 m
62,41 m
art 2.6.3 oguc
3.00 m
ANTEJARDIN
1
N° ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
1
N° ESTACIONAMIENTOS PROYEC
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
C-3
99.97 m2
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
Ley Nº 19.537 Copropiedad
Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento
del permiso)
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11.
OGUC
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4.
OGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
Otros
( especificar)
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121
Art.122
Art.123
Art.124
Art. 55
Otro (especificar)
6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
1
OFICINAS
LOCALES COMERCIALES
ESTACIONAMIENTOS
OTROS (ESPECIFICAR):
7.- OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD).
A.- TRAMITACION CONJUNTA
DEMOLICIÓN
SOLICITUD N°
FECHA
INSTALACIÓN DE FAENAS
SOLICITUD N°
FECHA
INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMIL.
SOLICITUD N°
FECHA
EXCAV., ENTIBAC., SOCALZADOS
SOLICITUD N°
FECHA
FUSIÓN
SOLICITUD N°
FECHA
CAMBIO DE DESTINO
SOLICITUD N°
FECHA
OTRA (especificar abajo)
SOLICITUD N°
FECHA
SOLICITUD N°
FECHA:
B. - TRAMITACION SIMULTÁNEA
LOTEO
8.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES
PERMISO PRIMITIVO
N°
FECHA
SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº
FECHA
MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES
N°
FECHA
SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº
FECHA
SUPERFICIE TOTAL EXISTENTE
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FORMULARIO DOM VALPO
2.3
(SPE - 5.1.4./5.1.6)
9. - ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
9.1. - PARA PERMISO DE EDIFICACION, OBRA NUEVA, AMPLIACION MAYOR A 100 M2 (ART. 1.2.1/1.4.2/5.1.6 O.G.U.C.).
DOCUMENTOS
DOM
PLANOS
DOM
Listado de Documentos y Planos numerados.
Ubicación del predio
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
Emplazamiento
Formulario único de estadísticas de edificación INE.
Planta de todos los pisos
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Cortes y elevaciones
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando corresponda.
Planta de cubiertas
Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando
corresponda)
Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte
Certificado de inscripción Revisor Proyecto de Cálculo (cuando
corresponda)
Cuadro de superficies
Especificaciones Técnicas
Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda)
Fotocopia Resolución que aprueba anteproyecto, si corresponde
Memoria de cálculo estructural
Patentes de Profesionales Competentes.
Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de
la construcción cuando corresponda.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la
autoridad respectiva. (en áreas no concesionadas)
Levantamiento topográfico (cuando corresponda)
Cuadro de superficies (salvo que se incluya en los planos)
Otros (especificar)
Otros (especificar)
Otros (especificar)
9.2. - PARA PERMISOS DE ALTERACION, REPARACION, RECONSTRUCCION (ART. 5.1.4./1.2.1./1.4.2 O.G.U.C.)
DOCUMENTOS
DOM
DOCUMENTOS (CONTINUACIÓN)
DOM
Especificaciones Técnicas de aquellas partes del edificio que sufran
cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Fotocopia de la patente al día de los Profesionales Competentes
Presupuesto informativo de las obras correspondientes
Cuadro de Superfícies Modificadas (salvo que se incluya en los
planos)
Memoria de cálculo estructural, cuando corresponda
PLANOS
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con
respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Certificado de Inscripción del Revisor Independiente.
Planos de estructura, cuando corresponda
Informe del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural cuando
corresponda
Otros (Especificar)
Certificado de Inscripción del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural,
cuando corresponda.
Otros (Especificar)
9.3. - OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
DOM
ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Carga Combustible. Art.4.3.4. O.G.U.C.
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C.
Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. O.G.U.C
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. O.G.U.C.
Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C.
Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C.
Resolución Consejo de Monumentos Nacionales
Informe SEREMI, Art. 60 L.G.U.C.
Estudio de ascensores, si corresponde. Art. 4.1.11 O.G.U.C.
Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C.
Construcciones en el área rural (Informe favorable SEREMI-MINVU y SAG), Art. 55 L.G.U.C.
Otros (especificar)
Otros (especificar)
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS.
