COSTOS UNITARIOS Y PRESUPUESTOS MSC. ING. NELSON AVILES DIAZ VARIACION DE COSTOS EN LA PRESUPUESTACION DE OBRAS DE CONSTRUCCION CIVIL En nuestro medio, cada vez se hace menor la distancia que separa el fracaso del éxito, o la quiebra de la utilidad. Es indispensable el buen manejo de todos los aspectos que intervienen en un proyecto, sus tiempos, sus recursos físicos y humanos y demás conceptos directamente relacionados con los costos del mismo. CAPITULO 1 DEFINICIONES DEFINICIONES: – COSTO DE UNA OBRA: Es el valor de la inversión realizada para obtener la total terminación de una obra. – PRECIO DE UNA OBRA: Es el valor de venta de una obra y es igual al costo de la obra mas el porcentaje de imprevistos, costos indirectos fijos y margen de utilidad. – PRECIO UNITARIO: Remuneración o pago en moneda que el contratante deberá reconocer al contratista por unidad de obra y por concepto del trabajo que ejecute. – UNIDAD DE OBRA: Unidad de medición señalada en las especificaciones para cuantificar el concepto de trabajo para fines de medición y pago. – CONCEPTO DE TRABAJO: (RUBRO): Conjunto de operaciones manuales y mecánicas así como materiales que el contratista emplea en la realización de la obra, de acuerdo a planos y especificaciones técnicas. – COSTOS DIRECTOS: Son todos aquellos producidos por los gastos en mano de obra, materiales, equipo y transporte, efectuados exclusivamente para la ejecución de un concepto de trabajo. – COSTOS INDIRECTOS: Son todos aquellos gastos que se realizan para la ejecución de un proyecto y que no han sido considerados como costo directo. – UTILIDAD REAL: Es aquella que después de deducir todos los cargos aplicables sobre la utilidad total, permanecen como remanente en beneficio de la empresa. CAPITULO 2 PRESUPUESTO OBJETIVO DE UN PRESUPUESTO Determinar de manera anticipada el valor del mismo con un grado de aproximación aceptablemente bueno. PRESUPUESTO – El presupuesto es el costo o valor de una obra, calculado en base a los planos y especificaciones de la misma para una fecha y un sitio determinado. – El valor incluye los materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gastos generales, gastos de administración, imprevistos, utilidad y/o honorarios. CUALIDADES DE UN PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN – – – – Sectorizado: Con el fin de llegar a desarrollar el proyecto por etapas o sectores de obra de acuerdo al grado de avance y/o a las necesidades de control del mismo. Si no se puede sectorizar se debe poder clasificarlo por etapas de la obra o por especialidades de la misma. Exacto. De tal manera que el grado de aproximación de cada una de las etapas sea el mejor logrado posible, con un alto grado de confiabilidad. Dinámico y ágil: De tal forma que para cada etapa permita arreglos y ajustes, en la medida que así se requieran. Controlable: Que permita ejercer un control presupuestal antes y durante el desarrollo del proyecto, hasta su culminación. COMPONENTES DEL PRESUPUESTO – COSTOS DIRECTOS: – El concepto de los materiales. – El concepto de la mano de obra. – El concepto de los equipos. – El concepto de transporte – COSTOS INDIRECTOS CARACTERISTICAS DE UN PRESUPUESTO Es de entender que un presupuesto de construcción por ser elaborado antes que los hechos reales ocurran, tiene un alto grado de aproximación causado por los siguientes aspectos: CARACTERISTICAS DE UN PRESUPUESTO – – – – – Los precios básicos de los materiales que sirven de base para los cálculos son precios variables, a veces con poca vigencia. Muchas veces las proyecciones de alzas futuras que pueden tener son simplemente aproximadas, pues pueden variar de acuerdo con la ley de la oferta y la demanda o de otros imponderables. Los costos de la mano de obra, no solo dependen de la oferta y la demanda, sino que además se relacionan de alguna manera con otros factores como la habilidad de los operarios disponibles, la ubicación del proyecto, el clima y los imprevistos que también influyen en los rendimientos de una obra. La modalidad y técnicas de construir, su proceso o sistemas administrativos y de dirección, que deben influir igualmente en los costos finales. Puede contemplarse la posibilidad de que en un presupuesto se presenten errores de cuantificación o cubicación que influyan de alguna manera en los costos del proyecto. CARACTERISTICAS – ES APROXIMADO Pues depende de muchos factores que inciden en mayor o menor grado en su precio. – ES TEMPORAL Pues sus resultados son vigentes en la medida que sus datos básicos también lo sean. COMENTARIO: Lo anterior hacen pensar que si un presupuesto tiene esas características , las cuales pueden ser eventualmente vistas como desventajas, el presupuestador debe así mismo buscar la manera