lOMoARcPSD|33160055 Formato 5 - Contrato Obra derecho civil (Universidad Modelo) Studocu no está patrocinado ni avalado por ningún colegio o universidad. Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 CONTRATO DE MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO CONTRATO DE MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “CLIENTE” Y POR LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD MERCATIL DENOMINADA _____ EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL CONTRATISTA”, RESPECTO AL PROYECTO INMOBILIARIO UBICADO EN EL _____, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES: I.- Declara EL “CLIENTE”: _____ a) Que tiene interés en celebrar el presente contrato con EL “CONTRATISTA”, para que le proporcione al personal necesario, calificado y suficiente para la construcción de un proyecto inmobiliario, en lo sucesivo denominado como “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” sobre el predio ubicado en el PREDIO URBANO UBICADO _____, convencionalmente denominado como “EL INMUEBLE”. II.- Declara EL “CONTRATISTA”: a) _____ Que cuenta con la capacidad, conocimientos, experiencia profesional, organización adecuada, recursos técnicos y fuerza de trabajo que se requieren para ejecutar los trabajos objeto del presente contrato, conforme se detalla en su cotización. b) Que cuenta con los siguientes registros: 1. Registro Federal de Contribuyentes número _____ 2. Registro IMSS _____. 3. Registro INFONAVIT _____. c) Que es una persona moral que está dada de alta ante el Servicio de Administración Tributaria y que cuenta con los elementos propios y suficientes para cumplir con las obligaciones que se deriven del presente contrato, asimismo cuenta con todos los permisos, licencias, autorizaciones, concesiones que le permiten ejecutar “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” consistentes sobre “EL INMUEBLE”. d) Que cuenta con la capacidad suficiente, experiencia, conocimientos técnicos y científicos para realizar “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA”, así como los recursos humanos y equipo para la construcción del proyecto inmobiliario ubicado en “EL INMUEBLE”, así como contar con elementos propios para su realización, razón por la cual debe ser considerado como CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 patrón y no como intermediario para efectos de las normas de trabajo en términos del Art. 13 de la Ley Federal del Trabajo, liberando desde este momento a EL “CONTRATISTA” de cualquier responsabilidad obrero patronal sin que ésta última pueda ser considerada patrón sustituto. e) Que conoce el sitio, las especificaciones técnicas, planos generales y especificaciones del proyecto inmobiliario a construir, así como los puntos exactos dentro del mismo, donde se llevara a cabo la instalación y puesta en marcha de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA”, así como las necesidades de EL “CLIENTE” respecto de a dicha instalación. Conformes las partes con las anteriores declaraciones y reconociéndose mutuamente sus respectivas responsabilidades con las que comparecen a este acto, otorgan y se sujetan de conformidad a las siguientes: CLÁUSULAS: PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO. El presente contrato tiene por objeto de que EL “CONTRATISTA”, lleve a cabo “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” consistentes en LA CONSTRUCCION DE UNA CASETA PARA EL ACCESO sobre “EL INMUEBLE”, para que pueda llevar a cabo un funcionamiento en óptimas condiciones. Dichos trabajos serán ejecutados en EL INMUEBLE con el domicilio anteriormente citado. SEGUNDA. - PLAZOS. “EL CONTRATISTA”, declara haber recibido de EL “CLIENTE” con anterioridad, toda la información necesaria para la ejecución de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” haciendo referencia enunciativa, mas no limitativamente, al cálculo estructural, relativa a la resistencia de los trabajos a ejecutar, que firmados por las partes se agregan al presente contrato como ANEXO A, por lo que éste se compromete, por medio de su representante legal a instalarlos y entregarlos de conformidad a dicha documentación, en óptima operación en los términos y plazos que a continuación de describen: a.- Fecha de inicio será _____. b.- Fecha de prueba final y entrega formal a EL “CLIENTE” será el _____ En ningún caso podrá EL “CONTRATISTA” suspender, ni retrasar la ejecución de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA”, ni siquiera bajo fundamento o alegación de tener pendientes reclamaciones, diferencias o reservas de cualquier naturaleza o entidad, y haya estás dado lugar o no a procedimientos arbítrales, judiciales o contenciosos de cualquier índole, obligándose a destinar el personal necesario, calificado y suficiente para la ejecución de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” TERCERA. - CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO. CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 Por todos los servicios prestados, consistentes en lo definido en este contrato como “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” así como puesta en óptima, operación, EL “CLIENTE” se obliga y compromete a pagar a “EL CONTRATISTA” en los términos que a continuación de señalan: El monto total del contrato comprende el pago de mano de obra, así como los recursos y materiales correspondientes para la ejecución de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA”, a realizar en el domicilio citado en la declaración I inciso c). Las partes acuerdan que “EL CLIENTE” pagará por “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” a favor de “EL CONTRATISTA” mediante cheques nominativos o transferencias bancarias a la siguiente cuenta: _____ Los montos indicados son en pesos mexicanos moneda nacional del curso legal en México, mismos que pueden ser pagados en pesos mexicanos, en la fecha de pago y para operaciones de dólares en territorio nacional. Lo anterior siempre y cuando, “EL CONTRATISTA” envié con al menos 3 (tres) días hábiles de anticipación, la factura correspondiente, de acuerdo con los siguientes datos de Facturación y al siguiente correo electrónico. _____ CUARTA. - CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. En los casos fortuitos o de fuerza mayor, o cuando por cualquier causa no imputable a las partes fuere imposible continuar con los términos y condiciones del presente contrato, las partes de común acuerdo harán las modificaciones y ajustes correspondientes al contrato, sin responsabilidad para ninguna de ellas, lo cual deberá constar por escrito. Será obligación de EL “CONTRATISTA” dar aviso de inmediato por escrito a EL “CLIENTE” en caso de que surgiere cualquiera de dichas circunstancias eventuales, debiendo informar a su vez las posibles soluciones y tiempos necesarios para remediar las situaciones fortuitas. QUINTA - CESION DE DERECHOS Y SUBCONTRATACION. “EL CONTRATISTA”, no por ceder los derechos de cobro a la persona física o moral que designe, no así la cesión de los derechos y obligación para ejecutar los trabajos contratados determinados en el presente contrato sin previa aprobación expresa y por escrito de EL “CLIENTE” SEXTA. - SUSPENSION TEMPORAL DEL CONTRATO. CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 EL “CLIENTE”, tiene la facultad de suspender temporal o definitivamente los trabajos objeto de este contrato, en cualquier estado en que ésta se encuentre, dando aviso por escrito a “EL CONTRATISTA” con anticipación de dos días naturales. En caso de suspensión temporal, entendiendo por esta la suspensión consecutiva o alterna de no más de treinta días naturales, EL “CLIENTE” informará a “EL CONTRATISTA” sobre la duración aproximada y concederá la ampliación de plazo que se justifique. Cuando la suspensión sea total, se dará por terminado el presente contrato. Si la suspensión total es por causa no imputable a “EL CONTRATISTA”, EL “CLIENTE” pagará a éste según el avance de los trabajos contratados hasta la fecha de la suspensión, previa aprobación de dicho avance de obra que haga EL “CLIENTE” con intervención de “EL CONTRATISTA”. SEPTIMA- TRABAJOS EXTRAORDINARIOS. Cuando a juicio de EL “CLIENTE” sea necesario llevar a cabo trabajos que no estén comprendidos en el presente contrato y anexos de este, se procederá de acuerdo con las instrucciones de esta última, subsistiendo lo previsto en el presente contrato. Los presupuestos relativos a los trabajos extraordinarios serán elaborados por “EL CONTRATISTA” tomando como base los precios de las partidas originales y serán sometidos a la aprobación de EL “CLIENTE” la cual debe constar por escrito. Cuando “EL