Regularización vivienda patrimonial Estación Central +56941055309

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE OBRA MENOR Y/O
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO
(Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959)
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VALPARAISO
NUMERO SOLICITUD
REGIÓN:
VALPARAISO
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO
DE FECHA
963
8/7/2016
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
MIRANDA
703
2202-10
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
CERRO CORDILLERA
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
FIRMA DEL PROPIETARIO
8.098.057-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
MIRANDA
COMUNA
703
VALPARAISO
TELEFONO
CELULAR
323191730
97466104
E-MAIL
cvalenz.r @gmail , com
Nº
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
CARTA PODER
DE FECHA
25/01/2016
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SONIA RAVANAL TORO
25/01/2016
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
FIRMA
15.069.551-1
Nº
COMUNA
MEXICO
477
VINA DEL MAR
E-MAIL
TELEFONO
CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM
322623765
961217015
PRO 207
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA
REFORZADA O
ARMADA
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR) ADOBILLO CONFINADO EN MADERA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
MADERA
LADRILLO EN
PANDERETA
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
TEJUELAS DE
MADERA
ACERO
GALVANIZADO
ONDA
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A
CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
ENTABLADO
MADERA
AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA
MADERA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO
CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
10% AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CUBREPISO
15% CERÁMICO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
OTROS (ESPECIFICAR)
75% ENTABLADO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
PERFILERIA DE
ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
ARTEFACTOS
ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
PARQUET
INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO
Regularizacion vivienda antigua
FECHA
5/8/2016
Rol:
Data construccion:
Otros usos:
2202-10
1954
no considera
DATOS DEL PROPIETARIO
Nombre Propietario
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
8.098.057-4
RUT
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección:
MIRANDA 703, Cerro Cordillera, Valparaiso
Zona P.R.C.
ZCHAL-F
Uso principal: Residencial
ANTECEDENTES PROFESIONAL
Juan Luis Menares Rodriguez
Nombre:
Dirección:
Portales 1275, La Ligua
MÉTODOS DE INSPECCIÓN
x
Levantamiento
Inspeccion visual
Otros (especificar):
no considera
x
GRADO DE ACCESIBILIDAD
FISICA
x
Accesible sin dificultad
Difícilmente accesible con medios normales
Sin accesibilidad
Desmontado
x
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Permiso de obras N°
n/a
Fecha
Año de construcción
1954
Recepción N°
ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
Exento
Medianero
x
Casa
Departamento
x
Arquitecto
PRO 207
Titulo:
Patente Profesional N°
Calicatas
VISUAL
Vista total
Vista parcialmente
Oculta o revestida
n/a
n/a
Superficie
Fecha
Pareado
Otro
Cimentación:
x
Zapatas aisladas y/o corridas
fundacion corrida bajo muro perimetral
x Muros y/o pantallas de contención
Contencion bajo fachada poniente y muro central
Sin datos de su constitución o existencia
x
144.57 m2
n/a
Fachada continua
Pilotes in-situ o prefabricados
pilotes bajo fachada sur y oriente
Losa de cimentación
Otros:
Estructura vertical
x
Pilares o pies derechos
pilares de hormigon en albanileria confinada perimetro
x
Muros de contención
bajo nivel -1 y al costado poniente del mismo
x Estructura mixta (Perimetro solido, interior liviano)
Pórticos o prefabricados
Muros de carga
Otros:
Estructura horizontal e inclinada
x Losas
Forjados
terraza con baranda V.I.
x Vigas
madera en entrepiso
N° de pisos
Superficie obra
2
144.57 m2
Cubiertas
Cerchas madera
Superficie Terreno
131.21 m2
Materialidad Predominante de la Estructura
Techumbre
Muros
Pisos y Entrepisos
Estar
Dormitorios
Madera
Albanileria confinada
Madera
2
3
Comedor
Baños
Programa Arquitectónico
1 Cocina
1 Loggia
2 Estacionam
0 Bodega
ESTADO DE CONSERVACIÓN
x
Bueno
Regular
No presenta anomalias de Sin lesiones graves y
tipo alguno
hasta 5 menores
FACTIBILIDAD DE USO
Aceptable
x
Deficiente
5 partidas facilmente
reparables y una grave
Reparable
0 Terraza
1 otro:
1
n/a
Malo
Mas de 1 lesion grave y
sobre cinco leves.