de poderlas neutralizar. ELABORACIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Realizar análisis de precios unitarios requiere de muy buenos conocimientos de construcción, experiencia en la elaboración de presupuestos, conocimiento del proceso constructivo del proyecto a desarrollar. Para la elaboración de un presupuesto se sigue el siguiente proceso: • A: Estudio de planos y especificaciones. • B: Visita al sitio de la obra. • C: Lista de precios básicos de materiales. • D: Medición de cantidades de obra. • E: Análisis de precios unitarios. • F: Análisis de Gastos Generales. • G: Análisis de Equipo y Herramienta. • H: Análisis de gastos de administración. • I: Definición de imprevistos. • J: Cálculo de utilidad y/u Honorarios. • K: Presentación del presupuesto. A: ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES Los planos son instrumentos indispensables para poder obtener un presupuesto lo más aproximado al costo real de la obra. Es necesario disponer de planos completos, claros y con medidas exactas, para poder estudiarlos profundamente y llegar a imaginar la obra en tres dimensiones. A: ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES COMO COMPLEMENTO FUNDAMENTAL A LOS PLANOS EXISTENTES LAS ESPECIFICACIONES QUE SON LAS DEFINICIONES DE MATERIALES Y SU CALIDAD, QUE VAN A SER EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA. A: ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES LAS ESPECIFICACIONES DEBEN ESTAR DE ACUERDO AL TAMAÑO DE LA OBRA, SU FINALIDAD O USO Y SU SITUACIÓN DENTRO DEL TERRITORIO, ADEMAS DEBEN SER RACIONALES Y BUSCAR ECONOMÍA. EL CUMPLIMIENTO DE LAS ESPECIFICACIONES LO VERIFICA LA ENTIDAD (FISCALIZACIÓN), EL PROPIETARIO DE LA OBRA O SU REPRESENTANTE SI ES PRIVADA. Especificaciones Técnicas 01 – PRELIMINARES RUBRO.- 01.001 DESBROCE Y LIMPIEZA DE TERRENO 01.001.1. DESCRIPCIÓN.- Consistirá en despejar el terreno necesario para llevar a cabo la obra contratada, de acuerdo con las presentes especificaciones y demás documentos, en las zonas indicadas por el fiscalizador y/o señalados en los planos. Se procederá a cortar, desenraizar y retirar de los sitios de construcción, los árboles incluidos sus raíces, arbustos, hierbas, etc y cualquier vegetación en: las áreas de construcción, áreas de servidumbre de mantenimiento, en los bancos de préstamos indicados en los planos y proceder a la disposición final en forma satisfactoria al A/I Fiscalizador, de todo el material proveniente del desbroce y limpieza 01.001.2. PROCEDIMIENTO.La limpieza deberá ser realizada manualmente o con maquinaria según el caso lo requiera. Se debe desalojar todo el material no usado proveniente del desbroce y la limpieza, este debe colocarse fuera del área de construcción debiendo depositarse en los sitios determinados por la Fiscalización. Los huecos y cortes dejados por la remoción de árboles y arbustos, se debe rellenar con material seleccionado compactado y de acuerdo al criterio de la Fiscalización. Se deberá mantener el área de trabajo, libre de agua mediante la utilización de bombas, drenajes temporales u otro medio, de acuerdo como se requiera para el buen desarrollo del proyecto. 01.001.3. MEDICIÓN Y PAGO.Se medirá el área intervenida del terreno y que esté realmente limpio y su pago se lo efectuará por metro cuadrado m2, con aproximación de dos decimales Unidad: Metro cuadrado (m2). Materiales mínimos: ninguno. Equipo mínimo: Herramienta general. Mano de obra mínima calificada: Maestro de obra - peón. B: VISITA AL SITIO DE LA OBRA Es necesario hacer una visita previa al trabajo de oficina al sitio de la obra, para determinar: • Disponibilidad de materiales en la región, • Posibilidades de utilización de mano de obra local, • Medios de transporte existentes, • Facilidades de alojamiento, • otros aspectos importantes que se deben analizar antes de la presupuestación. D: MEDICION DE CANTIDADES DE OBRA Medir cantidades de obra es hacer conteo físico de todos y cada uno de los ítems que se compone la obra. Ejm. Muros, mamposterías, estructuras, etc. Las medidas deben ser exactas, claras y verificables. El método utilizado para medir cantidades de obras es el llamado método inglés por su facilidad de aplicación, claridad y además es verificable. D: MEDICION DE CANTIDADES DE OBRA – Cubicación: se refiere a la consecución de las cantidades de obra, o que es lo mismo la obtención de la cantidad medible de cada tipo de tarea o actividad (rubro). – Esta parte CUANTITATIVA es trabajable en al medida en que previamente, estén definidas las características CUALITATIVAS del proyecto, definición de planos en su mejor detalle como las especificaciones del mismo. CHEQUEOS DE LAS CANTIDADES DE OBRA – Es necesario establecer sistemas de chequeos, confrontando el grado de exactitud logrado, al comparar las cantidades de diferentes ítems. – A manera de ejemplo: – La cantidad de área de mamposterías , al multiplicarla por 2 debe ser igual a la suma de enlucidos. – Las áreas de las ventanas, deben ser chequeadas contra la de vidrios, mas marcos de ventanas. – Las áreas sumadas de los pisos interiores, deben guardar algunas similitud con las áreas sumadas de los techos. FORMATO ORGANIZATIVO DE UN PRESUPUESTO – Se debe clasificar por capítulos, de acuerdo con los siguientes criterios. – Actividades que pertenecen a una misma especialidad de obra, ejemplo. Aquellas relacionadas con la electricidad, obras de pintura, carpintería de madera. – Las actividades pertenecientes a una misma etapa de la obra, por ejemplo la etapa de cimentación, o de estructura – Actividades que se pueden clasificar dentro de un mismo concepto de compras, por ejemplo aparatos sanitarios, cerrajería. – Combinación de las anteriores, por ejemplo actividades que además de pertenecer a una etapa de la obra, puedan también ser clasificadas por una especialidad, por ejemplo en la etapa de los acabados la especialidad de los cielos rasos, o de pintura etc. Estructura del Presupuesto CODIGO DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL TRABAJOS PRELIMINARES 510795 REPLANTEO Y NIVELACIÓN km 1.08 417.94 451.38 510742 REMOSION DE HORMIGON (RETIRO DE BORDILLOS, CUNETAS Y MAMPOSTERIA DIVISION CARRIL) m3 206.45 30.23 6,240.98 510240 DESBROCE, DESBOSQUE Y LIMPIEZA ha. 0.25 481.79 120.45 43,561.81 INFRAESTRUCTURA VIAL 510797 EXCAVACION SIN CLASIFICAR incluye conformación y compactacion de subrasante m3 12,033.65 3.62 504876 EXCAVACIÓN Y RELLENO PARA ESTRUCTURAS m3 53.37 11.21 598.28 510241 TRANSPORTE DE MATERIAL DE EXCAVACION m3-Km 240,673.00 0.25 60,168.25 504487 TRANSPORTE DE BASE Y SUB-BASE m3-Km 42,243.16 0.25 10,560.79 510262 BORDILLO HORMIGON 180 kg/cm2 h=50cm, INCLUYE EXCAVACION m 1,061.46 16.18 17,174.42 510743 REPARACION DE BORDILLOS CALZADA DAÑOS VEHICULARES, Demolición, limpieza, encofrado, aditivo de adherencia, (lechada), hormigón f`c=180kg/cm2 m 449.31 6.70 3,010.38 508281 LIMPIEZA DE SUMIDERO Y TUBERIA u 26.00 9.99 259.74 504838 REPARACION DE POZO DE ACCESO (Alzada o Bajada) u 13.00 56.09 729.17 506121 CAPA DE RODADURA DE HORMIGÓN ASFALTICO E = 7.5 cm m2 15,998.62 12.14 194,223.25 510772 BASE GRANULAR CLASE 2 m3 932.52 16.42 15,311.98 510773 SUB BASE GRANULAR CLASE 3 m3 932.52 12.47 11,628.52 510253 ASFALTO MC PARA IMPRIMACIÓN lt 9,325.16 0.46 4,289.57 506328 ASFALTO DILUIDO PARA RIEGO DE ADHERENCIA lt 22,672.08 0.59 13,376.53 506318 GEOMALLA BIAXIAL m2 600.00 2.34 1,404.00 510771 READOQUINADO (ADOQUIN RECTANGULAR e=6 cm (f´c=400 kg/cm2) (vía TAJAMAR BORDE NORTE)) m2 1,670.66 4.49 7,501.26 510739 ADOQUINADO EN ACERAS NUEVAS CON ADOQUIN DE COLOR RECTANGULAR e=6 cm Y SECCION 10X20 CM (F´C = 400 KG/CM2) m2 1,660.05 23.69 39,326.58 ESTRUCTURAS INFRAESTRUCTURA MUROS TIPO CANTILIVER 506093 HORMIGÓN ESTRUCTURAL DE CEMENTO PORTLAND CLASE "B" f´c = 280 Kg/cm² (Muro tipo 1) m3 3.72 167.71 623.88 506093 HORMIGÓN ESTRUCTURAL DE CEMENTO PORTLAND CLASE "B" f´c = 280 Kg/cm² m3 290.57 167.71 48,731.49 504785 HORMIGÓN NO ESTRUCTURAL DE CEMENTO PORTLAND CLASE "E" f´c =180 Kg/cm² (REPLANTILLOS) m3 53.37 128.63 6,864.98 COMPONENTE AMBIENTAL 505475 AGUA PARA CONTROL DE POLVO m3 1,000.00 5.02 5,020.00 510799 RIEGO AREA VERDE CON TANQUERO m3 10,000.00 4.86 48,600.00 505485 INSTRUCTIVOS Y TRÍPTICOS u 10,000.00 0.64 6,400.00 505486 COMUNICADOS RADIALES u 10.00 14.39 143.90 510722 CHARLAS DE CONCIENTIZACIÓN u 10.00 351.00 3,510.00 506315 ESCOMBRERA (DISPOSICIÓN FINAL Y TRATAMIENTO PAISAJÍSTICO DE ÁREAS DE DEPÓSITO DE MATERIALES DE DESALOJO) m3 12,033.65 0.88 10,589.61 510746 FAJINAS m 500.00 7.62 3,810.00 506224 ÁREA PLANTADA (ÁRBOLES Y ARBUSTOS) CHILCA Y DIENTE DE LEÓN u 2,000.00 26.08 52,160.00 510798 REVEGETACIÓN MEDIANTE HIDROSIEMBRA CONTROLADA m2 5,500.00 4.01 22,055.00 510506 BARRERAS Y ENCAUZAMIENTOS PARA LA PREVENCIÓN DE LA EROSIÓN m 400.00 4.19 1,676.00 u 4.00 133.38 REUBICACION DE SERVICIOS 510777 DESMONTAJE Y REUBICACION DE POSTE DE 10m x 400 Kg TOTAL: 533.52 851,054.29 CAPITULO 3 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Análisis de precios unitarios ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS NOMBRE DE PROYECTO: "MEJORAMIENTO A NIVEL DE CARPETA DE LA VÍA RURAL RIVEREÑOS EL GUANTAN LAS DELICIAS AGUARICO III DEL CANTÓN LAGO AGRIO PROVINCIA DE SUCUMBIOS. NOMBRE DE OFERENTE: CONSORCIO GUANTA - SHUSHUFINDI CODIGO RUBRO: RUBRO: 50102 Limpieza y Desbroce del terreno Hoja 164 de 244 - UNIDAD: m2 EQUIPOS DESCRIPCION CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO A B C=AxB R COSTO D=CxR 0.0726 Herramienta menor (5% M.O.) SUBTOTAL M MANO DE OBRA DESCRIPCION 0.07 CANTIDAD JORNAL /HR A B Peón (Estr.Oc E2) Maestro de obra (Estr.Oc C1) SUBTOTAL M MATERIALES DESCRIPCION SUBTOTAL O TRANSPORTE DESCRIPCION 1.00 1.00 COSTO HORA C=AxB 4.0100 4.4300 4.01 4.43 UNIDAD CANTIDAD A RENDIMIENTO R 0.1722 0.1720 P. UNITARIO B COSTO C=AxB 0.00 UNIDAD DISTANCIA CANTIDAD A TARIFA B COSTO C=AxB SUBTOTAL P 0.