UNA VEZ APROBADA LA SOLICITUD DEBERA ACOMPAÑARSE DOS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
SI EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONA TÍPICA, DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD UN EXPEDIENTE PARALELO CON COPIA DE LA TODA LA
DOCUMENTACIÓN EXIGIDA POR LA COMISIÓN ASESORA DE MONUMENTOS NACIONALES (CAMN). DEBERÁ ADEMÁS LLENAR LA FICHA DE INGRESO CAMN QUE
ENCONTRARÁ ANEXADA AL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS O EN SU DEFECTO USE EL FORMULARIO DOM 7.3
Pág. 5 de 6
FORMULARIO DOM VALPO
2.3
(SPE - 5.1.4./5.1.6)
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.)
m2
CLASIFICACIÓN
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
$
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
%
$
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*)
(-)
$
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
%
$
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO
Bol. Ing.N°
FECHA
(-)
$
CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO
Bol. Ing.N°
FECHA
(-)
$
%
$
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
CONVENIO DE PAGO
N°
FECHA
FECHA
FECHA
NOTAS: (Para situaciones especiales)

COMPROBANTE DE INGRESO
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
$
GIM Nº
S.P.E.-5.1.4./5,1,6,
FECHA
NUMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:
Fecha de Ingreso
LA LIGUA
FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.
CALLE o CAMINO
MANUEL ANTONIO GAETE
NÚMERO
-CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE LA LIGUA MZ B LT 3-
Pág. 6 de 6
#145
012324145
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7ÿ67
$ ÿ6%% 679ÿ 87 # 9
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22798289!2"2"9415
525
USO OFICINA INE
FOLIO N°
Cod. Comuna
FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION
(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)
1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M)
Completar por informante
Fecha
2. Rol Avaluo S.I.I.
1 Permiso N°
3 Recepcion N°
Fecha
N° Formulario
4.
2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO
89-354
1
DE
llenar según corresponda
respctivo
RUT
5
6
INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA
GESTOR INMOBILIARIO
77.890.060-2
RUT
7
8
INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LTDA
DIRECCION
77.890.060-2
FONO
FAX
032-2623765
N/A
9
USO OFICINA IN
10
J.M. CARRERA 1861 -B RECREO VIÑA DEL MAR
3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD
11
SECTOR
1.-PUBLICO
12
2
AREA
1.-URBANA
2.-PRIVADO
1
REGION
13
2.-RURAL
15
17
18
DIRECCION
LA LIGUA
20
CONTRAFRENTE (m)
15.40 m
15.40 m
23
2
SUPERFICIE (m )
PERMISO
1.- OBRA NUEVA
2.- REGULARIZACION
OBRA NUEVA
FONDO MEDIO
1
25
3.-AMPLIACION
4.-REGULARIZACION
AMPLIACION
29
FECHA
TERMINO
09-01-2015
38a Total
REMPLAZA PERMISO N°
SUPERFICIE DE TERRENO (m
RECEPCION
ETAPA
31
SUPERFICIE
CANTIDAD
A CONSTRUIR
EN
(m2)
UNIDADES
(incluyendo
DE DOMINIO
espacios
EXCLUSIVO
comunes)
32
E
T
A
P
A
S
33
FECHA
INICIO
FECHA
TERMINO
34
SUPERFICIE
RECIBIDA
(m2)
99.97 m2
99.97 m2
38b Total
DE FECHA
FIRMA DIRECTOR D.O.M
DE
27.- OBRA EJECUTADARECIBIDA
30
1
2.-DEFINITIVA PAR
1.-DEFINITIVA TOTAL
26.- OBRA PLANIFICADA (ECHAS ESTIMADAS)
03-01-2015
21
(uso exclusivo D.O.M.) llenar solamente el presente cuadro, cuando la re
corresponde a las mismas carasteristicas solicitadas en el permiso origina
contrario llenar el formulario completo
24
FECHA
INICIO
LA LIGUA
TOTAL N°PISOS
4.- TIPO DE TRAMITE
E
T
A
P
A
S
16
20.13 m
300 M2
esta referida atoda construccion anterioral permiso actual, que c
autorizacion respectiva
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE
28
PETORCA
LOCALIDAD
MANUEL ANTONIO GAETE 145 MZ B LT 3 CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE, LA LIGUA
19
FRENTE TERRENO(m)
22
V
COMUNA
PROVINCIA
14
FIRMA SOLICITANTE
35
CANTIDAD
DE
UNIDADES
36
COSTO REAL
OBRA MILES
($)
1
a en cuadro
NE
m)
cuenta con la
ecepcion
al,en caso
RCIAL
37
CLASIFICACION
DE LA OBRA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA REGULARIZACIÓN DE CONSTRUCCIÓN
Proyecto
: REGULARIZACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ubicación
: Ruta E46 s/n, Condominio "La Foresta de Zapallar", Mz P2, Lote 28
Comuna
: ZAPALLAR
Región
: VALPARAÍSO, PROVINCIA DE PETORCA
Localidad
: CATAPILCO
Nº Rol SII
: 211-188
Propietario
: MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA
Arquitecto
: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
----------------------------------------------------------------------------------------
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones corresponden a la Regularización de la construcción de una vivienda
prefabricada unifamiliar de 64,53 m² desarrollada en 1 nivel, cuya estructura principal consiste en
tabiques de madera de pino montados sobre pilotes de hormigón encofrados en tubos de cemento
comprimido de 6” a 60 cm sobre el nivel de suelo natural.