Irreparable
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)
Partida/ elemento/ artefacto
Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad
Revisión del revestimiento de protección contra incendios
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos
Revisión total de los elementos de la estructura
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos
Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores
Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas
Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates o bajadas
Inspección general de los cerramientos
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas.
Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera
Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada.
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava
Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados
Revisión del estado de los canalones y sumideros
Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso
Revisión completa de la red de agua sanitaria
Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia
Revisión general de la instalación eléctrica
Revisión de la instalación de gas natural
Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación
SI
NO
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones
DETALLE GENERAL DE ANALISIS
ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES
ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
SI NO
SI
ITEM O PARTIDA
ITEM O PARTIDA
Terreno: socavamiento, filtración,
Humedad en la Vivienda: poca
x
derrumbe, inundación, etc.
ventilación, condensación
Plagas u horadadores: termitas, polillas,
x Radier / Pavimento
x
murciélagos, palomas, etc.
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos
x Revestimientos exteriores
x
NO
x
Muros estructurales
x
Tabiques no estructurales
x
Entrepiso
x
Revestimientos interiores
x
Estructura de techumbre
x
Cubierta de techumbre
x
Red de agua potable
x
Puertas y ventanas
x
Red de alcantarillado
x
Artefactos agua potable y alcantarillado
x
Red de electricidad
x
Red de gas
x
Artefactos eléctricos: interruptores,
enchufes, tablero, etc
Observaciones u otros: Afianzar fronton y
dar 50 cm a cortafuego al norte
Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso
-Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.
-Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.
-Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.
RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
x
FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
Estado general de la estructura y cimentación.
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
Otra no incluidas en los apartados anteriores:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
x
x
Valparaiso, 5 de Agosto de 2016
USO OFICINA INE
FOLIO N°
Cod. Comuna
FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION
(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)
1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M)
Completar por informante
Fecha
2. Rol Avaluo S.I.I.
1 Permiso N°
3 Recepcion N°
Fecha
N° Formulario
4.
2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO
5
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
8.098.057-4
GESTOR INMOBILIARIO
7
1
RUT
8
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
10
MIRANDA 703, Cerro Cordillera
USO OFICINA INE
8.098.057-4
DIRECCION
9
DE
llenar según corresponda en cuadro
respctivo
RUT
6
2202-10
1
FONO
CELULAR
323191730
97466104
3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD
11
SECTOR
1.-PUBLICO
12
2
AREA
1.-URBANA
1
REGION
13
14
VALPARAÍSO
COMUNA
2.-RURAL
2.-PRIVADO
PROVINCIA
15
GRAN VALPARAISO
