CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL Puerto Vallarta, Jalisco, México. Contrato celebrado por una parte La Persona Moral denominada Promotora Turística Playa Dorada S.A. De C.V. representada en este acto por el señor Licenciado Fidencio Cuevas Anaya en su carácter de Administrador General Único de La Sociedad Mercantil a quien en lo sucesivo y solo para efectos de identificación en el presente contrato se le denominara “EL COMITENTE” y como Contratado a los C. Yareth Rodríguez Gutiérrez, Álvaro Díaz García y José Luna Uribe, a quien en lo sucesivo y solo para efectos de identificación en el presente contrato se les denominara “LOS COMISIONISTAS” DECLARACIONES: El “EL COMITENTE” declara: Es una empresa debidamente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, como se acredita en términos de la escritura número Escritura Número 26,567 PROMOTORA TURÍSTICA PLAYA DORADA S.A. DE C.V., 1° de Agosto de 1991 ante la fe del Licenciado Teodoro Gutiérrez García., Notario Público 70 De la ciudad De Guadalajara, Jalisco, debidamente inscrita en el Registro Público De La Propiedad de La ciudad De Guadalajara bajo inscripción 91-92, del tomo 410, del libro 1°, en pleno uso de sus capacidades. Que le fue otorgado poder mediante Escritura Número 50,742 de fecha 22 de enero de 1993 pasada ante la fe de Licenciado Jaime Martínez Gallardo, Notario Público 24 de la ciudad de Guadalajara, Jalisco mediante Protocolización de Acta De Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad Mercantil PROMOTORA TURÍSTICA PLAYA DORADA S.A. DE C.V., en la cual se designa como Administrador General Único al señor LICENCIADO FIDENCIO CUEVAS ANAYA. Mismo que se encuentra registrada bajo inscripción 86, del tomo 470 del libro primero del Registro De comercio de la Ciudad de Guadalajara, Jalisco. EL FIN DE ESTE CONTRATO: es contratar a “LOS COMISIONISTAS C. Yareth Rodríguez Gutiérrez, Álvaro Díaz Garcia y Jose Luna Uribe como representante del señor el señor Licenciado Fidencio Cuevas Anaya a fin de lograr LA VENTA del siguiente bien inmueble: PROPIEDAD: HOTEL MAR SERENO Mismo que comprueba la propiedad mediante una CONSTANCIA DE POSESIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LOTE URBANO Suscrito por las autoridades internas del Ejido denominado “Boca De Tomatlan” y “Mismaloya”, Municipio De Puerto Vallarta, Lote 0, Manzana N°. 45 De La Zona Urbana Ejidal, el cual tiene una superficie aproximada de 1,543.50 m2 con los siguientes linderos: AL NORTE 41 Mts. con OCEANO PACIFICO AL SUR 43 Mts. con CARRETERA PUERTO VALLARTA /MANZANILLO AL ORIENTE 36 Mts. con LOTE NUM. 10 AL PONIENTE 28 Mts. con LOTE NÚM. 8. ___________________ _________ Fidencio Cuevas Anaya _________________________ Yareth Rodríguez Gutiérrez _________________________________ Álvaro Díaz García ___________________________________ José Luna Uribe Así mismo para la comercialización de esta propiedad El Señor Licenciado Fidencio Cuevas Anaya para contratar los servicios de “LOS COMISIONISTAS” entrega un Poder General Limitado En Cuanto Al Tiempo Y Al Objeto mediante - Escritura numero 35504 otorgada en la ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco el día 27 de Septiembre de 2013 otorgada ante el Licenciado Carlos Castro Segundo, Notario Público 5 De la ciudad De Puerto Vallarta, Jalisco. Que otorga el Ejido denominado “Boca De Tomatlan” y “Mismaloya”, *Finca Urbana En La Calle Almendro esquina con calle malecón, construida sobre lote de terreno numero 3 tres, de la manzana 509 Quinientos Nueve, de la colonia Emiliano zapata, en la población de Puerto Vallarta, Jalisco, con una superficie aproximada de 390.58 trescientos noventa metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados cincuenta y ocho decímetros cuadrados *Datos de Registro: Incorporación bajo el documento numero 15 folios del 228 al 235 del libro 568 de la sección primera del Registro De comercio de la Ciudad de Guadalajara, Jalisco. *Apoderados: FIDENCIO CUEVAS ANAYA Y BRENDA GUADALUPE CUEVAS OLVERA. Los inmuebles anteriormente citados en lo sucesivo y solo para efectos de identificación en el presente contrato se les denominaran “EL HOTEL” “LOS COMISIONISTAS” declaran: Ser una persona física mexicana mayor de edad, y en pleno uso de sus facultades Declara tener registro federal de contribuyentes. Declara tener la capacidad para realizar el trabajo comisionado. Declaran las partes lo siguiente: Para regir el presente contrato, ambas partes se someten a: a) Las leyes, códigos Y Reglamentos Municipales, Estatales y Federales así mismo a lo establecido en nuestra Constitución. b) Las cláusulas del presente contrato. Conforme a lo anteriormente expuesto, y reconociendo el valor del presente contrato, ambas partes se someten a las siguientes: CLAUSULAS: PRIMERA.- Se reconoce la personalidad de ambas partes en forma mutua y quedando plenamente conformes del valor y obligaciones del presente contrato otorgando “EL COMITENTE” la exclusividad de venta de “EL HOTEL” otorgando el derecho a “LOS COMISIONISTAS” en primer lugar sobre el cliente WYNDHAM , si por cualquier razón propia o ajena a los involucrados en este contrato la operación no fuera cerrada mediante la firma de instrumento público “EL COMITENTE” otorgará una prórroga de 365 días contados a partir de la firma del presente contrato por si dicho “cliente exclusivo” cambiara de opinión y retomara la negociación y de lograrse llegar al punto de firma de escritura “LOS COMISIONISTAS” tendrán derecho sobre el 100% de la comisión pactada en el presente contrato. SEGUNDA.