CONTRATISTA” considere que es necesario llevar a cabo algún trabajo extraordinario, no autorizado previamente, deberá presentar el presupuesto correspondiente a EL “CLIENTE” a más tardar dentro de los dos días naturales siguientes a aquel en que se detecte tal necesidad, debiendo constar la aprobación escrita previa de EL “CLIENTE” antes de que “EL CONTRATISTA” proceda a hacer algún cambio o erogación no autorizada por el presente contrato. EL “CLIENTE” dispondrá de dos días naturales a partir de la fecha en que reciba dichos presupuestos para aprobarla o en caso de desacuerdo, para no autorizar dichos trabajos extraordinarios. Si ha pasado el término antes indicado y EL “CLIENTE” no enviará alguna comunicación escrita a EL “CONTRATISTA”, el proyecto y presupuesto se tendrá por no aprobado. En caso de no existir acuerdo entre las partes, EL “CLIENTE” se reserva el derecho de contratar estas obras con terceras personas sin posible reclamación de EL “CONTRATISTA”. OCTAVA. - RESCISION DEL CONTRATO. En caso de rescisión del contrato por causas imputables a “EL CONTRATISTA”, EL “CLIENTE” procederá a hacer efectivas las penalizaciones, sin perjuicio de las CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 acciones legales a que tenga derecho y se abstendrá de cubrir los importes resultantes de trabajos ejecutados aún no liquidados, hasta que se otorgue el finiquito correspondiente, lo que deberá efectuarse dentro de los 30 (treinta) días naturales siguientes. Serán causa de rescisión del presente contrato, sin necesidad de declaración Judicial, los siguientes actos u omisiones de “EL CONTRATISTA”: Que NO cumpla con las fechas establecidas para la ejecución y entrega de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” para el cual fue contratado por EL “CLIENTE”. Que suspenda injustificadamente los trabajos contratados, o que no asigne al personal necesario, calificado y suficiente para la ejecución de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” Que no ejecute los trabajos de conformidad con lo estipulado en el presente contrato y ANEXO A del mismo. Que no cubra oportunamente los salarios de sus trabajadores, cuotas del INFONAVIT, las prestaciones de carácter laboral, Seguro Social y cualquier obligación que le corresponda conforme a la Ley. Que no pague en forma y tiempo los impuestos federales y estatales correspondientes a los pagos de las estimaciones derivadas de la ejecución del presente contrato, así como también que no entregue cuando lo requiera EL “CLIENTE”, copia de la documentación comprobatoria de dicho pago. Que sea declarado concurso mercantil o la extinción de su personalidad jurídica. Que subcontrate sin previa autorización de EL “CLIENTE” o ceda la totalidad o parte de la obra objeto de este contrato, o los derechos derivados del mismo. Que no dé a EL “CLIENTE” las facilidades y datos necesarios para la inspección, vigilancia y supervisión de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” Por variar en perjuicio de EL “CLIENTE”, la calidad y especificaciones de los equipos o materiales empleados en la ejecución de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” objeto de los trabajos contratados. Por no contar con las licencias, permisos, autorizaciones y concesiones necesarias para el traslado e instalación de los equipos y materiales que integran “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” dentro de la república mexicana y el extranjero. Por incumplimiento a las demás obligaciones previstas en este instrumento. CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 Serán causa de rescisión del presente contrato, sin necesidad de declaración Judicial, los siguientes actos u omisiones de EL “CLIENTE”: a.- La falta de uno de los pagos señalados en la cláusula tercera del presente contrato a cargo de EL “CLIENTE”, sin que exista una causal para retener dicho pago. b.- Que EL “CLIENTE” no de acceso a la Obra a “EL CONTRATISTA” para el desarrollo de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” contratados. NOVENA. - PROCEDIMIENTO DE RECISIÓN. Si EL “CLIENTE” considera que EL “CONTRATISTA” ha incurrido en alguna de las causas de rescisión que se consignan en este contrato, lo comunicará a “EL CONTRATISTA” de manera fehaciente, a fin de que este exponga al respecto lo que a su derecho convenga, en un plazo de dos días naturales, mismo procedimiento operará para EL “CLIENTE” en caso de incumplimiento de su parte. Si vencido este término “EL CONTRATISTA” no demuestra a EL “CLIENTE” que la causa de rescisión no es imputable al mismo, EL “CLIENTE” procederá de inmediato a declarar rescindido el presente contrato sin necesidad de la intervención judicial o administrativa con la simple notificación de ello a EL “CONTRATISTA”, el cual deberá retribuirle los pagos no amortizados a EL “CLIENTE” en los términos previstos en este Contrato, vía transferencia bancaria a la cuenta contenida en el presente contrato, y en un término no mayor a 5 días naturales a partir de la notificación de rescisión, reservándose EL “CLIENTE” todos los derechos y acciones legales que procedan en contra de EL “CONTRATISTA”. DECIMA - RELACIONES LABORALES. EL “CONTRATISTA” utilizará sus propios recursos incluyendo a sus trabajadores o al personal que la misma contrate para la ejecución de los trabajos objeto del presente contrato, mismos que serán sus subordinados y dependerán económicamente de el motivo por el cual asume expresamente todas las obligaciones que derivan de la relación contractual de trabajo que le une con ellos. En tal virtud EL “CLIENTE” no tendrá ningún tipo de relación de trabajo, obligación y/o responsabilidad fundada o derivada de la Ley Federal del Trabajo, de la Ley del Seguro Social, de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores y/o de los contratos individuales de trabajo que celebre EL “CONTRATISTA” con quienes presten o lleguen a prestar sus servicios subordinados para ella. En términos del párrafo precedente, “EL CONTRATISTA” releva a EL “CLIENTE” de toda responsabilidad solidaria o subsidiaria que eventualmente pueda derivarse de la Ley Federal del Trabajo, toda vez que, bajo protesta de decir verdad, manifiesta contar con los elementos propios suficientes para cumplir con las obligaciones provenientes de las relaciones con el personal a su servicio, por lo que adicionalmente se obliga a CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 resarcir a EL “CLIENTE” de cualquier eventual erogación o gasto que esta se vea precisada a efectuar con motivo o en relación con las relaciones de trabajo que “EL CONTRATISTA” tenga o pueda llegar a establecer con personal a su servicio. Así mismo, y en especial EL “CONTRATISTA” estará obligado a afiliar por su cuenta y cargo a todos sus trabajadores al Instituto Mexicano del Seguro Social y a efectuar el pago de las cuotas correspondientes sean tanto sindicales como de otra índole y de manera general, cumplir con todas las leyes y disposiciones laborales que sean aplicables para la correcta ejecución de los trabajos contratados. “EL CONTRATISTA” empleará durante la instalación y puesta en operación de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA” únicamente el personal adecuado con las calificaciones necesarias. EL “CLIENTE” tendrá autoridad para rechazar o exigir la retirada inmediata de todo o parte del personal de EL “CONTRATISTA” que a su juicio tenga un comportamiento defectuoso o negligente, o se realicen imprudencias temerarias, o sea incompetente para la realización de los trabajos del presente Contrato. DECIMA PRIMERA. - GARANTIA. - Una vez concluida la ejecución de “LOS TRABAJOS DE MANO DE OBRA”, “EL CONTRATISTA”, se obliga por medio del presente contrato a garantizar la correcta ejecución de los mismos, comprometiéndose a reparar cualquier defecto en instalación por el termino de 1 MES, contados a partir de la fecha de entrega, siendo que dichas reparaciones deberán ejecutarse en un término no mayor a 10 días naturales, a partir de su requisición. DECIMA SEGUNDA. - JURISDICCIÓN. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato las partes se someten a las leyes y tribunales competentes de la ciudad de Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios les corresponda o pudiera corresponderles. El presente contrato se firma de mutuo acuerdo y por ambas partes, y los testigos designados por los mismos, el día 26 de octubre de 2022 en Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, México. EL “CLIENTE CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected]) lOMoARcPSD|33160055 CONTRATO MANO DE OBRA A PRECIO ALZADO Descargado por Vanessa Suárez Hdz. ([email protected])