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN EL IVA FECHA: COSTO D=CxR 0.6905 0.7620 1.45 INDIRECTOS: UTILIDADES: COSTO TOTAL DEL RUBRO: VALOR OFERTADO: 1.53 17% 3% 0.26 0.05 1.83 1.83 COSTOS DIRECTOS 3.1 DETERMINACIÓN DE PRECIOS BÁSICOS Clasificación de los insumos: Los insumos no importando su naturaleza, características u origen pueden y deben ser clasificadas para su control de acuerdo con diferentes modalidades e intereses. Clasificación de los insumos Por grupos o familias de origen: Materiales pétreos Maderas Herramientas y Equipos Cerámicos Mano de Obra Por usos o por capítulos del insumo: Materiales de cubierta Materiales para pisos Materiales eléctricos Materiales para enchapes Equipos y aparatos Por orden alfabético. Por proveedores de la obra. Por combinación de los anteriores . INVESTIGACIÓN DE PRECIOS La investigación de precios debe ser realizada de manera meticulosa pues el mayor o menor grado de precisión de un presupuesto depende en muy amplia medida de la confiabilidad de esta información. CARACTERÍSTICAS DE LA LISTA DE PRECIOS: – Actualizada de tal manera que todas las averiguaciones realizadas para todos los insumos, sea la mas reciente o dentro de un mismo limite de tiempo. – Que se tengan en cuenta incidencias que puedan llegar a modificar su valor: – Conocer si el IVA está o no está incluido dentro de su costo o si además por efectos contables se va a discriminar en la factura. – Si tiene algún tipo de retención y de tenerla quien paga por ese concepto. – Conocer si el transporte a obra está incluido en su valor, inclusive por cuenta de quien se hace descargue en la obra. – Si el plazo de entrega está dentro de las necesidades de la obra. – Si una modificación en la forma de pago puede variar de igual manera el valor del insumo. Comentario: Es recomendable al realizar las averiguaciones de los precios anotados no trabajar con los descuentos que eventualmente se puedan dar al momento de realizar la investigación, pues no solo pueden ser un poco inciertos al momento de la compra, sino que además es conveniente que se consideren como una especie de margen o defensa del contratista, compensando las alzas no previstas por otros conceptos o en otro productos. 3.2 DETERMINACIÓN DE PRECIOS DE MATERIALES DETERMINACIÓN DE PRECIOS BÁSICOS – MATERIALES: Es el precio de la cantidad de materiales por unidad de medida y es necesario saber: – Precios de fábrica. – Impuestos. – Transporte a la obra. – Almacenaje. – Desperdicios (manipuleo, uso, forma). LISTA DE PRECIOS DE MATERIALES BÁSICOS Para hacer una lista adecuada de precios de los materiales básicos es preciso definir la importancia de la obra a construir: • Si es una obra de gran magnitud e importancia, los precios deben solicitarse en las fábricas donde las producen: • Si es una obra pequeña de menos envergadura se averiguan los precios en los distribuidores de materiales de construcción. • Para determinar el precio total de materiales se deben tener en cuenta los siguientes aspectos: • Precio básico en fábrica o distribuidor. • Impuestos. • Transporte a la obra . FACTOR DESPERDICIO – El desperdicio normal dependiente de los recortes que se necesitan de un elemento que viene ya fabricado. – El desperdicio que depende de la negligencia o inoperancia del personal de la obra. – El que resulta de procesar un material que viene en bruto, por ejemplo al aserrar la madera o al cernir la arena. – El desperdicio por falta de control de calidad, al tener que repetir o corregir obras mal ejecutadas. – Por maltrato en la manipulación del material, por ejemplo transporte, descarga y ubicación del ladrillo en el sitio de instalación. – Por dificultades propias de la instalación, el mayor desperdicio en lugares de difícil acceso. – Por dificultades para recuperar el desperdicio como el enlucir culatas. – Por la manera de instalar el material, aumentado por su diseño la cantidad de recortes. Reutilización de Insumos – Algunos materiales de la obra pueden ser reutilizados, por lo tanto sus costos dependerán mucho de la cantidad de utilización que se pueda lograr de un mismo insumo. – El caso mas frecuente es de los encofrados los cuales al ser reutilizados su costo inicial puede ser repartido entre la cantidad de utilizaciones en la misma obra. O en otra de similares características. – La madera que en algún momento sirvió para un uso puede después ser utilizable en otro uso diferente, por ejemplo las tablas de andamio, utilizadas como encofrado o como camino de las carretillas, como protección de un piso, como cerramiento etc. – En obras provisionales como el campamento o los cerramientos, su ladrillo , sus pisos, sus tejas etc. Pueden hacer parte o ser reutilizados total o parcialmente en la misma obra o de otra posterior. 3.3 COSTO HORARIO DE HERRAMIENTAS Y DE EQUIPO Determinación de Precios Básicos HERRAMIENTAS Y EQUIPO – Por lo general este ítem está incluido en los costos directos, pero no siempre es sencillo identificar algunas herramientas en los precios unitarios como por ejemplo palas, carretillas, etc. – Para obtener los precios unitarios de cada actividad es necesario identificar el equipo y las herramientas que se requieren para ejecutar las mismas, así como los rendimientos, utilización, costos, horarios etc. De dichas herramientas y/o equipos. Determinación de Precios Básicos – HERRAMIENTAS Y EQUIPO – Para calcular el costo del equipo se debe conocer el valor horario, diario, semanal o mensual del mismo. Este valor que en general es horario, incluye el combustible, los lubricantes y el operario que multiplicado por el número de horas que será utilizado da como resultado el costo total del equipo. – El período o tiempo de utilización de equipos en una obra oscila generalmente entre un 50% y un 70% de la duración total de la obra. – El tener la propiedad de un equipo implica una erogación permanente de recursos, el valor de utilización de un equipo puede en una determinada actividad puede establecerse en base a los siguientes factores. Inversiones de Equipo – Cuando una compañía constructora invierte en equipo debe ser consiente de varios aspectos. – Que va emplear los suficiente, para que la inversión se justifique, Previamente debe ha tenido que realizarse un análisis de inversión y de rentabilidad del equipo. – Que el dinero ahí invertido no es fácilmente recuperable. – Que el equipo debe tener posibilidades de poco uso, e inclusive tiempos muertos donde, debe tenerse un lugar para su almacenamiento. COSTO HORARIO DE EQUIPO SE DIVIDEN EN: – COSTO DE PROPIEDAD O COSTO DE POSESIÓN. – COSTO DE OPERACIÓN. – COSTO DE MANTENIMIENTO. COMENTARIO – Los equipos y herramientas que se consideran como recursos utilizables en una o en varias actividades, en una o en otras obras, no son fácilmente cuantificables pues no se consumen totalmente en una actividad, por lo tanto el costo de su utilización en principio depende del tiempo de la misma. COSTO HORARIO DE EQUIPO COSTO DE PROPIEDAD ❑Son los gastos o desembolsos que efectúa el propietario de una máquina para mantenerla en su posesión. Se denominan costos fijos: ❑ Inversión ❑ Depreciación o Amortización ❑ Intereses ❑ Seguros e impuestos ❑ Valor residual o precio de reventa ❑ Recuperación del valor del capital invertido DEPRECIACIÓN: o Es el valor que pierde la máquina por cada hora de vida, debido al desgaste o uso o Métodos o Depreciación lineal o Método de los costos decrecientes o Método de la suma de los años dígitos o Otros o INTERESES o El capital invertido para adquirir maquinaria, genera el valor de interés durante todo el periodo de la inversión calculando las recuperaciones anuales efectuadas por la amortización o I= IMA x tasa interés/horas/año o Donde o I= Interés o IMA= Inversión Media Anual o SEGUROS E IMPUESTOS o En algunos casos las operaciones financieras para la disposición de capital están gravadas con impuestos y con seguros adicionales para defender esa inversión o SeIm=(IMA x tasa)/horas/años o Donde o SeIm = Seguros e Impuestos o IMA = Inversión Media Anual o VALOR RESIDUAL o El valor residual es el precio de reventa de la máquina que ha terminado su periodo de vida útil estimado a la fecha de la adquisición de la máquina o Vr = Cr/n o donde o Vr= valor residual o Cr = Precio de reventa o n = años de vida útil o COSTOS DE OPERACIÓN o Se refiere a los gastos que tiene que efectuarse para la operación de las máquinas, Estos gastos se hallan divididos en: o Consumos horarios de combustible o Lubricantes, filtros y grasas o Mano de Obra de operación o COMBUSTIBLE o El consumo del combustible está siempre especificado por el fabricante, en galones o litros por hora, a la máxima operación de la máquina. o El fabricante recomienda muchas veces multiplicar este consumo máximo por un factor de reducción en relación a las condiciones de operación. o Existen valores de consumo de combustible, establecidos para todo tipo de máquina. o Formas o 1- Com= Coeficiente x Potencia x Costo combustible o 2- Com= Coeficiente x Costo Combustible LUBRICANTES, FILTROS Y GRASA o Se puede estimar este costo de varias formas o 1) o Consumo= Capacidad recip: lts/Duración horas o Este consumo se multiplica por el precio unitario del lubricante o 2) En base a la potencia del motor o 3) En función del combustible calculado o Diésel o Consumo= 1/3 x Consumo Combustible + 0.35 x 1/3 x Consumo Combustible o Gasolina o Consumo= 1/4 x Consumo Combustible + 0.35 x ¼ x Consumo Combustible Mano de obra de Operación o Puede considerarse dentro del análisis de costo horario de cada máquina o bien dentro de la evaluación de la mano de obra como elemento del costo directo de cada rubro de trabajo. o Es mejor considerar la mano de obra de operación, junto con la mano de obra general. o El concepto de cálculo del costo de la mano de obra se basa en la relación de las cantidades pagadas a la persona, por unidad de tiempo, y las cantidades de trabajo recibido de la persona, en la misma unidad de tiempo. o A veces a los costos horarios de mano de obra se afecta con los siguientes factores: o Coeficiente de Aprovechamiento de la mano de obra o Coeficiente de Supervisión o Coeficiente de Horas Extraordinarias o COSTOS DE MANTENIMIENTO o Están constituidos por las reparaciones que se efectuaren durante la vida de la máquina, así como, por los valores gastados en neumáticos y en artículos especiales, según el caso. o Los fabricantes han establecido factores prácticos de reparación que multiplicadas por el valor para amortización, establecen el gasto total de reparaciones grandes y pequeñas durante la vida de la máquina. o Estos factores varían en relación a cada máquina y a las condiciones de trabajo. o REPARACIONES Y RESPUESTOS: o Existen factores para tipo de maquinaria y para cada condición de trabajo. o REPARACIONES Y REPUESTOS = f x C1 o F= factores de maquina y condiciones de trabajo o C1= Valor de adquisición – Valor de neumáticos – Valor residual o PIEZAS DE RECAMBIO o = Costo/n o Donde o n= años de vida útil o NEUMÁTICOS: o Se tendrá que considerar el precio del juego de neumáticos a cambiar en relación con la duración en horas de esos neumáticos. Según la condición de operación de la máquina el fabricante recomienda un tipo determinado de neumáticos y establece aproximadamente la vida útil del neumático, es decir su duración, en condiciones aceptables de trabajo o o o o o n/hora =1.1 x Cne/duración Donde n/hora = Costo de neumáticos Cne= Precio de recambio Duración = Tiempo de vida de los neumáticos en horas o COSTOS DE OPERACIÓN o Se refiere a los gastos que tiene que efectuarse para la operación de las máquinas, Estos gastos se hallan divididos en: o Consumos horarios de combustible o Lubricantes, filtros y grasas o Mano de Obra de operación o COSTOS DE MANTENIMIENTO o Están constituidos por las reparaciones que se efectuaren durante la vida de la máquina, así como, por los valores gastados en neumáticos y en artículos especiales, según el caso. o Los fabricantes han establecido factores prácticos de reparación que multiplicadas por el valor para amortización, establecen el gasto total de reparaciones grandes y pequeñas durante la vida de la máquina. o Estos factores varían en relación a cada máquina y a las condiciones de trabajo 3.4 MANO DE OBRA DETERMINACION DE PRECIOS BASICOS – MANO DE OBRA: – Este componente está regido por el código laboral y se deben tener en cuenta los siguientes aspectos – Rendimientos: Es la cantidad de horashombre que se requieren para ejecutar una unidad de actividad. Ejemplo 10 h-H para ejecutar un m3 hormigón de columnas – Precio de la hora-hombre es el costo de los jornales del grupo de trabajo afectados por un factor que involucra las prestaciones a que tienen derechos los obreros de la construcción y el tiempo real trabajado. Teniendo en cuenta la jornada laboral determinada por el Gobierno VALORACION DE LA MANO DE OBRA La valoración de la mano de obra, se puede lograr mediante la aplicación de diferentes sistemas: – Por cotización o investigación directa de los costos de mano de obra para el proyecto, en especial con las características propias del mismo. – Por comparación con otros proyectos de similares características, tamaño , ubicación, recursos etc. Del cual tengamos información reciente y actualizada – Por rendimientos de la mano de obra por hora hombre o por hora cuadrilla, tomados en obras de similares características. FACTORES QUE INCIDEN EN EL VALOR DE LA MANO DE OBRA • Factor climático • Experiencia del operario o del personal de la obra en esta tipo de actividad. • Facilidades ofrecidas para el desempeño de su labor, como las herramientas , los equipos, la seguridad, el confort, etc. • Forma de pago y valor del mismo • Estabilidad en el trabajo • De las jornadas de trabajo • Distancias y tiempos de transporte para el desplazamiento del personal de obra • Motivaciones, incentivos, ambiente de trabajo, etc. CALCULO DEL S.R.H. – SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO – DECIMO TERCER SUELDO – DECIMO CUARTO SUELDO – TRANSPORTE – APORTE PATRONAL – FONDO DE RESERVA – SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO – Articulo 117 del Código del Trabajo. – Remuneración Unificada: Se entenderá por tal la suma de las remuneraciones sectoriales aplicables a partir del 1 de enero del 2000 para los distintos sectores o actividades de trabajo, mas los componentes salariales incorporados a partir de la fecha de vigencia de la ley. – El estado, a través del Consejo Nacional de Trabajo y Salarios (CONADES) establecerá anualmente el sueldo o salario básico unificado para los trabajadores privados. – La fijación de sueldos y salarios que realice el Consejo Nacional de Salarios, así como las revisiones de los salarios o sueldo por sectores, o ramas de trabajo que propongan las Comisiones Sectoriales, se referirán exclusivamente a los sueldos o salarios de los trabajadores sujetos al Código de Trabajo del Sector Privado – SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO – El salario nominal de los trabajadores puede variar por uno de los siguientes mecanismos: – COMISION SECTORIAL DEL MINISTERIO DE TRABAJO – ALZA GENERAL DE SUELDOS Y SALARIOS – FIJACION DEL SALARIO MINIMO VITAL – CONSIDERACIONES PARA EL CALCULO – MESES DE 30 DIAS – AÑOS DE 365 DIAS – SALARIO NOMINAL MENSUAL (S.N.M.U.) = SNDU X 30 – DECIMO TERCER SUELDO – Según el art. 111 del código del trabajo establece el derecho de los trabajadores a percibir una bonificación equivalente a la doceava parte del total de las remuneraciones recibidas en un año calendario. Se deberá pagar hasta el 24 de diciembre, periodo 1 de diciembre del año anterior al 30 de noviembre del año en curso – 13er. S=S.N.M.U – DECIMO CUARTO SUELDO – Décimo cuarto sueldo según art. 113 y 114 Código del Trabajo fija el organismo de salarios, fecha máxima de pago para la costa y región insular marzo 15, periodo de cálculo marzo 1 del año anterior a febrero del año en curso; Amazonia y sierra agosto 15 , periodo de cálculo 1 de agosto del año anterior hasta el 31 de julio del año en curso. – 14to.S = al momento es $450 para el peón al año al mes = 450/12=USD $37.50 FONDO DE RESERVA Y EL APORTE PATRONAL FONDO DE RESERVA – El patrono debe aportar anualmente al IESS la cantidad de un salario nominal mensual unificado – FR= SNMU – APORTE PATRONAL El aporte patronal se desglosa así: – A.P=0.1215 X S.N.M.U – A.P=0.1215xSNM – REMUNERACION ANUAL UNIFICADA – R.A.U.=S.N.A.U + 13er + 14to + FR + AP – FACTOR DE MAYORACION – DIAS FESTIVOS – – – – – – – – SABADOS Y DOMINGOS VACACIONES FESTIVOS NACIONALES FESTIVOS LOCALES OTROS (IMPREVISTOS) TOTAL F.M= 365/(365-128) F.M.=1.54 105 DIAS 11 7 1 4 128 DIAS – SALARIO REAL UNIFICADO – S.R.A.U = R.A.U x F. M.(ANUAL) – S.R.M.U = S.R.A.U/ 12 – S.R.D.U = S.R.A.U/365 (DIARIO) – FACTOR DE SALARIO REAL (F.S.R) – F.S.R. = S.R.U/S.N.A.U.(ANUAL) – F.S.R. = S.R.M.U/S.N.M.U(MENSUAL) – F.S.R. = S.R.D.U/S.N.D.U (DIARIO) CALCULO DEL S.R.H. PARA EL PEON TOTAL MENSUAL=461.70+(461.70/12)+(450/12)+(461.70/ 12)+(0.1215*461.70) – TOTAL MENSUAL =USD $632.25 – FMS= 1.54 – Salario real mensual= 632.25 x 1.54 = 973.66 – Salario real diario=SRM/30 = 32.45 – Salario real horario= SRD/8 = 32.45/8=USD $4.05 – El número de días para el cálculo es de 30 en el mes. – El número de horas para el cálculo es de 8 horas del día. Cuadro de Beneficios Sociales FONDO DE RESERVA VACACIONES ANUALES QUIENES TIENEN DERECHO? Todos los trabajadores que han cumplido un año de trabajo para el mismo patrono Todos los trabajadores que han cumplido un año de trabajo para el mismo, caso contrario pagar proporcional Periodo de cálculo 1º de julio el año anterior al 30 de junio del año en curso Año de servicios Forma de cálculo La 12ª parte de lo recibido en el periodo que se calcula o su proporcional La 24ª parte de lo recibido en el periodo que se calcula Base de cálculo Sueldo+horas extras+comisiones+otras retribuciones accesorias permanentes Sueldo + horas extras + comisiones +otras retribuciones accesorias permanentes Fecha de pago Hasta el 30 de septiembre de cada año en el formato que para el efecto entrega el IESS Se paga o las goza al cumplir un año de trabajo. El trabajador puede acumular hasta 3 años y gozarlas en el 4to año, de no hacerlo pierde el 1er año de vacaciones Base legal Código de trabajo art.196…220 Código de trabajo Art.69…78 Jornadas de trabajo y pago de horas ordinarias , suplementarias y extraordinarias Jornada ordinaria Horas suplementarias Horas extraordinarias Concepto En el caso del Ecuador es de lunes a viernes 8 horas diarias 40 horas semanales Después de la jornada ordinaria, máximo 4 horas al día y 12 horas a la semana Cuando el empleado trabaja sábados, domingos o días feriados % de recargo 0% 50 % hasta las 24h00 ; 100% 100% desde 01h00 a 06h00 Base legal Código de trabajo art. 47 Código del Trabajo Art. 55 Código del Trabajo Art. 55 Forma de cálculo Salario real horario S.R.H v.h.r +50% = v.h.sup v.h.r + 100% = v.h.e Ejemplo 4.05 4.05+2.025=6.08 4.05+4.05=8.10 COSTOS INDIRECTOS CALCULO DE COSTOS INDIRECTOS – Es la suma de gastos técnico-administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo; es decir, son todos aquellos gastos que se realizan para la ejecución de un proyecto y que no han sido considerados como costo directo. – COSTOS INDIRECTOS comprenden: – A) Gastos de administración central. – B) Gastos en obra. COSTOS ADMINISTRACION CENTRAL A) COSTOS DE ADMINISTRACIÓN CENTRAL Es la suma de los gastos que, por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras efectuadas por la empresa en un tiempo determinado – a) Alquileres, amortizaciones: Arriendo de locales, oficinas, bodegas, pago a las empresas eléctrica, telefónica y de agua potable, vehículos de ejecutivos y de trabajo, como rentas o depreciación. COSTOS ADMINISTRACION CENTRAL – b) Cargos administrativos.- Sueldos de secretarias, – – – – jefes de compras, bodegueros, chóferes, ayudantes de oficina, mensajeros c) Cargos técnicos y profesionales.- Honorarios y sueldos de ejecutivos, consultores técnicos, auditores, contadores, abogados. d) Depreciación y mantenimiento: Es el costo de material de oficina que está sujeto al desgaste por el uso e) Gastos de licitación: Es el valor que se debe considerar como no reembolsable, debido que al ganar un concurso hay que cancelar el pago por gastos de publicación del concurso, que la entidad exige solo al ganador. f) Impuestos: Son todos aquellos gastos legalmente establecidos como: impuesto a la renta, Colegios Profesionales, Procuraduría, registro de equipo y maquinaria, gastos notariales y de registro. COSTOS ADMINISTRACION CENTRAL – g) Materiales de consumo: Combustible de vehículos de la empresa, útiles de oficina, copias de planos, artículos de limpieza – h) Promociones:. Gastos de representación, anteproyectos, relaciones públicas, cursos a obreros y empleados, cursos y gastos de funcionarios a seminarios, gastos y actividades deportivas – i) Suscripciones y afiliaciones:. Afiliación a los Colegios Profesionales, Cámara de la Construcción, suscripciones a revistas técnicas – j) Seguros: Seguro social para el personal técnico y administrativo, seguro con empresas particulares, seguros de vehículos COSTOS POR GASTOS EN OBRA. – Es la suma de todos los gastos, que por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. – B) CARGOS DE CAMPO.– a) Técnicos y Profesionales: Residentes, ayudantes de residente, viáticos. – b) Administrativos. Bodegueros, guardián, mensajero, personal a diario. – c) Transporte: Equipos, herramientas, personal – d) Accesorios: Bodegas, oficina, dormitorios, baños, comedor, guardianía, alimentación. COSTOS POR GASTOS EN OBRA. e) Construcciones provisionales.- Las que se necesiten en la obra. f) Financiamiento:- De requerirse, a corto y a mediano plazo, devengando intereses. (1% - 5%) del costo directo g) Fiscalización:- Muchas veces este costo corre a cuenta de la entidad contratante h) Fletes y acarreos.- Especialmente de materiales que se requieren en obra. i) Garantías.- De fiel cumplimiento de la obra (seriedad de la oferta, de buena calidad de material, y debida ejecución) del buen uso del anticipo, las mismas que se encuentran reguladas por la ley de contratación pública (1% - 4%) de los costos directos. COSTOS POR GASTOS EN OBRA. j) Gastos de contratación: - Contratos de personal extra, que se necesite para la consecución de la obra. k) Imprevistos:- Variable para cada caso según el tipo de proyecto y su ubicación.. (2% - 5%) de los costos directos h) Utilidad:- Este es un valor que estará en función de las características particulares de cada obra.. (4% - 12%) de los costos directos. BIBLIOGRAFÍA – Suarez, C. (2002) Costo y tiempo en edificación – Albán, F. (s.f.) Teoría de precios unitarios – Universidad Nacional de Colombia (2018) Manual de construcción – Departamento Técnico, Cámara de la construcción de Quito, (2016) Manual de Costos de la construcción – Ley de contratación pública del Ecuador, (2018) – Convenio de asistencia técnica Contraloría General del Estado – Banco de desarrollo del Ecuador, (s.f.) Manual de presupuestación y contratación pública BIBLIOGRAFÍA – Merino, W. (1992) Costos de construcción pesada carreteras y puentes. – González, H (2006) El presupuesto y su control en un proyecto arquitectónico BOGOTÁ ECOE EDICIONES ltda.