- Este contrato tendrá validez durante el tiempo que dure la comisión encomendada más la prorroga acordada en la cláusula anterior. ___________________ _________ Fidencio Cuevas Anaya _________________________ Yareth Rodríguez Gutiérrez _________________________________ Álvaro Díaz García ___________________________________ José Luna Uribe TERCERA.- “EL COMITENTE” y “LOS COMISIONISTAS”, se encuentran en libertad de contratarse en forma independiente, pero comprometiéndose a no tener competencia desleal por parte de “EL COMITENTE” y en caso de hacerlo será sometido a la legislación correspondiente. CUARTA.- “LOS COMISIONISTAS” aceptan a realizar las comisiones que le sean indicadas conforme a este contrato. QUINTA.- La comisión contratada consiste en Vender “EL HOTEL” descrito en las declaraciones propiedad del “EL COMITENTE” en su conjunto o por separado. SEXTA.- “LOS COMISIONISTAS” contratados podrán contratar o subcontratar a otras empresas, para realizar la función comisionada. SÉPTIMA.- Los gastos correspondientes se desglosarán en la forma siguiente: Precio y forma de pago de la comisión: El precio de la contraprestación pactada es la cantidad de $4´200,000.00 USD (MILLONES DE DOLLARES AMERICANOS) de los cuales “LOS COMISIONISTAS” COBRARAN LA CANTIDAD DE 6% DE COMISION SOBRE LA CANTIDA $4´200,000.00 USD (MILLONES DE DOLLARES AMERICANOS PACTADO CON ANTERIORIDAD CON “EL COMITENTE” mismos que recibirán el 100% cien por ciento en esta cláusula en el momento en que “EL COMITENTE” reciba anticipos por la venta, en el entendido de que para el caso de que el Precio pactado en esta cláusula fuera modificado por parte de “EL COMITENTE” la comisión será la misma señalada de 6% DE COMISION hacia los COMISIONISTAS por la modificación del precio en esta cláusula se recalculara para que sea pagada la cantidad equivalente a la suma final a “LOS COMISIONISTAS” con todos los derechos que la ley les confiere para este caso en particular. De manera paralela los mencionados comisionistas C. Yareth Rodríguez Gutiérrez, Álvaro Díaz García y José Luna Uribe de manera individual recibirá cada uno el porcentaje correspondiente al 2% por ciento de la comisión sumando LA CANTIDAD DE 6% DE COMISION pagaderos inmediatamente al momento que “EL COMITENTE” reciba el primer pago parte de la contraprestación mencionada en la CLAUSULA 7 de este contrato, mismos que serán entregados mediante transferencia electrónica, depósito bancario o mediante la forma que el señor Licenciado Fidencio Cuevas Anaya decida. OCTAVA.- Acuerdo Total. Este Contrato constituye el acuerdo total entre las partes con respecto al objeto del mismo y reemplaza todos los contratos, compromisos y acuerdos previos, ya sean orales o por escrito, entre las partes respecto al objeto de este Contrato. NOVENA.- De La Nulidad Parcial. La nulidad de lo estipulado en una o más frases, párrafos o cláusulas de este contrato no implicará la nulidad de lo estipulado en la parte restante del mismo y en todo caso deberá ser interpretado como si dichas frases, párrafos o cláusulas no hubieran sido incluidos. DECIMO.- De Los Encabezados. Los títulos de las cláusulas del presente contrato, han sido insertados solamente con fines prácticos, pero de ninguna manera constituirán parte íntegro del texto del mismo. DÉCIMA PREIMERA.- De La Jurisdicción Y Competencia. Para la interpretación y cumplimiento del presente Contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la localidad de Bucerias, Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco; renunciando a cualquier otra jurisdicción y competencia que les pudiera corresponder en razón de sus domicilios presente y futuros. EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR, y entendiendo el alcance y consecuencias del presente contrato, manifiestan las partes que el mismo no existe error, dolo, mala fe y que el mismo contiene expresamente su voluntad y consentimiento. Por lo anterior se presenta este contrato para su firma el día 27 de febrero del año 2019, firmándolo las partes al margen de todas sus páginas y al calce en la página final. ___________________ _________ Fidencio Cuevas Anaya _________________________ Yareth Rodríguez Gutiérrez _________________________________ Álvaro Díaz García ___________________________________ José Luna Uribe “EL COMITENTE” Licenciado Fidencio Cuevas Anaya. Administrador General Único De La Sociedad Mercantil Promotora Turística Playa Dorada S.A. De C.V. “LOS COMISIONISTAS” Yareth Rodríguez Gutiérrez “LOS COMISIONISTAS” “LOS COMISIONISTAS” Álvaro Díaz García José Luna Uribe “TESTIGO” “TESTIGO” Lic. Pablo Lic. José Luis De La Cruz Palafox ___________________ _________ Fidencio Cuevas Anaya _________________________ Yareth Rodríguez Gutiérrez _________________________________ Álvaro Díaz García ___________________________________ José Luna Uribe