COMPRAVENTA Y MUTUO

DERECHO DE LOS CONTRATOS
COMPRAVENTA
Y MUTUO
DOCENTE:
YANNINA JANNET INOÑAN MUJICA
GRUPO: N°01
INTEGRANTES:
1
Alvarado Hoyos, Anny Rubí
2
Montenegro Yovera, Jomira
3
Pérez Fernández, Jesus
4
Quiroga Zamora, Carlos
5
Vasquez Rubio, Anallely
CONTRATO DE
COMPRAVENTA
DEFINICIÓN:
El Artículo 1529 establece la definición de la compra venta
como el compromiso del vendedor de transferir la
propiedad de un bien al comprador, quien a su vez se
compromete a pagar su precio en dinero.
En el código civil anterior, el Artículo 1383 definía la compra
venta de manera similar. En el código actual, el Artículo 1529
establece la definición de la compra venta como la
transferencia de la propiedad de un bien al comprador a
cambio de dinero
Palacio (2022) menciona que, en el código anterior, el
Artículo 1383 definía la compra venta como la obligación del
vendedor de transferir la propiedad de una cosa y del
comprador de pagar el precio en dinero.
Se destaca que la compraventa involucra la
transferencia de la propiedad de un bien, ya sea
tangible o intangible (derechos). Además, se establece
como requisito que el pago se realice en efectivo.
Canales (2022), la compra-venta es un contrato en el cual el
vendedor se compromete a transferir la propiedad de un bien
a un comprador mediante el pago de un precio específico en
dinero.
Villena (2019), por otro lado, opina que no se necesita ningún
otro contrato o acto para realizar la transmisión de la
propiedad, considerando que el contrato de compraventa es
consensual y que la coincidencia de voluntades de las partes
resulta en la concreción de la compraventa.
Sin embargo, es importante mencionar que los artículos 1135
y 1136 contemplan disposiciones relacionadas con la
preferencia entre acreedores cuando se oferta un bien a
varios de ellos, privilegiando a aquellos que hayan recibido
la posesión del bien en el caso de bienes muebles y aquellos
que hayan realizado inscripciones de venta de buena fe en el
caso de bienes inmuebles.
NATURALEZA JURÍDICA
01
Según Villena (2019), el contrato de
compraventa se considera un modo de
adquirir la propiedad, permitiendo
que una persona obtenga el derecho
de propiedad sobre un bien o un
derecho a cambio de un precio.
05
02
En cuanto a la adquisición de
propiedad, el contrato de
compraventa implica que la cosa
o el derecho vendido salga del
patrimonio del vendedor y se
incorpore al del comprador.
Estas incluyen las facultades de uso y goce,
disposición y reivindicación, las cuales
quedan en manos del comprador, a pesar
de la disposición del artículo 927 que
considera uno de los derechos derivados
de la propiedad como imprescriptible.
04
03
El artículo 949 del código civil
también establece el carácter
consensual de la compra-venta de
inmuebles y el surgimiento del
derecho de propiedad para el
comprador.
El derecho de propiedad
para el comprador nace con
todas las facultades y
derechos establecidos en el
artículo 923 del código civil.
FUNCIÓN ECONÓMICA Y JURÍDICA
La función económica de la Compraventa es crear usos para la riqueza
ya creada. La función jurídica es el medio principal para adquirir
bienes, imponiendo sus reglas a otros contratos que persiguen ese fin,
aunque basados en principios diferentes, y sirviendo de mecanismo
para los contratos de permuta, donaciones, contratos mutuos,
contratos de sociedad y contratos de anualidades.
