EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. [email protected] WHATSAPP +56941055309 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado de avalúo detallado 6. Certificado encuesta INE 7. Patente del profesional que suscribe 8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad 9. Especificaciones técnicas resumidas a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 10. Informe del arquitecto 11. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867 GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO Propietario Curicó, noviembre de 2023 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN ANT: MAT: No considera Ingreso antecedentes A: SR. THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES DIRECTOR DE OBRAS DE: GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. Thelmo Patricio Mora Quiñones Director de Obras Ilustre Municipalidad de Curicó Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 04213 − 00009, ubicada en calle PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII, comuna de CURICÓ, Región del MAULE. NOTA: Se habilita segundo piso, pre aprobado en calidad de obra gruesa, en permiso original adjunto. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867 GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO Propietario Curicó, noviembre de 2023 Adjunta: Expediente.- Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD CURICÓ REGIÓN : FECHA DE INGRESO DEL MAULE * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO PJE STA. WILMA ROL SII 1094 MANZANA LOTE *** *** 4213-9 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº BOMBERO GARRIDO VIII 2 DECLARACIÓN JURADA GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO 6.261.728 − 4 CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN PJE STA. WILMA 4213-9 AVALÚO Nº CALLE/AVENIDA/CAMINO ROL DE 188VTA INSCRITO A FOJAS DE BIENES RAÍCES DE 1094 N° DE LA COMUNA DE 95 Nº CURICÓ DEL AÑO 2021 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR CURICÓ EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO 6.261.728 − 4 GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA 1094 CURICÓ TELÉFONO CELULAR PJE STA. WILMA E-MAIL [email protected] 941055309 PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES: El propietario tiene 65 años o más Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. (VER NOTA) FIRMA 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROFESIÓN PATENTE N° ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE DIEGO PORTALES N° COMUNA 1275 LA LIGUA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA SÍ NO SÍ PERMISO ANTERIOR NO SÍ RECEPCIÓN ANTERIOR NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO 271 / 2005 RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO 128 / 2006 Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 2 5.3 SUPERFICIES (m ) SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO A REGULARIZAR (***) (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN 1er. Piso 43.22 43.22 0.00 0.00 2° Piso 20.76 0.00 20.76 20.76 63.98 43.22 20.76 20.76 63.98 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) 3° y pisos superiores TOTAL TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2. (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. 131.00 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) TRAMO Hasta 400 UF 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO ($) AVALÚO (UF) 8273152 230 NORMA COMPLEMENTARIA TIPO DE AGRUPAMIENTO AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO Más de 400 y hasta 1.000 UF (*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF. 5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD NORMAS DE HABITABILIDAD VENTILACIÓN EXISTENTE 2.00 (*) 2.30 OBRA GRUESA HABITABLE completa Según Ley 20.898 natural ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE TERMINACIÓN INTERIOR PERMITIDO NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 f-60 RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 f-120 DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE (*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m NORMAS DE ESTABILIDAD (*) VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO, 3,00 SÍ NO CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA (*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898) 5.7 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m2 c 63.98 CLASIFICACIÓN m2 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN DOM Antecedentes administrativos Listado de documentos y planos numerados, Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898 Fotocopia Patente del profesional que suscribe Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede. Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si procede Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537 si procede. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) DOM Antecedentes técnicos Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede. Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 " COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : CURICÓ Fecha de Ingreso TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO PJE STA. WILMA NÚMERO 1094 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 19 de Octubre de 2023 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : : : : : : CURICO 04213 − 00009 PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII HABITACIONAL LEIVA TRIGO GALVARINO RAMON 6.261.728 − 4 AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ : $ 9.371.804 10.588.031 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 19.959.835 19.959.835 0 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 131 43 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 19 de Octubre de 2023 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : : : : CURICO 04213 − 00009 PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 131 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 71.540 $ 9.371.804 Total Avalúo Terreno $ 9.371.804 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea 1 Clase ALBANILERIA Calidad Cantidad (m² o m³) 4 43 Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 Año Constr 2006 Avalúo Línea $ 10.588.031 10.588.031 Fecha de Emisión: 21 de Noviembre de 2023 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 Comuna : CURICO Número de Rol de Avalúo : 04213 − 00009 Dirección o Nombre del bien raíz : PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 8.273.152 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 21/11/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2023 Folio: 7301014796-7 Nombre propietario: GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO Nombre Comuna: Curicó Rol Avalúo: 4213-9 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ E-Mail: [email protected] Superficie (M2): 64 Materialidad c/3 Destino Casa pareada Agradecemos su Colaboración Firma del Profesional competente Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : [email protected] Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información. Certificado de Deuda NOMBRE LEIVA TRIGO GALVARINO RAMON DIRECCION PJE SANTA WILMA 1094 ROL 140-04213-009 COMUNA CURICO ESTE ROL CURICO 140-04213-009 NO REGISTRA DEUDA (Liquidada al: 21-11-2023) Fecha de Emisión del Certificado: 21-11-2023 Emitido a las: 11:39 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL CURICO 14004213-009. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. *Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202332543768057 Página 1 de 1 Fotografías históricas 2015 2014 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII PJE SANTA WILMA 1094 CURICÓ 04213 − 00009 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** *** POBLACIÓN BOMBERO GARRIDO VIII *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO FIRMA DEL PROPIETARIO 6.261.728 − 4 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL R.U.T. FIRMA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS CARPINTERÍA DE MADERA EN MANSARDA Y ALBAÑILERÍAS CONFINADAS EN PRIMER PISO ESTRUCTURA DE PISOS RADIER DE HORMIGÓN ARMADO Y PISO INTERMEDIO DE MADERA SOBRE ENVIGADO DE IGUAL MATERIAL, ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADOS DE MADERA Y PANELES DE IGUAL MATERIAL ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL REJA METÁLICA CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA REVESTIMIENTOS EXTERIORES PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS REVESTIMIENTOS INTERIORES PANELES DE TIPO AGLOMERADO Y PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA CERÁMICOS SOBRE ESTUCO DE HORMIGÓN CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN Y PANELES DE MADERA TERCIADA ACANALADA AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. ENTABLADO SINTÉTICO TIPO PARQUET EN HABITACIONES PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE OBRAS EXTERIORES NO TIENE TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA ACERO GALVANIZADO CROMÁTICA FACHADAS BLANCA CROMÁTICA CUBIERTAS MATERIAL VISTO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: ALBAÑILERÍA Y FIBROCEMENTO 12mm F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: ALBAÑILERÍA Y FIBROCEMENTO 12mm F-30: PILARES DE HORMIGÓN Y TABIQUES TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA DE MADERA F-30: ENVIGADOS DE MADERA Y CADENAS DE HORMIGÓN F-15: ACERO GALV. / CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA ELECTROMECÁNICA EN COCINA PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: COMUNA: ROL: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 VIVIENDA PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII CURICÓ 4213 - 9 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Cuenta a su vez con ventana abatible. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques con aislación de espesor mínimo 30mm de poliestireno. Muros de albañilería con recubrimiento de hormigón. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada en primer piso y tabique de madera forrado con fibrocemento de 12 mm, en mansarda, contando con igual tiempo de resistencia. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No aplica. Muro caja ascensor F-60: No aplica Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: Albañilería confinada en primer piso y tabique de madera forrado con fibrocemento de 12 mm, en segundo piso, contando con igual tiempo de resistencia. Elementos soportantes verticales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de madera cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X4” forrados con paneles terciados 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de madera cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de terciado acanalado de 10 mm, está anclado a envigados o tirante de cerchas contando con traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje. 2.2. ADOSAMIENTOS: Tratándose de edificaciones pareadas al deslinde, el muro de adosamiento (tabiquerías de 2”x4” forradas con fibrocemento de 12 mm) llega hasta la cubierta del cuerpo adosado, con resistencia al fuego F120 (mínimo F-60). Además contempla un sistema de evacuación de aguas lluvia que no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de PVC u hojalata hacia los patios. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área urbana, la obra esta emplazada en suelo que admite el uso residencial según el I.P.T. comunal. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: La obra cumple con las condiciones de estabilidad contempladas en el artículo 5.1.7. de la ordenanza general de urbanismo y construcciones. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de gas, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.- JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto U.T.F.S.M. GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO Propietario Curicó, noviembre de 2023 Adjunta: Expediente.- Formulario 5.4.17 CERTIFICADO DE RECEPCION MUNICIPAL DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : Curicó REGIÓN: Maule URBANO N° Certificado 13497/2023 FECHA 31-10-2023 RURAL SOLICITUD Nº 13460/2023 FECHA 30-10-2023 El Director de Obras de la Ilustre Municipalidad que suscribe, en uso de sus facultades que le confiere la Ley General de Urbanismo y Construcciones, certifica que la propiedad ubicada en PASAJE SANTA WILMA N° 1094, Rol Avalúo Nº 4213-9, sitio 9 de la manzana C del sector POBLACION BOMBERO GARRIDO VIII de esta Comuna, cuenta con: AUTORIZACIÓN DOM Recepción Definitiva N° CERTIFICADO 128 FECHA 30.05.2006 SUPERFICIE (M2) 43,20 M2 DESTINO Habitacional Se extiende el presente certi cado a solicitud de GALVARINO LEIVA TRIGO para los nes que estime conveniente. THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES DIRECTOR DE OBRAS FIRMA Y TIMBRE TMQ/dfm Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 129-231031-VWQE5QPOP-C Sitio verificador 1/1 Formulario 5.4.16 CERTIFICADO DE PERMISO EDIFICACION DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : Curicó REGIÓN: Maule URBANO N° Certificado 13501/2023 FECHA 31-10-2023 RURAL SOLICITUD Nº 13461/2023 FECHA 30-10-2023 El Director de Obras de la Ilustre Municipalidad que suscribe, en uso de sus facultades que le confiere la Ley General de Urbanismo y Construcciones, certifica que la propiedad ubicada en PASAJE SANTA WILMA N° 1094, Rol Avalúo Nº 4213-9, sitio 9 de la manzana C del sector POBLACION BOMBERO GARRIDO VIII de esta Comuna, cuenta con: AUTORIZACIÓN DOM Permiso de Edi cación N° CERTIFICADO 271 FECHA 28.09.2005 SUPERFICIE (M2) 43,20 M2 DESTINO Habitacional Se extiende el presente certi cado a solicitud de GALVARINO LEIVA TRIGO para los nes que estime conveniente. THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES DIRECTOR DE OBRAS FIRMA Y TIMBRE TMQ/dfm Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 129-231031-245ERQPBQ-C Sitio verificador 1/1