Habilitación Local Comercial Rancagua - Doñihue - Graneros

LISTADO DE ANTECEDENTES
1.
Oficio conductor
2.
Listado de documentos
3.
Solicitud única de permiso MINVU
4.
Informe previo
5.
Avalúo detallado
6.
Escritura
7.
Certificado de dotación de servicios agua potable y alcantarillado
8.
Certificado de dotación de servicios de fuerza eléctrica
9.
Certificado de permiso y recepción definitiva
10. Especificaciones técnicas resumidas
11. Patente profesional actuante
12. Planos de accesibilidad
13. Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto I.C.A. 10.867
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
Propietario
Santiago, octubre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso antecedentes
A:
SRTA. HUGO VARELA BERG
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimada Srta. Hugo Varela Berg
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de San José de Maipo
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL en obras preexistentes –aprobadas y recibidas-.
Esta correspondiente a edificación con destino de HOSPEDAJE en propiedad rol 1112−7, ubicada en calle VISTA
HERMOSA 240 LAS VERTIENTES, comuna de SAN JOSÉ DE MAIPO, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto I.C.A. 10.867
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
Propietario
Santiago, octubre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-3.5.
S.P.Rep.
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REPARACIÓN
NÚMERO DE SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
FECHA DE INGRESO
SAN JOSÉ DE MAIPO
(A llenar por la DOM)
METROPOLITANA DE SANTIAGO
REGIÓN:
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
MICRO EMPRESA FAMILIAR DESTINO HOSPEDAJE
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DE FECHA
239/2023
19-jun-2023
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
240
Manzana
***
N° Local/ Of / Depto
N°
VISTA HERMOSA
2
NÚMERO
01112 − 00007
***
Población /Villa/Loteo
Lote
***
Rol SII
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO N°
SAN JOSÉ DE MAIPO
LAS VERTIENTES
***
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
13.282.952 − 7
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
VISTA HERMOSA
LOCAL/OFICINA/DEPTO ***
N° 240
ROL DEL AVALÚO N° 1112-7
N° 9025
DE LA COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
DEL AÑO 2013
DEL REGISTRO
INSCRITO A FOJAS 5501
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
SAN JOSÉ DE MAIPO
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
FIRMA DEL PROPIETARIO
13.282.952 − 7
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
***
***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
VISTA HERMOSA
240
COMUNA
Local/ Of/ Depto
***
S.J. DE MAIPO
CORREO ELECTRÓNICO
SAN JOSÉ DE MAIPO
[email protected]
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
Localidad
TELÉFONO FIJO
+56966792918
TELÉFONO CELULAR
+56966792918
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE
R.U.T.
ARQUITECTO
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
Local/ Of/ Depto
LA LIGUA
1275
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
TELÉFONO FIJO
+56941055309
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
nombre de la vía
CORREO ELECTRÓNICO
N°
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
PATENTE PROFESIONAL
pro 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC
DIRECCIÓN /
FIRMA
R.U.T.
FIRMA
COMUNA
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
FORMULARIO 2-3.5.
S.P.Rep.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
15069551-1
nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
Local/ Of/ Depto
1275
LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
FIRMA
R.U.T.
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
PATENTE PROFESIONAL
PRO 207
+56941055309
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC)
SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
R.U.T.
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN /
nombre de la vía
N°
CORREO ELECTRÓNICO
NO
✔
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA
N°
NÚMERO
FECHA
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
NO
✔
(cuando corresponda)
SÍ
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
N°
DIRECCIÓN / nombre de la vía
CORREO ELECTRÓNICO
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
(cuando corresponda)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía
R.U.T.
N°
CORREO ELECTRÓNICO
FIRMA
COMUNA
Local / Of. / Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
6
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE REPARACIÓN
PERMISO QUE SE REPARA
( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 6 de esta solicitud )
TIPO PERMISO
regularización y recepción
N°
163/2001
TIPO RECEPCIÓN
FECHA
26-abr-2001
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
TOTAL
TODO
PROYECTO DE REPARACIÓN , se desarrollará en etapas
N°
FECHA
26-abr-2001
163/2001
PARTE
✔
SÍ
✔
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
NO
Cantidad de etapas
1
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
SUPERFICIES
SUPERFICIE
ÚTIL (m2)
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
REPARADA SUBTERRÁNEO (S)
0.00
0.00
0.00
REPARADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
273.92
0.00
273.92
S.REPARADA TOTAL
273.92
0.00
273.92
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
182.88
840.00
FORMULARIO 2-3.5.
S.P.Rep.
S. REPARADA SUBTERRÁNEO
(agregar hoja adicional si hubiere máas subterráneos)
ÚTIL (m2)
S. Reparada por nivel o piso
nivel o piso
COMÚN (m2)
***
***
***
TOTAL (m2)
***
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA SOBRE TERRENO
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
ÚTIL (m2)
S. Reparada por nivel o piso
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
nivel o piso
1
182.88
0.00
182.88
nivel o piso
2
91.04
0.00
91.04
273.92
0.00
273.92
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA POR DESTINO
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
SUPERFICIE REPARADA
6.2
Residencial
Equipamiento
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
