LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Listado de documentos 2. Oficio conductor 3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU 4. Certificado de informaciones previas 5. Patente 6. Avalúo detallado 7. Escritura 8. Planos de subdivisión PIA CAROL ROJAS PEREZ PROPIETARIO MARIA JANET ROJAS PÉREZ PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Adjunta: Expediente.- Pichasca, marzo de 2023 SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL ANT: MAT: A: DE: SR. FREDDY AGUIRRE MIRANDA, PIA CAROL ROJAS PEREZ MARIA JANET ROJAS PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ -Ingreso inicial DIRECTOR DE OBRAS PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. FREDDY AGUIRRE MIRANDA Director de obras, Ilustre Municipalidad de RÍO HURTADO: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de SUBDIVISIÓN PREDIAL. Esta correspondiente a bien raíz ubicado en HIJUELA69, LOTE A, localidad de PICHASCA, comuna de RÍO HURTADO. Rol predial 34-73. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: PIA CAROL ROJAS PEREZ PROPIETARIO MARIA JANET ROJAS PÉREZ PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Adjunta: Expediente.- Pichasca, marzo de 2023 FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 1/3 SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔ SUBDIVISION LOTEO FUSION URBANIZACION LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : RIO HURTADO NUMERO SOLICITUD REGION: DE COQUIMBO Fecha de Ingreso ✔ URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 59/2023 10/04/2023 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII RUTA D-595 (OVALLE - RIO HURTADO) HIJUELA 69 34-73 MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** LOTE A PICHASCA *** 2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO PIA CAROL ROJAS PEREZ CÉDULA DE NOMBRE 11.611.204-3 IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ RUTA D-595 HIJ 69 LT A /AVENIDA/CAMINO NUMERO ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE 34-73 RIO HURTADO 320 Nº QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS AÑO DEL REGISTRO 355 2018 DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE OVALLE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ✔ SI ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : NO SUB 1 DE 1 DENOMINADO: JUAN LUIS MENARES R. ELABORADO POR : ARQUITECTO DE PROFESIÓN: NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. PROPIETARIO 1: PIA CAROL ROJAS PEREZ 11.611.204-3 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. PROPIETARIO 2: MARÍA JANET ROJAS PEREZ 9.322.730-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA RUTA D-595 HIJ 69 LT A RIO HURTADO E-MAIL TELEFONO FAX [email protected] +56 9 79787258 *** FIRMA DEL PROPIETARIO PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL *** SE ACREDITA MEDIANTE *** DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA *** *** 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. *** *** JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA FIRMA R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N° [email protected] +56941055309 *** PRO 207 NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS. FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 2/3 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO ✔ SI Res. N° NO Fecha: 5.1.- SUBDIVISIÓN 13.639,23 SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES Superficie (m2) N° N° N° N° LOTES RESULTANTES 842.77 986.40 1010.87 1034.58 973.30 1 2 3 4 5 N° N° N° N° N° N° Superficie (m2) 1169.95 5330.13 1122.55 1168.68 --- 6 7 8 9 --- LOTES RESULTANTES Superficie (m2) ----13.639,23 N° N° N° N° TOTAL SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) ✔ NO SI 5.2 .- FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES N° N° N° N° N° TOTAL Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO LOTES RESULTANTES Superficie (m2) 5.3.- LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR Superficie (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° TOTAL SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) 100.0% SUPERFICIE TOTAL LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO 5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD OTROS 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) 6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.) ANTECEDENTES DOM PLANOS DOM ✔ Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) ✔ Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4) ✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas ✔ Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5) ✔ Fotocopia de Patente al día del Arquitecto ✔ Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta DOM PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 3/3 6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART. 3.1.5. O.G.U.C.) ANTECEDENTES DOM PLANOS DOM Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4. Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva. Proyecto de Pavimentación. Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P. Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda Planos de Red de Agua Potable Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato. Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda Otros (Especificar): 7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.) $ AVALUO FISCAL DEL TERRENO 2% $ $ FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI % $ MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA: S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔ SUBDIVISION LOTEO MONTO CONSIGNADO AL INGRESO FUSION URBANIZACION LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA $ GIM Nº FECHA NUMERO SOLICITUD DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : RIO HURTADO Fecha de Ingreso TIMBRE D.O.M. CALLE o CAMINO RUTA D-595 S/N, NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM NÚMERO HIJUELA 69 LOTE A IMPRIMIR Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022 Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2022 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : : : : : : RIO HURTADO 00034 − 00073 HIJUELA 69 LT A SITIO ERIAZO ROJAS PEREZ MARIA JANET Y OTROS 9.322.730 − 1 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 256.643.293 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 256.643.293 0 256.643.293 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 13.639 0 El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : : : : RIO HURTADO 00034 − 00073 HIJUELA 69 LT A SITIO ERIAZO Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 13.639 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 18.817 $ 256.643.293 Total Avalúo Terreno $ 256.643.293 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea No Registra Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 0 COPIA VIGENTE Conservador de Bienes Raíces de Ovalle Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas. Conservador de Bienes Raíces de Ovalle certifica que la copia de la inscripción de fojas 320 número 355 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2018, adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra vigente al día 14 de Marzo de 2023.- Conservador de Bienes Raíces de Ovalle.Maestranza 11 Ovalle - Chile.Registro de Propiedad Fs 320 Nº 355 de 2018.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2 Carátula Nº 459865.- Código retiro c62eb Ovalle, 14 de Marzo de 2023.- Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Nº Certificado 432446.www.fojas.cl Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl.- CAMILA ANDREA GALLARDO ASTUDILLO Digitally signed by CAMILA ANDREA GALLARDO ASTUDILLO Date: 2023.03.14 16:48:44 -03:00 Reason: Conservador de Bienes Raices de OvallePag: 1/2 Location: San Miguel - Chile Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 2/2