LOCALIDAD
16
VALPARAISO
CERRO CORDILLERA
17
MIRANDA 703, Cerro Cordillera
DIRECCION
18
19
FRENTE TERRENO(m)
20 FONDO MEDIO
CONTRAFRENTE (m)
10.52
23
SUPERFICIE (m2)
SUPERFICIE DE TERRENO (m)
11.57
131,21 m
esta referida atoda construccion anterioral permiso actual, que cuenta con la
autorizacion respectiva
10,44
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE
22
21
TOTAL N°PISOS
(uso exclusivo D.O.M.) llenar solamente el presente cuadro, cuando la recepcion
corresponde a las mismas carasteristicas solicitadas en el permiso original,en caso
contrario llenar el formulario completo
4.- TIPO DE TRAMITE
24
2
PERMISO
1.- OBRA NUEVA
2.- REGULARIZACION
OBRA NUEVA
25
3.-AMPLIACION
4.-REGULARIZACION
AMPLIACION
RECEPCION
ETAPA
26.- OBRA PLANIFICADA (ECHAS ESTIMADAS)
28
E
T
A
P
A
S
29
DE
27.- OBRA EJECUTADARECIBIDA
30
31
SUPERFICIE
A CONSTRUIR
CANTIDAD
(m2)
EN
(incluyendo
UNIDADES
espacios
DE DOMINIO
comunes)
EXCLUSIVO
FECHA
INICIO
FECHA
TERMINO
12/8/1953
12/1/1954
1
144.57
Total
1
144.57
38a
REMPLAZA PERMISO N°
2.-DEFINITIVA PARCIAL
1.-DEFINITIVA TOTAL
32
E
T
A
P
A
S
33
FECHA
INICIO
34
FECHA
TERMINO
SUPERFICIE
RECIBIDA
(m2)
Total
38b
DE FECHA
FIRMA DIRECTOR D.O.M
FIRMA SOLICITANTE
35
CANTIDAD
DE
UNIDADES
36
37
COSTO
REAL
CLASIFICACION
OBRA MILES DE LA OBRA
($)
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO (MARCA CON X)
(SOLO CASAS)
ACOGIDOS ALEYES
39
CODIGO (USO INTERNO)
40
x
5.-
1. AISLADO
2. PAREADO
3.CONTINUO
DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION
AGUA POTABLE
41
1. RED PUBLICA
1
ALCANTARILLADO
1. RED PUBLICA
GAS
43
1. RED PUBLICA
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
3. SISTEMA INDIVIDUAL
3. SISTEMA INDIVIDUAL
3. SISTEMA INDIVIDUAL
ELECTRICIDAD
44
1.RED AEREA
1
42
45
1
PAVIMENTACION
1
2. RED SUBTERRANEA
3
EVACUACION AGUAS
4
46 LLUVIAS
1. COLECTOR PUBLICO
2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO
3. GENERADOR
PUBLICA
1. HORMIGON
PRIVADA
4.-HORMIGON
2.ASFALTO
5.-ASFALTO
3. ARTICULADO
6.-ARTICULADO
3.DRENAJE INDIVIDUAL
4. NO TIENE
4. NO TIENE
5. OTROS
ESPECIFICAR
TELEFONIA
47
1. RED AEREA
3
7. NO TIENE PAVIMENTACION
8. OTROS
2. RED SUBTERRANEA
3.NO TIENE
6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA
6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)
g Según
g
p
Codigo
48
50
49
51 Superficie
52
53
C
tid d de
d
Cantidad
tipo y cantidad de los
(m2)
Cantidad de unidades
Clasificacion
locales
locales habitables
(a construir sin
de dominio exclusivo
N° DE PISOS
de la estructura
habitables por
(ver intrucciones)
espacios
(casas, oficinas,etc)
(según minvu)
unidad(solo
comunes)
vivienda)
5
TOTAL
54
1
2
1
2
C
TOTAL
codigo
destino
codigo
ley
5
144.57
55
uso de oficina ine
144.57
6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la estructura según materialidad
(ver intrucciones) condicion especial
Codigo según
Superficie 62
56
57
58
59
60
61
tipo y cantidad
Condicion
según
Clasificacion
de locales habitables
Categoria
Codigo destino
especial
Clasificacion m2
Destino
de la estructura
(conservar orden de
predominante
(ver instrucciones)
(ver
(con espacios
(según minvu)
campo 48)
instrucciones)
comunes)
5
VIVIENDA
101
C
3
N/A
TOTAL
144.57
63
144.57
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA
(CAMPOS 58 Y 59)
marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según
clasificación especificada en el cuadro 6.2
(En caso de que la estructura sea mixta al separar las clasificaciones de esta, repetir los codigos de destino, según cuadro 6.2)
64
MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos)
PORCENTAJE
%
65
PORCENTAJE
%
CODIGO DE DESTINO
101
1.- METAL PANEL PREFORMADO
DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos)
CODIGO DE DESTINO
101
1.-YESO - CARTON
2.- HORMIGON
2.- MADERA
3.- LADRILLO ARTESANAL
3.- LADRILLO ARTESANAL
4.-LADRILLO MAQUINA
75%
75%
4.- LADRILLO MAQUINA
5.- BLOQUE CEMENTO
25%
5.- ALBANILERIA PANDERETA
6.-PANEL POLIEST. EXP.ARMADO
ESTUCABLE
6.- PIEDRA
7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina)
8.- PLACAS ALUMINIO CERAMICA
(muro cortina)
9.- PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
ESTUCABLE
7.- PANEL FERRO CEMENTO
10.- PANEL FERRO CEMENTO
10.- PANEL STEEL FRAME/ OSB
8.- BLOQUE VIDRIO
9.-METAL VIDRIO
11.- ADOBE
12.- MADERA
25%
13.- OTRA especifique
67
66 CUBIERTA (indique hasta 3 productos)
PORCENTAJE
%
101
1.-FE GALVANIZ. LISO EMBALLEETADO
2.-FE GALVANIZADO ONDA
PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos)
PORCENTAJE
%
CODIGO DE DESTINO
1.-ENTABLADO
100%
3.-PANEL METAL PERFORADO
75%
2.-PARQUET
3.-MADERA FLOTANTE
4.-LOSA HOMIGON IMPERMEABILIZADO
4.-ALFRONBRA
5.-FIBRO CEMENTO ONDA
5.-PALSTICO MODULAR
6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS
6.-PLASTICO CONTINUO
7.-TEJUELA ASFALTICA
7.-BALDOSA ARCILLA
8.-TEJUELA MADERA
8.-BALDOSA LIQUIDO
9.-TEJA ARCILLA
9.-BALDOSA MICROFIBRA
10.-TEJA CEMENTO
10.-CERAMICA
11.-COBRE
11.-PORCELANATO
12.-POLICARBONATO
12.-PIEDRA
13.-FIBRA DE VIDRIO
13.-MARMOL
14.-METAL-VIDRIO
14.-VINILICO
15.-OTRA
15.-OTRO:
68
69
PUERTAS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ
CODIGO DE DESTINO
(X)
101
1.-VENTANA ACERO
2.-PUERTAS ALUMINIO
2.-VENTANA ALUMINIO
3.-PUERTAS CRISTAL
3.-VENTANA MADERA
X
25%
VENTANAS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ
CODIGO DE DESTINO
(X)
101
1.-PUERTAS ACERO
4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS
CODIGO DE DESTINO
101
4.-VENTANA PVC
5.-PUERTAS MADERA PANEL
5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO
6.-TERMOPANELES
7.-OTRA
7.-OTRA
X
70
ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ
CODIGO DE DESTINO
(X)
101
1.-SANITARIOS ECONOMICOS
2.-SANITARIOS ESTANDAR
3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD
X
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL
5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA
6.-GRIFERIA ECONOMICA
7.-GRIFERIA ESTANDAR
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD
9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR
10.-MOBILIARIO COCINA ALTA CALIDAD
11.-OTRA
X
71
ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ
CODIGO DE DESTINO
(X)
101
1.-CALEFACCION CENTRAL
2.-ESTUFA GAS MURAL
3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL
4.-AIRE ACONDICIONADO
INYEC- EXTRACCION
5.-SISTEMA ALARMA
6.-CIRCUITOCERRADO TV.
7.-SENSORES INCENDIO
8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE
9.-TINAS HIDROMASAJES
10.-REJA AUTOMATICA
11.-REVESTIMINTO EXTERNO MARMOL
12.-REVESTIMINTO EXTERNO GRANITO
13.-ILUMINACION FACHADAS
14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA
15.-OTRA
X
X
8.-DATOS DELCONSTRUCTOR Y/ O EMPRESA
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL
72
RUT
73
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
8.098.057 -
DIRECCION
4
FONO
74
E-MAIL
75
cvalenz.r @ gmail , com
97466104
MIRANDA 703, Cerro Cordillera
9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)
EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA
CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD
RUT
NOMBRE DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)
76
77
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15,069,551
FIRMA
_
1
DIRECCION
78
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR
79
80
FONO
81
CELULAR
032-2623765
81998442
OBSERVACIONES: Regularizacion vivienda anterior a 1959.