NO
SÍ
PARCIAL
NORMA VIGENTE
PROYECTO DE REPARACIÓN
182.88
91.04
NORMAS URBANISTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
✔
NORMAS URBANÍSTICAS
PERMISO ORIGINAL
DENSIDAD
PRMS
***
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
PRMS
***
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
PRMS
***
21.77%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
PRMS
***
32.61%
DISTANCIAMIENTOS
OGUC
OGUC
1.40
RASANTE
70
70
70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
PRMS
***
AISLADO
ADOSAMIENTO
OGUC
40%
NO ADOSADO
ANTEJARDÍN
PRMS
3.00
3.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
OGUC
OGUC
2 PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
PRMS
***
6
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
89.96 HAB/HA
10.84%
***
OGUC
0
***
***
OGUC
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
***
***
6
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SI
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA 0
6.3 UUSO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
LA REPARACIÓN MANTIENE EL DESTINO(S) ORIGINAL(ES)
TIPO DE USO
6.4
6.6
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Area verde
Espacio Público
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
CULTO
CLASE / DESTINO REPARACION
HOSPEDAJE
ACTIVIDAD
PERMISO ANTERIOR
IGLESIA
ACTIVIDAD
REPARACION
ESCALA
PERMISO ANTERIOR
(Art. 2.1.36. OGUC)
BÁSICO
ESCALA
REPARACION
(Art. 2.1.36. OGUC)
BÁSICO
HOSPEDAJE
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Proteccion Oficial (informacion del CIP).
NO
Sí, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
ZOIT
OTRO; especificar
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
(Art. 184 LGUC)
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
✔
6.7
NO
ART 2.1.25. OGUC
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
✔
6.5
SI
Otro (especificar)
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso)
MICRO EMPRESA FAMILIAR
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121
Art.122
Art.123
Art.124
Art. 55
Art. 59 Bis
Otro (especificar)
FORMULARIO 2-3.5.
6.8
S.P.Rep.
NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
BODEGAS
6.9
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
6
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
Especificar
Cantidad
0
***
3
0
Especificar
Cantidad
***
0
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
m2
CLASIFICACIÓN
C
7
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar ***
1
0
0
2
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
273.92
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(Art. 5.1.4. N°3 O.G.U.C.)
DOCUMENTOS
a llenar por la DOM
✔
Listado de Documentos y Planos numerados
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud.
✔
Fotocopia de la Patente al día de profesionales que intervienen
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO
Presupuesto informativo de las obras correspondientes.
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art. 5.9.5. de la OGUC, cuando
corresponda
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares, cuando corresponda
Estudio de ascensores, cuando corresponda.
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Autorizacion Consejo de Monumentos Nacionales o SEREMI MINVU, cuando corresponda
PLANOS Y SUS CONTENIDOS
a llenar por la DOM
✔
Ubicación del predio
✔
Emplazamiento
✔
Plantas con indicación de cambios respecto de lo aprobado originalmente.
✔
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
✔
Cuadro general de superficies edificadas
✔
Otros (especificar):
PROYECTO ACCESIBILIDAD, EETT RESUMIDAS, AVALÚO, DOTACIONES, RECEPCIÓN
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PROYECTO DE CÁLCULO Y ASCENSORES E
INSTALACIONES SIMILARES.
8
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente)
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)]
$
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]
(-)
$
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)]
%
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
8.1
$
FECHA :
CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Porcentaje de descuentos de los
Unidades de Casas o pisos tipo
número maximo de unidades con
derechos municipales
repetidos
descuento por tramo
1° y 2°
0%
0
3°,4° y 5°
10%
3
6°,7°,8°,9 y 10°
20%
5
11 a la 20 , inclusive
30%
10
21 a la 40 ° inclusive
40%
20
41 o más
50%
variable
DESCUENTO ($)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9
GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
FORMULARIO 2-3.5.
S.P.Rep.
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
PROYECTO DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. NO SE GENERA AMPLIACIONES NI OBRAS MENORES. CUENTA CON PERMISO Y
RECEPCIÓN PREVIA -ADJUNTOS-
FORMULARIO 2-3.5.
S.P.Rep.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REPARACIÓN
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 25 de Julio de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
:
:
:
:
:
:
SAN JOSE DE MAIPO
01112 − 00007
VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES
HABITACIONAL
ALVARADO VALENZUELA BEATRIZ ALEJANDRA
13.282.952 − 7
AVALÚO TERRENO PROPIO
AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $
: $
79.883.224
58.938.418
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
138.821.642
54.533.049
84.288.593
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
840
274
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 25 de Julio de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
:
:
:
:
SAN JOSE DE MAIPO
01112 − 00007
VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES
HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
840
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
95.099 $
79.883.224
Total Avalúo Terreno $
79.883.224
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Avalúo Línea
1
ALBANILERIA
3
140
1950
$
23.604.465
2
MADERA
3
113
1998
$
26.277.959
3
MADERA
3
21
1947
$
1.526.098
4
PISCINA
$
7.529.896
54
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año
Constr
58.938.418
27/9/23, 12:30
CARTOGRAFIA DIGITAL SII MAPAS
+
-

