LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado de avalúo detallado 6. Certificado encuesta INE 7. Patente del profesional que suscribe 8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto 11. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867 GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO Propietario Curicó, noviembre de 2023 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN ANT: MAT: No considera Ingreso antecedentes A: SR. THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES DIRECTOR DE OBRAS DE: GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. Thelmo Patricio Mora Quiñones Director de Obras Ilustre Municipalidad de Curicó Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 04213 − 00009, ubicada en calle PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII, comuna de CURICÓ, Región del MAULE. NOTA: Se habilita segundo piso, pre aprobado en calidad de obra gruesa, en permiso original adjunto. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867 GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO Propietario Curicó, noviembre de 2023 Adjunta: Expediente.- Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD CURICÓ REGIÓN : FECHA DE INGRESO DEL MAULE * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO PJE STA. WILMA ROL SII 1094 MANZANA LOTE *** *** 4213-9 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº BOMBERO GARRIDO VIII 2 DECLARACIÓN JURADA GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO 6261728-4 CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN PJE STA. WILMA CALLE/AVENIDA/CAMINO ROL DE AVALÚO Nº 4213-9 188VTA INSCRITO A FOJAS DE BIENES RAÍCES DE 1094 N° DE LA COMUNA DE 95 Nº CURICÓ DEL AÑO 2021 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR CURICÓ EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO 6.261.728 4 GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA 1094 CURICÓ TELÉFONO CELULAR PJE STA. WILMA E-MAIL [email protected] 941055309 PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES: El propietario tiene 65 años o más Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. (VER NOTA) FIRMA 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROFESIÓN PATENTE N° ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE DIEGO PORTALES N° COMUNA 1275 LA LIGUA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA SÍ NO SÍ PERMISO ANTERIOR NO SÍ RECEPCIÓN ANTERIOR NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO 271 / 2005 RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO 128 / 2006 Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes (63(&,),&$&,21(67e&1,&$65(680,'$6 7,32'(62/,&,78' 62/,&,78''(5(*8/$5,=$&,Ï1/(< ',5(&&,Ï1'(/$3523,('$' 0$1=$1$ &$//(R&$0,12 180(52 &2081$ 52/6,, 3-(6$17$:,/0$ &85,&Ï í /27( /27(22/2&$/,'$' 3/$12'(/27(21 32%/$&,Ï1%20%(52*$55,'29,,, '$726'(/3523,(7$5,2 120%5(25$=Ï162&,$/ 587 *$/9$5,125$021/(,9$75,*2 ),50$'(/3523,(7$5,2 í 5(35(6(17$17(/(*$/ 587 3(5 (5621 6 621 $ $78 $1 85$/ 5 2 2 5(3 5(3 3(5621$1$785$/25(3 /(*$/ $548,7(&72352<(&7,67$ 120%5(25$=Ï162&,$/'(/$(035(6$ FXDQGRFRUUHVSRQGD -8$1/8,60(1$5(652'5,*8(= 587 ),50$ 120%5($548,7(&72352<(&7,67$ 587 -8$1/8,60(1$5(652'5,*8(= ',5(&&,Ï1&$//(3$6$-( 1 &2081$ 3$7(17(352)(6,21$/1 -0&$55(5$ % 9,1$'(/0$5 352 (63(&,),&$&,21(67(&1,&$65(680,'$6 )81'$&,21(6 =$3$7$&255,'$'(+250,*Ï1$50$'2 (6758&785$'(08526 &$53,17(5Ë$'(0$'(5$(10$16$5'$<$/%$f,/(5Ë$6&21),1$'$6(135,0(53,62 (6758&785$'(3,626 5$',(5'(+250,*Ï1$50$'2<3,62,17(50(',2'(0$'(5$62%5((19,*$'2'(,*8$/0$7(5,$/ (6758&785$'(7(&+80%5( (19,*$'26'(0$'(5$<3$1(/(6'(,*8$/0$7(5,$/ (6758&785$&,(55(3(5,0(75$/ 5(-$0(7È/,&$ &8%,(57$ $&(52*$/9$1,=$'221'$ 5(9(67,0,(1726(;7(5,25(6 3,1785$62%5(%$6(0,;7$'(08526 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: COMUNA: ROL: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 VIVIENDA PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII CURICÓ 4213 - 9 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Cuenta a su vez con ventana abatible. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques con aislación de espesor mínimo 30mm de poliestireno. Muros de albañilería con recubrimiento de hormigón. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada en primer piso y tabique de madera forrado con fibrocemento de 12 mm, en mansarda, contando con igual tiempo de resistencia. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No aplica. Muro caja ascensor F-60: No aplica Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: Albañilería confinada en primer piso y tabique de madera forrado con fibrocemento de 12 mm, en segundo piso, contando con igual tiempo de resistencia. Elementos soportantes verticales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de madera cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X4” forrados con paneles terciados 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de madera cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de terciado acanalado de 10 mm, está anclado a envigados o tirante de cerchas contando con traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje. 2.2. ADOSAMIENTOS: Tratándose de edificaciones pareadas al deslinde, el muro de adosamiento (tabiquerías de 2”x4” forradas con fibrocemento de 12 mm) llega hasta la cubierta del cuerpo adosado, con resistencia al fuego F120 (mínimo F-60). Además contempla un sistema de evacuación de aguas lluvia que no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de PVC u hojalata hacia los patios. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área urbana, la obra esta emplazada en suelo que admite el uso residencial según el I.P.T. comunal. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: La obra cumple con las condiciones de estabilidad contempladas en el artículo 5.1.7. de la ordenanza general de urbanismo y construcciones. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de gas, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.- -8$1/8,60(1$5(652'5Ë*8(= *$/9$5,125$021/(,9$75,*2 $UTXLWHFWR87)60 3URSLHWDULR Curicó, noviembre de 2023 Adjunta: Expediente.-