`El objeto de la compraventa es el cambio de
mercancías contra dinero. Es un contrato bilateral, en
el que una de las partes (el vendedor) se compromete a
transferir un objeto patrimonial al patrimonio de la otra
parte (el comprador), a cambio de la cual ésta
compromete el pago de una suma de dinero
Para Lavalle (1992), la compraventa es uno de los
contratos más importantes del derecho, no solamente por
un “contrato modelo”, ni por haber posibilitado el
desarrollo de innumerables convenios afines, sino
cuantitativamente, ya que en una economía de
intercambio
Este contrato es el modelo de los contratos onerosos y de cambio y el más
importante entre los que generan obligaciones reciprocas de las partes,
Vivante y Rocco lo consideraron, a principios de este siglo, como “el contrato
típico del presente ordenamiento económico”
DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS
SEGÚN MIRANDA (1995), PODEMOS HACER RESALTAR LOS CARACTERES
DIFERENCIALES CON LOS SIGUIENTES CONTRATOS:
CON LA PERMUTA
01
CON EL MUTUO
05
03
CON EL
ARRENDAMIENTO
CON EL DEPOSITO
CON LA DONACIÓN
02
04
SEGÚN LAVALLE (1992), HACE LAS SIGUIENTES DIFERENCIACIONES CON LOS
SIGUIENTES CONTRATOS:
01
Permuta: En codificar indica que el
contrato de trueque o permuta tendrá
lugar cuando uno de los contratantes
se obligue a transferir a otro la
propiedad de un bien con tal de que
este le de la propiedad de otro bien
05
02
Arrendamiento: En el
arrendamiento por un precio
cierto de dinero, se da el uso de
una cosa; en cambio, en la
compraventa hay la obligación de
transferir la propiedad de un bien
Donación: Ambas, es decir, la compraventa
y la donación, son figurad contractuales,
su distinción inicial es terminante por el
carácter oneroso de la compraventa y el
carácter gratuito de la donación.
04
03
Contrato de obra: La compraventa
supone la transferencia de un bien
que es propiedad de quien se obliga
por el contrato, con un fin de
resultado, de una tarea especial que
se concretará en la existencia de un
bien nueva
Dación en pago: El art. 1265
indica cuando existe la dación
en pago, y es evidente no hay
una relación contractual; se
trata del cumplimiento de una
obligación preexistente
CARACTERÍSTICAS:
Según Palacio (2018), Este contrato ostenta como característica los siguientes:
Es consensual, bilateral o sinalagmático, oneroso y
conmutativo; principal.
Es consensual ya que la propiedad se transfiere por el solo consentimiento
entre el vendedor y el comprador, sobre el bien vendido y el precio pagado;
no se requiere de la tradición o entrega materia del bien.
No se requiere entrega tradicional o física de bienes.
Tampoco hay en la compraventa alguna formalidad de carácter externo y,
para su validez frente a terceros solo requiere de su inscripción en el
Registro de la propiedad inmueble.
Es bilateral, porque surgen de este contrato, obligaciones de dar de ambas partes.
Así la de entregar el bien a cargo del vendedor y la de pagar el precio a cargo del
comprador. Se trata de obligaciones reciprocas entre ambos contratantes
Es oneroso porque cada parte del contrato soporta el sacrificio financiero. Esto es
empobrecimiento, una reducción para obtener una ventaja.
ELEMENTOS:
Acorde con nuestro código civil la “Compraventa”,
nos menciona que por la compra venta el vendedor se
obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador y este a pagar su precio con dinero.
Art.1529 C.C Así podemos extraer a las partes del
contrato de compraventa (comprador y vendedor).
Según Borda (2019) en la compraventa existen
algunos elementos comunes a todos los contratos,
como la capacidad y el consentimiento, así como
otros específicos o inherentes a los mismos. La cosa y
el precio.
01
Debe ser una cosa por derecho propio;
Esto significa que debe ser material que
pueda servir al crecimiento económico.
02
Debe ser un artículo cuya venta no
esté prohibida por ley.
03
Debe ser determinado o determinable; No se venderá
ningún artículo a menos que las partes estén de acuerdo
o proporcionen datos para determinarlo. Agregó que
una cosa está determinada cuando es cierta y cuando es
indeterminada, si están determinadas su tipo y cantidad.