E-MAIL
MENARES7 @ GMAIL . COM
TIMBRE
V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO:
VIVIENDA A REGULARIZAR:
DIRECCION:
Juan-Luis Menares Rodríguez
Vivienda Unifamiliar Anterior a 1959
Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, Valparaíso
RUT: 15.069.551-1
ROL:
2202 - 10
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN –
Regularización de Viviendas Antiguas anteriores a vigencia del DFL2-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS
DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
(X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
(X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
(X)
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
(X)
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X )
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
(X)
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
(X)
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
( )
(X)
Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)
(X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
(X)
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
Muros no estructurales F-15
( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
Techumbre incluido cielo falso F-15
(X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
( )
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro
LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,
CAPÍTULO 6 :
(X)
Muros exteriores de albañilería
( )
Muros interiores de albañilería
(X)
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
(X)
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO
CORRECTAMENTE :
(X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.
(X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867
Valparaíso, Agosto de 2016
Listado de Documentos:
1.-
Oficio conductor
2.-
Listado de documentos
3.-
Formulario de Solicitud de Regularización MINVU
4.-
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
4.-
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
6.-
Fotocopia Escritura
5.-
Patente del profesional que suscribe
5.-
Informe Técnico de Arquitectura.
6.
Informe Complementario de Estabilidad.
7.-
Certificado de dotación de servicios sanitarios,
8.-
Certificado de instalaciones eléctricas interiores
9.-
Avalúo Fiscal detallado a 1954
10.-
Especificaciones Técnicas Resumidas
11.-
Planos Numerados
Eleonor Luisa Ríos González
Rep. Legal Propietario
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10867
SOLICITUD DE REGULARIZACION DE VIVIENDA ANTERIOR A 1959
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso de antecedentes S.R.E.A.
A:
SR. MATIAS VALDÉS BOWEN
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ,
REP. LEGAL PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de Regularización de Edificación Anterior a 1959. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar
ubicado en Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, sector ZCHAL-F, Comuna de Valparaíso.
Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que, se adjunta fotocopia de la escritura de la
propiedad -documento adicional a lo estipulado en el formulario de solicitud tipo-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ
REP. LEGAL PROPIETARIO
Adjunta:
Expediente S.R.E.A.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Agosto de 2016
1.9
FORMULARIO DOM VALPO
(S.R.E.A. 5.1.4)
- Versión E
SOLICITUD DE REGULARIZACION DE OBRA MENOR
(Permiso y Recepción definitiva)
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO
Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VALPARAÍSO
NUMERO SOLICITUD
V REGIÓN
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO
DE FECHA
CALLE Y NÚMERO
CERRO / SECTOR
ROLSII
MIRANDA 703
CORDILLERA
2202-10
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
CÉDULA DE
NOMBRE
8.098.057-4
IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
MIRANDA
ROL DE AVALUO Nº 2202-10
DE LA COMUNA DE
Nº
773
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
/AVENIDA/CAMINO
NUMERO:
703
Valparaíso
2016
DEL REGISTRO
VALPARAISO
1207
AÑO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION PARA LA QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACION.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
8.098.057-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
311
Valparaíso
TELEFONO
CELULAR
323191730
97466104
Av Matta 311 dpto 145 C° Placeres.