1.- OBRAS PROVISIONALES:
1.1.- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS: fueron las necesarias para oficina, letrina, casa cuidador y
bodega.
1.2.- INSTALACIONES PROVISORIAS: se utilizaron e instalaron los suministros de agua y fuerza eléctrica
necesarias para el buen desarrollo de las faenas y equipos contra incendio.
1.3.- TRAZADO DE EJES Y NIVELES: El trazado se ejecutó en el terreno mediante cercos de madera con el
canto superior cepillado y montados sobre estacones de 2" x 2" empotrados convenientemente, quedando
a nivel.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION:
2.1.- MOVIMIENTO DE TIERRA:
2.1.1.- Preparación del terreno: previo al inicio de las faenas, se verificaron las características físicas y
mecánicas del suelo para constatar que estaban de acuerdo con las condiciones mínimas exigidas por él o
los proyectistas. Se despejó el terreno en su totalidad, eliminando escombros y otros elementos que
interfieran con la construcción. Se cuidó de no dañar los árboles existentes en el terreno.
2.1.2.- EXCAVACIONES: Fueron realizadas con las dimensiones necesarias para contener las fundaciones
especificadas. Se excavó hasta encontrar un sello adecuado y la excavación sobrepasó por lo menos en 25
cm el terreno adecuado de fundación.
El fondo de las excavaciones fue horizontal. No se utilizaron rellenos en los excesos de excavación; éstos
fueron llenados con hormigón de 170 Kg de cem/m3
2.2.- FUNDACIONES y PILOTES:
Las fundaciones se ejecutaron de acuerdo a los planos, respetando dimensiones y especificaciones. En
ellas se anclaron poyos de pilotes de hormigón encofrados en tubos de cemento comprimido de 6” a 60
cm sobre el nivel de suelo natural -en una grilla de distancia no superior a 1.4 m entre apoyos-.
2.3.- ESTRUCTURA DE MADERA:
La casa fue montada sobre un envigado de madera de sección 2” x 6” de pino en bruto a 40 cm. Las vigas
son impregnadas, tratadas con producto fungicida y anti termitas.
2.4.- TABIQUERÍA:
La tabiquería de madera se hizo en base a pies derechos de madera de pino impregnado con humedad
inferior al 12%, de 2” x 3” @ 50 cm, con cadeneteado horizontal de la misma dimensión.
Se consultaron 3 tipos de tabiques:
2.4.1.- TABIQUES PERIMETRALES:
Consultaron barrera contra la humedad de revestimiento exterior vinílico tipo vinyl siding y aislación
térmica de lana mineral en forma continua y sin puentes térmicos.
Revestimiento interior: Consultaron planchas de yeso cartón tipo volcanita de 10 mm pintado en recintos
secos y planchas de fibrocemento de 5 mm en baños y cocina.
Revestimiento exterior: Se consideró revestimiento vinílico instalado sobre una base de OSB hidrófugo de
9,5 mm.
2.4.2.- TABIQUE INTERIOR SECO/SECO:
Revestido por ambas caras en plancha de yeso cartón pintado blanco.
2.4.3.- TABIQUE INTERIOR SECO/HÚMEDO:
Se consultó aislación tipo lana mineral. Revestido por la cara seca con plancha de yeso cartón pintado
blanco y en la cara húmeda con placa yeso cartón RH revestida con cerámica azul viscaya de 25 x 25.