03
Debe tener existencia real o posible. Se pueden vender
cosas existentes e incluso futuras, pero no cosas que, al
venderse tal como están, nunca existieron o ya no
existieron al momento de celebrarse el contrato, esto en
caso de que ese caso haga nula la acción.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMPRADOR
Según nuestro código civil, el comprador tiene que pagar el precio este está
obligado a pagar en la fecha, en la forma y lugar acordados. A falta de contrato y
salvo que se indique lo contrario, el pago deberá realizarse en efectivo en el
momento y lugar de entrega. Si no se puede realizar el pago en el punto de entrega,
el pago se realizará en la dirección del comprador.Art.1558 C.C
Y continuamos con recibir el bien, El comprador está obligado a recibir la mercancía
dentro del plazo especificado en el contrato o dentro del plazo especificado en la
aduana. Si no se ha acordado otra fecha o lugar, el comprador está obligado a
recibir la mercancía en el momento de la celebración del contrato.Art.1525 C.C
Entre los derechos tenemos:
Derecho a recibir la propiedad en las condiciones acordadas
Derecho a la garantía
Derecho a la información completa
Derecho a rescindir el contrato
Derecho a la protección legal
OBLIGACIONES ADICIONALES EL
COMPRADOR TIENE CIERTAS
OBLIGACIONES, CON RESPECTO A SU
OBLIGACIÓN PRINCIPAL: EL PAGO DE
PRECIOS. UNA ES FIRMAR EL RECIBO AL
RECOGER EL ARTÍCULO Y AL MISMO
TIEMPO RECIBIR UN RECIBO CON EL
PRECIO E INFORMACIÓN DETALLADA
DEL ARTÍCULO VENDIDO. . PUEDEN
EXISTIR OTRAS DISPOSICIONES QUE
SURJAN DIRECTA O EXPLÍCITAMENTE
DEL PROPIO CONTRATO Y QUE ADEMÁS
DEBEN SEGUIRSE CON HONESTIDAD Y
BUENA FE.
CONTRATO DE
MUTUO
DEFINICIÓN:
El contrato de mutuo es como así de simple tenemos a conocimiento
cómo es un préstamo a las partes que se dividen entre dos, el
mutuante, este otorga el crédito y el mutuario, es el destinatario,
exactamente no puede ser dinero sino también bienes fungibles. Art.
1648 C.C.
Se juzga mutuo simple es aquel que no pacta beneficio y Recíproco con
interés aquel que contempla beneficios ya sean comunes y retrasos. Otra
forma de definir esto podría ser la siguiente; Un acuerdo en la eficacia de
lo cual una persona transfiere a otra una cantidad específica de artículos
fungibles que deben devolverse dentro de un período específico
El préstamo mutuo es el prototipo de negocio de préstamo, y lo que en
realidad se presta es una cantidad o valor, es decir, la donación no
siempre consiste en una entrega material de dinero por parte de la
mutua, sino que se realiza mediante contabilidad.
Desde la época clásica del derecho romano se han establecido reglas
para evitar abusos en estas materias, por ejemplo, que los intereses
nunca podían exceder el doble del monto del capital, y si se excedía y
pagaba, se podía repetir por dicho exceso. Coca (2020)
OBJETO DEL MUTUO
El objeto debe cumplir requisitos tales
como existir en la naturaleza, poder ser
determinado o especificado según su
especie y poder ser comercializado. Es
consumible y vale la pena.
SUJETOS DEL MUTUO
Según Ruíz (2019). Son las partes que participan en el
préstamo de consumo mediante un contrato, donde una
persona otorga a otra una cantidad de cosas que se consumen
mediante el uso (fungibles) con la finalidad de devolver otras
cosas de la misma calidad y género.
