LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Listado de documentos 2. Oficio conductor 3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU 4. Certificado de informaciones previas 5. Patente 6. Avalúo detallado 7. Escritura 8. Planos de subdivisión JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI PROPIETARIO Adjunta: Expediente.El Quisco, enero de 2024 SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN ANT: MAT: No considera Ingreso expediente A: SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ DIRECTOR DE OBRAS DE: GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez, Director de Obras Ilustre Municipalidad de EL QUISCO Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN. Esta en propiedad rol 01515 − 00009, específicamente ubicada en LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F, COM. EL TRIANGULO, comuna de EL QUISCO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI PROPIETARIO Adjunta: Expediente.El Quisco, enero de 2024 FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 1/3 SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔ SUBDIVISION LOTEO FUSION URBANIZACION LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : EL QUISCO NUMERO SOLICITUD REGION: DE VALPARAISO Fecha de Ingreso ✔ URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 406 8/9/23 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII LOMA LINDA 1013 01515 − 00009 MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº MZ F ST 9 COM EL TRIANGULO *** 2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO Gabriela Andrea Iraberri Maldini CÉDULA DE NOMBRE 15.379.266-6 IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ LOMA LINDA (st9) 1013 /AVENIDA/CAMINO NUMERO ROL DE AVALUO Nº 1515 − 9 DE LA COMUNA DE EL QUISCO 1402 Nº QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS AÑO DEL REGISTRO 1846 2009 DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE CASABLANCA EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ✔ SI ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : NO SUB 1 DE 1 DENOMINADO: JUAN LUIS MENARES R. ELABORADO POR : ARQUITECTO DE PROFESIÓN: NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. Gabriela Andrea Iraberri Maldini 15.379.266-6 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA LOMA LINDA ST 9 EL QUISCO E-MAIL TELEFONO FAX [email protected] +56949463755 +56949463755 FIRMA DEL PROPIETARIO PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. *** *** JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA FIRMA R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N° [email protected] +56941055309 *** PRO 207 NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS. FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 2/3 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO ✔ SI Res. N° NO Fecha: 5.1.- SUBDIVISIÓN 996.20 m2 SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES LOTE 9A LOTE 9B --- N° N° N° Superficie (m2) LOTES RESULTANTES 524.60 m2 471.60 m2 --- Superficie (m2) LOTES RESULTANTES N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° TOTAL Superficie (m2) 996.20 m2 SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) ✔ NO SI 5.2 .- FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES N° N° N° N° N° TOTAL Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO LOTES RESULTANTES Superficie (m2) 5.3.- LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR Superficie (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° TOTAL SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) 100.0% SUPERFICIE TOTAL LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO 5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD OTROS 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) 6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.) ANTECEDENTES DOM PLANOS DOM ✔ Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) ✔ Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4) ✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas ✔ Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5) ✔ Fotocopia de Patente al día del Arquitecto ✔ Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta DOM PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 3/3 6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART. 3.1.5. O.G.U.C.) ANTECEDENTES DOM PLANOS DOM Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4. Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva. Proyecto de Pavimentación. Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P. Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda Planos de Red de Agua Potable Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato. Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda Otros (Especificar): 7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.) $ AVALUO FISCAL DEL TERRENO 2% $ $ FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI % $ MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA: S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔ SUBDIVISION LOTEO MONTO CONSIGNADO AL INGRESO FUSION URBANIZACION LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA GIM Nº $ FECHA NUMERO SOLICITUD DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : EL QUISCO Fecha de Ingreso TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO NÚMERO LOMA LINDA S/N ST 9 IMPRIMIR Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : : : : : : EL QUISCO 01515 − 00009 LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO HABITACIONAL URRUTIA VILLARROEL EDGARDO ANDRE Y OTROS 15.632.847 − 2 AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ : $ 62.514.077 13.276.983 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 75.791.060 54.533.049 21.258.011 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 996 105 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : : : : EL QUISCO 01515 − 00009 LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 996 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 62.765 $ 62.514.077 Total Avalúo Terreno $ 62.514.077 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr 1 MADERA 5 18 2010 $ 1.146.322 2 MADERA 5 4 2010 $ 254.738 3 MADERA 4 83 2010 $ 11.875.923 Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 Avalúo Línea 13.276.983