E-MAIL
[email protected]
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
CARTA PODER
25/01/2016 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A) SONIA RAVANAL TORO
SE ACREDITA MEDIANTE
25/01/2016
4.- ARQUITECTO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
FIRMA
15069551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JOSE MIGUEL CARRERA
1861-B
VINA DEL MAR
E-MAIL
TELEFONO
CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM
2623765
63489017
PRO 207
Pág. 1 de 3
FORMULARIO DOM VALPO
1.9
(S.R.E.A. 5.1.4)
- Versión E
5.- PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD
(si concurre)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE (Arquitecto o Ingeniero Civil)
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
FIRMA
15069551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JOSE MIGUEL CARRERA
1861-B
VINA DEL MAR
E-MAIL
TELEFONO
CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM
2623765
63489017
PRO 207
6. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA
LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE TODA LA EDIFICACION ANTIGUA
SI
NO
LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE UNA AMPLIACION ANTIGUA
SI
NO
DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION
SUP.TOTAL A REGULARIZAR
VIVIENDA
144.57
SUP. TERRENO
N° PISOS SOBRE N.N.
131,21 m2
1
7.- SUPERFICIES A REGULARIZAR
UTIL (m2)
COMUN (m2)
TOTAL (m2)
SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO
74.58
74.58
SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO
69.99
69.99
SUP. EDIFICADA TOTAL
144.57
SUPERFICIE EDIFICADA EXISTENTE POR PISO
1er. Piso
69.99 m 2
6° Piso
m2
11° Piso
m2
2° Piso
74.58 m 2
7° Piso
m2
12° Piso
m2
3er. Piso
m2
8° Piso
m2
13° Piso
m2
4° Piso
m2
9° Piso
m2
14° Piso
m2
5° Piso
m2
10° Piso
m2
15° Piso
m2
En caso de contemplar la Regularización de más pisos, adjuntar hoja complementaria
8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
1
OFICINAS
0
LOCALES COMERCIALES
0
ESTACIONAMIENTOS
0
NO CONSIDERA
OTROS (ESPECIFICAR):
9.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959)
PERMISO PRIMITIVO
N°
FECHA
SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº
FECHA
N°
FECHA
SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº
FECHA
N/A
AMPLIACIONES
N/A
10.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN
m2
C
144.57
CLASIFICACIÓN
Pág. 2 de 3
m2
FORMULARIO DOM VALPO
1.9
(S.R.E.A. 5.1.4)
- Versión E
11.- DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGERÁ LA EDIFICACION A REGULARIZAR
Art. 55 L.G.U.C.
Ley 17.288 Monumentos Nacionales
Ley Nº 19.537 Copropiedad
Inmobiliaria
Otro
12.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(ART. 5.1.4 O.G.U.C.)
DOM
DOM
Listado de documentos y planos numerados
Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación a
regularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad y
seguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las de
instalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda, de
agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los
Organismos competentes.
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas
Informe complementario sobre cumplimiento de las normas de
estabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil, (si
concurre).
Fotocopia patente al día del arquitecto que suscribe la solicitud y
los demás antecedentes y de otros profesionales competentes que
concurren en la solicitud de regularización (si corresponde)
Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones
eléctricas interiores y de gas, cuando proceda.
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y montacargas inscrita por instaladas autorizado en la SEC (cuando
corresponda)
Informe favorable en los casos contemplados en los incisos 3° y
4° del Art. 55 de la L.G.U.C.
Documentos que demuestren data de la edificación
Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley
N° 19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace
en un condominio (si corresponde)
Croquis de emplazamiento a escala, en que se grafique edificación
a regularizar; en caso de ampliación graficar además edificación
que cuenta con permiso y recepción
Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que
la edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional
Plano de planta general y elevaciones a escala 1:50 con cotas,
individualización de recintos y cuadro de superficies.
Especificaciones Técnicas resumidas señalando las partidas más
relevantes de la edificación.
13.- DERECHOS MUNICIPALES
PRESUPUESTO DE LA OBRA
( A LLENAR POR LA D.O.M.)
$
PORCENTAJE A CONSIGNAR
Monto Derechos Municipales
%
$
$
MONTO A PAGAR DERECHOS MUNICIPALES
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
$
De Fecha
NOTAS: ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
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