Listado de Documentos: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo detallado 5. Patente del profesional que suscribe 6. Escritura 7. Cuadro de superficies 8. Memoria de cálculo 9. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIO ALBRINK Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario Quilpué, febrero 2024 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE ANTEPROYECTO INGRESO ANTECEDENTES ANT: MAT: No considera Ingreso expediente A: SR. JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO DIRECTOR DE OBRAS DE: MARIO ALBRINK JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr Joan Rodrigo Saavedra De Mateo Director de Obras Ilustre Municipalidad de Quilpué: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a OFICINA, ubicada en FUNDO 4 LOS MOLLES P 49, localidad de LOS MOLLES, Comuna de QUILPUÉ, Provincia de MARGA MARGA, Región de VALPARAÍSO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIO ALBRINK Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario Quilpué, febrero 2024 Adjunta: Expediente.- FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: QUILPU REGIÓN : NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO DE VALPARAÍSO * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : VIVIENDA UNIFAMILIAR NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1 DE FECHA DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of /Depto N° Manzana 3924-49 Población / Villa /Loteo Lote Parcela 49 *** ROL SII *** S/N RUTA F-50 2 NÚMERO LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº Los Molles Fundo Los Molles 4 *** DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) DECLARA CÉDULA DE IDENTIDAD N° MARIO ALBRINK (Nombre) BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN (Propietario o Promitente Comprador(*)) N° RUTA F-50, FUNDO LOS MOLLES 4 ROL DEL AVALÚO N° 3924-49 N° 1021 DEL AÑO LOCAL/OFICINA/DEPTO PARCELA 49 DE LA COMUNA DE QUILPU INSCRITO A FOJAS 1135 DEL REGISTRO 2023 *** DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD QUILPUÉ ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC DENOMINADO: TOP 1 DE 1 ELABORADO POR : JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DE PROFESIÓN: ✔ SÍ NO ARQUITECTO NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC) 3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR R.U.T. MARIO ALBRINK R.U.T. REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° RUTA F-50, FUNDO LOS MOLLES 4 PARCELA 49 COMUNA Local/ Of/ Depto CORREO ELECTRÓNICO QUILPUÉ Localidad LOS MOLLES *** TELÉFONO FIJO +56 9 2624 1222 PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : TELÉFONO CELULAR +56 9 2624 1222 SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA CON FECHA PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ Nombre 15069551-1 R.U.T. ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECCIÓN / 15069551-1 nombre de la vía DIEGO PORTALES FIRMA N° 1275 CORREO ELECTRÓNICO COMUNA Local/Of/Depto *** TELÉFONO FIJO LA LIGUA TELÉFONO CELULAR +56941055309 [email protected] +56941055309 PRO 207 CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA SÍ (cuando corresponda) R.U.T. NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / PATENTE PROFESIONAL nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA FIRMA FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA(*) (*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 5 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES CRECIMIENTO URBANO NO DENSIDAD DE OCUPACIÓN 5.75 (personas) según artículo 4.2.4 OGUC. SÍ ✔ LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO ✔ (personas/hectárea) explicitar: densificación / extensión) ✔ ✔ NO 10.87 DENSIFICACIÓN LOTEO DFL 2./59 SÍ NO Cantidad de etapas NO Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016 Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC 5.1 SUPERFICIES ÚTIL (m2) SUPERFICIE EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL COMÚN (m2) TOTAL (m2) 0.00 0.00 0.00 115.00 0.00 115.00 115.00 0.00 115.00 SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 55.76 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 4700 5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO NORMAS URBANÍSTICAS PARCIAL SÍ PROYECTADO PERMITIDO DENSIDAD 10.87 HAB/HA *** COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 1.26% *** COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 1.19% *** COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 2.45% *** DISTANCIAMIENTOS 14.83 *** RASANTE 70° 70° SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO *** ADOSAMIENTO 0% 40% ANTEJARDÍN 15.00 M 15.00 M ALTURA EN METROS Y/O PISOS 2 PISOS *** ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2 OGUC ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 OGUC *** 0 OGUC ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 OGUC ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SÍ ✔ NO CANTIDAD DESCONTADA 5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) TIPO DE USO CLASE / DESTINO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC VIVIENDA *** ACTIVIDAD *** *** ART 2.1.36. OGUC *** PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). ✔ 5.5 *** *** ESCALA 5.4 *** NO SÍ, especificar ZCH ICH MONUMENTO NACIONAL: ZT MH OTRO; especificar ZOIT SANTUARIO DE LA NATURALEZA FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE ✔ OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6 (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea 10.87 X 11 = 2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa. 44% 0.06 % FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 5.7 (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta Otro ; especificar 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 1 BODEGAS *** *** Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT LOCALES COMERCIALES OFICINAS ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 *** Otros Estacionamientos exigidos (IPT): Especificar Cantidad *** Especificar