01
MUTUANTE
02
MUTUARIO
OBLIGACIONES DEL MUTANTE
Que el mutuario no haya logrado con
anticipación precaver o tener
conocimiento de los perjuicios
Los vicios o la poca calidad sean conocidos
y no declarados previamente por el
mutuante
Los vicios o la poca calidad sean conocidos
y no declarados previamente por el
mutuante
OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO
La de reponer una cantidad igual de las
cosas de la misma calidad, género y
especie que las recibe. Para determinar
qué es lo que el mutuario deberá
reponer se debe establecer si el mutuo
se trata de dinero o de una cosa
fungible.
En el caso que se trate de dinero se
deberá pagar la cantidad especificada
en el contrato, que sea en la moneda
acordada o en la suma equivalente de
dicha moneda.
El mutuario debe pagar intereses en el caso
de que se le haya estipulado
CARACTERÍSTICAS:
Según Vidaurre (2018). El contrato de mutuo, específicamente el préstamo de préstamo
mutuo, se configura como un tipo de contrato con una denominación precisa, cuyos
orígenes se remontan al antiguo sistema jurídico romano
Según García Calderón (2018). En cuanto a su regulación, el préstamo
mutuo ha mantenido su estatus como un contrato distintivo en nuestros
códigos civiles, siempre sujeto a las normativas legales correspondientes.
Dada su configuración, el préstamo mutuo ha sido y continúa siendo un
contrato de naturaleza sencilla, estableciendo así una relación jurídica.
En cuanto a su formación, el mutuo fue catalogado como un contrato de
naturaleza real en el código de 1936 (artículo 1654) y en los códigos de 1852 y
1936, donde la entrega del bien era un requisito esencial para la formación del
contrato.
Respecto a los sujetos a quienes obliga, el mutuo es un contrato individual,
afectando solo a las partes que lo celebran. Estas partes deben cumplir con
condiciones mínimas derivadas de la naturaleza del mutuo
o. La Comisión Revisora del Código Civil de 1984 enfatizó que el mutuo establece un
vínculo obligacional entre el mutuante y el mutuatario
CLASES DE MUTUO
01
Según Código Civil Comentado de Gaceta
Jurídica (1978). En relación con la diversidad de
contratos de mutuo, se puede afirmar que
existen diversas categorías que varían según la
naturaleza del bien prestado, la modalidad de
restitución, los requisitos para el mutuante y el
mutuatario, entre otros aspectos.
05
02
En relación a la unificación del
mutuo civil y mercantil, se plantea
la pregunta sobre si la sutil
diferencia entre ambos generaba
problemas para determinar la ley
aplicable en casos de
incertidumbre.
En cuanto al onerosidad presumida del mutuo,
inicialmente basado en consideraciones de amistad,
el mutuo solía ser gratuito. Sin embargo, debido a
su creciente importancia como instrumento
crediticio, la norma actual establece el pago de
intereses por parte del mutuatario como
contrapartida por el capital prestado.
04
03
La decisión de fusionarlos en un
único texto no implica la
eliminación de la apertura de
crédito en cuenta corriente,
considerada por algunos como una
forma de mutuo comercial.
El mutuo mercantil, a
diferencia del civil, se
caracteriza por su carácter
oneroso.
CONCLUSIONES:
El contrato de compraventa es importante no
sólo porque es a través del cual se realiza la
transferencia de bienes sino también porque,
debido a la riqueza conceptual, métodos y
contratos que pueden integrarse, lleva más
tiempo revisarlo, explicarlo y comprenderlo en
su totalidad, las facultades de derecho varían
en cualquier país.
Después de haber investigado acerca del
contrato mutuo, se puede concluir que, es un
contrato que involucra a dos partes y por medio
de este el dinero nunca se devuelve. Además,
mediante el cual el individuo llamado
“mutuante” es el responsable de poder
transferir la propiedad en una suma de dinero a
otro individuo denominado “mutuatario” quien
se ve en la responsabilidad de otro monto de la
misma calidad y especie.
GRACIAS
Grupo N°01
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