2.5.- TECHUMBRE:
2.5.1.- La estructura de techumbre se ejecutó en base a cerchas de madera de pino en bruto humedad
inferior al 12%, de 1” x 4” sin cepillar. Costaneras en pino de 2”x2” en bruto. Soleras de 2” x 3” en bruto
2.5.2.- La totalidad de la superficie de techumbre está cubierta con barrera contra la humedad con papel
fieltro de 10 lb y aislación térmica tipo lana mineral, de forma continua y sin puentes térmicos. Frontones
en pino de 1” x 4” en bruto, con forro exterior en OSB y cubierta vinílica.
2.6.- CUBIERTA:
La cubierta es de teja de fibrocemento tipo Dalcahue, color negro toscano de 60 x 41 cm., respetando las
especificaciones técnicas y de instalación del fabricante.
2.7.- IMPERMEABILIZACIONES:
2.7.1.-Fundaciones: No consulta.2.7.2.- Paramentos Exteriores: Todos los paramentos que están en contacto con el exterior, ya sean de
cubierta o de muro, consultan membranas impermeables de acuerdo a las indicaciones del fabricante bajo
el revestimiento, de forma continua y respetando los traslapos adecuados.
Tapacanes de cornisa -en pino de 1”x6” cepillado-, marcos exteriores - en pino cepillado de puertas,
ventanas, topes y pilastras- fueron tratados con pintura fungicida y antitermitas
3.- PAVIMENTOS
La totalidad de la superficie horizontal del envigado de piso que queda en contacto con el exterior, lleva
aislante térmico, de forma continua y sin puentes térmicos. El envigado está revestido con planchas de
OSB hidrófugo de 9,5 mm atornilladas por el plomo inferior del envigado principal. El pavimento es en
base a planchas de terciado de 18 mm considerando revestimiento vinílico en zonas húmedas y piso
flotante de 6 mm, sobre espuma niveladora en el resto de la vivienda.-
4.- CIELOS
El cielo en el área social posee vigas a la vista de pino de 2” x 5”, sobre éstas placa de yeso cartón de 10
mm. En todas las áreas del restante programa arquitectónico el cielo fue revestido con placa yeso cartón
de 10 mm pintado.
5.- PUERTAS y VENTANAS
5.1.- PUERTAS
- Todas las puertas interiores en paneles de aglomerado MDF económicas.
- Centros para puertas en pino de 1” x 4” madera cepillada
- Puerta principal de 0.80 x 2.00 m, en pino.
5.2.- VENTANAS
- Perfiles de aluminio mate y cristal simple: en todas las ventanas.
6.- QUINCALLERÍA
Las puertas se instalaron con 3 bisagras 3" x 3". Cada puerta lleva cerradura tubular pomos y topes de
goma a piso.
7.- PINTURAS
-Esmalte al agua: En todos los paramentos de yeso cartón.
-Imprimante para maderas incoloro: en todos los elementos de madera a la vista, interior y exterior.
-Anticorrosivo: se pintarán con dos manos de anticorrosivo negro todos los elementos de fierro
En general todos los tratamientos o pinturas se realizaron bajo las especificaciones del fabricante.
8.- MUEBLES
Serán de libre disposición del dueño.
9.- ARTEFACTOS
9.1.- COCINA
- Cocina a gas
- Lavaplatos de acero inoxidable de 1 cubeta
- Campana con extractor eléctrico.
9.2.- BAÑOS:
-
Lavamanos de sobreponer blanco, tipo TREND (31x31x14)
WC de 1 pieza, redondo tipo CORONA Monte Carlo blanco.
Grifería: Monomando para lavamanos tipo Sorento o similar
Combinación para duchas tipo Stretto o similar
10.- INSTALACIONES:
10.1.- ALCANTARILLADO: de acuerdo a plano con fosa séptica ecológica y drenes. En general, la
instalación interior y exterior en P.V.C. para todos los artefactos, hasta la primera cámara de descarga. Lo
demás se ciñó de acuerdo a la solución sanitaria particular.
10.2.- AGUA POTABLE: de acuerdo a plano, en general se utilizó cañería de cobre, el agua caliente se
proveyó con la instalación de calefón a gas.
10.3.- GAS LICUADO: Consulta balón de 15 kg,
10.4.- ELECTRICIDAD: La instalación de acuerdo a plano respectivo. El tendido de tuberías en P.V.C.,
embutida en los tabiques.- Tapas, interruptores y enchufes -modelo tipo embutidos.
MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA
13.061.936-3
Fecha: 11 de Diciembre de 2014
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto ICA 10.867