Cantidad *** *** *** *** TOTAL UNIDADES Otro; especificar N° *** *** 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas m2 CLASIFICACIÓN A 6 7 m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN 115.00 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC) FUSIÓN SUBDIVISIÓN MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SUBDIVISIÓN AFECTA RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar) ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN LOTEO (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC) DOCUMENTOS a llenar por la DOM ✔ Listado de Documentos y Planos numerados ✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud ✔ Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto ✔ Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) ✔ Otros: especificar OFICIO, CUADRO DE SUPERFICIES DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS CONTENIDO DE LOS PLANOS a llenar por la DOM ✔ Ubicación del predio ✔ Emplazamiento ✔ Plantas Esquemáticas ✔ Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas ✔ 8 Otros (especificar): PLANO TOPOGRÁFICO MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES (a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $ (b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] $ (-) (f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO $ $ FECHA : m2 FORMULARIO 2-1.1. 8.1 S.A.A.ON. CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos Porcentaje de descuentos de los derechos municipales Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 0 0 3°,4° y 5° 0,1 3 6°,7°,8°,9 y 10° 0,2 5 11 a la 20 , inclusive 0,3 10 21 a la 40 ° inclusive 0,4 20 0,5 variable 41 o más TOTAL DESCUENTO: (A LLENAR POR LA DOM) DESCUENTO ($) Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO Fecha de Emisión: 06 de Febrero de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : QUILPUE Número de Rol de Avalúo : 03924 − 00049 Dirección o Nombre del bien raíz : FUNDO 4 LOS MOLLES P 49 LOS MOLLES Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 33.355.308 0 33.355.308 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 Certificado de Deuda NOMBRE ALBRINK MARIO DIRECCION FUNDO 4 LOS MOLLES P 49 ROL 038-03924-049 COMUNA QUILPUE ESTE ROL QUILPUE 038-03924-049 NO REGISTRA DEUDA (Liquidada al: 06-02-2024) Fecha de Emisión del Certificado: 06-02-2024 Emitido a las: 17:02 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL QUILPUE 03803924-049. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. *Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202403749910358 Página 1 de 1 Mapas SII 1 de 2 https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html SII MAPAS DATO PREDIAL + Catastro Legal Rol Predial: 3924-49 × -33.121128 -71.362697 Comuna Rol Predial 3924-49 QUILPUÉ Dirección o Nombre de la Propiedad FUNDO 4 LOS MOLLES P 49 LOS MOLLES Ubicación Reavalúo RAV NO AGRICOLA RURAL 2022 Destino SITIO ERIAZO Área Homogénea SSS089 Catastro Valorizado Avalúo Total Avalúo Afecto Avalúo Exento $33.355.308 $33.355.308 $0 Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Map data © OpenStreetMap contributors Áreas Homogéneas RAV NO Agrícola 2022 (+) La información espacial contenida es solo referencial. Ocultar Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas. 06-02-2024, 16:08 Mapas SII 2 de 2 https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018. 06-02-2024, 16:08 CUADRO DE SUPERFICIES POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) 2,44 A 9,96 2,42 B 11,56 2,23 C 2,44 0,63 D 2,42 SUBTOTAL PISO 1 E 4,86 12,19 SUBTOTAL PISO 2 FACTOR 1,00 1,00 0,50 0,50 1,00 SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2) ÁREA LOTE (M2) ITEM OCUPACIÓN DE SUELO CONSTRUCTIBILIDAD ÁREA (m2) 55,76 115,00 CARGA DE OCUPACIÓN ESTACIONAMIENTO (UNIDADES) ÁREA (m2) 24,30 27,98 2,72 0,76 55,76 59,24 59,24 115,00 4700,00 % C.I.P. *** *** 20 M2/PERS CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO FRENTE L.O.C. DISTANCIA A EJE DE CALLE ÁREA ESPACIO PÚBLICO ÁREA BRUTA (TERRENO + ESPACIO PÚBLICO) DENSIDAD BRUTA PORCENTAJE CESIÓN % PROY 1,19 2,45 5,75 2,00 59,00 10,00 590,00 5290,00 10,87 0,06 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII VISTA HERMOSA 240 ex 271 SAN JOSÉ DE MAIPO 01112 − 00007 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** *** LAS VERTIENTES *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA FIRMA DEL PROPIETARIO 13.282.952 − 7 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL R.U.T. FIRMA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS ALBAÑILERÍAS CONFINADAS EN PRIMER PISO / CASA CUIDADOR Y SEGUNDO PISO EN MADERA ESTRUCTURA DE PISOS RADIER DE HORMIGÓN ARMADO Y LOSA DE HORMIGÓN EN SEGUNDO NIVEL ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHAS DE MADERA Y PANELES DE IGUAL MATERIAL ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL REJA METÁLICA CUBIERTA TEJUELA ASFÁLTICA REVESTIMIENTOS EXTERIORES PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS REVESTIMIENTOS INTERIORES PANELES DE TIPO AGLOMERADO Y PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA CERÁMICOS SOBRE ESTUCO DE HORMIGÓN CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN Y PANELES DE MADERA TERCIADA ACANALADA AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. ENTABLADO O AFINADOS EN HABITACIONES PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE OBRAS EXTERIORES CASETA CUIDADOR EN MADERA SOBRE RADIER TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA TEJUELA ASFÁLTICA CROMÁTICA FACHADAS BLANCA CROMÁTICA CUBIERTAS MATERIAL VISTO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: NO TIENE F-60: NO TIENE F-60: NO TIENE F-60: NO CONSIDERA F-30: PILARES DE HORMIGÓN Y TABIQUES TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA DE ACERO F-30: ENVIGADOS DE MADERA Y CADENAS DE HORMIGÓN F-15: TEJA ASFÁLTICA / CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA ELECTROMECÁNICA EN COCINA PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE