CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA-HABITACION QUE CELEBRA POR UNA PARTE EN CARÁCTER DE ARRENDADOR MARIA ISABEL CORTES MORENO PROPIETARIA DE LA CASA MOTIVO Y CAUSA DEL PRESENTE CONTRATO Y POR OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIO HILDA TORRES ROBLES,RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO: AVENIDA HACIENDA AGUA NUEVA CTO 4 MZ. 64 LT 3. CASA-A EN EX HACIENDA SANTA INES NEXTLALPAN ESTADO DE MEXICO C.P. 55796, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS: CLAUSULAS: PRIMERA: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE 6 MESES, PLAZO FORZOS PARA LAS PARTES INICIANDO EL DIA 16 DE NOVIEMBRE DEL PRESENTE AÑO Y TERMINARA EL 16 DE MAYO DEL 2024. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO PAGARA A SU ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) EN MONEDA NACIONAL DE CURSO LEGAL POR CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL INMUEBLE MENCIONADO CON ANTERIORIDAD QUE SE CUBRIRA CON TODA PUNTUALIDAD EL 16 DE CADA MES A LA CUENTA 4152314081361506 CON CLAVE INTERBANCARIA BBVA (BANCOMER) A NOMBRE DE MARIA ISABEL CORTES MORENO DE ACUERDO CON LO QUE MARCAN LOS ARTICULOS 7.688 FRACCION 1 Y 7.689 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO. TERCERA: CONVIENE ESPRESAMENTE AL ARRENDATARIO QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y LO PAGARA INTEGRA AUN Y CUNADO UNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DIA DEL MES QUE TENGA QUE CUBRIR POR CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO. CUARTA: EL ARRENDATARIO NO PUEDE SUBARRENDAR EL INMUEBLE MOTIVO Y CAUSA DEL PRESENTE CONTRATO EN TODO , NI EN PARTE , NI CEDER SUS DERECHOS EN BASE A LO ESTIPULADO EN EL ARTICULO 7.714 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO. QUINTA: EL ARRENDADOR ENTREGA AL ARRENDATARIO EL INMUEBLE MOTIVO Y CAUSA DEL PRESENTE CONTRATO PARA USO EXCLUSIVO DE CASA-HABITACION , EL ARRENDADOR SE OBLIGA A DARLE ESTE USO EN BASE A LO ESTIPULADO EN EL ARTICULO 7.688 FRACCION II DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO. SEXTA: EL ARRENDATARIO NO PUEDE SIN CONSETIMIENTO ESPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, VARIAR LA FORMA DE LA PROPIEDAD ARRENDADA EN BASE A LO ESTIPULADO EN EL ARTICULO 7.688 FRACCION VII DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO NO PODRA TENER SUSTACINAS CORROSIVAS, MATERIALES INFLAMABLES O PELIGROSAS EN LA PROPIEDAD ARRENDADA. OCTAVA: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE HABER AL DESPERFECTO DE CUALQUIER TIPO QUE SEA POR DESGASTE PROPIO, POR MAL USO O POR NEGLIGENCIA NOTIFICARA AL ARRENDATARIO A EL ARRENDADOR DICHA FALLA PARA QUE DE COMUN ACUERDO SEA REPARADA ESTO EN BASE AL ARTICULO 7.686 FRACCIONES III Y IV, ARTICULO 7.688 FRACCION IV Y V DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO MEXICO. NOVENA: EL ARRENDATARIO RECIBE DEL ARRENDADOR EL INMUEBLE MOTIVO Y CAUSA DEL PRESENTE CONTRATO EN BASE AL ARTICULO 7.686 FRACCION DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO; CONSTANDO DE : RECAMARA 1: PISO DE LOSETA, PAREDES APLANADAS Y PINTADAS DE COLOR BLANCO, TECHO TIROLEADO APLANADO EN COLOR BLANCO, 1 CONTACO SENCILLO, 1 APAGADOR SENCILLO 1 SOQUET SIN FOCO, 1 VENTANAN CON VIDRIO Y PROTECCION, 1 PUERTA DE MADER COLOR BLANCO. RECAMARA 2: 1 PISO DE LOSETA, PAREDES APLANADAS Y PINTADAS DE COLOR BLANCO, TECHO TIROLEADO APLANADO EN COLOR BLANCO, 1 CONTACO SENCILLO, 1 APAGADOR SENCILLO 1 SOQUET SIN FOCO, 1 VENTANA CON VIDRIO Y PROTECCION, 1 PUERTA DE MADERA COLOR BLANCO. BAÑO: PISO DE AZULEJO DE COLOR BLANCO, PISO DE REGADERA AZULEJO GRIS, MUROS DE REGADERA DE AZULEJO BLANCO TECHO APLANADO DE COLOR BLANCO, UNA DUCHA CON DOS LLAVES Y REGADER, EXCUSADO CON CAJA DE TAMBPOR BLANCO, 1 CANCEL DE DOS PUERTAS COLOR AZUL, 1 SOQUET CON FOCO, 1 APAGADOR CON CONTACTO, 1 DOMO BLANCO. SALA-COMEDOR-COCINA: LOSETA COLOR BLANCO, PAREDES APLANADAS DE COLOR BLANCO, TECHO TIROLEADO APLANDO EN COLOR BLANCO. DECIMA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR A EL ARRENDADOR UNA PENA CONVENCIONAL DEL 10% DE UN MES DE RENTA VIGENTE POR CADA MES QUE FALTE AL PAGO PUNTUAL DE LA RENTA CONVENIDA , ESTA PENA SE CAUSARA SIN PERJUICIO DE LA ACCION RESCISORIA CONTEMPLADA EN EL ARTICULO 7.716 FRACCION V, ARTICULO FRACCION 7.718 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO. NOTA: EN DADO CASO QUE NO SE CUMPLA LOS MESES DE RENTA , SE LES COBRARA COMO MULTA UN MES DE RENTA MAS. DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO RECIBE SIN LINEA TELEFONICA Y SERVICIOS EXTRAS EN CASO DE INSTALAR ALGUNA LINEA O SERVICIO DE CABLE SE OBLIGA CON EL ARRENDADOR A RETIRARLAS Y A RESCINDIR EL SERVICIO A LA ENTREGA DE LA LOCALIDAD PARA NO OCASIONAR DAÑOS Y PERJUICIOS POR REPRESALIAS O SANCIONES DE CUALQUIER COMPAÑÍA Y DE ORIGEN PROBLEMAS POSTERIORES DAÑANDO LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR. DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO SI PODRA TENER ANIMALES DOMESTICOS DENTRO DEL INMUEBLE, SIEMPRE Y CUANDO MANTENGA LIMPIA Y NO DESTRUYA. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO NO PODRA DAR USO ILICITOI AL INMUEBLE. DECIMA CUARTA: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE CUALQUIER MEJORA AL INMUEBLE SERA PARA BENEFICIO DE EL ARRENDADOR Y/O EN CASO DE QUITARLAS ARREGLARA EL DAÑO. DECIMA QUINTA: PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES EL ARRENDATARIO ENTREGA AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $ 3, 000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) MONEDA NACIONAL DE CURSO LEGAL QUEDANDO COMO DEPOSITO EN GARANTIA, QUE LE SERA DEVUELTO AL ARRENDATARIO EN SU TOTALIDAD CUANDO SE DESOCUPE LA LOCALIDAD Y NO TENGA ADEUDO ALGUNO POR CONCEPTO DE ADEUDOS DE SERVICIOS Y /O DESPERFECTOS EN EL INMUEBLE. DECIMA SEXTA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA CON EL ARRENDADOR A ENTREGARLE EL INMUEBLE, MOTIVO Y CAUSA DEL PRESENTE CONTRATO EN LA FECHA ESTIPULADA, SIN ADEUDO ALGUNO Y EN LAS CONDICIONES RECIBIDAS Y EN CASO DE NO HACERLO SEA CUAL FUESE LA CAUSA PAGARA EL ARRENDADOR APARTE DE LA RENTA ESTIPULADA EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO Y DEMAS PRESTACIONES, LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL HASTA LA FECHA DE DESOCUPACION Y ENTREGA DEL MISMO, POR LO MISMO NO TIENE DUDA DE QUE SU RESPONSABILIDAD NO TERMINA HASTA QUE ENTREGUE EL INMUEBLE SEA ENTREGADO SATISFACTORIAMENTE. DECIMA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO AUTORIZA A SU FIADOR PARA QUE TRATE CUALQUIER ASUNTO RELACIONADO CON EL ARRENDATARIO Y ENTREGUE LA LOCALIDAD ARRENDADA CUANDO EL POR AUSENCIA, NEGLIGENCIA O CUALQUIER OTRA CAUSA NO LO HAGA. DECIMA OCTAVA: AMABAS PARTES ACUERDAN QUE LA VIOLACION DE CUALQUIER DE LAS CLAUSULAS EN PERJUICIO DEL OTRO SERAN MOTIVO DE RESICION DEL CONTRATO Y DE DESALOJO DEL INMUEBLE PARTE DEL ARRENDATARIO. DECIMA NOVENA: EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO QUE CUALQUIER MODIFICACION O PRORROGA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE HARA EXCLUSIVAMENTE POR ESCRITO Y FIRMADO DE CONFORMIDAD POR MABAS PARTES, NO TENIENDO VALIDEZ NINGUN OTRO MEDIO. LOS CONTRATANES ARRENDADOR Y ARRENDATARIO PERFECTAMENTE ENTERADOS DEL CONTENIDO Y ALCANCE DE TODAS Y CADA UNA DE LA VEINTE CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y FIANZA CONTENIDO DEN CUATRO FOJAS UTILES POR CARA FIRMAN POR DUPLICADO DE COMUN ACUERDO Y DE ENTERA CONFORMIDAD EN EL MUNICIPIO DE NEXTLALPAN ESTADO DE MEXICO, EL DIA 16 DE NOVIEMBRE DEL 2023. ARRENDADOR ________________________ HILDA TORRES ROBLES. ARRENDATARIO ________________________ MARIA ISABEL CORTESMORENO.