Buscar
Com unas

Mapas SII

Ingresar
×
Catálogo
Mapas
Rol Predial: 1112-7
-33.586481 -70.463638
Map data © OpenStreetMap contributors
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes
satelitales ortorrectificadas.
https://w w w 4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html

Buscar
Reavalúo
DATO PREDIAL
Catastro Legal

Buscar
Dirección

Buscar Rol
$138.821.642
$84.288.593
$54.533.049
HMB003
Área Homogénea
2022
Comuna
Rol Predial
SAN JOSÉ DE
1112-7
MAIPO
Dirección o Nombre de la Propiedad
VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES
Ubicación
Reavalúo
URBANA
RAV NO AGRICOLA
Destino
HABITACIONAL
Catastro Valorizado
Avalúo Total
Avalúo Afecto
Avalúo Exento
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE
2023
(+)
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación
vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
Áreas Homogéneas RAV NO
Agrícola 2022
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27/9/23, 12:30
Mapas SII
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2023 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2022, por lo que no reflejan
modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2022.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del
SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del
SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del
SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2018.
https://w w w 4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html
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22 de Noviembre de 2023
Certificado de Dotación
CGE S.A, deja constancia que el servicio eléctrico bajo el número de cliente Nº000002501537 ubicado en
VISTA HERMOSA 240, comuna de SAN JOSE DE MAIPO se encuentra conectado a nuestras redes.
El presente documento no acredita el dominio del inmueble.
Se emite el siguiente certificado a solicitud del cliente.
Servicio al cliente.
CGE S.A.
Con fecha 22 de Noviembre de 2023.
Certificado de conexión existente
Se ha solicitado a esta empresa emitir certificado de conexión existente del
servicio de agua potable, para la propiedad ubicada en VISTA HERMOSA
240 -LA REFORMA LUTERANA , comuna de SAN JOSE DE MAIPO.
La propiedad anteriormente identificada cuenta con conexión al servicio
público de agua potable, a través de un Arranque de D= 15 mm. y Medidor
de D= 15 mm. de diámetro, registrado en el catastro comercial de esta
empresa con el número de cuenta 896014.
De acuerdo a lo indicado por el interesado, esta propiedad no registra
fusión o subdivisión de lotes, cambio de uso o destino, ni modificación de
las instalaciones existentes.
Nota: Este certificado tiene una validez de 24 meses.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
VISTA HERMOSA
240
SAN JOSÉ DE MAIPO
01112 − 00007
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
LAS VERTIENTES
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
FIRMA DEL PROPIETARIO
13.282.952 − 7
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍAS CONFINADAS EN PRIMER PISO / CASA CUIDADOR Y SEGUNDO PISO EN MADERA
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN ARMADO Y LOSA DE HORMIGÓN EN SEGUNDO NIVEL
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHAS DE MADERA Y PANELES DE IGUAL MATERIAL
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA METÁLICA
CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PANELES DE TIPO AGLOMERADO Y PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
CERÁMICOS SOBRE ESTUCO DE HORMIGÓN
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN Y PANELES DE MADERA TERCIADA ACANALADA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. ENTABLADO O AFINADOS EN HABITACIONES
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
CASETA CUIDADOR EN MADERA SOBRE RADIER
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCA
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO TIENE
F-60: NO TIENE
F-60: NO TIENE
F-60: NO CONSIDERA
F-30: PILARES DE
HORMIGÓN Y
TABIQUES
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA DE
ACERO
F-30: ENVIGADOS DE
MADERA Y CADENAS DE
HORMIGÓN
F-15: TEJA ASFÁLTICA /
CERCHA DE MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
ELECTROMECÁNICA EN COCINA
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE