Subido por Arquitectura Cálculo Estructural

SUBDIVISIONES CASABLANCA

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LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Patente
6. Avalúo detallado
7. Escritura
8. Planos de subdivisión
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI
PROPIETARIO
Adjunta:
Expediente.El Quisco, enero de 2024
SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso expediente
A:
SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez,
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD
DE SUBDIVISIÓN. Esta en propiedad rol 01515 − 00009, específicamente ubicada en LOMA LINDA S/N ST 9
MZ F, COM. EL TRIANGULO, comuna de EL QUISCO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI
PROPIETARIO
Adjunta:
Expediente.El Quisco, enero de 2024
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3
SOLICITUD DE APROBACION DE:
✔
SUBDIVISION
LOTEO
FUSION
URBANIZACION
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
EL QUISCO
NUMERO SOLICITUD
REGION:
DE VALPARAISO
Fecha de Ingreso
✔
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO
DE FECHA
406
8/9/23
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
LOMA LINDA
1013
01515 − 00009
MANZANA
SITIO
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
MZ F
ST 9
COM EL TRIANGULO
***
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
Gabriela Andrea Iraberri Maldini
CÉDULA DE
NOMBRE
15.379.266-6
IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
LOMA LINDA (st9)
1013
/AVENIDA/CAMINO
NUMERO
ROL DE AVALUO Nº 1515 − 9 DE LA COMUNA DE
EL QUISCO
1402
Nº
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
AÑO
DEL REGISTRO
1846
2009
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
CASABLANCA
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
✔ SI
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
NO
SUB 1 DE 1
DENOMINADO:
JUAN LUIS MENARES R.
ELABORADO POR :
ARQUITECTO
DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
Gabriela Andrea Iraberri Maldini
15.379.266-6
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
LOMA LINDA
ST 9
EL QUISCO
E-MAIL
TELEFONO
FAX
[email protected]
+56949463755
+56949463755
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
***
***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
E-MAIL
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
[email protected]
+56941055309
***
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
✔
SI
Res. N°
NO
Fecha:
5.1.- SUBDIVISIÓN
996.20 m2
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES
LOTE 9A
LOTE 9B
---
N°
N°
N°
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
524.60 m2
471.60 m2
---
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
996.20 m2
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
✔ NO
SI
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
Superficie (m2)
LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES
AREAS VERDES (CESIÓN)
EQUIPAMIENTO (CESIÓN)
VIALIDAD (CESIÓN)
RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)
100.0%
SUPERFICIE TOTAL
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
SI
NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN
VIALIDAD
OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN
(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
✔
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
(Desglosado Terreno y Construcciones)
✔
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
✔
Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
✔
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto
✔
Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
DOM
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Memoria explicativa del loteo
Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.
Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.
Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS
(A LLENAR POR LA D.O.M.)
$
AVALUO FISCAL DEL TERRENO
2% $
$
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI
% $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
FECHA:
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:
✔ SUBDIVISION
LOTEO
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
FUSION
URBANIZACION
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
GIM Nº
$
FECHA
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
EL QUISCO
Fecha de Ingreso
TIMBRE D.O.M.
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
NÚMERO
LOMA LINDA S/N
ST 9
IMPRIMIR
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
:
:
:
:
:
:
EL QUISCO
01515 − 00009
LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO
HABITACIONAL
URRUTIA VILLARROEL EDGARDO ANDRE Y OTROS
15.632.847 − 2
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $
: $
62.514.077
13.276.983
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
75.791.060
54.533.049
21.258.011
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
996
105
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
:
:
:
:
EL QUISCO
01515 − 00009
LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO
HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
996
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
62.765 $
62.514.077
Total Avalúo Terreno $
62.514.077
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
1
MADERA
5
18
2010
$
1.146.322
2
MADERA
5
4
2010
$
254.738
3
MADERA
4
83
2010
$
11.875.923
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Avalúo Línea
13.276.983
Descargar